Diese neu errichtete Villa in Sotogrande Alto, Cádiz, bietet eine luxuriöse Wohnlösung auf einer Ebene mit höchster Spezifikation. Sie wurde mit Blick auf Energieeffizienz und Komfort entworfen, was sich in ihrer ökologischen Bauweise und dem Einsatz modernster Technologien widerspiegelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 600 m² auf einem 3300 m² großen Grundstück kombiniert diese Residenz Exklusivität mit Funktionalität. Die Villa ist auf 142 m über dem Meeresspiegel gelegen und verspricht teilweise Meerblick sowie eine ruhige Umgebung, die dennoch nah an wichtigen Annehmlichkeiten liegt. Sie ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein anspruchsvolles Lebensgefühl legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Sotogrande Alto, einer prestigeträchtigen Urbanisation, bekannt für ihre Ruhe und Exklusivität. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Valderrama und La Cañada (innerhalb von 2 km) unterstreicht die Attraktivität für Golfliebhaber. Trotz der ländlichen Anmutung sind tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (1.7 km) und Apotheken (1.3 km) schnell erreichbar, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort bietet.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine moderne, geräumige und energieeffiziente Residenz suchen. Die Aufteilung auf einer Ebene und die sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad eignen sich für größere Familien oder für Gäste. Die ökologische Bauweise mit Solarpaneelen und Batteriesystemen spricht umweltbewusste Käufer an. Der Wunsch nach Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung wird durch das geräumige Grundstück, den beheizten Pool und die luxuriösen Innenausstattungen erfüllt.
Dieses Projekt repräsentiert eine Neubaukonstruktion, die nach höchsten Standards errichtet wird. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, wobei der Fokus auf nachhaltigen Baupraktiken und modernster Haustechnik liegt. Die ökologische Bauweise, inklusive 24 Solarpaneelen und zwei 10kW-Lithiumbatterien, sowie ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge, zeugen von einem zukunftsorientierten Ansatz. Die Auswahl der Oberflächen und Armaturen kann teilweise noch vom Käufer beeinflusst werden, was Individualisierung ermöglicht.
Diese Villa bietet keine direkte Strandlage; der nächste Strand ist 4.7 km entfernt. Die Lage in einer Urbanisation und die Größe des Grundstücks bedeuten, dass es sich nicht um eine abgelegene Alleinlage handelt. Obwohl die Villa über einen direkten Zugang verfügt, ist sie auf die Bedürfnisse von Bewohnern ausgerichtet, die möglicherweise ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung oder für längere Einkäufe benötigen, da die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel begrenzt ist.
Diese Villa passt ideal für eine anspruchsvolle Käufergruppe, die eine luxuriöse, aber zugleich umweltfreundliche Residenz sucht. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, mit sechs Schlafzimmern, die alle über eigene Bäder verfügen. Für Golfer ist die Nähe zu einigen der renommiertesten Golfplätze Spaniens ein entscheidender Vorteil. Käufer, die einen ganzjährigen Wohnsitz anstreben, werden das angenehme Klima mit über 3.200 Sonnenstunden und die ganzjährige Nutzbarkeit der Außenbereiche mit beheiztem Pool schätzen. Auch für Personen, die Wert auf modernste Haustechnik, wie Aerothermie, Fußbodenheizung und ein fortschrittliches Solarenergiesystem mit Batteriespeicherung, legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die Lage in einer gesicherten Urbanisation bietet zudem ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe, was für Käufer attraktiv ist, die einen entspannten Lebensstil suchen.
Die Bauqualität dieser Villa ist auf einem außergewöhnlich hohen Niveau angesetzt, wie die Spezifikationen belegen. Im Innenbereich werden Bodenfliesen von Herstellern wie GRESPANIA oder LIVING CERAMICS verwendet, während die Badezimmerwände mit großformatigen Platten (2700x1200) von COVERLAM oder LIVING CERAMICS gestaltet werden. Die Sanitärausstattung stammt von renommierten Marken wie ROCA, DURAVIT, VILLEROY BOCH und HANSGROHE. Für den Komfort sorgen Aerothermie für Heizung und Klimaanlage sowie elektrische Fußbodenheizung in den Bädern und hydraulische Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafbereichen. Die Fenster von Reynaers oder ähnlichen Herstellern sind deckenhoch mit versenkten Schienen und Isolierglas (5+5/Kammer/4+4). Die Innentüren und die massive Eingangstür sind ebenfalls deckenhoch. Die Küche, ausgestattet mit Marken wie Bosch oder AEG, verfügt über Fronten aus Aluminium und Oberflächen aus COVERLAM, inklusive einer großzügigen Kochinsel. Die Außenbereiche umfassen Terrassen, einen beheizten Pool und einen Garten.
Die Villa wird ab einem Preis von 3.695.000 € angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die Exklusivität der Lage in Sotogrande Alto, die großzügige Grundstücksgröße von 3300 m² und die hochwertige Neubaukonstruktion mit 600 m² Wohnfläche wider. Das Angebot umfasst sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer, was eine beträchtliche Kapazität für Bewohner und Gäste darstellt. Die Energieeffizienz durch Solaranlagen und Batteriespeicher ist ein integraler Bestandteil des Wertes. Aktuell ist die Villa als 'Neubau' klassifiziert, was bedeutet, dass sie nach modernsten Standards errichtet wird. Die Verfügbarkeit ist für ernsthafte Interessenten gegeben, doch die Einzigartigkeit des Objekts und seine Positionierung im Luxussegment legen nahe, dass die Verfügbarkeit begrenzt sein könnte.
Sotogrande Alto ist eine exklusive Urbanisation, die für ihre gepflegten Grünflächen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zur Küste bekannt ist. Die Villa selbst befindet sich auf einem erhöhten Plateau (142 m über dem Meeresspiegel), was teils spektakuläre Ausblicke ermöglicht und ein Gefühl von Weite vermittelt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Privatsphäre, unterbrochen nur durch die Geräusche der Natur und gelegentliche Aktivitäten auf den nahegelegenen Golfplätzen. Die Wohnanlage ist gut organisiert und bietet eine hohe Sicherheit. Mit 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 13.4°C ist das Klima ganzjährig angenehm für Outdoor-Aktivitäten. Supermärkte und Restaurants sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, was den alltäglichen Bedarf deckt, während die größeren Zentren von Marbella oder Estepona eine Fahrt wert sind für ein breiteres Angebot.
Das Leben in Sotogrande Alto bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Villa liegt inmitten einer etablierten, gehobenen Wohngegend, die für ihre Sicherheit und gepflegten Grünflächen bekannt ist. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, mit direkter Anbindung an renommierte Golfplätze wie Club de Golf Valderrama (1.6 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von 1.7 km angesiedelt, darunter Supermärkte und Apotheken (1.3 km). Für kulinarische Genüsse gibt es im Umkreis von 2 km drei Restaurants und sechs Cafés. Die Küste mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa ist nur 4.7 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 834 km hemelsbreed, praktische Erreichbarkeit von kleineren Flughäfen wie Málaga (ca. 809 km) oder Jerez (ca. 120 km) ist gegeben) erleichtert internationale Reisen.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Sotogrande Alto. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, dem Supermarkt und der Küste hervor. Die erhöhte Position auf der Karte veranschaulicht die Lage über dem Meeresspiegel, die teils Ausblicke verspricht.
Sotogrande Alto befindet sich in der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Diese exklusive Urbanisation ist bekannt für ihre gehobene Atmosphäre, die großen Grundstücke und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen von Sotogrande. Die Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Gebieten weiter östlich, während sie dennoch eine gute Anbindung an wichtige Städte wie Marbella (ca. 45 km) und die britische Enklave Gibraltar (ca. 25 km) bietet. Die Nähe zu den Stränden und die erhöhte Lage versprechen ein mediterranes Lebensgefühl mit Blick auf das Meer und die umliegenden Berge. Die Region profitiert von der Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich des Flughafens Málaga, der für internationale Verbindungen genutzt werden kann.
Die Erreichbarkeit dieser Villa ist gut, obwohl ein Auto für die volle Erkundung der Region empfohlen wird. Die nächsten Strände, wie Playa de La Alcaidesa, sind nur 4.7 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Club de Golf Valderrama, sind innerhalb eines Radius von 2 km erreichbar. Der nächste Supermarkt ist 1.7 km entfernt, die nächste Apotheke 1.3 km. Das Stadtzentrum von San Roque ist 11 km entfernt und bietet weitere Dienstleistungen, während das Krankenhaus ebenfalls 11 km entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 809 km entfernt (hemelsbreed), aber die praktische Erreichbarkeit über Málaga oder Gibraltar (ca. 834 km hemelsbreed) ist gegeben, mit der näheren Option von Gibraltar. Es gibt eine öffentliche Nahverkehrshaltestelle in der Nähe, die die Anbindung an das lokale Netz ermöglicht, aber die Nutzung eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen und Ausflüge ist vorteilhaft.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Sotogrande Alto, auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein angenehmes mediterranes Klima. Mit historisch belegten 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 13.4°C, die im Sommer auf bis zu 26°C ansteigen kann, ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima erlaubt ein langes Schwimm- und Golferlebnis von Frühling bis Herbst. Die Topografie der Umgebung, mit sanften Hügeln und teilweise Ausblicken auf das Meer und die Berge, trägt zur Attraktivität bei. Die umliegenden Naturgebiete und die Nähe zur Küste bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen. Die vergleichsweise geringe Anzahl von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr erlaubt eine hohe Planbarkeit des Alltags.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol zu bieten. Die nächsten Strände, Playa de La Alcaidesa und Playa de La Atunara, sind nur 4.7 km bzw. 8.2 km entfernt und bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit drei Weltklasse-Golfplätzen – Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) – in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung weitere Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten, die das breite Angebot der Costa del Sol ergänzen. Die Nähe zu Jachthäfen und Wassersportzentren rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befindet sich in der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Diese exklusive Urbanisation ist bekannt für ihre gehobene Atmosphäre, die großen Grundstücke und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen von Sotogrande. Die Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Gebieten weiter östlich, während sie dennoch eine gute Anbindung an wichtige Städte wie Marbella (ca. 45 km) und die britische Enklave Gibraltar (ca. 25 km) bietet. Die Nähe zu den Stränden und die erhöhte Lage versprechen ein mediterranes Lebensgefühl mit Blick auf das Meer und die umliegenden Berge. Die Region profitiert von der Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich des Flughafens Málaga, der für internationale Verbindungen genutzt werden kann.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL457142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) positioniert sich diese Villa im absoluten Luxussegment. Diese günstigeren Projekte bieten typischerweise kleinere Wohneinheiten oder ältere Baujahre in denselben begehrten Gegenden. Sphere in Sotogrande (ab 1.619.000 €) kommt dem Preisniveau näher, repräsentiert aber möglicherweise eine andere Art von Entwicklung, z.B. Apartments oder Reihenhäuser. Die hier beschriebene Detached Villa zeichnet sich durch ihre Größe, das großzügige Grundstück, die ökologische Bauweise und die umfassende Ausstattung aus, was den hohen Preis von 3.695.000 € rechtfertigt. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls von der exklusiven Lage in Sotogrande profitieren, bietet diese Villa ein einzigartiges Paket an modernen Annehmlichkeiten und Nachhaltigkeitsmerkmalen, das sie von Standardangeboten abhebt und für Käufer mit höchsten Ansprüchen attraktiv macht.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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