Denne nybygde villaen i Sotogrande Alto, Cádiz, tilbyr en luksuriøs bo Løsning på én etasje med høyeste spesifikasjoner. Den er designet med tanke på energieffektivitet og komfort, noe som gjenspeiles i dens økologiske konstruksjon og bruk av banebrytende teknologi. Med et generøst boareal på 600 m² på en 3300 m² stor tomt, kombinerer denne residensen eksklusivitet og funksjonalitet. Villaen ligger 142 meter over havet og lover delvis havutsikt og et rolig miljø som likevel ligger nær viktige fasiliteter. Den er ideell for kjøpere som verdsetter kvalitet, bærekraft og en sofistikert livsstil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger strategisk plassert i Sotogrande Alto, en prestisjefylt urbanisasjon kjent for sin ro og eksklusivitet. Den umiddelbare nærheten til golfbaner i verdensklasse som Valderrama og La Cañada (innen 2 km) understreker dens tiltrekningskraft for golfentusiaster. Til tross for sitt landlige preg, er daglige nødvendigheter som supermarkeder (1,7 km) og apotek (1,3 km) raskt tilgjengelig, noe som gir en god balanse mellom avstand og bekvemmelighet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en moderne, romslig og energieffektiv bolig. Utformingen i én etasje og de seks soverommene med eget bad passer for større familier eller gjester. Den økologiske konstruksjonen med solcellepaneler og batterisystem appellerer til miljøbevisste kjøpere. Ønsket om privatliv og høykvalitetsfinish oppfylles av den romslige tomten, det oppvarmede bassenget og de luksuriøse interiørene.
Dette prosjektet representerer en nybygging som oppføres etter de høyeste standarder. Ferdigstillelse er planlagt for nær fremtid, med fokus på bærekraftige byggemetoder og den nyeste husholdningsteknologien. Den økologiske konstruksjonen, inkludert 24 solcellepaneler og to 10 kW litiumbatterier, samt en lader for elbiler, vitner om en fremtidsrettet tilnærming. Valget av overflater og armaturer kan fortsatt delvis påvirkes av kjøperen, noe som muliggjør personalisering.
Denne villaen tilbyr ikke direkte strandtilgang; nærmeste strand ligger 4,7 km unna. Beliggenheten i en urbanisasjon og tomtens størrelse betyr at det ikke er en isolert enebolig. Selv om villaen har privat tilgang, er den designet for beboere som kanskje trenger et kjøretøy for å utforske omgivelsene eller for større innkjøp, da kollektivtransporttilkoblingen er begrenset.
Denne villaen passer ideelt for en kresen kjøpergruppe som søker en luksuriøs, men samtidig miljøvennlig bolig. Den passer for familier som trenger mye plass og privatliv, med seks soverom som alle har eget bad. For golfspillere er nærheten til noen av Spanias mest prestisjetunge golfbaner en avgjørende fordel. Kjøpere som sikter på en helårsbolig vil sette pris på det behagelige klimaet med over 3 200 soltimer og muligheten til å bruke uteområdene året rundt med oppvarmet basseng. For de som verdsetter den nyeste husholdningsteknologien, som aerotermi, gulvvarme og et avansert solenergisystem med batterilagring, er denne villaen også et passende valg. Beliggenheten i en sikret urbanisasjon gir også et høyt nivå av sikkerhet og ro, noe som er attraktivt for kjøpere som søker en avslappet livsstil.
Byggekvaliteten til denne villaen er av eksepsjonelt høy standard, som spesifikasjonene viser. Innvendig brukes gulvfliser fra produsenter som GRESPANIA eller LIVING CERAMICS, mens baderomsveggene er ferdigbehandlet med store plater (2700x1200) fra COVERLAM eller LIVING CERAMICS. Sanitærutstyr kommer fra anerkjente merker som ROCA, DURAVIT, VILLEROY BOCH og HANSGROHE. For komfort sørger aerotermi for oppvarming og klimaanlegg, supplert med elektrisk gulvvarme på badene og hydraulisk gulvvarme i stuer og soverom. Vinduer fra Reynaers eller lignende produsenter er i full takhøyde med innfelte skinner og isolerglass (5+5/kammer/4+4). Innerdører og den massive inngangsdøren er også i full takhøyde. Kjøkkenet, utstyrt med merker som Bosch eller AEG, har fronter i aluminium og overflater i COVERLAM, inkludert en romslig kjøkkenøy. Utendørsområdene inkluderer flere terrasser, et oppvarmet basseng og en hage.
Villaen tilbys fra € 3.695.000. Dette prisnivået reflekterer eksklusiviteten til beliggenheten i Sotogrande Alto, den sjenerøse tomtestørrelsen på 3300 m² og den høykvalitets nybyggingen med 600 m² boareal. Tilbudet inkluderer seks soverom og syv bad, noe som gir betydelig kapasitet for beboere og gjester. Energieffektivitet gjennom solsystemer og batterilagring er en integrert del av verdien. For øyeblikket er villaen klassifisert som 'nybygg', noe som betyr at den er bygget etter de nyeste standardene. Tilgjengelighet er sikret for seriøse interessenter, men eiendommens unikhet og dens posisjonering i luksussegmentet antyder at tilgjengeligheten kan være begrenset.
Sotogrande Alto er en eksklusiv urbanisasjon, kjent for sine velstelte grøntområder, golfbaner i toppklasse og nærhet til kysten. Villaen ligger på et forhøyet platå (142 m over havet), noe som gir delvis spektakulær utsikt og en følelse av romslighet. Dagliglivet her preges av ro og privatliv, kun avbrutt av naturens lyder og sporadiske aktiviteter på de nærliggende golfbanene. Urbanisasjonen er godt organisert og tilbyr et høyt sikkerhetsnivå. Med 3 230 soltimer i året og en gjennomsnittstemperatur på 13,4 °C, er klimaet behagelig året rundt for utendørsaktiviteter. Supermarkeder og restauranter er tilgjengelige innen få kilometers rekkevidde, og dekker daglige behov, mens større sentre som Marbella eller Estepona er verdt en tur for et bredere tilbud.
Livet i Sotogrande Alto tilbyr en unik blanding av ro og tilgjengelighet. Villaen ligger i hjertet av et etablert, eksklusivt boligområde, kjent for sin sikkerhet og velholdte grøntområder. Omgivelsene er ideelle for turer og sportsaktiviteter, med direkte tilgang til de anerkjente golfbanene som Club de Golf Valderrama (1,6 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Butikker for daglige behov ligger innenfor 2 km, inkludert supermarkeder og apotek (1,3 km). For kulinariske gleder finnes det tre restauranter og seks kafeer innenfor en radius på 2 km. Kysten med strender som Playa de La Alcaidesa ligger bare 4,7 km unna, noe som gir rask tilgang til Middelhavet. Nærheten til Gibraltar lufthavn (ca. 834 km i luftlinje, praktisk tilgjengelighet fra mindre flyplasser som Málaga (ca. 809 km) eller Jerez (ca. 120 km) er sikret).
Dette kartet viser villaens strategiske plassering i Sotogrande Alto. Det fremhever nærheten til viktige golfbaner, supermarkedet og kysten. Den forhøyede posisjonen på kartet illustrerer beliggenheten over havetivået, som lover delvis utsikt.
Sotogrande Alto ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Denne eksklusive urbanisasjonen er kjent for sin eksklusive atmosfære, store tomter og nærhet til golfbaner i verdensklasse og Sotogrande marina. Beliggenheten tilbyr et roligere alternativ til de mer livlige områdene lenger øst, samtidig som den opprettholder god tilkobling til viktige byer som Marbella (ca. 45 km) og den britiske enklaven Gibraltar (ca. 25 km). Nærheten til strendene og den forhøyede beliggenheten lover en middelhavslivsstil med utsikt over havet og de omkringliggende fjellene. Regionen drar nytte av Costa del Sols infrastruktur, inkludert Málaga flyplass, som kan brukes til internasjonale forbindelser.
Tilgjengeligheten til denne villaen er god, selv om en bil anbefales for fullstendig utforskning av regionen. De nærmeste strendene, som Playa de La Alcaidesa, ligger bare 4,7 km unna. Flere anerkjente golfbaner, inkludert Club de Golf Valderrama, er tilgjengelige innen en radius av 2 km. Nærmeste supermarked ligger 1,7 km unna, nærmeste apotek 1,3 km. San Roque sentrum ligger 11 km unna og tilbyr ytterligere tjenester, mens sykehuset også ligger 11 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 809 km unna (i luftlinje), men praktisk tilgjengelighet via Málaga eller Gibraltar (ca. 834 km i luftlinje) er sikret, med det nærmere alternativet Gibraltar. Det er et kollektivtransportstopp i nærheten, som gir tilkobling til det lokale nettverket, men bruk av bil for daglige ærend og utflukter er fordelaktig.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten til Sotogrande Alto, på 142 meters høyde over havet, tilbyr et behagelig middelhavsklima. Med historisk dokumenterte 3 230 soltimer i året og en gjennomsnittstemperatur på 13,4 °C, som kan stige til 26 °C om sommeren, er regionen ideell for utendørsaktiviteter. Klimaet tillater en lang svømme- og golfsesong fra vår til høst. Områdets topografi, med milde åser og delvis utsikt mot havet og fjellene, bidrar til dets attraktivitet. Det relativt lave antallet på 32 lokale helligdager per år tillater høy grad av planlegging i hverdagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen er strategisk plassert for å gi tilgang til fritidsmulighetene på Costa del Sol. De nærmeste strendene, Playa de La Alcaidesa og Playa de La Atunara, ligger henholdsvis bare 4,7 km og 8,2 km unna, og tilbyr en utmerket mulighet for vannsport og avslapning. Regionen er et paradis for golfere, med tre golfbaner i verdensklasse – Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) – i umiddelbar nærhet. I tillegg finnes det andre idretts- og fritidsfasiliteter i området som kompletterer Costa del Sols brede tilbud. Nærheten til marinaer og vannsportsentrene fullfører fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Denne eksklusive urbanisasjonen er kjent for sin eksklusive atmosfære, store tomter og nærhet til golfbaner i verdensklasse og Sotogrande marina. Beliggenheten tilbyr et roligere alternativ til de mer livlige områdene lenger øst, samtidig som den opprettholder god tilkobling til viktige byer som Marbella (ca. 45 km) og den britiske enklaven Gibraltar (ca. 25 km). Nærheten til strendene og den forhøyede beliggenheten lover en middelhavslivsstil med utsikt over havet og de omkringliggende fjellene. Regionen drar nytte av Costa del Sols infrastruktur, inkludert Málaga flyplass, som kan brukes til internasjonale forbindelser.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL457142
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande som Adel San Roque (fra € 536 000) eller Serenity Golf Homes (fra € 549 000), posisjonerer denne villaen seg i det absolutte luksussegmentet. Disse rimeligere prosjektene tilbyr vanligvis mindre boenheter eller eldre byggeår i de samme ettertraktede områdene. Sphere i Sotogrande (fra € 1 619 000) nærmer seg prisnivået, men representerer kanskje en annen type utvikling, for eksempel leiligheter eller rekkehus. Den frittliggende villaen som beskrives her utmerker seg gjennom sin størrelse, sjenerøse tomt, økologiske konstruksjon og omfattende fasiliteter, noe som rettferdiggjør den høye prisen på € 3 695 000. Mens de nevnte sammenligningsobjektene også drar nytte av Sotogrande's eksklusive beliggenhet, tilbyr denne villaen en unik pakke med moderne fasiliteter og bærekraftfunksjoner som skiller den fra standardtilbud og gjør den attraktiv for kjøpere med de høyeste kravene.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
