Esta moradia recém-construída em Sotogrande Alto, Cádiz, oferece uma solução de habitação luxuosa num só piso com as mais altas especificações. Foi concebida com foco na eficiência energética e no conforto, refletido na sua construção ecológica e na utilização de tecnologias de ponta. Com uma generosa área habitacional de 600 m² num terreno de 3300 m², esta residência combina exclusividade e funcionalidade. A moradia está situada a 142 m acima do nível do mar, prometendo vistas parciais do mar e um ambiente tranquilo, mas próximo das comodidades essenciais. É ideal para compradores que valorizam a qualidade, a sustentabilidade e um estilo de vida sofisticado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Sotogrande Alto, uma urbanização de prestígio conhecida pela sua tranquilidade e exclusividade. A proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe, como Valderrama e La Cañada (a menos de 2 km), sublinha o seu apelo para os entusiastas do golfe. Apesar da sua aparência rural, as necessidades diárias, como supermercados (1,7 km) e farmácias (1,3 km), são de rápido acesso, oferecendo um bom equilíbrio entre isolamento e conveniência.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência moderna, espaçosa e energeticamente eficiente. A disposição num só piso e os seis quartos com casa de banho privativa são adequados para famílias numerosas ou para hóspedes. A construção ecológica com painéis solares e sistema de baterias atrai compradores ecologicamente conscientes. O desejo de privacidade e acabamentos de alta qualidade é satisfeito pela espaçosa parcela, pela piscina aquecida e pelos luxuosos interiores.
Este projeto representa uma nova construção erguida segundo os mais altos padrões. A conclusão está prevista para um futuro próximo, com foco em práticas de construção sustentáveis e tecnologia doméstica de ponta. A construção ecológica, incluindo 24 painéis solares e duas baterias de lítio de 10 kW, bem como um carregador de veículo elétrico, demonstra uma abordagem com visão de futuro. A seleção de acabamentos e acessórios ainda pode ser parcialmente influenciada pelo comprador, permitindo a personalização.
Esta moradia não oferece acesso direto à praia; a praia mais próxima fica a 4,7 km. A localização numa urbanização e o tamanho do terreno significam que não se trata de uma propriedade isolada. Embora a moradia tenha acesso privado, foi concebida para residentes que podem necessitar de um veículo para explorar os arredores ou para compras maiores, uma vez que a conectividade dos transportes públicos é limitada.
Esta moradia é ideal para um grupo de compradores exigentes que procuram uma residência luxuosa mas amiga do ambiente. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço e privacidade, com seis quartos, todos com casa de banho privativa. Para os golfistas, a proximidade a alguns dos campos de golfe mais prestigiados de Espanha é uma vantagem decisiva. Os compradores que procuram uma residência durante todo o ano apreciarão o clima agradável com mais de 3.200 horas de sol e a possibilidade de utilizar as áreas exteriores durante todo o ano com piscina aquecida. Para aqueles que valorizam as tecnologias domésticas mais modernas, como a aerotermia, o aquecimento por piso radiante e um sistema avançado de energia solar com armazenamento de baterias, esta moradia é também uma escolha adequada. A localização numa urbanização segura também oferece um alto nível de segurança e tranquilidade, o que é apelativo para compradores que procuram um estilo de vida descontraído.
A qualidade de construção desta moradia é de um nível excecionalmente elevado, como demonstram as especificações. No interior, os azulejos de pavimento são de fabricantes como GRESPANIA ou LIVING CERAMICS, enquanto as paredes das casas de banho são acabadas com grandes placas (2700x1200) de COVERLAM ou LIVING CERAMICS. Os acessórios sanitários são de marcas conceituadas como ROCA, DURAVIT, VILLEROY BOCH e HANSGROHE. Para o conforto, a aerotermia fornece aquecimento e ar condicionado, complementada por aquecimento por piso radiante elétrico nas casas de banho e aquecimento por piso radiante hidráulico nas salas de estar e quartos. As janelas da Reynaers ou de fabricantes semelhantes são de altura total com calhas embutidas e vidro isolante (5+5/câmara/4+4). As portas interiores e a porta de entrada maciça são também de altura total. A cozinha, equipada com marcas como Bosch ou AEG, apresenta frentes de alumínio e superfícies de COVERLAM, incluindo uma espaçosa ilha de cozinha. As áreas exteriores incluem terraços, uma piscina aquecida e um jardim.
A moradia é oferecida a partir de 3.695.000 €. Esta faixa de preço reflete a exclusividade da localização em Sotogrande Alto, o generoso tamanho do terreno de 3300 m² e a construção nova de alta qualidade com 600 m² de área habitacional. A oferta inclui seis quartos e sete casas de banho, proporcionando uma capacidade considerável para residentes e hóspedes. A eficiência energética através de sistemas solares e armazenamento de baterias é uma parte integrante do valor. Atualmente, a moradia é classificada como 'nova construção', o que significa que está a ser erguida de acordo com os padrões mais modernos. A disponibilidade está assegurada para compradores sérios, mas a singularidade da propriedade e o seu posicionamento no segmento de luxo sugerem que a disponibilidade pode ser limitada.
Sotogrande Alto é uma urbanização exclusiva, conhecida pelos seus espaços verdes bem cuidados, campos de golfe de primeira classe e proximidade com a costa. A própria moradia está situada num planalto elevado (142 m acima do nível do mar), oferecendo vistas parciais espetaculares e uma sensação de amplitude. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela tranquilidade e privacidade, interrompida apenas pelos sons da natureza e pelas atividades ocasionais nos campos de golfe vizinhos. A urbanização está bem organizada e oferece um alto nível de segurança. Com 3.230 horas de sol por ano e uma temperatura média de 13,4 °C, o clima é agradável durante todo o ano para atividades ao ar livre. Supermercados e restaurantes são acessíveis em poucos quilómetros, cobrindo as necessidades diárias, enquanto os centros maiores, como Marbella ou Estepona, valem a pena para uma oferta mais ampla.
A vida em Sotogrande Alto oferece uma mistura única de tranquilidade e acessibilidade. A moradia está situada no coração de uma área residencial estabelecida e sofisticada, conhecida pela sua segurança e espaços verdes bem cuidados. O ambiente é ideal para passeios e atividades desportivas, com acesso direto a campos de golfe de renome, como o Club de Golf Valderrama (1,6 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Comércios para as necessidades diárias estão localizados a menos de 2 km, incluindo supermercados e farmácias (1,3 km). Para prazeres culinários, existem três restaurantes e seis cafés num raio de 2 km. A costa com praias como a Playa de La Alcaidesa fica a apenas 4,7 km, permitindo acesso rápido ao Mediterrâneo. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (aproximadamente 834 km em linha reta, a acessibilidade prática de aeroportos mais pequenos como Málaga (aprox. 809 km) ou Jerez (aprox. 120 km) está garantida).
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Sotogrande Alto. Destaca a proximidade a campos de golfe importantes, ao supermercado e à costa. A posição elevada no mapa ilustra a localização acima do nível do mar, que promete vistas parciais.
Sotogrande Alto situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Cádiz. Esta urbanização exclusiva é conhecida pela sua atmosfera sofisticada, grandes terrenos e proximidade a campos de golfe de primeira classe e à marina de Sotogrande. A localização oferece uma alternativa mais tranquila às áreas mais movimentadas a leste, mantendo uma boa ligação a cidades importantes como Marbella (aprox. 45 km) e ao enclave britânico de Gibraltar (aprox. 25 km). A proximidade das praias e a localização elevada prometem um estilo de vida mediterrânico com vista para o mar e as montanhas circundantes. A região beneficia da infraestrutura da Costa del Sol, incluindo o aeroporto de Málaga, que pode ser utilizado para ligações internacionais.
A acessibilidade desta moradia é boa, embora um carro seja recomendado para explorar a região na totalidade. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, ficam a apenas 4,7 km. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Club de Golf Valderrama, são acessíveis num raio de 2 km. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, a farmácia mais próxima a 1,3 km. O centro de San Roque fica a 11 km e oferece mais serviços, enquanto o hospital também fica a 11 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 809 km (em linha reta), mas a acessibilidade prática através de Málaga ou Gibraltar (aproximadamente 834 km em linha reta) está garantida, com a opção mais próxima de Gibraltar. Existe uma paragem de transporte público nas proximidades, oferecendo ligação à rede local, mas a utilização de um veículo para compras diárias e excursões é vantajosa.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Sotogrande Alto, a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, oferece um clima mediterrânico agradável. Com historicamente 3.230 horas de sol por ano e uma temperatura média de 13,4 °C, que pode subir até 26 °C no verão, a região é ideal para atividades ao ar livre. O clima permite uma longa época de natação e golfe da primavera ao outono. A topografia da área, com colinas suaves e vistas parciais para o mar e as montanhas, contribui para o seu apelo. O número relativamente baixo de 32 feriados locais por ano permite uma alta previsibilidade do quotidiano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada para oferecer acesso às oportunidades de lazer da Costa del Sol. As praias mais próximas, Playa de La Alcaidesa e Playa de La Atunara, ficam a apenas 4,7 km e 8,2 km respetivamente, oferecendo uma excelente oportunidade para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para golfistas, com três campos de golfe de classe mundial – Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) – nas imediações. Além disso, existem outras instalações desportivas e de lazer na área que complementam a vasta oferta da Costa del Sol. A proximidade a portos de recreio e centros de desportos aquáticos completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Cádiz. Esta urbanização exclusiva é conhecida pela sua atmosfera sofisticada, grandes terrenos e proximidade a campos de golfe de primeira classe e à marina de Sotogrande. A localização oferece uma alternativa mais tranquila às áreas mais movimentadas a leste, mantendo uma boa ligação a cidades importantes como Marbella (aprox. 45 km) e ao enclave britânico de Gibraltar (aprox. 25 km). A proximidade das praias e a localização elevada prometem um estilo de vida mediterrânico com vista para o mar e as montanhas circundantes. A região beneficia da infraestrutura da Costa del Sol, incluindo o aeroporto de Málaga, que pode ser utilizado para ligações internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL457142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Estes projetos mais acessíveis oferecem tipicamente unidades de habitação mais pequenas ou anos de construção mais antigos nas mesmas áreas procuradas. Sphere em Sotogrande (a partir de 1.619.000 €) aproxima-se do nível de preço, mas pode representar um tipo diferente de desenvolvimento, por exemplo, apartamentos ou moradias em banda. A moradia isolada aqui descrita distingue-se pelo seu tamanho, terreno generoso, construção ecológica e comodidades abrangentes, justificando o seu preço elevado de 3.695.000 €. Embora os projetos comparativos mencionados também beneficiem da localização exclusiva de Sotogrande, esta moradia oferece um conjunto único de comodidades modernas e características de sustentabilidade que a diferenciam das ofertas padrão e a tornam atraente para compradores com as mais altas exigências.
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