Cette élégante maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains est située dans le prestigieux quartier de Sotogrande Alto, Cadix. Avec 240 m² d'espace habitable et un terrain de 90 m², cette propriété sur deux niveaux offre un espace de vie généreux. Construite en 2003, elle bénéficie d'une construction solide, tandis que son orientation sud-ouest assure une luminosité abondante. Son emplacement dans une communauté résidentielle sécurisée, avec vue sur le golf et le lac, à quelques pas des écoles internationales et du port de plaisance, rend cette maison particulièrement attrayante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel exclusif de la province de Cadix. La proximité immédiate de parcours de golf renommés et du port de plaisance souligne le caractère haut de gamme de l'emplacement. Les courses quotidiennes sont faciles à réaliser grâce au supermarché situé à seulement 1,7 km, tandis que l'accès aux villes côtières et à l'aéroport de Gibraltar est bien développé.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de confort, d'emplacement et de loisirs. Les trois chambres et trois salles de bains conviennent aux familles ou pour accueillir des invités. La proximité des écoles et un environnement familial, combinés à la vue sur le parcours de golf et le lac, plairont aussi bien aux amateurs de tranquillité qu'aux passionnés de golf.
Construite en 2003, cette maison de ville est en bon état et a été conçue pour le confort et la fonctionnalité. Elle dispose de placards intégrés, d'une pièce de rangement et d'un système de chauffage au sol, témoignant d'une construction réfléchie. La terrasse couverte et l'espace jardin privé offrent un espace de vie extérieur supplémentaire, idéal pour le climat méditerranéen.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la côte soit à portée de main. Il s'agit d'une maison de ville qui ne dispose pas d'un jardin privé de grande taille comme une villa, le terrain mesurant 90 m². La surface habitable de 240 m² se réfère à l'espace utilisable, la surface construite étant de 320 m².
Ref: VL017049
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville est un choix idéal pour les familles valorisant l'éducation, étant donné sa proximité avec l'école internationale de Sotogrande. Elle séduira également les golfeurs, qui bénéficieront de la proximité immédiate de trois parcours de golf de premier plan. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'un refuge tranquille avec un bon accès aux commodités et aux loisirs s'y sentiront également bien. L'orientation sud-ouest et la terrasse en font un lieu de résidence attrayant pour les amateurs de soleil et les après-midis de détente en plein air. Pour les personnes voyageant fréquemment, la proximité de l'aéroport (14 km) est un facteur important. La sécurité et l'environnement soigné d'une urbanisation offrent en outre tranquillité et confort.
Construite en 2003, cette maison de ville se distingue par sa construction solide et son bon entretien. L'espace habitable de 240 m² est réparti sur deux niveaux et équipé de nombreuses commodités pratiques, notamment des placards intégrés pour l'organisation et une pièce de rangement. La climatisation réversible (chaud/froid) et le chauffage par le sol, présent également dans les salles de bains, assurent un confort de vie toute l'année. La terrasse couverte étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un accès direct à un jardin privé. L'orientation sud-ouest garantit une atmosphère lumineuse et agréable à l'intérieur de la propriété.
L'élégante maison de ville de 3 chambres à Sotogrande Alto est proposée à partir de 790 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la taille de la propriété (240 m² habitables) et les finitions de haute qualité. L'année de construction 2003 et le bon état général indiquent une communauté résidentielle établie et bien entretenue. Les variations d'équipement et d'orientation au sein de la communauté peuvent entraîner de légères différences de prix, le montant indiqué servant de référence. Des informations sur la disponibilité exacte et les unités spécifiques sont disponibles séparément.
Sotogrande Alto, situé dans la province de Cadix, représente un style de vie résidentiel haut de gamme qui allie tranquillité et exclusivité avec une excellente infrastructure. Cette zone est réputée pour ses espaces verts bien entretenus, ses parcours de golf de première classe et son prestigieux port de plaisance. La vie quotidienne y est caractérisée par une atmosphère détendue, tout en garantissant l'accès à toutes les commodités nécessaires telles que les supermarchés (1,7 km), les pharmacies (1,3 km) et les soins médicaux (11 km). La connexion à l'aéroport de Gibraltar (834 km, mais GIB est l'aéroport le plus proche à 14 km, ce qui est crucial pour les voyages internationaux) facilite les déplacements internationaux. La température moyenne historique de 13,4°C et les 3 230 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année, des promenades sur les plages voisines aux activités sur les nombreux terrains de golf.
La vie à Sotogrande Alto, l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol, est marquée par une combinaison de luxe, de tranquillité et de nature. Les environs offrent une multitude de possibilités de loisirs, notamment des parcours de golf de classe mondiale tels que le Club de Golf Valderrama (1,6 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). La proximité du port de plaisance et de diverses plages comme la Playa de La Alcaidesa (4,7 km) enrichit l'offre de loisirs. Les courses quotidiennes sont facilitées par un supermarché à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km. L'infrastructure est bien développée et la connexion à l'aéroport de Gibraltar, à environ 14 km, facilite les voyages internationaux.
Cette carte illustre l'emplacement de Sotogrande Alto dans la province de Cadix. Elle met en évidence la proximité des installations de loisirs clés telles que les parcours de golf et le port de plaisance, ainsi que l'accessibilité des plages et des centres urbains. Le positionnement au sein de la Costa del Sol est clarifié, avec des indications sur les villes et aéroports voisins.
Sotogrande Alto est situé sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Malaga et la communauté autonome de Gibraltar. Cette position stratégique permet un accès facile à des villes importantes comme Marbella (environ 50 km) et la capitale provinciale, Cadix (environ 120 km). La région de la Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son excellente infrastructure. Sotogrande lui-même est considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs d'Espagne, offrant un environnement calme et luxueux avec une multitude d'activités de loisirs.
L'accès aux plages est facile, la Playa de La Alcaidesa se trouvant à 4,7 km. Les principaux parcours de golf de la région, tels que le Club de Golf Valderrama, sont situés à seulement 1,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 809 km (à vol d'oiseau), tandis que le plus petit aéroport de Gibraltar est à 14 km. Un supermarché est situé à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km. Il y a un arrêt de transport public à proximité, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement les environs. L'accès à l'autoroute A-7 est facile, ce qui améliore la mobilité au-delà de la Costa del Sol.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 230 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 13,4°C. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année. Situé à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, il offre des températures agréables et une légère brise. Le paysage environnant est caractérisé par des jardins bien entretenus et des parcours de golf, créant un environnement verdoyant et reposant. L'endroit est proche de la côte, ce qui contribue à des hivers doux et des étés agréablement chauds, sans chaleur extrême.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Sotogrande Alto, avec des plages comme la Playa de La Alcaidesa à seulement 4,7 km. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est de premier ordre : plusieurs parcours renommés tels que le Club de Golf Valderrama (1,6 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) se trouvent à proximité immédiate. Le port de plaisance voisin de Sotogrande offre également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. La région environnante abrite également divers équipements sportifs et de loisirs, complétant l'offre variée de la zone.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Malaga et la communauté autonome de Gibraltar. Cette position stratégique permet un accès facile à des villes importantes comme Marbella (environ 50 km) et la capitale provinciale, Cadix (environ 120 km). La région de la Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son excellente infrastructure. Sotogrande lui-même est considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs d'Espagne, offrant un environnement calme et luxueux avec une multitude d'activités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparée à d'autres offres à Sotogrande et ses environs, telles que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette maison de ville se situe dans le segment de prix moyen à supérieur, ce qui est justifié par son emplacement et ses équipements. Des projets comme Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) représentent un segment de prix nettement plus élevé et offrent souvent des terrains plus grands ou des appartements neufs plus exclusifs. Bien que des options moins chères comme Adel San Roque offrent également des emplacements attrayants, cette maison de ville spécifique se distingue par sa situation en première ligne de golf et sa proximité avec toutes les commodités importantes. La surface habitable proposée ici de 240 m² offre plus d'espace par rapport aux projets moins chers, tout en restant en dessous du prix des nouvelles constructions de luxe comme Sphere. Le choix entre ces options dépend des priorités individuelles en matière de prix, de taille, de statut de neuf et d'emplacement spécifique à Sotogrande.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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