关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于圣地亚哥德拉里贝拉的城市区域，靠近Mar Menor潟湖海岸带。该区域结构紧凑，旨在实现可持续居住。靠近城市基础设施和著名的Mar Menor海岸，使该位置在功能上高效。这并非一处与世隔绝的乡村房产，而是有人居住的沿海社区的一部分，拥有完善的基础设施。
该项目满足了无需承担大片花园维护责任的独立式住宅需求。100平方米的面积足以满足家庭或重视隐私的夫妇的需求。包括空调和私人游泳池在内的设施水平满足了在温暖气候下便捷生活的需求。车库和设备齐全的厨房支持了实用的日常生活。
该项目已准备就绪（'Gereed'）。这意味着买方无需承担施工阶段的风险。整栋建筑为新建，保证了现代保温和管道系统等技术优势。完工度很高，包括厨房电器和照明设备。
城市密集度意味着地块（98平方米）紧凑，不提供大型私人花园。在最热的月份里需要使用空调，这会影响使用成本。该项目不适合寻求完全隔离或宁静乡村隐居处的人，因为周围环境有人居住且服务设施近在咫尺。
这适合寻找即买即住的海滨房产的情况。它非常适合想要便利的家庭：游泳池已准备就绪，服务设施近在咫尺。如果你不想参与施工阶段的监督或等待数年完工，这也很现实。适合重视隐私但不想完全与世隔绝的人。如果靠近海滩（约250米）是首要任务，这是一个不错的选择。
材料和质量的选择基于耐用性和舒适性。浴室的地暖提高了冬季月份的居住舒适度。厨房配有岛台和优质电器。室外使用人造草皮以便于维护。游泳池设有装饰性喷头和热水器预安装。技术特色包括电动百叶窗（浴室除外）、户外照明和音响系统预安装。空调系统设计用于制热和制冷。
价格从595,000欧元起。这包括3间卧室、3间浴室和100平方米的居住空间。值得注意的是极高的配置水平：项目包括游泳池、车库和设备齐全的厨房。考虑到海滨位置和现房状态，价格与该地区的新建房产一致。
在此居住是将阳光明媚的海滨生活与城市便利相结合。早晨可以在自己的露台或太阳能露台上喝咖啡开始新的一天。白天，可以步行前往附近的Playa de Barnuevo海滩或餐厅。城市环境意味着所需的一切——药店、商店——都很近，从而减少了对汽车的依赖。晚上可以在夏季厨房烧烤或欣赏户外照明营造的氛围。生活节奏积极且以服务为中心，适合重视自由和温暖的人。
该地区服务丰富且具城市特色。圣地亚哥德拉里贝拉是一个成熟的居住区。附近有餐厅、学校和银行。流动性处于良好水平：许多服务设施可步行或骑自行车到达。环境为国内和国际生活方式设计，提供安全和活跃的氛围。
地图显示了项目在圣地亚哥德拉里贝拉住宅区的位置，紧邻Mar Menor潟湖。您可以看到最近的海滩和步行范围内的服务设施，如药房和商店。地图还直观地显示了到高尔夫球场和机场的短距离。
位于穆尔西亚地区的东北部，Costa Cálida海岸。它是Mar Menor河口地区的一部分。位于地中海和潟湖之间的位置提供了独特的气候。该地区与传统的阳光海岸稍有不同，但作为一个独立的目的地运作良好。
位置直接位于海滨。最近的海滩Playa de Barnuevo距离256米（直线距离）。超市距离360米。最近的高尔夫球场是Campo de Roda Golf（约5公里）。最近的机场（阿利坎特-埃尔切）距离约58公里。公共交通发达：该地区有13条公交线路和50个站点。无需汽车即可满足日常生活需求。
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔为海平面0米。年平均日照时间为3,870小时。游泳季节持续5个月（水温≥20°C）。年平均气温为18.9°C，气温在11-26°C之间波动。这为全年户外生活创造了条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩是主要的吸引力。Playa de Barnuevo和Playa de El Pescador都在350米以内。该地区没有大型自然公园，但Mar Menor提供了独特且受保护的水生环境。附近有多个高尔夫机会，最近的是Campo de Roda。
来源: OpenStreetMap
位于穆尔西亚地区的东北部，Costa Cálida海岸。它是Mar Menor河口地区的一部分。位于地中海和潟湖之间的位置提供了独特的气候。该地区与传统的阳光海岸稍有不同，但作为一个独立的目的地运作良好。
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL268479
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与更南部的阳光海岸相比，圣地亚哥德拉里贝拉明显更宁静、更经济实惠。Costa Cálida提供同样的阳光和海洋，但缺少拥挤的旅游业。该地区比马尔加周边更适合永久居住或安静度假。价格通常较低，但同样的金额可以获得更好的质量（平方米和地块）。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解。他通过分析地段、市场价值、建筑质量和宜居性来帮助买家找到合适的房子，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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