تقع هذه الفيلا الرائعة في الارتفاعات الهادئة لـ سو توغراندي ألتو، وتوفر إطلالات جزئية على البحر والجبل، وتمثل فرصة استثنائية لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة فاخر. تمتد العقار على مساحة 3300 متر مربع، ويضم 6 غرف نوم واسعة و 7 حمامات مجهزة بالكامل، مما يوفر مساحة وخصوصية كبيرتين. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 600 متر مربع، وهي مصممة ببراعة لتمزج بين الراحة الحديثة والتصميم المعماري الأنيق. يبدأ سعر الفيلا من 3,695,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في عقار فريد من نوعه في منطقة سو توغراندي المرموقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في سو توغراندي ألتو، وهي منطقة معروفة بمساكنها الراقية. في حين أنها توفر بيئة هادئة، إلا أنها تقع على مقربة من الشواطئ والمرافق المحلية، مما يوفر مزيجًا من الهدوء والراحة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمرافق الرياضية، مما يجذب أولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة الراقي.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وجودة الحياة العالية. توفر غرف النوم الست والحمامات السبعة مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو استضافة الضيوف بشكل متكرر. مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المنفصل والمناطق الخارجية مع التراس وحوض السباحة مثالية للاسترخاء والترفيه، في حين أن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يضيف إلى جاذبيتها لأسلوب حياة نشط.
هذه الفيلا عبارة عن بناء جديد، تم بناؤه بأعلى المعايير، مع التركيز على الاستدامة وكفاءة الطاقة. يضمن تصميمها المكون من طابق واحد وتصميمها الواسع الراحة والعملية. يضمن استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة، بما في ذلك الألواح الشمسية المدمجة وأنظمة البطاريات، تجربة معيشية حديثة. سيوفر تاريخ الانتهاء المتوقع فرصًا كافية لتخصيص التشطيبات النهائية.
هذا العقار قيد الإنشاء، ويمكن للعملاء اختيار نمط التشطيب النهائي ضمن النطاق المحدد. في حين أن الفيلا توفر مناظر جزئية للبحر، فإن موقعها وتصميمها المعماري قد يحدان من الإطلالات البحرية الكاملة غير المعاقة. يقع المشروع في منطقة قيد التطوير، مما قد يعني وجود أعمال بناء مستمرة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من المرافق، قد تكون خيارات النقل العام محدودة.
تم بناء الفيلا بأعلى المواصفات، مع التركيز على الجودة الفائقة. تتميز الأرضيات ببلاط GRESPANIA أو LIVING CERAMICS، في حين أن جدران الحمامات مزينة بألواح COVERLAM أو LIVING CERAMICS (2700 × 1200)، مما يخلق جوًا فاخرًا وحديثًا. تم تجهيز الحمامات بتركيبات من علامات تجارية مرموقة مثل Roca و Duravit و Villeroy Boch و Geberit أو Hansgrohe. يتميز العقار بنظام تكييف Aerothermia، وتدفئة أرضية كهربائية في الحمامات، وتدفئة أرضية هيدروليكية في غرفة المعيشة وغرف النوم، مما يضمن الراحة على مدار العام. تزيد النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف من Reynaers أو ما يعادلها مع مسار غائر وزجاج Planistar من الضوء الطبيعي والمناظر.
تبدأ أسعار هذه الفيلا في سو توغراندي ألتو من 3,695,000 يورو. كونها عقارًا جديدًا، يعكس سعرها المكانة المرموقة للمنطقة، والمواد الإنشائية عالية الجودة، وتقنيات توفير الطاقة المتقدمة. تقدم الفيلا 6 غرف نوم و 7 حمامات، وهي تنافسية من حيث المساحة والمرافق. نظرًا لأن هذا مشروع جديد، قد يظل اختيار التشطيبات النهائية بيد المشتري، مما يزيد من قيمتها. قد تختلف الأسعار والتوافر المحددة اعتمادًا على حالة الانتهاء والتشطيبات التي يختارها العميل.
توفر الحياة في سو توغراندي ألتو تجربة هادئة وراقية. تشتهر المنطقة بشوارعها المعتنى بها جيدًا ومناطقها المورقة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تم تصميم الفيلا المكونة من طابق واحد لتدفق سلس للمعيشة والترفيه، مع مناطق معيشة وتناول طعام واسعة تتصل بسلاسة بالمساحات الخارجية. توفر الشرفات المغطاة وحمام السباحة المدفأ مكانًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر الفناء الفسيح والحديقة مساحة كبيرة للاسترخاء والأنشطة الخارجية. يضمن القرب من المطاعم المحلية والمتاجر والصيدليات الراحة اليومية.
يشتهر أسلوب الحياة في سو توغراندي ألتو بطابعه المتميز والخدمات عالية الجودة. تتميز المنطقة بملاعب جولف عالمية المستوى مثل Club de Golf Valderrama، على بعد 1.6 كم فقط، بالإضافة إلى Club de Golf La Cañada و Real Club de Golf de Sotogrande. يوفر القرب من الشواطئ مثل Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.7 كم فقط، فرصًا للاستمتاع بالأنشطة المائية. كما تضم المنطقة مراكز للفروسية ونوادي تنس تخدم الاهتمامات الرياضية المختلفة. تضمن المطاعم والمتاجر والصيدليات المحلية، على بعد دقائق فقط، الراحة.
يقع هذا العقار في سو توغراندي ألتو، قادس، وهي منطقة مرموقة تشتهر بفيلاتها الفاخرة ومرافق الجولف عالمية المستوى. تُظهر الخريطة الموقع المميز للعقار، والقرب من الطرق الرئيسية وملاعب الجولف والخط الساحلي، مما يوفر سهولة الوصول والترفيه للمقيمين.
تقع سو توغراندي ألتو في جنوب الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بفيلاتها الراقية وملاعب الجولف والنوادي الملكية. وهي تحد جبل طارق والعديد من المدن الساحلية الشهيرة، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. موقع المنطقة الفريد يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي واستكشاف المناطق المحيطة.
تتمتع الفيلا بموقع ممتاز، وتوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمناطق المحيطة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de La Atunara، على بعد حوالي 8.2 كم. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 834 كم (خط مستقيم)، ويقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 809 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يلبي أقرب سوبر ماركت (1.7 كم) وصيدلية (1.3 كم) الاحتياجات اليومية. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب المرموقة في حدود 2 كم، بما في ذلك فالديagriculturalما ولا كاسا. خيارات النقل العام محدودة، ويوصى باستخدام السيارة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سو توغراندي ألتو، الواقعة في الأندلس، بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يقع المنتجع على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر نسيمًا منعشًا وإطلالات خلابة. يضمن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 13.4 درجة مئوية شتاءً معتدلاً وصيفًا حارًا، مما يجعله مثاليًا للمعيشة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم المنتجع مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية المائية والبرية. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de La Alcaidesa، على بعد حوالي 4.7 كم، وتوفر الشمس والرمال والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، مع ملاعب عالمية المستوى مثل Valderrama و La Cañada و Real Club de Sotogrande، كلها ضمن 2 كم. تقع مراكز الفروسية وأندية التنس أيضًا في مكان قريب، مما يوفر للمقيمين المزيد من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سو توغراندي ألتو في جنوب الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بفيلاتها الراقية وملاعب الجولف والنوادي الملكية. وهي تحد جبل طارق والعديد من المدن الساحلية الشهيرة، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. موقع المنطقة الفريد يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي واستكشاف المناطق المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL457142
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعرف سوق العقارات في سو توغراندي ألتو بكونه راقيًا وفريدًا. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Serenity Golf Homes (بدءًا من 536,000 يورو) و Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا الجديدة (بدءًا من 3,695,000 يورو) قمة العرض في المنطقة. يعكس هذا مساحة أرضها الواسعة، ومواصفات البناء المتقدمة، والميزات الصديقة للبيئة مثل 24 لوحًا شمسيًا وبطاريات ليثيوم بقوة 10 كيلوواط، بالإضافة إلى مناظر البحر الجزئية. في حين أن Adel San Roque تتمتع بسعر بدء أقل، فإن هذا المشروع يقدم مستوى معيشة ومرافق أعلى بشكل واضح، لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والخصوصية. تكمن جاذبية المنطقة في ملاعب الجولف عالمية المستوى، ومرافق الفروسية، والقرب من المراكز الرئيسية مثل جبل طارق وماربيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
