Esta elegante moradia geminada de 3 quartos e 3 casas de banho está localizada na prestigiada área de Sotogrande Alto, Cádiz. Com 240 m² de área útil e um terreno de 90 m², esta propriedade, distribuída por dois níveis, oferece um espaço de vida generoso. Construída em 2003, garante uma construção sólida, enquanto a sua orientação sudoeste assegura abundante luz natural. A sua localização numa urbanização segura com vista para o campo de golfe e o lago, a um curta distância a pé de escolas internacionais e da marina, torna esta casa especialmente atraente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em Sotogrande Alto, uma zona residencial exclusiva na província de Cádiz. A proximidade imediata a campos de golfe de renome e à marina sublinha o caráter de prestígio da localização. As compras diárias são fáceis de realizar graças ao supermercado localizado a apenas 1,7 km, enquanto o acesso a localidades costeiras e ao aeroporto de Gibraltar está bem desenvolvido.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto, localização e lazer. Os três quartos e três casas de banho são adequados para famílias ou para acomodar hóspedes. A proximidade de escolas e um ambiente familiar, juntamente com as vistas para o campo de golfe e o lago, atrairão tanto os que procuram tranquilidade como os entusiastas do golfe.
Construída em 2003, esta moradia geminada encontra-se em bom estado e foi concebida com foco no conforto e na funcionalidade. Possui roupeiros embutidos, uma arrecadação e aquecimento por piso radiante, o que indica uma construção bem pensada. O terraço coberto e a área de jardim privado oferecem espaço de vida exterior adicional, ideal para o clima mediterrânico.
O projeto não oferece vista direta para o mar, embora a costa esteja ao alcance. Trata-se de uma moradia geminada que não dispõe de um jardim privado de grande dimensão como uma vivenda, pois o terreno mede 90 m². A área útil de 240 m² refere-se ao espaço utilizável, sendo a área construída de 320 m².
Ref: VL017049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é uma escolha adequada para famílias que valorizam a educação, dada a sua proximidade com a Escola Internacional de Sotogrande. Atrairá também golfistas, que beneficiarão da proximidade imediata a três campos de golfe de primeira linha. Casais ou indivíduos que procuram um refúgio tranquilo com bom acesso a comodidades e atividades de lazer sentir-se-ão bem aqui. A orientação sudoeste e o terraço tornam-na um local de residência atraente para os amantes do sol e das tardes relaxantes ao ar livre. Para pessoas que viajam frequentemente, a proximidade do aeroporto (14 km) é um fator importante. A segurança e o ambiente cuidado de uma urbanização oferecem ainda tranquilidade e conforto.
Construída em 2003, esta moradia geminada distingue-se pela sua construção sólida e boa manutenção. A área útil de 240 m² está distribuída por dois níveis e equipada com inúmeras comodidades práticas, incluindo roupeiros embutidos para organização e uma arrecadação. O sistema de ar condicionado reversível (quente/frio) e o aquecimento por piso radiante, também presente nas casas de banho, garantem conforto durante todo o ano. O terraço coberto amplia o espaço de vida para o exterior e oferece acesso direto a uma área de jardim privado. A orientação sudoeste assegura uma atmosfera luminosa e agradável no interior da propriedade.
A elegante moradia geminada de 3 quartos em Sotogrande Alto é oferecida a partir de €790.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva, o tamanho da propriedade (240 m² de área útil) e os acabamentos de alta qualidade. O ano de construção de 2003 e o bom estado geral indicam uma urbanização estabelecida e bem conservada. Variações no equipamento e na orientação dentro da comunidade podem levar a ligeiras diferenças de preço, com a soma indicada servindo de referência. Informações sobre a disponibilidade exata e unidades específicas estão disponíveis separadamente.
Sotogrande Alto, situado na província de Cádiz, representa um estilo de vida residencial de alta qualidade que combina tranquilidade e exclusividade com uma excelente infraestrutura. Esta área é conhecida pelos seus espaços verdes bem cuidados, campos de golfe de primeira classe e a sua prestigiada marina. A vida quotidiana é caracterizada por uma atmosfera descontraída, garantindo ao mesmo tempo o acesso a todas as comodidades necessárias, como supermercados (1,7 km), farmácias (1,3 km) e cuidados médicos (11 km). A ligação ao Aeroporto de Gibraltar (834 km, mas GIB é o aeroporto mais próximo a 14 km, o que é crucial para viagens internacionais) facilita as viagens internacionais. A temperatura média histórica de 13,4°C e as 3.230 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano, desde passeios pelas praias próximas até atividades nos numerosos campos de golfe.
A vida em Sotogrande Alto, uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol, é marcada por uma combinação de luxo, tranquilidade e natureza. Os arredores oferecem uma multiplicidade de opções de lazer, incluindo campos de golfe de classe mundial como o Club de Golf Valderrama (1,6 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). A proximidade da marina e de várias praias, como a Playa de La Alcaidesa (4,7 km), enriquece a oferta de lazer. As compras diárias são facilitadas por um supermercado a 1,7 km e uma farmácia a 1,3 km. A infraestrutura está bem desenvolvida e a ligação ao Aeroporto de Gibraltar, a cerca de 14 km, facilita as viagens internacionais.
Este mapa ilustra a localização de Sotogrande Alto na província de Cádiz. Destaca a proximidade de instalações de lazer importantes, como campos de golfe e a marina, bem como a acessibilidade a praias e centros urbanos. O posicionamento dentro da Costa del Sol é clarificado, com indicações de cidades e aeroportos próximos.
Sotogrande Alto está localizado na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Málaga e a comunidade autónoma de Gibraltar. Esta posição estratégica permite um fácil acesso a cidades importantes como Marbella (aprox. 50 km) e a capital provincial, Cádiz (aprox. 120 km). A região da Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura. Sotogrande é considerada uma das áreas residenciais mais exclusivas de Espanha, oferecendo um ambiente tranquilo e luxuoso com uma multiplicidade de atividades de lazer.
O acesso às praias é fácil, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,7 km. Os principais campos de golfe da região, como o Club de Golf Valderrama, estão localizados a apenas 1,6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 809 km (em linha reta), enquanto o aeroporto mais pequeno de Gibraltar fica a 14 km. Há um supermercado a 1,7 km e uma farmácia a 1,3 km. Existe uma paragem de transporte público nas proximidades, mas um carro é recomendado para explorar totalmente os arredores. O acesso à autoestrada A-7 é fácil, o que melhora a mobilidade para além da Costa del Sol.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.230 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 13,4°C. As temperaturas variam tipicamente entre 11°C no inverno e 26°C no verão, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano. Situada a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, oferece temperaturas agradáveis e uma brisa suave. A paisagem circundante é caracterizada por jardins bem cuidados e campos de golfe, criando um ambiente verde e repousante. O local é próximo da costa, o que contribui para invernos amenos e verões agradavelmente quentes, sem calor extremo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir de Sotogrande Alto, com praias como a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,7 km. Para os amantes do golfe, a localização é de primeira classe: vários campos de renome, como o Club de Golf Valderrama (1,6 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), encontram-se nas imediações. A marina vizinha de Sotogrande também oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A área circundante alberga ainda diversas instalações desportivas e de lazer, que complementam a oferta variada da região.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está localizado na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Málaga e a comunidade autónoma de Gibraltar. Esta posição estratégica permite um fácil acesso a cidades importantes como Marbella (aprox. 50 km) e a capital provincial, Cádiz (aprox. 120 km). A região da Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura. Sotogrande é considerada uma das áreas residenciais mais exclusivas de Espanha, oferecendo um ambiente tranquilo e luxuoso com uma multiplicidade de atividades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Em comparação com outras ofertas em Sotogrande e arredores, como Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000), esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio-alto, o que é justificado pela sua localização e características. Projetos como Sphere em Sotogrande (a partir de €1.619.000) representam um segmento de preço significativamente mais elevado e muitas vezes oferecem terrenos maiores ou apartamentos novos mais exclusivos. Enquanto opções mais económicas como Adel San Roque também oferecem localizações atrativas, esta moradia geminada específica distingue-se pela sua localização em primeira linha de golfe e pela proximidade a todas as comodidades importantes. A área útil proposta de 240 m² oferece mais espaço em comparação com os projetos mais baratos, mantendo-se abaixo do preço de novas construções de luxo como a Sphere. A escolha entre estas opções depende das prioridades individuais em termos de preço, tamanho, estado de construção nova e localização específica dentro de Sotogrande.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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