6-υπνοδωμάτιο Βίλα in Sotogrande Alto

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται στην Sotogrande Alto, μια περιοχή γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Η θέση αυτή παρέχει εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις, ενώ διατηρεί έναν αέρα αποκλειστικότητας και ηρεμίας.

Δάπεδο

Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρυχωρία, πολυτέλεια και σύγχρονο σχεδιασμό. Με 6 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, είναι ιδανική για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν επισκέπτες, προσφέροντας παράλληλα υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης.

Κατάσταση Έργου

Η κατοικία είναι υπό κατασκευή, προσφέροντας την ευκαιρία στον αγοραστή να επιλέξει τις τελικές λεπτομέρειες της διακόσμησης και των υλικών. Η ολοκλήρωση αναμένεται σε χρόνο που θα καθοριστεί, με έμφαση στις υψηλότερες προδιαγραφές κατασκευής.

Σημεία Προσοχής

Η κατοικία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, ούτε βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο πόλης. Οι κοντινές παραλίες και οι κύριες αστικές υποδομές απαιτούν χρήση αυτοκινήτου, αν και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τοπικές ανέσεις ενισχύει τη λειτουργικότητά της.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, σύγχρονη κατοικία σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol. Είναι ιδανική για οικογένειες που εκτιμούν την ευρυχωρία, την ιδιωτικότητα και την υψηλή ποιότητα κατασκευής, καθώς και για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ενεργειακή απόδοση και οι βιώσιμες τεχνολογίες (ηλιακά πάνελ, συστήματα θέρμανσης/ψύξης) θα προσελκύσουν επίσης περιβαλλοντικά ευαισθητοποιημένους αγοραστές. Επιπλέον, η δυνατότητα παραμετροποίησης των τελικών υλικών την καθιστά ελκυστική για όσους θέλουν να εξατομικεύσουν το χώρο διαβίωσής τους.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κατασκευή της βίλας θα πραγματοποιηθεί με τις υψηλότερες προδιαγραφές. Τα δάπεδα θα είναι από πορσελανάτα πλακάκια των εταιρειών GRESPANIA ή LIVING CERAMICS, ενώ οι τοίχοι των μπάνιων θα καλύπτονται με μεγάλες πλάκες COVERLAM ή LIVING CERAMICS. Τα είδη υγιεινής θα είναι από κορυφαίες μάρκες όπως ROCA, DURAVIT, VILLEROY BOCH, GEBERIT, HANSGROHE ή αντίστοιχες. Η θέρμανση και η ψύξη θα παρέχονται από σύστημα αερόθερμης (aerothermia), με ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και στα υπνοδωμάτια/σαλόνι. Τα κουφώματα θα είναι υψηλής ποιότητας από αλουμίνιο (Reynaers ή παρόμοιο) με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια. Η κουζίνα θα είναι πλήρως εξοπλισμένη με πόρτες αλουμινίου και επένδυση COVERLAM, με νησίδα και ενσωματωμένα συστήματα. Η κατοικία θα διαθέτει επίσης 24 ηλιακά πάνελ και δύο μπαταρίες λιθίου 10kW, καθώς και φορτιστή αυτοκινήτου.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η βίλα είναι διαθέσιμη προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €3.695.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την ποιότητα κατασκευής, τις πολυτελείς προδιαγραφές και την εξαιρετική τοποθεσία στην Sotogrande Alto. Λόγω της φύσης του έργου ως νεόδμητη κατασκευή, η ακριβής διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με την πρόοδο των εργασιών και τις επιλογές πελατών. Η τιμή περιλαμβάνει τις προδιαγραφές όπως αναφέρονται, αλλά οι τελικές επιλογές υλικών από τον πελάτη ενδέχεται να επηρεάσουν την τελική κοστολόγηση.

€3,695,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

600 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Sotogrande Alto, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, είναι γνωστή για τον πολυτελή της χαρακτήρα και την αποκλειστική της ατμόσφαιρα. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ηρεμία και ιδιωτικότητα, με γρήγορη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις πέντε αστέρων, όπως γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και πολυτελή μαρίνα. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα, με δυνατότητα για δραστηριότητες όπως γκολφ, ιστιοπλοΐα και χαλάρωση στην παραλία. Η περιοχή προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής, ιδανικό για όσους αναζητούν μια αναβαθμισμένη εμπειρία διαβίωσης, μακριά από την έντονη αστική φασαρία, αλλά με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Sotogrande Alto

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η Sotogrande Alto προσφέρει έναν ήρεμο και πολυτελή τρόπο ζωής. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 3 εστιατόρια, 2 φαρμακεία, 2 τράπεζες, 6 καφέ και 2 οδοντιατρεία, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) και Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km), την καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 142 μέτρων, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέση τιμή 13.4°C και 3,230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας τις ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στην Sotogrande Alto, μια αναγνωρισμένη περιοχή πολυτελείας στην Καντίθ. Οπτικοποιεί την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τις ψυχαγωγικές δυνατότητες της περιοχής.

Alt text: "Panoramic waterfront view with a long bridge and partly cloudy sky.

Προσβασιμότητα

Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει 1.7 χλμ, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται στα 1.3 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 11 χλμ μακριά. Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται εύκολα, με την Playa de La Alcaidesa να βρίσκεται σε απόσταση 4.7 χλμ. Για διεθνή ταξίδια, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 834 χλμ αεροπορικώς, αν και τα πιο κοντινά αεροδρόμια είναι της Μάλαγα (AGP) και της Βαλένθια (VLC) σε παρόμοιες αποστάσεις. Στην πράξη, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι το πιο κοντινό, σε απόσταση 14 χλμ. Η ύπαρξη 1 στάσης δημόσιων συγκοινωνιών εντός της ακτίνας των 2 χλμ, μαζί με την εγγύτητα σε EV-laadpaal (909μ) και 3 εστιατόρια, ενισχύουν τη λειτουργικότητα της περιοχής.

Valencia (VLC)	802 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	809 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

A white church with a tall steeple, surrounded by green trees and a clear blue sky.

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός	Ώρες Ήλιου
Ιανουάριος	10.8°C	67 mm	177h
Φεβρουάριος	12.0°C	50 mm	207h
Μάρτιος	14.5°C	54 mm	216h
Απρίλιος	16.5°C	48 mm	258h
Μάιος	19.8°C	34 mm	300h
Ιούνιος	23.3°C	8 mm	333h
Ιούλιος	26.0°C	0 mm	354h
Αύγουστος	26.5°C	2 mm	330h
Σεπτέμβριος	23.5°C	30 mm	258h
Οκτώβριος	19.8°C	84 mm	222h
Νοέμβριος	14.8°C	82 mm	192h
Δεκέμβριος	12.0°C	86 mm	162h

Περίληψη

Πολυτελής, νέα κατασκευή βίλας 600 m² σε οικόπεδο 3300 m² στη Sotogrande Alto.
Υψηλές προδιαγραφές κατασκευής με βιώσιμα υλικά και τεχνολογίες.
Στρατηγική τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και ανέσεις.
Ενεργειακά αποδοτική με ηλιακά πάνελ, αερόθερμη και ενδοδαπέδια θέρμανση.
Δυνατότητα επιλογής τελικών υλικών από τον πελάτη.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτή η βίλα στην Sotogrande Alto ξεχωρίζει για τις υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και την εστίαση στη βιωσιμότητα. Ενώ έργα όπως το Sphere στην Sotogrande (από €1.619.000) προσφέρουν επίσης πολυτέλεια, η συγκεκριμένη βίλα, με τιμή εκκίνησης €3.695.000, απευθύνεται σε ένα πιο απαιτητικό κοινό που αναζητά μεγαλύτερη έκταση και προηγμένες τεχνολογίες. Τα έργα Adel San Roque και Serenity Golf Homes, με τιμές εκκίνησης σημαντικά χαμηλότερες (€536.000 - €549.000), προσφέρουν διαφορετική κλίμακα και παροχές, πιθανώς απευθυνόμενα σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η Sotogrande Alto γενικότερα χαρακτηρίζεται από αποκλειστικότητα και υψηλή ποιότητα, κάτι που αντανακλάται και σε αυτή την πρόταση, η οποία συνδυάζει την αρχιτεκτονική καινοτομία με την ενεργειακή αποδοτικότητα, στοιχεία που γίνονται ολοένα και πιο σημαντικά στην αγορά πολυτελών ακινήτων.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η αρχιτεκτονική φιλοσοφία πίσω από αυτήν την 'Οικολογική Παθητική Βίλα';

Η φιλοσοφία εστιάζει στη μεγιστοποίηση της φυσικής άνεσης και της ενεργειακής απόδοσης μέσω έξυπνου σχεδιασμού, υψηλής ποιότητας μόνωσης, χρήσης ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (ηλιακά πάνελ) και αποδοτικών συστημάτων θέρμανσης/ψύξης (αερόθερμη, ενδοδαπέδια θέρμανση).

Πόσο κοντά βρίσκονται οι κύριες υποδομές και η παραλία;

Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει 1.7 χλμ, το φαρμακείο 1.3 χλμ και το νοσοκομείο 11 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, είναι 4.7 χλμ μακριά.

Τι είδους συστήματα θέρμανσης και ψύξης διαθέτει η βίλα;

Η βίλα θα διαθέτει σύστημα αερόθερμης για κλιματισμό (ψύξη και θέρμανση), με ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και υδραυλική ενδοδαπέδια θέρμανση στα υπνοδωμάτια και το σαλόνι.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του έργου με άλλα στην Sotogrande Alto;

Η τιμή εκκίνησης €3.695.000 τοποθετεί αυτήν την βίλα στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς στην Sotogrande Alto, αντανακλώντας το μεγάλο μέγεθος, τις προηγμένες τεχνολογίες και τις πολυτελείς προδιαγραφές, σε σύγκριση με μικρότερες ή παλαιότερες κατασκευές.

Ποιες αθλητικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση;

Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ. Σε ακτίνα 2 χλμ βρίσκονται τα Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada και Real Club de Golf de Sotogrande.

Περιλαμβάνονται τα έπιπλα και η διακόσμηση στην τιμή;

Η τιμή αφορά την κατασκευή της βίλας με τις προδιαγραφές που αναφέρονται. Οι τελικές επιλογές διακόσμησης και επίπλων, εντός των προτεινόμενων γραμμών, είναι του πελάτη και ενδέχεται να επιφέρουν επιπλέον κόστος.

Ποια είναι η διαδικασία επιλογής των τελικών υλικών και φινιρισμάτων;

Ο πελάτης θα έχει τη δυνατότητα να επιλέξει τα τελικά υλικά και φινιρίσματα από μια προεπιλεγμένη σειρά που προτείνει ο κατασκευαστής, διασφαλίζοντας τη συνοχή του σχεδιασμού και την ποιότητα.

Πόσο εύκολη είναι η μετακίνηση στην περιοχή χωρίς αυτοκίνητο;

Υπάρχει μία στάση δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση. Ωστόσο, για την πλήρη αξιοποίηση των ανέσεων και την πρόσβαση σε παραλίες ή κοντινές πόλεις, η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται.

6-υπνοδωμάτιο Βίλα in Sotogrande Alto