يقع هذا المشروع الجديد في سانتياغو دي لا ريبيرا، منطقة مرسية، على ساحل كوستا كاليدا. هذه فيلا منفصلة جاهزة مصممة للحياة الساحلية الحديثة. توفر العقار 3 غرف نوم و3 حمامات، ومساحة المعيشة 100 م². من السمات البارزة السولاريوم (السطح المشمس) مع إطلالة على الحديقة ومسبح المسبح. الموقع حضري: الصيدليات والمطاعم والمتاجر في متناول المشي. هذا مجمع معماري مصمم بعناية يجمع بين راحة الإقامة ومناخ البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة الحضرية من سانتياغو دي لا ريبيرا، بالقرب من منطقة الساحل البحري لبحر مينور. المنطقة مبنية بكثافة ومصممة للإقامة المستدامة. القرب من البنية التحتية الحضرية وساحل مينور الشهير يجعل الموقع وظيفياً وفعالاً. هذه ليست عقاراً ريفياً معزولاً، بل جزء من مجتمع ساحلي مأهول بالبنية التحتية القائمة.
يلبي هذا المشروع الحاجة إلى الإقامة في منزل مستقل دون مسؤولية كبيرة عن صيانة الحديقة. تبلغ مساحة الـ 100 م² كافية للعائلة أو الزوجين اللذين يقدران الخصوصية. مستوى التشطيب، بما في ذلك تكييف الهواء والمسبح الخاص، يلبي متطلبات الحياة المريحة في المناخ الدافئ. يوفر المرآب والمطبخ المجهز بالكامل دعماً للحياة العملية.
المشروع جاهز للتسليم ('Gereed'). هذا يعني أن المشتري لا يتعرض لمخاطر مرحلة البناء. المبنى جديد بالكامل مما يضمن مزايا تقنية مثل العزل الحديث والأنابيب. درجة التشطيب عالية، وتشمل الأجهزة المنزلية والإضاءة.
الكثافة الحضرية تعني أن قطع الأراضي (98 م²) مدمجة ولا توفر حديقة خاصة كبيرة. تكييف الهواء ضروري في الأشهر الأكثر سخونة، مما يؤثر على تكاليف التشغيل. المشروع غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن عزلة تامة أو هدوء ريفي، لأن البيئة مأهولة والخدمات قريبة.
هذا مناسب عندما تبحث عن منزل جاهز للسكن على الشاطئ فوراً. يناسب العائلات التي تريد الراحة: المسبح جاهز والخدمات قريبة. إنه خيار واقعي أيضاً إذا كنت لا تريد مراقبة مرحلة البناء أو الانتظار لسنوات للانتهاء. يناسب الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية ولكن ليس العزلة التامة. خيار جيد إذا كانت القرب من الشاطئ (حوالي 250 م) هي أولوية.
تم اختيار المواد والجودة بناءً على المتانة والراحة. التدفئة الأرضية في الحمامات تعزز راحة المعيشة في أشهر الشتاء. المطبخ مجهز بجزيرة وأجهزة منزلية عالية الجودة. يستخدم العشب الصناعي في الهواء الطلق لتسهيل الصيانة. يحتوي المسبح على نافورة زخرفية وتمديدات مسبقة لمسخن المياه. تشمل الميزات التقنية الستائر الكهربائية (باستثناء الحمامات)، والإضاءة الخارجية ونظام الصوت. نظام تكييف الهواء مصمم للتدفئة والتبريد.
الأسعار تبدأ من 595,000 €. يشمل ذلك 3 غرف نوم و3 حمامات ومساحة معيشة 100 م². الجدير بالذكر هو مستوى التشطيب العالي: مسبح ومرآب ومطبخ مجهز بالكامل. السعر يتماشى مع معايير البناء الجديد في المنطقة الساحلية بالنظر إلى حالة الانتهاء.
العيش في هذا العقار هو مزيج من الحياة الساحلية المشمسة والراحة الحضرية. يمكن بدء الصباح بقهوة على التراس الخاص أو السولاريوم. خلال النهار، يمكن المشي لمسافة قصيرة إلى شاطئ بلايا دي بارنويو أو المطاعم. البيئة الحضرية تعني أن كل ما تحتاجه - الصيدليات، المتاجر - قريب، مما يقلل الاعتماد على السيارة. يمكن قضاء الأمسيات بالشواء في مطبخ الصيف. إن نمط الحياة نشيط ويركز على الخدمات، مناسب للأشخاص الذين يقدرون الحرارة والحرية.
المنطقة غنية بالخدمات ولها طابع حضري. سانتياغو دي لا ريبيرا منطقة سكنية راسخة. توجد مطاعم ومدن وبنوك في القرب. تكون القدرة على الحركة على مستوى عالٍ: يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيراً على الأقدام أو بالدراجة. البيئة مصممة لنمط حياة محلي ودولي، وتوفر جواً آمناً ونشطاً.
تُظهر الخريطة موقع المشروع في المنطقة السكنية سانتياغو دي لا ريبيرا، مباشرة على بحيرة مينور. يمكنك رؤية أقرب الشواطئ (بلايا دي بارنويو) والخدمات مثل الصيدليات والمتاجر في متناول المشي. تُظهر الخريطة أيضاً المسافة القصيرة إلى ملاعب الغولف والمطار.
يقع في شمال شرق منطقة مرسية، على ساحل كوستا كاليدا. إنه جزء من منطقة مصب بحر مينور. الموقع بين البحر الأبيض المتوسط والبحيرة يخلق مناخاً فريداً. المنطقة بعيدة قليلاً عن كوستا ديل سول التقليدية، لكنها تعمل بشكل جيد كموقع مستقل.
يقع الموقع بشكل مباشر على الساحل. أقرب شاطئ، بلايا دي بارنويو، يبعد 256 متراً (في خط مستقيم). يبعد السوبر ماركت 360 متراً. أقرب ملعب للغولف هو كامبو دي رودا غولف (حوالي 5 كم). أقرب مطار (أليكانت-إلتش) يبعد حوالي 58 كم. النقل العام متطور: توجد 13 خط حافلة و50 محطة في المنطقة. من الممكن الحركة بدون سيارة للاحتياجات اليومية.
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر. متوسط ساعات الشمس السنوية هو 3,870 ساعة. موسم السباحة يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20°C). متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.9°C، وتتراوح درجات الحرارة بين 11°C و26°C. هذا يخلق ظروفاً للعيش في الهواء الطلق تقريباً على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ هي ال吸引力 الرئيسية. يقع شاطئ بلايا دي بارنويو وبلايا دي إيل بيسكادور على مسافة تقل عن 350 متراً. لا توجد متنزهات وطنية كبيرة في المنطقة، لكن بحر مينور يوفر بيئة مائية فريدة ومحمية. توجد فرص عديدة للعب الغولف، أقربها هو كامبو دي رودا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع في شمال شرق منطقة مرسية، على ساحل كوستا كاليدا. إنه جزء من منطقة مصب بحر مينور. الموقع بين البحر الأبيض المتوسط والبحيرة يخلق مناخاً فريداً. المنطقة بعيدة قليلاً عن كوستا ديل سول التقليدية، لكنها تعمل بشكل جيد كموقع مستقل.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL268479
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بكوستا ديل سول الأكثر جنوباً، سانتياغو دي لا ريبيرا أكثر هدوءاً وسعراً معقولاً بشكل ملحوظ. توفر كوستا كاليدا نفس الشمس والبحر ولكن بدون السياحة الجماعية. المنطقة أكثر ملاءمة للإقامة الدائمة أو العطلات الهادئة من منطقة مالاغا. الأسعار هنا عادة أقل، والجودة (م² والأرض) غالباً أفضل بنفس المبلغ.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
