Questa elegante villetta a schiera con 3 camere da letto e 3 bagni si trova nella prestigiosa zona di Sotogrande Alto, Cadice. Con 240 m² di superficie abitabile e un terreno di 90 m², questa proprietà distribuita su due livelli offre ampio spazio vitale. Costruita nel 2003, garantisce una solida costruzione, mentre il suo orientamento sud-ovest assicura abbondante luce naturale. La sua posizione in un'urbanizzazione sicura con vista sul campo da golf e sul lago, a pochi passi da scuole internazionali e dal porto turistico, rende questa casa particolarmente attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera è situata a Sotogrande Alto, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cadice. La vicinanza immediata a campi da golf rinomati e al porto turistico sottolinea il carattere esclusivo della posizione. Gli acquisti quotidiani sono facili grazie al supermercato situato a soli 1,7 km, mentre l'accesso alle località costiere e all'aeroporto di Gibilterra è ben sviluppato.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di comfort, posizione e opportunità di svago. Le tre camere da letto e i tre bagni sono adatti per famiglie o per ospitare ospiti. La vicinanza alle scuole e un ambiente familiare, uniti alla vista sul campo da golf e sul lago, attireranno sia chi cerca tranquillità sia gli appassionati di golf.
Costruita nel 2003, questa villetta a schiera si presenta in buone condizioni ed è stata progettata pensando al comfort e alla funzionalità. Dispone di armadi a muro, un ripostiglio e riscaldamento a pavimento, a testimonianza di una costruzione ben ponderata. La terrazza coperta e l'area giardino privato offrono ulteriore spazio abitativo esterno, ideale per il clima mediterraneo.
Il progetto non offre vista diretta sul mare, sebbene la costa sia a portata di mano. Si tratta di una villetta a schiera che non dispone di un giardino privato di grandi dimensioni come una villa, poiché il terreno misura 90 m². La superficie abitabile di 240 m² si riferisce allo spazio utilizzabile, mentre la superficie costruita è di 320 m².
Ref: VL017049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta a schiera è una scelta adatta per famiglie che apprezzano l'istruzione, data la sua vicinanza alla Sotogrande International School. Attirerà anche i golfisti, che beneficeranno della vicinanza immediata a tre campi da golf di primo livello. Coppie o single alla ricerca di un rifugio tranquillo con buon accesso ai servizi e alle attività ricreative si sentiranno a proprio agio qui. L'orientamento sud-ovest e la terrazza la rendono un luogo di residenza attraente per gli amanti del sole e dei pomeriggi di relax all'aperto. Per le persone che viaggiano frequentemente, la vicinanza all'aeroporto (14 km) è un fattore importante. La sicurezza e l'ambiente curato di un'urbanizzazione offrono inoltre tranquillità e comfort.
Costruita nel 2003, questa villetta a schiera si distingue per la sua solida costruzione e la buona manutenzione. La superficie abitabile di 240 m² è distribuita su due livelli ed è dotata di numerose comodità pratiche, tra cui armadi a muro per l'organizzazione e un ripostiglio. Il sistema di climatizzazione reversibile (caldo/freddo) e il riscaldamento a pavimento, presente anche nei bagni, garantiscono comfort durante tutto l'anno. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre accesso diretto a un giardino privato. L'orientamento sud-ovest assicura un'atmosfera luminosa e piacevole all'interno della proprietà.
L'elegante villetta a schiera con 3 camere da letto a Sotogrande Alto è offerta a partire da €790.000. Questo prezzo riflette l'ubicazione esclusiva, le dimensioni della proprietà (240 m² di superficie abitabile) e le finiture di alta qualità. L'anno di costruzione 2003 e le buone condizioni indicano un'urbanizzazione consolidata e ben mantenuta. Variazioni nelle dotazioni e nell'orientamento all'interno della comunità possono comportare lievi differenze di prezzo, con la somma indicata come riferimento. Informazioni sulla disponibilità esatta e sulle singole unità sono disponibili separatamente.
Sotogrande Alto, situata nella provincia di Cadice, rappresenta uno stile di vita residenziale di alto livello che combina tranquillità ed esclusività con un'eccellente infrastruttura. Questa zona è nota per i suoi spazi verdi curati, i campi da golf di prima classe e il prestigioso porto turistico. La vita quotidiana è caratterizzata da un'atmosfera rilassata, garantendo comunque l'accesso a tutti i servizi necessari come supermercati (1,7 km), farmacie (1,3 km) e assistenza medica (11 km). Il collegamento con l'aeroporto di Gibilterra (834 km, ma GIB è l'aeroporto più vicino a 14 km, cruciale per i viaggi internazionali) facilita gli spostamenti internazionali. La temperatura media storica di 13,4°C e le 3.230 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto durante tutto l'anno, dalle passeggiate sulle spiagge vicine alle attività sui numerosi campi da golf.
La vita a Sotogrande Alto, una delle zone più esclusive della Costa del Sol, è caratterizzata da una combinazione di lusso, tranquillità e natura. I dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative, tra cui campi da golf di classe mondiale come il Club de Golf Valderrama (1,6 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). La vicinanza al porto turistico e a varie spiagge come la Playa de La Alcaidesa (4,7 km) arricchisce l'offerta ricreativa. Gli acquisti quotidiani sono facilitati da un supermercato a 1,7 km e da una farmacia a 1,3 km. L'infrastruttura è ben sviluppata e il collegamento con l'aeroporto di Gibilterra, a circa 14 km, facilita i viaggi internazionali.
Questa mappa illustra la posizione di Sotogrande Alto nella provincia di Cadice. Evidenzia la vicinanza a importanti strutture ricreative come campi da golf e il porto turistico, nonché l'accessibilità a spiagge e centri urbani. Viene chiarita la posizione all'interno della Costa del Sol, con indicazioni su città e aeroporti vicini.
Sotogrande Alto si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Málaga e la comunità autonoma di Gibilterra. Questa posizione strategica consente un facile accesso a città importanti come Marbella (circa 50 km) e al capoluogo di provincia, Cadice (circa 120 km). La regione della Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura. Sotogrande stessa è considerata una delle zone residenziali più esclusive della Spagna, offrendo un ambiente tranquillo e lussuoso con una moltitudine di attività ricreative.
L'accesso alle spiagge è facile, con la Playa de La Alcaidesa a soli 4,7 km. I principali campi da golf della regione, come il Club de Golf Valderrama, si trovano a soli 1,6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 809 km (in linea d'aria), mentre il più piccolo aeroporto di Gibilterra è a 14 km. C'è un supermercato a 1,7 km e una farmacia a 1,3 km. È presente una fermata dei mezzi pubblici nelle vicinanze, ma un'auto è consigliata per esplorare appieno la zona. L'accesso all'autostrada A-7 è facile, migliorando la mobilità oltre la Costa del Sol.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto gode di un clima mediterraneo con una media di 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 13,4°C. Le temperature oscillano tipicamente tra gli 11°C in inverno e i 26°C in estate, creando condizioni ideali per attività all'aperto tutto l'anno. Situata a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, offre temperature gradevoli e una leggera brezza. Il paesaggio circostante è caratterizzato da giardini curati e campi da golf, creando un ambiente verde e rilassante. La località è vicina alla costa, contribuendo a inverni miti ed estati piacevolmente calde, senza caldo estremo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Sotogrande Alto, con spiagge come la Playa de La Alcaidesa a soli 4,7 km. Per gli amanti del golf, la posizione è di prim'ordine: diversi campi rinomati come il Club de Golf Valderrama (1,6 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il vicino porto turistico di Sotogrande offre anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. La zona circostante ospita anche varie strutture sportive e ricreative, che completano la variegata offerta della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Málaga e la comunità autonoma di Gibilterra. Questa posizione strategica consente un facile accesso a città importanti come Marbella (circa 50 km) e al capoluogo di provincia, Cadice (circa 120 km). La regione della Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura. Sotogrande stessa è considerata una delle zone residenziali più esclusive della Spagna, offrendo un ambiente tranquillo e lussuoso con una moltitudine di attività ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande e dintorni, come Adel San Roque (da €536.000) e Serenity Golf Homes (da €549.000), questa villetta a schiera si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalla sua posizione e dalle sue caratteristiche. Progetti come Sphere a Sotogrande (da €1.619.000) rappresentano una fascia di prezzo significativamente più alta e spesso offrono terreni più grandi o appartamenti di nuova costruzione più esclusivi. Mentre opzioni più economiche come Adel San Roque offrono anch'esse posizioni interessanti, questa specifica villetta a schiera si distingue per la sua posizione fronte golf e la vicinanza a tutti i servizi principali. La superficie abitabile offerta di 240 m² offre più spazio rispetto ai progetti meno costosi, rimanendo al di sotto del prezzo delle nuove costruzioni di lusso come Sphere. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali in termini di prezzo, dimensioni, stato di nuova costruzione e posizione specifica all'interno di Sotogrande.
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