Denna nybyggda villa i Sotogrande Alto, Cádiz, erbjuder en lyxig boendelösning i ett plan med högsta specifikation. Den är designad med fokus på energieffektivitet och komfort, vilket återspeglas i dess ekologiska konstruktion och användning av banbrytande teknik. Med en generös boyta på 600 m² på en 3300 m² stor tomt kombinerar denna bostad exklusivitet och funktionalitet. Villan ligger 142 m över havet och lovar delvis havsutsikt och en lugn miljö som ändå ligger nära viktig bekvämlighet. Den är idealisk för köpare som värdesätter kvalitet, hållbarhet och en sofistikerad livsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i Sotogrande Alto, en prestigefylld urbanisering känd för sin lugn och exklusivitet. Den omedelbara närheten till golfbanor i världsklass som Valderrama och La Cañada (inom 2 km) understryker dess dragningskraft för golfentusiaster. Trots sin lantliga karaktär är dagliga nödvändigheter som stormarknader (1,7 km) och apotek (1,3 km) snabbt nåbara, vilket ger en bra balans mellan avskildhet och bekvämlighet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en modern, rymlig och energieffektiv bostad. Planlösningen i ett plan och de sex sovrummen med eget badrum passar för större familjer eller gäster. Den ekologiska konstruktionen med solpaneler och batterisystem tilltalar miljömedvetna köpare. Önskan om avskildhet och högkvalitativa ytskikt uppfylls genom den rymliga tomten, den uppvärmda poolen och de lyxiga interiörerna.
Detta projekt representerar en nybyggnation som uppförs enligt högsta standard. Färdigställandet är planerat till en snar framtid, med fokus på hållbara byggmetoder och den senaste husutrustningen. Den ekologiska konstruktionen, inklusive 24 solpaneler och två 10 kW litiumbatterier, samt en laddare för elfordon, vittnar om ett framåtblickande förhållningssätt. Valet av ytskikt och armaturer kan fortfarande delvis påverkas av köparen, vilket möjliggör anpassning.
Denna villa erbjuder ingen direkt strandnära placering; närmaste strand ligger 4,7 km bort. Placeringen i en urbanisering och tomtens storlek innebär att det inte är en isolerad enskild plats. Även om villan har egen ingång, är den utformad för boende som kan behöva ett fordon för att utforska omgivningarna eller för större inköp, eftersom anslutningen till kollektivtrafik är begränsad.
Denna villa passar perfekt för en krävande köpargrupp som söker en lyxig men samtidigt miljövänlig bostad. Den lämpar sig för familjer som behöver gott om utrymme och avskildhet, med sex sovrum som alla har eget badrum. För golfare är närheten till några av Spaniens mest prestigefyllda golfbanor en avgörande fördel. Köpare som siktar på ett permanent boende året runt kommer att uppskatta det behagliga klimatet med över 3 200 soltimmar och möjligheten att använda utomhusområdena året runt med uppvärmd pool. För dem som värdesätter den senaste husutrustningen, som aerotermi, golvvärme och ett avancerat solenergisystem med batterilagring, är denna villa också ett lämpligt val. Läget i en säkrad urbanisering erbjuder dessutom en hög grad av säkerhet och lugn, vilket är attraktivt för köpare som söker en avkopplad livsstil.
Byggkvaliteten i denna villa är av exceptionellt hög standard, vilket framgår av specifikationerna. Interiört används golvplattor från tillverkare som GRESPANIA eller LIVING CERAMICS, medan badrumsväggarna är klädda med stora plattor (2700x1200) från COVERLAM eller LIVING CERAMICS. Sanitetsarmaturerna kommer från välkända märken som ROCA, DURAVIT, VILLEROY BOCH och HANSGROHE. För komforten står aerotermi för uppvärmning och luftkonditionering, kompletterat med elektrisk golvvärme i badrummen och hydraulisk golvvärme i vardagsrum och sovrum. Fönstren från Reynaers eller liknande tillverkare är i full takhöjd med nedsänkta skenor och isolerglas (5+5/kammare/4+4). Innerdörrar och den massiva ytterdörren är också i full takhöjd. Köket, utrustat med märken som Bosch eller AEG, har fronter i aluminium och ytor i COVERLAM, inklusive en rymlig köksö. Utomhusområdena inkluderar flera terrasser, en uppvärmd pool och en trädgård.
Villan erbjuds från 3.695.000 €. Detta prisintervall återspeglar exklusiviteten i läget i Sotogrande Alto, den generösa tomtstorleken på 3300 m² och den högkvalitativa nybyggnationen med 600 m² boyta. Erbjudandet inkluderar sex sovrum och sju badrum, vilket ger en betydande kapacitet för boende och gäster. Energieffektiviteten genom solsystem och batterilagring är en integrerad del av värdet. För närvarande klassificeras villan som 'nybyggnation', vilket innebär att den byggs enligt de senaste standarderna. Tillgängligheten är säkerställd för seriösa intressenter, men fastighetens unikhet och dess positionering i lyxsegmentet tyder på att tillgängligheten kan vara begränsad.
Sotogrande Alto är en exklusiv urbanisering, känd för sina välskötta grönområden, golfbanor i världsklass och närheten till kusten. Villan ligger på ett högt beläget platå (142 m över havet), vilket ger delvis spektakulär utsikt och en känsla av rymd. Vardagslivet här präglas av lugn och avskildhet, endast avbrutet av naturens ljud och sporadiska aktiviteter på de närliggande golfbanorna. Urbaniseringen är välorganiserad och erbjuder hög säkerhet. Med 3 230 soltimmar per år och en medeltemperatur på 13,4 °C är klimatet behagligt året runt för utomhusaktiviteter. Stormarknader och restauranger finns inom några kilometers räckhåll, vilket täcker de dagliga behoven, medan de större centra som Marbella eller Estepona är värda en utflykt för ett bredare utbud.
Livet i Sotogrande Alto erbjuder en unik blandning av lugn och tillgänglighet. Villan ligger mitt i ett etablerat, exklusivt bostadsområde, känt för sin säkerhet och sina välskötta grönområden. Omgivningen är idealisk för promenader och sportaktiviteter, med direkt tillgång till de berömda golfbanorna som Club de Golf Valderrama (1,6 km) och Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Butiker för dagliga behov finns inom 2 km, inklusive stormarknader och apotek (1,3 km). För kulinariska nöjen finns tre restauranger och sex kaféer inom en radie av 2 km. Kusten med stränder som Playa de La Alcaidesa ligger bara 4,7 km bort, vilket ger snabb tillgång till Medelhavet. Närheten till Gibraltar flygplats (cirka 834 km fågelvägen, praktisk tillgänglighet från mindre flygplatser som Malaga (ca 809 km) eller Jerez (ca 120 km) är garanterad).
Denna karta visar den strategiska placeringen av villan i Sotogrande Alto. Den belyser närheten till viktiga golfbanor, stormarknaden och kusten. Den förhöjda positionen på kartan illustrerar läget över havet, vilket lovar delvis utsikt.
Sotogrande Alto ligger i den västra delen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Denna exklusiva urbanisering är känd för sin exklusiva atmosfär, stora tomter och närhet till golfbanor i världsklass och Sotogrande småbåtshamn. Läget erbjuder ett lugnare alternativ till de mer livliga områdena längre österut, samtidigt som det bibehåller goda förbindelser till viktiga städer som Marbella (ca 45 km) och den brittiska enklaven Gibraltar (ca 25 km). Närheten till stränderna och det högt belägna läget lovar en medelhavslivsstil med utsikt över havet och de omgivande bergen. Regionen drar nytta av Costa del Sols infrastruktur, inklusive Málaga flygplats, som kan användas för internationella förbindelser.
Tillgängligheten till denna villa är god, även om en bil rekommenderas för att fullt ut utforska regionen. De närmaste stränderna, som Playa de La Alcaidesa, ligger bara 4,7 km bort. Flera framstående golfbanor, inklusive Club de Golf Valderrama, är tillgängliga inom en radie av 2 km. Närmaste stormarknad ligger 1,7 km bort, närmaste apotek 1,3 km. San Roque centrum ligger 11 km bort och erbjuder ytterligare tjänster, medan sjukhuset också ligger 11 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 809 km bort (fågelvägen), men praktisk tillgänglighet via Málaga eller Gibraltar (cirka 834 km fågelvägen) är garanterad, med det närmare alternativet Gibraltar. Det finns en kollektivtrafikshållplats i närheten som erbjuder anslutning till det lokala nätverket, men användning av ett fordon för dagliga ärenden och utflykter är fördelaktigt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget i Sotogrande Alto, på 142 meters höjd över havet, erbjuder ett behagligt medelhavsklimat. Med historiskt dokumenterade 3 230 soltimmar per år och en medeltemperatur på 13,4 °C, som kan stiga upp till 26 °C på sommaren, är regionen idealisk för utomhusaktiviteter. Klimatet möjliggör en lång sim- och golfsäsong från vår till höst. Områdets topografi, med mjuka kullar och delvis utsikt över havet och bergen, bidrar till dess attraktivitet. Det relativt låga antalet 32 lokala helgdagar per år möjliggör en hög grad av planering i vardagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan är strategiskt belägen för att erbjuda tillgång till fritidsmöjligheterna på Costa del Sol. De närmaste stränderna, Playa de La Alcaidesa och Playa de La Atunara, ligger bara 4,7 km respektive 8,2 km bort och erbjuder en utmärkt möjlighet för vattensporter och avkoppling. Regionen är ett paradis för golfare, med tre golfbanor i världsklass – Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) och Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) – i omedelbar närhet. Dessutom finns det andra sport- och fritidsanläggningar i området som kompletterar Costa del Sols breda utbud. Närheten till fritidsbåtshamnar och vattensportscentra kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ligger i den västra delen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Denna exklusiva urbanisering är känd för sin exklusiva atmosfär, stora tomter och närhet till golfbanor i världsklass och Sotogrande småbåtshamn. Läget erbjuder ett lugnare alternativ till de mer livliga områdena längre österut, samtidigt som det bibehåller goda förbindelser till viktiga städer som Marbella (ca 45 km) och den brittiska enklaven Gibraltar (ca 25 km). Närheten till stränderna och det högt belägna läget lovar en medelhavslivsstil med utsikt över havet och de omgivande bergen. Regionen drar nytta av Costa del Sols infrastruktur, inklusive Málaga flygplats, som kan användas för internationella förbindelser.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL457142
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i Sotogrande som Adel San Roque (från 536 000 €) eller Serenity Golf Homes (från 549 000 €) positionerar sig denna villa i det absoluta lyxsegmentet. Dessa billigare projekt erbjuder vanligtvis mindre bostäder eller äldre byggår i samma eftertraktade områden. Sphere i Sotogrande (från 1 619 000 €) närmar sig prisnivån, men representerar möjligen en annan typ av utveckling, t.ex. lägenheter eller radhus. Den fristående villan som beskrivs här utmärker sig genom sin storlek, generösa tomt, ekologiska konstruktion och omfattande bekvämligheter, vilket motiverar dess höga pris på 3 695 000 €. Medan de nämnda jämförande objekten också drar nytta av Sotogrande's exklusiva läge, erbjuder denna villa en unik kombination av moderna bekvämligheter och hållbarhetsfunktioner som skiljer den från standarderbjudanden och gör den attraktiv för köpare med högsta krav.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
