פרויקט פיתוח זה ממוקם בסנטיאגו דה לה ריברה, במחוז מורסיה, ומציע הזדמנות לחיים ליד הים. הפרויקט מורכב מבתים פרטיים גמורים הממוקמים במרחק של כ-750 מטרים מחופי מאר מנור. הנכסים מעוצבים עם נוחות מודרנית, ובו זמנית קרובים לכל השירותים הדרושים. האזור פופולרי בשל שקטו והגישה לספורט ימי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא ישירות על קו החוף בסביבה אורבנית, כאשר כל השירותים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה או באמצעות אופניים. המיקום האסטרטגי נבחר כדי להציע גישה לים אך גם את יתרונות החיים העירוניים.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש ליד הים. עם שלושה חדרי שינה ושלושה אמבטיות, הנכס מתאים למשפחות. הקרבה לבתי מרקחת וחנויות מקלה על מטלות יומיומיות.
מכיוון שהבנייה הסתיימה, הקונים יכולים לבחון את הנכס ולעבור לגור בו מיד. כל המערכות הטכניות מותקנות ונבדקות, מה שמפחית את הסיכון לעיכובים או תקלות נסתרות האופייניות לפרויקטים חדשים בבנייה.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, כך שבידוד מוחלט אינו אפשרי. חלק מהשירותים עשויים לדרוש שימוש ברכב. הגובה מעל פני הים הוא 0 מטרים, מה שאומר שבמהלך סערות ימיות ייתכן רוח חזקה יותר.
מתאים למשפחות המחפשות בית קבע קרוב לבתי ספר ושירותים. כמו כן מתאים לאנשים המחפשים אקלים עם יתרונות בריאותיים או אורח חיים פעיל עם ספורט ימי. משקיעים צריכים לקחת בחשבון את אופי האזור העונתי.
המחיר מתחיל מ-595,000 €. זוהי מחיר תחרותית עבור וילה חדשה באזור זה, במיוחד בהשוואה לאזורים היקרים יותר בקוסטה דל סול. שטח דיור של 100 מ"ר ומגרש של 98 מ"ר הם אופטימליים לווילה משפחתית.
סנטיאגו דה לה ריברה היא עיירה קטנה בדרום-מזרח ספרד, הידועה בגישה שלה ללגונת מאר מנור. האזור שקט, אך הופך לתוסס יותר בחודשי הקיץ. האקלים חמים במשך כל השנה, עם כ-3870 שעות שמש בשנה. זהו מקום שבו אורח החיים הימי והעירוני נפגשים.
האזור נגיש מאוד בין אם ברכב ובין אם ברגל. חנויות מקומיות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 500 מטר. סופרמרקטים גדולים יותר נמצאים במרחק נסיעה קצרה (360 מטר). סנטיאגו דה לה ריברה היא עיירה קטנה שבה הרבה שירותים נגישים בהליכה, אך למגוון רחב יותר של שירותים נדרש רכב.
המפה מציגה את מיקום הווילה בסנטיאגו דה לה ריברה, כאשר המרחק לים הוא בטווח של כמה מאות מטרים. השכנים הם תערובת של בתים ישנים יותר ופיתוחים חדשים יותר. קו החוף של מאר מנור ברור למדי, מה שמדגיש את הקרבה לים. הכבישים הראשיים ומסילת הרכבת מסומנים.
סנטיאגו דה לה ריברה ממוקמת בחוף הצפוני של מאר מנור. היא חלק מהעירייה הגדולה יותר סן חאווייר. האזור הוא יותר קהילה מקומית מאשר אזור תיירותי טהור. הגישה לערים גדולות יותר (כמו קרטחנה) קלה דרך כבישי החוף. המקום מבודד יחסית ממרכזי תיירות גדולים יותר כמו טורבייחה.
החופים קרובים מאוד: Playa de Barnuevo היא רק 256 מטר, ו-Playa de El Pescador 343 מטר. יש אפשרויות גולף, כאשר המגרש הראשון (Campo de Roda Golf) נמצא במרחק 4.9 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק 58 ק"מ, המבטיח קשר בינלאומי טוב. יש תחנות אוטובוס בקרבת מקום.
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טמפרטורת הממוצעת השנתית היא 18.9°C. בקיץ הטמפרטורה מגיעה לעיתים קרובות ל-30°C, ובחורף לעיתים רחוקות יורדת מתחת ל-11°C. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים. הגובה מעל פני הים הוא 0 מטר. האזור מקבל 3870 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילות בחוץ כמעט בכל יום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הסמוכים הם חופים חוליים הנמצאים בתוך הלגונה מאר מנור, שם המים רגועים יותר וחמים יותר. זה אידיאלי עבור משפחות וספורט ימי. ישנם כמה מגרשי גולף בקרבת מקום. מאר מנור ידועה בגלישת רוח ושיט. חנייה בחוף אפשרית, אך בקיץ עשויה להיות קשה יותר.
מקור: OpenStreetMap
סנטיאגו דה לה ריברה ממוקמת בחוף הצפוני של מאר מנור. היא חלק מהעירייה הגדולה יותר סן חאווייר. האזור הוא יותר קהילה מקומית מאשר אזור תיירותי טהור. הגישה לערים גדולות יותר (כמו קרטחנה) קלה דרך כבישי החוף. המקום מבודד יחסית ממרכזי תיירות גדולים יותר כמו טורבייחה.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL268479
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לרוב הפרויקטים בקוסטה דל סול, שהם גבעיים ויקרים יותר, פרויקט זה נגיש יותר מבחינת מחיר עם מגרש קטן יותר. הלגונה הפנימית של מאר מנור היא ייחודית בהשוואה לחופים בים הפתוח, מה שמציע תנאים שקטים יותר. שוק הנדל״ן במורסיה זול יותר מאשר במלגה. כאן יש קהילה מקומית יציבה יותר מאשר בטורבייחה בשיא העונה.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול ובמקומות אחרים, תוך מתן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
