Dieses elegante Stadthaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in der renommierten Gegend von Sotogrande Alto, Cádiz. Mit einer Wohnfläche von 240 m² und einem Grundstück von 90 m² bietet diese Immobilie auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum. Das Baujahr 2003 garantiert eine solide Konstruktion, während die Südwestausrichtung für viel Tageslicht sorgt. Die Lage in einer sicheren Wohnanlage mit Blick auf den Golfplatz und den See, nur einen kurzen Spaziergang von internationalen Schulen und dem Yachthafen entfernt, macht dieses Haus besonders attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend in der Provinz Cádiz. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Jachthafen unterstreicht den gehobenen Charakter der Lage. Tägliche Besorgungen sind dank der nur 1,7 km entfernten Supermarkt leicht zu erledigen, während der Zugang zu Küstenorten und dem Flughafen Gibraltar gut ausgebaut ist.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Lage und Freizeitwert suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder eignen sich für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu Schulen und die familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit der Aussicht auf den Golfplatz und den See, sprechen sowohl Ruhesuchende als auch Golfliebhaber an.
Das 2003 erbaute Stadthaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Es verfügt über Einbauschränke, einen Abstellraum und eine Fußbodenheizung, was auf eine durchdachte Bauweise hinweist. Die überdachte Terrasse und der private Gartenbereich bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien, ideal für das mediterrane Klima.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Küste in Reichweite liegt. Es handelt sich um ein Stadthaus, das keinen privaten Garten in voller Größe wie eine Villa hat, da das Grundstück 90 m² misst. Die angegebene Wohnfläche von 240 m² bezieht sich auf die nutzbare Fläche, die konstruierte Fläche beträgt 320 m².
Ref: VL017049
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus ist eine passende Wahl für Familien, die Wert auf Bildung legen, da es sich in der Nähe der Sotogrande International School befindet. Ebenso spricht es Golfer an, die von der unmittelbaren Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen profitieren. Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Die südwestliche Ausrichtung und die Terrasse machen es zu einem attraktiven Domizil für Liebhaber von Sonnenstunden und entspannten Nachmittagen im Freien. Auch für Personen, die regelmäßig reisen, ist die Nähe zum Flughafen (14 km) ein wichtiger Faktor. Die Sicherheit und die gepflegte Umgebung einer urbanisierten Wohnanlage bieten zudem Sicherheit und Komfort.
Das 2003 erbaute Stadthaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Instandhaltung aus. Die Wohnfläche von 240 m² ist über zwei Ebenen verteilt und mit zahlreichen praktischen Annehmlichkeiten ausgestattet. Dazu gehören Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, sowie ein Abstellraum. Die Klimatisierung mit Warm- und Kaltluftfunktion und die Fußbodenheizung, die auch in den Badezimmern vorhanden ist, gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen direkten Zugang zu einem privaten Gartenbereich. Die Südwestausrichtung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Immobilie.
Das elegante 3-Schlafzimmer-Stadthaus in Sotogrande Alto wird zu einem Preis ab €790.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die Größe der Immobilie (240 m² Wohnfläche) und die hochwertige Ausstattung wider. Das Baujahr 2003 und der gute Zustand deuten auf eine etablierte und gepflegte Wohnanlage hin. Die variierende Ausstattung und die Ausrichtung innerhalb der Gemeinschaft können leichte Preisunterschiede bedingen, wobei die hier angegebene Summe einen Richtwert darstellt. Informationen zur genauen Verfügbarkeit und zu spezifischen Einheiten sind separat erhältlich.
Sotogrande Alto, gelegen in der Provinz Cádiz, repräsentiert eine gehobene Wohnkultur, die Ruhe und Exklusivität mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Dieses Gebiet ist bekannt für seine gepflegten Grünflächen, erstklassigen Golfplätze und den prestigeträchtigen Yachthafen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, die dennoch den Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (1,7 km), Apotheken (1,3 km) und medizinischer Versorgung (11 km) gewährleistet. Die Anbindung an den Flughafen Gibraltar (834 km, jedoch ist GIB als nächster Flughafen 14 km entfernt, was für den internationalen Reiseverkehr entscheidend ist) erleichtert internationale Reisen. Die historische Durchschnittstemperatur von 13,4°C und 3.230 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Spaziergängen entlang der nahegelegenen Strände bis hin zu Aktivitäten auf den zahlreichen Golfplätzen.
Das Leben in Sotogrande Alto, einem der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol, ist geprägt von einer Kombination aus Luxus, Ruhe und Natur. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Weltklasse-Golfplätze wie der Club de Golf Valderrama (1,6 km) und der Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Die Nähe zum Yachthafen und zu verschiedenen Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,7 km) bereichert das Freizeitangebot. Tägliche Besorgungen sind dank eines Supermarktes in 1,7 km Entfernung und einer Apotheke in 1,3 km Entfernung unkompliziert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Anbindung an den etwa 14 km entfernten Flughafen Gibraltar erleichtert internationale Reisen.
Diese Karte zeigt die Lage von Sotogrande Alto in der Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und dem Yachthafen hervor, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und der Stadtzentren. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird verdeutlicht, mit Hinweisen auf nahegelegene Städte und Flughäfen.
Sotogrande Alto befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und zur autonomen Gemeinschaft Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Städten wie Marbella (ca. 50 km) und der Provinzhauptstadt Cádiz (ca. 120 km). Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre exzellente Infrastruktur. Sotogrande selbst gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Spaniens, die eine ruhige und luxuriöse Umgebung mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Erreichbarkeit der Strände ist gut; Playa de La Alcaidesa ist 4,7 km entfernt. Die wichtigsten Golfplätze der Region, wie der Club de Golf Valderrama, liegen nur 1,6 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist 809 km (hemelsbreed) entfernt, der kleinere Flughafen Gibraltar ist 14 km entfernt. Ein Supermarkt ist in 1,7 km und eine Apotheke in 1,3 km Entfernung zu finden. Es gibt eine öffentliche Nahverkehrshaltestelle in der Nähe, aber für die volle Erkundung der Umgebung ist ein Auto empfehlenswert. Die Zufahrt zur Autobahn A-7 ist gut erreichbar, was die Mobilität über die Costa del Sol hinaus verbessert.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 13,4°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was ideale Bedingungen für ganzjährig Aktivitäten im Freien schafft. Die Lage auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen und eine leichte Brise. Die umliegende Landschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und Golfplätzen, die eine grüne und erholsame Umgebung schaffen. Der Ort liegt in der Nähe der Küste, was zu milden Wintern und angenehm warmen Sommern beiträgt, ohne extreme Hitze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Sotogrande Alto aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa nur 4,7 km entfernt. Für Liebhaber des Golfsports ist die Lage erstklassig: Mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Valderrama (1,6 km) und der Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Yachthafen von Sotogrande bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. In der Umgebung finden sich auch diverse Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten, die das vielfältige Angebot der Region ergänzen.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und zur autonomen Gemeinschaft Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Städten wie Marbella (ca. 50 km) und der Provinzhauptstadt Cádiz (ca. 120 km). Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre exzellente Infrastruktur. Sotogrande selbst gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Spaniens, die eine ruhige und luxuriöse Umgebung mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande und Umgebung wie Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000), positioniert sich dieses Stadthaus preislich im mittleren bis oberen Segment, was durch seine Lage und Ausstattung gerechtfertigt wird. Projekte wie Sphere in Sotogrande (ab €1.619.000) repräsentieren ein deutlich höheres Preissegment und bieten oft größere Grundstücke oder exklusivere Neubauwohnungen. Während günstigere Optionen wie Adel San Roque ebenfalls attraktive Lagen bieten, zeichnet sich dieses spezifische Stadthaus durch seine Frontline-Golf-Lage und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten aus. Die hier angebotene Wohnfläche von 240 m² bietet im Vergleich zu den günstigeren Projekten mehr Raum, während es preislich unter den Luxusneubauten wie Sphere bleibt. Die Entscheidung zwischen diesen Optionen hängt von den individuellen Prioritäten hinsichtlich Preis, Größe, Neubau-Status und spezifischer Lage innerhalb von Sotogrande ab.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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