立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ゴルフコース、静かな環境、海岸への近さで知られる高級エリア、ソトグランデ・アルトに位置しています。その立地は、都会の喧騒から離れながら、日々の必需品への便利なアクセスを提供します。
この物件は、快適さ、広々とした居住空間、便利なアメニティを求める家族や個人に適しています。ゴルフコース、ショップ、学校への近さは、利便性とレクリエーションを組み合わせたライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。
このタウンハウスは2003年に建設され、良好な状態にあり、すぐに入居できます。新築プロジェクトではありませんが、その良好なメンテナンスは即時入居の可能性を保証し、新しいオーナーに安心を提供します。
この物件にはプライベートプールはありませんが、共用のコミュニティプールがあります。さらに、近くにスーパーマーケットはありますが、大型ショッピングセンターや高級小売エリアへのアクセスには車が必要です。
Ref: VL017049
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、ソトグランデ・アルトエリアで快適な生活体験を求める購入者に最適です。家族は、学校（例：ソトグランデ国際学校）やスーパーマーケット、薬局などのアメニティへの近さを便利だと感じるでしょう。ゴルフ愛好家は、バルデラマ、ラ・カニャーダ、ソトグランデなどの有名なコースへの近さを高く評価するでしょう。さらに、この物件は、静かな環境と美しい景色（例：ゴルフコースや庭園の眺め）を高く評価する人々にもアピールします。また、新しいプロジェクトを待つ必要なく、すぐに住める状態の、手入れの行き届いた物件を探している人々にも魅力的かもしれません。
2003年に建設され、良好な状態にあるこのタウンハウスは、快適な生活体験を提供します。家には十分な収納スペースを提供する組み込みのワードローブが備わっています。家全体に床暖房システムがあり、バスルームにも対応しており、一年中快適さを保証します。リビングルームの暖炉は、温かい雰囲気を作り出します。さらに、冷暖房（冷暖房）を提供する空調システムが設置されており、気候制御の柔軟性を保証します。家の南西向きの向きは、豊富な自然光を可能にします。具体的な材料の詳細は提供されていませんが、「良好な状態」という記述は、物件の高い仕上げレベルを示唆しています。
この3ベッドルームのタウンハウスは、790,000ユーロから始まります。この開始価格は、高級なソトグランデ・アルトエリアの物件の価値、ゴルフコースへの近さ、そして提供される居住空間（240㎡）を反映しています。価格は高いかもしれませんが、その優れた立地、良好な状態、そして確立されたコミュニティへの所属は、このエリアで質の高い物件を求める買い手にとって合理的な価値を提供します。
ソトグランデ・アルトは、そのエレガンスと静けさで知られるエリアであり、特にゴルファーや高級ライフスタイルを求める人々を魅了しています。このタウンハウスは、緑豊かなゴルフコースに囲まれたエリアに位置し、日々の必需品への簡単なアクセスを確保しながら、静かな生活環境を提供しています。スーパーマーケットまではわずか1.7km、薬局までは1.3kmで、日常のニーズを満たしています。エリアには3つのレストランと6つのカフェがあり、交流や食事の機会を提供しています。年間平均気温は13.4℃、年間日照時間は3,230時間で、屋外アクティビティに適した気候です。
ソトグランデ・アルトは、静かで高級なライフスタイルを提供します。この地域は、ゴルフコースと緑地で知られ、平均年間気温は13.4℃、日照時間も豊富で、アウトドアアクティビティに最適です。スーパーマーケット（1.7km）と薬局（1.3km）は、日常のニーズを満たします。エリアには3つのレストランと6つのカフェがあり、交流や食事の機会を提供しています。公共交通機関の停留所は1つしかないにもかかわらず、空港（14km）と病院（11km）への近さにより、良好な接続性と基本的なサービスへのアクセスが保証されます。
この物件は、静けさとゴルフへの注力で知られる住宅地、ソトグランデ・アルトに位置しています。地図は、周辺のゴルフコース、アメニティ、海岸や近隣の町へ続く道路との相対的な位置を示しています。
ソトグランデ・アルトは、アンダルシア州、ジブラルタル海峡の近くに位置し、コスタ・デル・ソルの一部として、その豪華なライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られています。カディス県に位置し、ジブラルタルに近いことから、他のスペインやモロッコの目的地へのアクセスが可能な戦略的な立地を提供しています。この地域は、計画的に整備された都市化と質の高いアメニティで知られており、住民に静かで高級な生活環境を提供しています。
タウンハウスは便利な立地にあります。プラヤ・デ・ラ・アルカイデサのようなビーチまではわずか4.7kmです。最寄りの空港は、南西に約809kmのマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）と、南西に約834kmのジブラルタル（GIB）です。最寄りのスーパーマーケット（1.7km）と薬局（1.3km）は非常に近いです。ゴルフ愛好家は、バルデラマ（1.6km）、ラ・カニャーダ（1.8km）、およびレアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0km）のような有名なコースへの近さを高く評価するでしょう。バス停は1つしかないものの、空港（14km）と病院（11km）への近さにより、移動が容易になります。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルト地域は、平均年間気温13.4℃の地中海性気候を享受しており、夏は穏やかで冬は温暖です。この地域は年間3,230時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な豊富な日照を提供します。この地域の海抜は142メートルで、周囲のゴルフコースや庭園の景色を望めます。年間を通じて気候は快適で、住民は自然とアウトドアエンターテイメントを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
タウンハウスは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.7km）、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.2km）、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（9.3km）を含む数多くのビーチに近接しています。ゴルフ愛好家は、バルデラマ（1.6km）、ラ・カニャーダ（1.8km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0km）などの複数の有名なコースへの近さから恩恵を受けるでしょう。この地域はまた、ウォータースポーツやセーリング愛好家に施設を提供するマリーナなど、他のレクリエーションの機会も提供しています。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・アルトは、アンダルシア州、ジブラルタル海峡の近くに位置し、コスタ・デル・ソルの一部として、その豪華なライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られています。カディス県に位置し、ジブラルタルに近いことから、他のスペインやモロッコの目的地へのアクセスが可能な戦略的な立地を提供しています。この地域は、計画的に整備された都市化と質の高いアメニティで知られており、住民に静かで高級な生活環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
アデル・サン・ロケ（536,000ユーロから）やセレニティ・ゴルフ・ホームズ（549,000ユーロから）と比較して、この物件は790,000ユーロからというより高い開始価格であり、これは一般的にサン・ロケのような近隣地域よりも高級とされるソトグランデ・アルトの立地を反映しています。1,619,000ユーロからの価格帯のスピアープロジェクトは、著しく高い高級セグメントを表しています。3つのベッドルームと広々とした240㎡のリビングスペースを備えたこの物件は、比較的ゆとりのある空間を提供します。他のプロジェクトも同様のスペースを提供しているかもしれませんが、ソトグランデ・アルトの評判とユニークなゴルフコースの眺めが価格に影響を与える可能性があります。サン・ロケやセレニティ・ゴルフ・ホームズと比較して、この物件はわずかに異なるポジショニングを提供しており、おそらく学校や特定のゴルフコースへのアクセスが良いでしょう。その価格帯は、ソトグランデのブランドとライフスタイルを評価し、それに対してプレミアムを支払うことをいとわない買い手を対象としています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エージェントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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