Cette villa nouvellement construite à Sotogrande Alto, Cadix, offre une solution de logement luxueuse sur un seul niveau avec les spécifications les plus élevées. Elle a été conçue en tenant compte de l'efficacité énergétique et du confort, ce qui se reflète dans sa construction écologique et l'utilisation de technologies de pointe. Avec une superficie habitable généreuse de 600 m² sur un terrain de 3300 m², cette résidence combine exclusivité et fonctionnalité. La villa est située à 142 m au-dessus du niveau de la mer, promettant une vue partielle sur la mer et un environnement paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. Elle est idéale pour les acheteurs qui apprécient la qualité, la durabilité et un style de vie sophistiqué.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement située à Sotogrande Alto, une urbanisation prestigieuse connue pour son calme et son exclusivité. La proximité immédiate de parcours de golf de première classe tels que Valderrama et La Cañada (à moins de 2 km) souligne son attrait pour les amateurs de golf. Malgré son apparence rurale, les nécessités quotidiennes comme les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,3 km) sont rapidement accessibles, offrant un bon équilibre entre isolement et commodité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence moderne, spacieuse et économe en énergie. La disposition sur un seul niveau et les six chambres avec salle de bain attenante conviennent aux familles nombreuses ou aux invités. La construction écologique avec panneaux solaires et système de batteries s'adresse aux acheteurs soucieux de l'environnement. Le désir d'intimité et de finitions de haute qualité est satisfait par le terrain spacieux, la piscine chauffée et les aménagements intérieurs luxueux.
Ce projet représente une nouvelle construction érigée selon les normes les plus élevées. L'achèvement est prévu pour un futur proche, en mettant l'accent sur les pratiques de construction durables et la technologie domestique de pointe. La construction écologique, comprenant 24 panneaux solaires et deux batteries au lithium de 10 kW, ainsi qu'un chargeur de véhicule électrique, témoigne d'une approche tournée vers l'avenir. La sélection des finitions et des appareils peut encore être partiellement influencée par l'acheteur, permettant une personnalisation.
Cette villa n'offre pas un accès direct à la plage; la plage la plus proche est à 4,7 km. La localisation en urbanisation et la taille du terrain signifient qu'il ne s'agit pas d'un emplacement isolé. Bien que la villa dispose d'une entrée privée, elle est conçue pour les résidents qui pourraient avoir besoin d'un véhicule pour explorer les environs ou pour des courses plus importantes, car la connectivité aux transports en commun est limitée.
Cette villa convient parfaitement à une clientèle exigeante recherchant une résidence luxueuse et respectueuse de l'environnement. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, avec six chambres toutes dotées de leur propre salle de bain. Pour les golfeurs, la proximité de certains des parcours de golf les plus réputés d'Espagne est un avantage décisif. Les acheteurs qui envisagent une résidence principale toute l'année apprécieront le climat agréable avec plus de 3 200 heures d'ensoleillement et l'utilisation des espaces extérieurs toute l'année avec piscine chauffée. Pour les personnes qui accordent de l'importance aux technologies domestiques les plus modernes, telles que l'aérothermie, le chauffage par le sol et un système d'énergie solaire avancé avec stockage par batterie, cette villa est également un choix approprié. La localisation dans une urbanisation sécurisée offre en outre un haut niveau de sécurité et de tranquillité, ce qui est attrayant pour les acheteurs recherchant un style de vie détendu.
La qualité de construction de cette villa est d'un niveau exceptionnellement élevé, comme en témoignent les spécifications. À l'intérieur, les carreaux de sol proviennent de fabricants tels que GRESPANIA ou LIVING CERAMICS, tandis que les murs des salles de bain sont revêtus de grandes plaques (2700x1200) de COVERLAM ou LIVING CERAMICS. Les équipements sanitaires proviennent de marques renommées comme ROCA, DURAVIT, VILLEROY BOCH et HANSGROHE. Pour le confort, l'aérothermie assure le chauffage et la climatisation, complétée par un chauffage par le sol électrique dans les salles de bain et un chauffage par le sol hydraulique dans les séjours et les chambres. Les fenêtres de Reynaers ou de fabricants similaires sont de pleine hauteur avec des rails encastrés et du verre isolant (5+5/chambre/4+4). Les portes intérieures et la porte d'entrée massive sont également de pleine hauteur. La cuisine, équipée de marques telles que Bosch ou AEG, présente des façades en aluminium et des surfaces en COVERLAM, y compris un îlot de cuisine spacieux. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses, une piscine chauffée et un jardin.
La villa est proposée à partir de 3.695.000 €. Ce segment de prix reflète l'exclusivité de l'emplacement à Sotogrande Alto, la généreuse taille du terrain de 3300 m² et la construction neuve de haute qualité avec 600 m² de surface habitable. L'offre comprend six chambres et sept salles de bains, offrant une capacité considérable pour les résidents et les invités. L'efficacité énergétique grâce aux systèmes solaires et au stockage par batterie fait partie intégrante de la valeur. Actuellement, la villa est classée comme 'nouvelle construction', ce qui signifie qu'elle est érigée selon les normes les plus modernes. La disponibilité est assurée pour les acheteurs sérieux, mais le caractère unique de la propriété et son positionnement dans le segment de luxe suggèrent que la disponibilité pourrait être limitée.
Sotogrande Alto est une urbanisation exclusive, réputée pour ses espaces verts bien entretenus, ses parcours de golf de première classe et sa proximité avec la côte. La villa elle-même est située sur un plateau élevé (142 m au-dessus du niveau de la mer), offrant des vues partielles spectaculaires et un sentiment d'espace. La vie quotidienne y est caractérisée par le calme et l'intimité, rythmée par les sons de la nature et les activités occasionnelles sur les terrains de golf voisins. L'urbanisation est bien organisée et offre un haut niveau de sécurité. Avec 3 230 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 13,4 °C, le climat est agréable toute l'année pour les activités de plein air. Les supermarchés et restaurants sont accessibles en quelques kilomètres, couvrant les besoins quotidiens, tandis que les centres plus importants comme Marbella ou Estepona valent le détour pour une offre plus large.
La vie à Sotogrande Alto offre un mélange unique de tranquillité et d'accessibilité. La villa est située au cœur d'un quartier résidentiel établi et haut de gamme, connu pour sa sécurité et ses espaces verts bien entretenus. L'environnement est idéal pour les promenades et les activités sportives, avec un accès direct aux parcours de golf renommés tels que le Club de Golf Valderrama (1,6 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Les commerces pour les besoins quotidiens sont situés à moins de 2 km, y compris des supermarchés et des pharmacies (1,3 km). Pour les plaisirs culinaires, il y a trois restaurants et six cafés dans un rayon de 2 km. La côte avec des plages comme Playa de La Alcaidesa n'est qu'à 4,7 km, offrant un accès rapide à la Méditerranée. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 834 km à vol d'oiseau, accessibilité pratique depuis les aéroports plus petits comme Malaga (environ 809 km) ou Jerez (environ 120 km) est assurée).
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Sotogrande Alto. Elle souligne la proximité des principaux parcours de golf, du supermarché et de la côte. La position surélevée sur la carte illustre l'emplacement au-dessus du niveau de la mer, qui promet des vues partielles.
Sotogrande Alto est situé dans l'ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Cette urbanisation exclusive est connue pour son atmosphère haut de gamme, ses grands terrains et sa proximité avec des parcours de golf de première classe et le port de plaisance de Sotogrande. L'emplacement offre une alternative plus calme aux zones plus animées plus à l'est, tout en maintenant une bonne connexion aux villes importantes comme Marbella (environ 45 km) et l'enclave britannique de Gibraltar (environ 25 km). La proximité des plages et l'emplacement en hauteur promettent un style de vie méditerranéen avec vue sur la mer et les montagnes environnantes. La région bénéficie de l'infrastructure de la Costa del Sol, y compris l'aéroport de Malaga, qui peut être utilisé pour les liaisons internationales.
L'accessibilité de cette villa est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, ne sont qu'à 4,7 km. Plusieurs parcours de golf renommés, y compris le Club de Golf Valderrama, sont accessibles dans un rayon de 2 km. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, la pharmacie la plus proche à 1,3 km. Le centre-ville de San Roque est à 11 km et offre d'autres services, tandis que l'hôpital est également à 11 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 809 km (à vol d'oiseau), mais l'accessibilité pratique via Malaga ou Gibraltar (environ 834 km à vol d'oiseau) est assurée, avec l'option plus proche de Gibraltar. Il y a un arrêt de transport public à proximité, offrant une connexion au réseau local, mais l'utilisation d'un véhicule pour les courses quotidiennes et les excursions est avantageuse.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation de Sotogrande Alto, à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat méditerranéen agréable. Avec historiquement 3 230 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 13,4 °C, pouvant atteindre 26 °C en été, la région est idéale pour les activités de plein air. Le climat permet une longue saison de baignade et de golf du printemps à l'automne. La topographie de la région, avec ses collines douces et ses vues partielles sur la mer et les montagnes, contribue à son attrait. Le nombre relativement faible de 32 jours fériés locaux par an permet une bonne planification du quotidien.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour offrir un accès aux loisirs de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de La Alcaidesa et Playa de La Atunara, ne sont qu'à 4,7 km et 8,2 km respectivement, offrant une excellente occasion de sports nautiques et de détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de golf de classe mondiale - Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) - à proximité immédiate. De plus, il existe d'autres installations sportives et de loisirs dans la région qui complètent la vaste offre de la Costa del Sol. La proximité des marinas et des centres de sports nautiques complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé dans l'ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Cette urbanisation exclusive est connue pour son atmosphère haut de gamme, ses grands terrains et sa proximité avec des parcours de golf de première classe et le port de plaisance de Sotogrande. L'emplacement offre une alternative plus calme aux zones plus animées plus à l'est, tout en maintenant une bonne connexion aux villes importantes comme Marbella (environ 45 km) et l'enclave britannique de Gibraltar (environ 25 km). La proximité des plages et l'emplacement en hauteur promettent un style de vie méditerranéen avec vue sur la mer et les montagnes environnantes. La région bénéficie de l'infrastructure de la Costa del Sol, y compris l'aéroport de Malaga, qui peut être utilisé pour les liaisons internationales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL457142
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Sotogrande tels qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette villa se positionne dans le segment du luxe absolu. Ces projets moins chers offrent généralement des unités d'habitation plus petites ou des années de construction plus anciennes dans les mêmes quartiers recherchés. Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) s'approche du niveau de prix, mais représente peut-être un type de développement différent, par exemple des appartements ou des maisons de ville. La villa individuelle décrite ici se distingue par sa taille, son grand terrain, sa construction écologique et ses équipements complets, justifiant ainsi son prix élevé de 3 695 000 €. Bien que les propriétés comparées mentionnées bénéficient également de l'emplacement exclusif de Sotogrande, cette villa offre un ensemble unique de commodités modernes et de caractéristiques de durabilité qui la distinguent des offres standard et la rendent attrayante pour les acheteurs aux exigences les plus élevées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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