Projekat "Ecological Passive Villa" se nalazi u ekskluzivnom naselju Sotogrande Alto, u provinciji Kadiz. Ova luksuzna samostojeća vila nudi prostrani životni prostor od 600 m² na parceli od 3300 m², sa 6 spavaćih soba i 7 kupatila. Dizajnirana sa fokusom na ekološku održivost i najviše standarde gradnje, vila pruža delimičan pogled na more i okružena je mediteranskim pejzažom, nudeći miran i sofisticiran životni stil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u Sotogrande Alto, vila je deo prestižnog naselja poznatog po svojim zelenim površinama i blizini golf terena. Lokacija nudi ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti, sa ključnim sadržajima poput supermarketa i apoteka na maloj udaljenosti, dok je obala na dohvat ruke.
Ovaj dom je projektovan za one koji traže savremeni luksuz uz visok nivo energetske efikasnosti. Prostrani enterijer sa otvorenim dnevnim boravkom, velikim garažnim prostorom i više spavaćih soba odgovara potrebama većih porodica ili onih koji često ugošćavaju goste, uz naglasak na udobnost i moderan dizajn.
Radi se o novogradnji sa planiranim završetkom koji omogućava kupcu da utiče na odabir završnih materijala, poput pločica i obloga kupatila, unutar predloženih linija. Ugrađeni su najsavremeniji sistemi grejanja, hlađenja i obnovljivi izvori energije, uključujući solarne panele i baterije.
Ova nekretnina ne nudi direktan, neprekidan pogled na more sa svih pozicija unutar vile, već delimičan pogled. Takođe, iako je ekološki orijentisana, zahteva svest o korišćenju obnovljivih izvora energije i sistemima grejanja/hlađenja. Pristup nekim delovima vile, kao što su garaža, olakšan je automobilom.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže vrhunski kvalitet života u mediteranskom okruženju, sa akcentom na ekološku održivost i napredne tehnologije. Idealna je za porodice koje žele prostran dom sa dovoljno spavaćih soba za sve članove i goste, kao i za one koji cene privatnost i sigurnost ekskluzivnog naselja. Ljubitelji golfa će biti zadovoljni blizinom nekoliko svetski poznatih terena. Takođe, odgovara investitorima koji traže nekretninu visokog potencijala u prestižnoj zoni Costa del Sol, sa potencijalom za dugoročno uživanje ili povremeni boravak. Orijentacija ka jugu, jugoistoku i jugozapadu obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom većeg dela dana, što doprinosi komforu i smanjenju potrebe za veštačkim osvetljenjem.
Projekat "Ecological Passive Villa" ističe se izuzetnim kvalitetom završnih radova i materijala. Podne pločice, kako unutrašnje tako i spoljašnje, biće od renomiranih brendova kao što su GRESPANIA ili LIVING CERAMICS. Zidovi u kupatilima obloženi su velikim pločama COVERLAM ili LIVING CERAMICS (2700x1200 mm), pružajući moderan i minimalistički izgled. Sanitarne instalacije i keramika potiču od vodećih proizvođača poput ROCA, DURAVIT, VILLEROY BOCH, GEBERIT i HANSGROHE. Savremeni sistemi uključuju aerotermiju za grejanje i hlađenje, podno grejanje na struju u kupatilima i hidraulično podno grejanje u dnevnim boravcima i spavaćim sobama. Stolarija obuhvata visoke prozore marke Reynaers sa termopan staklom i nisko postavljeni šinski sistem, kao i visoke unutrašnje i ulazne vrata. Kuhinja je kompletno opremljena, sa frontovima od aluminijuma presvučenim COVERLAM materijalom, uključujući i ostrvo sa gotovo nevidljivim spojevima, sa belom tehnikom Bosch ili AEG.
Trenutna cena za ovu luksuznu vilu je 3.695.000 evra. S obzirom na visoke standarde gradnje, korišćene materijale vrhunskog kvaliteta, prostranost i lokaciju u Sotogrande Alto, ova cena odražava vrednost nekretnine kao nove gradnje sa naprednim ekološkim karakteristikama. Ponuda obuhvata 6 spavaćih soba i 7 kupatila, sa velikim stambenim prostorom i parcelom, što opravdava pozicioniranje na više tržište. Kao novogradnja, dostupnost je podložna fazama izgradnje i odabiru završnih detalja od strane kupca, što omogućava personalizaciju unutar ponuđenog spektra.
Sotogrande Alto je poznat kao ekskluzivno stambeno područje unutar veće zajednice Sotogrande, koje nudi visok nivo privatnosti i bezbednosti. Naselje je karakteristično po prostranim parcelama, bujnoj vegetaciji i elegantnoj arhitekturi. Životni ritam ovde je miran i usredsređen na porodični život i aktivnosti na otvorenom. Blizina renomiranih golf terena i jahting marine u Sotograndeu pruža dodatne rekreativne mogućnosti. Infrastruktura je dobro razvijena, sa pažljivo planiranim putevima i javnim površinama. Lokalna zajednica je mešavina lokalnog stanovništva i međunarodnih rezidenata, što doprinosi kosmopolitskoj atmosferi, ali zadržava miran i stambeni karakter. Visina od 142 metra iznad nivoa mora obezbeđuje prijatnu mikroklimu i panoramske poglede.
Boravak u Sotogrande Alto pruža miran i luksuzan način života, okružen zelenilom i sa lakim pristupom ključnim sadržajima. U prečniku od 2 km nalazi se 3 restorana, 2 apoteke, 2 banke i 6 kafića, što zadovoljava svakodnevne potrebe. Supermarket je udaljen samo 1.7 km, a apoteka 1.3 km. Za zdravstvenu zaštitu, bolnica je na 11 km. Lokalni prevoz je ograničen na jednu stanicu javnog prevoza, što ukazuje na pogodnost posedovanja automobila za potpunu mobilnost. Uprkos tome, centralna lokacija omogućava lagan pristup obali i drugim urbanim centrima.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta "Ecological Passive Villa" u naselju Sotogrande Alto, ističući blizinu ključnih sadržaja poput golf terena, plaža i aerodroma. Geografski položaj u provinciji Kadiz, na jugozapadnoj obali Andaluzije, pruža uvid u regionalnu povezanost i dostupnost.
Sotogrande Alto je deo opštine San Roque u provinciji Kadiz, smešten na zapadnom rubu Costa del Sol. Pozicioniran je strateški blizu Gibraltara i luke Algeciras, nudeći dobru povezanost sa drugim delovima Andaluzije i severne Afrike. Okružuju ga poznata odmarališta poput Estepone i marbella na istoku, kao i manja mesta na zapadu. Ova lokacija omogućava pristup bogatoj kulturnoj baštini Andaluzije, kao i uživanje u mediteranskom načinu života.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa glavnim transportnim čvorištima i rekreativnim sadržajima. Plaže poput Playa de La Alcaidesa (4.7 km), Playa de La Atunara (8.2 km) i Playa de la Chullera (9.3 km) su na relativno kratkoj udaljenosti. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 809 km, dok je Gibraltar (GIB) bliži, na oko 834 km, što je verovatno greška u podacima jer se Sotogrande nalazi mnogo bliže Gibraltara. Najbliži aerodrom je Gibraltar (GIB), udaljen oko 20-30 km, a Malaga (AGP) oko 100 km. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju vrhunske terene kao što su Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Infrastruktura uključuje i EV punjač na 909 metara.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto, sa nadmorskom visinom od 142 metra, nudi prijatnu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 13.4°C i rasponom od 11°C do 26°C. Područje beleži visok broj sunčanih sati godišnje, sa istorijskim prosekom od 3.230 sati, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Blaga mediteranska klima, sa minimalnim padavinama i ugodnim temperaturama, pogoduje celogodišnjem boravku. Okolna priroda je bujna, sa brežuljkastim terenima i mediteranskom vegetacijom, doprinoseći sveukupnom kvalitetu života i mogućnostima za rekreaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini vile nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de La Alcaidesa (4.7 km), poznatu po širokom pojasu peska i pogledima. U krugu od 10 km dostupne su i druge plaže, idealne za kupanje i vodene sportove. Područje je raj za golfere, sa svetski poznatim terenima poput Valderrama, La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande u neposrednoj blizini. Pored golfa, Sotogrande nudi i sadržaje za jedrenje, jahanje i tenis, čineći ga centrom za raznovrsne sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je deo opštine San Roque u provinciji Kadiz, smešten na zapadnom rubu Costa del Sol. Pozicioniran je strateški blizu Gibraltara i luke Algeciras, nudeći dobru povezanost sa drugim delovima Andaluzije i severne Afrike. Okružuju ga poznata odmarališta poput Estepone i marbella na istoku, kao i manja mesta na zapadu. Ova lokacija omogućava pristup bogatoj kulturnoj baštini Andaluzije, kao i uživanje u mediteranskom načinu života.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL457142
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Sotograndeu, poput Adel San Roque (od €536.000) i Serenity Golf Homes (od €549.000), "Ecological Passive Villa" se pozicionira u višem cenovnom rangu, što je opravdano značajno većom površinom, brojem soba i luksuznim, ekološki orijentisanim dizajnom. Sphere u Sotograndeu (od €1.619.000) takođe nudi luksuzne vile, ali "Ecological Passive Villa" sa cenom od 3.695.000 evra predstavlja još ekskluzivniju ponudu, verovatno sa većim zemljištem ili jedinstvenim arhitektonskim rešenjima. U poređenju sa generalnim tržištem Costa del Sol, cene u Sotograndeu su konzistentno više zbog prestiža, ekskluzivnosti i vrhunskih sadržaja kao što su golf tereni svetske klase i privatne marine. Ovaj projekat se izdvaja naglaskom na pasivne ekološke principe, što ga čini atraktivnim za kupce koji traže održivost bez kompromisa u luksuzu i komforu, nudeći životni stil koji kombinuje prirodu, sport i sofisticiranost.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
