Questa villa di nuova costruzione a Sotogrande Alto, Cadice, offre una lussuosa soluzione abitativa su un unico livello con le massime specifiche. È stata progettata pensando all'efficienza energetica e al comfort, riflettendo la sua costruzione ecologica e l'uso di tecnologie all'avanguardia. Con una generosa superficie abitabile di 600 m² su un terreno di 3300 m², questa residenza combina esclusività e funzionalità. La villa è situata a 142 m sul livello del mare, promettendo viste parziali sul mare e un ambiente tranquillo ma vicino ai servizi essenziali. È ideale per acquirenti che apprezzano la qualità, la sostenibilità e uno stile di vita sofisticato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Sotogrande Alto, un'urbanizzazione prestigiosa nota per la sua tranquillità ed esclusività. La vicinanza immediata a campi da golf di prima classe come Valderrama e La Cañada (entro 2 km) sottolinea il suo fascino per gli appassionati di golf. Nonostante il suo aspetto rurale, le necessità quotidiane come supermercati (1,7 km) e farmacie (1,3 km) sono rapidamente raggiungibili, offrendo un buon equilibrio tra isolamento e comodità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza moderna, spaziosa ed efficiente dal punto di vista energetico. La disposizione su un unico livello e le sei camere da letto con bagno privato sono adatte a famiglie numerose o ospiti. La costruzione ecologica con pannelli solari e sistema di batterie attira acquirenti consapevoli dell'ambiente. Il desiderio di privacy e di finiture di alta qualità è soddisfatto dall'ampia parcela, dalla piscina riscaldata e dagli lussuosi interni.
Questo progetto rappresenta una nuova costruzione eretta secondo i più alti standard. Il completamento è previsto per un futuro prossimo, con un focus su pratiche di costruzione sostenibili e tecnologie domestiche all'avanguardia. La costruzione ecologica, inclusi 24 pannelli solari e due batterie al litio da 10 kW, oltre a un caricabatterie per veicoli elettrici, dimostra un approccio lungimirante. La selezione delle finiture e degli elettrodomestici può ancora essere parzialmente influenzata dall'acquirente, consentendo la personalizzazione.
Questa villa non offre accesso diretto alla spiaggia; la spiaggia più vicina si trova a 4,7 km. La posizione in un'urbanizzazione e la dimensione del terreno implicano che non si tratta di una proprietà isolata. Sebbene la villa disponga di accesso privato, è progettata per i residenti che potrebbero necessitare di un veicolo per esplorare i dintorni o per acquisti più consistenti, poiché la connettività dei trasporti pubblici è limitata.
Questa villa è ideale per un gruppo di acquirenti esigenti che cercano una residenza lussuosa ma ecologica. È adatta a famiglie che necessitano di molto spazio e privacy, con sei camere da letto tutte dotate del proprio bagno. Per i golfisti, la vicinanza ad alcuni dei campi da golf più prestigiosi della Spagna è un vantaggio decisivo. Gli acquirenti che cercano una residenza per tutto l'anno apprezzeranno il clima piacevole con oltre 3.200 ore di sole e la possibilità di utilizzare le aree esterne tutto l'anno con piscina riscaldata. Per coloro che apprezzano le più moderne tecnologie domestiche, come l'aerotermia, il riscaldamento a pavimento e un sistema avanzato di energia solare con accumulo a batteria, questa villa è anche una scelta appropriata. La posizione in un'urbanizzazione sicura offre inoltre un elevato livello di sicurezza e tranquillità, che è attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita rilassato.
La qualità costruttiva di questa villa è di altissimo livello, come dimostrano le specifiche. All'interno, le piastrelle del pavimento provengono da produttori come GRESPANIA o LIVING CERAMICS, mentre le pareti dei bagni sono rifinite con grandi lastre (2700x1200) di COVERLAM o LIVING CERAMICS. Gli apparecchi sanitari provengono da marchi rinomati come ROCA, DURAVIT, VILLEROY BOCH e HANSGROHE. Per il comfort, l'aerotermia fornisce riscaldamento e aria condizionata, completata da riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni e riscaldamento a pavimento idraulico nei soggiorni e nelle camere da letto. Le finestre di Reynaers o produttori simili sono a tutta altezza con guide incassate e vetro isolante (5+5/camera/4+4). Le porte interne e la porta d'ingresso massiccia sono anch'esse a tutta altezza. La cucina, dotata di marchi come Bosch o AEG, presenta frontali in alluminio e superfici in COVERLAM, inclusa una spaziosa isola cucina. Le aree esterne comprendono terrazze, una piscina riscaldata e un giardino.
La villa è offerta a partire da 3.695.000 €. Questa fascia di prezzo riflette l'esclusività della posizione a Sotogrande Alto, l'ampia dimensione del terreno di 3300 m² e la costruzione nuova di alta qualità con 600 m² di superficie abitabile. L'offerta comprende sei camere da letto e sette bagni, fornendo una capacità considerevole per residenti e ospiti. L'efficienza energetica attraverso sistemi solari e accumulo a batteria è una parte integrante del valore. Attualmente, la villa è classificata come 'nuova costruzione', il che significa che viene eretta secondo gli standard più moderni. La disponibilità è assicurata per acquirenti seri, ma l'unicità della proprietà e il suo posizionamento nel segmento di lusso suggeriscono che la disponibilità potrebbe essere limitata.
Sotogrande Alto è un'urbanizzazione esclusiva, rinomata per i suoi spazi verdi curati, i campi da golf di prima classe e la vicinanza alla costa. La villa stessa si trova su un altopiano elevato (142 m sul livello del mare), che offre viste parziali spettacolari e una sensazione di ampiezza. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla tranquillità e dalla privacy, interrotta solo dai suoni della natura e dalle occasionali attività sui vicini campi da golf. L'urbanizzazione è ben organizzata e offre un elevato livello di sicurezza. Con 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media di 13,4 °C, il clima è piacevole tutto l'anno per le attività all'aperto. Supermercati e ristoranti sono raggiungibili in pochi chilometri, coprendo le necessità quotidiane, mentre i centri più grandi come Marbella o Estepona meritano un viaggio per un'offerta più ampia.
La vita a Sotogrande Alto offre un mix unico di tranquillità e accessibilità. La villa è situata nel cuore di una zona residenziale consolidata e di alto livello, nota per la sua sicurezza e i suoi spazi verdi curati. L'ambiente è ideale per passeggiate e attività sportive, con accesso diretto a campi da golf rinomati come il Club de Golf Valderrama (1,6 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). I negozi per le necessità quotidiane si trovano entro 2 km, inclusi supermercati e farmacie (1,3 km). Per i piaceri culinari, ci sono tre ristoranti e sei caffè in un raggio di 2 km. La costa con spiagge come Playa de La Alcaidesa dista solo 4,7 km, consentendo un rapido accesso al Mediterraneo. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria, l'accessibilità pratica da aeroporti più piccoli come Malaga (circa 809 km) o Jerez (circa 120 km) è garantita).
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Sotogrande Alto. Evidenzia la vicinanza ai principali campi da golf, al supermercato e alla costa. La posizione elevata sulla mappa illustra la posizione sopra il livello del mare, che promette viste parziali.
Sotogrande Alto si trova nella Costa del Sol occidentale, nella provincia di Cadice. Questa esclusiva urbanizzazione è nota per la sua atmosfera di lusso, le grandi proprietà e la vicinanza a campi da golf di prima classe e al porto turistico di Sotogrande. La posizione offre un'alternativa più tranquilla alle zone più animate più a est, pur mantenendo un buon collegamento con città importanti come Marbella (circa 45 km) e l'enclave britannica di Gibilterra (circa 25 km). La vicinanza alle spiagge e la posizione elevata promettono uno stile di vita mediterraneo con vista sul mare e sulle montagne circostanti. La regione beneficia dell'infrastruttura della Costa del Sol, compreso l'aeroporto di Malaga, che può essere utilizzato per collegamenti internazionali.
L'accessibilità di questa villa è buona, anche se un'auto è consigliata per esplorare appieno la regione. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono a soli 4,7 km. Diversi campi da golf rinomati, tra cui il Club de Golf Valderrama, sono raggiungibili in un raggio di 2 km. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, la farmacia più vicina a 1,3 km. Il centro di San Roque si trova a 11 km e offre ulteriori servizi, mentre l'ospedale è anch'esso a 11 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 809 km (in linea d'aria), ma l'accessibilità pratica tramite Malaga o Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria) è garantita, con l'opzione più vicina di Gibilterra. C'è una fermata dei trasporti pubblici nelle vicinanze, che offre un collegamento alla rete locale, ma l'uso di un veicolo per le commissioni quotidiane e le gite è vantaggioso.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Sotogrande Alto, a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, offre un piacevole clima mediterraneo. Con storicamente 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media di 13,4 °C, che può salire fino a 26 °C in estate, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il clima consente una lunga stagione di nuoto e golf dalla primavera all'autunno. La topografia della zona, con dolci colline e viste parziali sul mare e sulle montagne, contribuisce al suo fascino. Il numero relativamente basso di 32 giorni festivi locali all'anno consente un'elevata pianificazione della vita quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata per offrire accesso alle opportunità ricreative della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de La Alcaidesa e Playa de La Atunara, si trovano rispettivamente a soli 4,7 km e 8,2 km, offrendo un'eccellente opportunità per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con tre campi da golf di classe mondiale – Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) – nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono altre strutture sportive e ricreative nella zona che completano l'ampia offerta della Costa del Sol. La vicinanza a porti turistici e centri per sport acquatici completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova nella Costa del Sol occidentale, nella provincia di Cadice. Questa esclusiva urbanizzazione è nota per la sua atmosfera di lusso, le grandi proprietà e la vicinanza a campi da golf di prima classe e al porto turistico di Sotogrande. La posizione offre un'alternativa più tranquilla alle zone più animate più a est, pur mantenendo un buon collegamento con città importanti come Marbella (circa 45 km) e l'enclave britannica di Gibilterra (circa 25 km). La vicinanza alle spiagge e la posizione elevata promettono uno stile di vita mediterraneo con vista sul mare e sulle montagne circostanti. La regione beneficia dell'infrastruttura della Costa del Sol, compreso l'aeroporto di Malaga, che può essere utilizzato per collegamenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL457142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come Adel San Roque (da 536.000 €) o Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questa villa si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Questi progetti più economici offrono tipicamente unità abitative più piccole o anni di costruzione più datati nelle stesse aree ambite. Sphere a Sotogrande (da 1.619.000 €) si avvicina al livello di prezzo, ma potrebbe rappresentare un tipo diverso di sviluppo, ad esempio appartamenti o case a schiera. La villa indipendente qui descritta si distingue per le sue dimensioni, l'ampia parcela, la costruzione ecologica e le dotazioni complete, giustificando così il suo alto prezzo di 3.695.000 €. Mentre i progetti di confronto menzionati beneficiano anch'essi della posizione esclusiva di Sotogrande, questa villa offre un pacchetto unico di comfort moderni e caratteristiche di sostenibilità che la distinguono dalle offerte standard e la rendono attraente per acquirenti con le più alte esigenze.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
