Πρόκειται για ένα αστικό οικιστικό οικόπεδο 3.000 m² στην αποκλειστική περιοχή της Σοτογράντε, στην επαρχία Καντίθ. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, περιτριγovaný από γήπεδα γκολφ και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Το οικόπεδο προσφέρεται με προεγκεκριμένη άδεια οικοδομής, επιταχύνοντας τη διαδικασία ανάπτυξης ενός νέου έργου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της Σοτογράντε, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, μαρίνες και κέντρα αναψυχής. Η εγγύτητα στην ακτή και τα γήπεδα γκολφ καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια εξατομικευμένη κατοικία σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η μεγάλη έκταση επιτρέπει την υλοποίηση φιλόδοξων αρχιτεκτονικών σχεδίων, με δυνατότητα για ιδιωτικούς χώρους πρασίνου και πισίνες.
Το οικόπεδο διαθέτει προεγκεκριμένη άδεια οικοδομής και έχουν καταβληθεί τα σχετικά τέλη, γεγονός που επιτρέπει την άμεση έναρξη της κατασκευής. Αυτό μειώνει σημαντικά τον χρόνο αναμονής και τις γραφειοκρατικές διαδικασίες για την ανάπτυξη.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεσα υφιστάμενες κατοικίες ή έτοιμες υποδομές. Η ανάπτυξη απαιτεί δική σας κατασκευαστική προσπάθεια. Επιπλέον, το πλάτος του οικοπέδου μπορεί να επηρεάσει τη διάταξη του τελικού σχεδίου.
Ref: VL680792
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια βίλα ή μια κατοικία προσαρμοσμένη στις δικές τους προδιαγραφές σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα έργο ανάπτυξης με μειωμένο χρόνο έναρξης, χάρη στην προεγκεκριμένη άδεια οικοδομής. Άτομα που εκτιμούν την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και εγκαταστάσεις ιππικού αθλήματος, θα βρουν αυτή την τοποθεσία ελκυστική. Επίσης, η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε διεθνείς σχολές και παραλίες το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες που σχεδιάζουν μακροχρόνια παραμονή.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος υφιστάμενων κατασκευών. Ωστόσο, η φύση της περιοχής της Σοτογράντε, που είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και τις υψηλές προδιαγραφές, υποδηλώνει ότι οποιαδήποτε νέα κατασκευή θα πρέπει να ανταποκρίνεται σε παρόμοια επίπεδα. Η ύπαρξη προεγκεκριμένης άδειας μπορεί να περιλαμβάνει συγκεκριμένες οδηγίες δόμησης και αισθητικής, οι οποίες θα πρέπει να ελεγχθούν. Η τοποθεσία, με θέα σε πράσινες περιοχές και γήπεδα γκολφ, προσφέρει ένα ευνοϊκό περιβάλλον για την υλοποίηση ενός υψηλής ποιότητας αρχιτεκτονικού έργου.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή των 550.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας, το μέγεθος του οικοπέδου και την ύπαρξη προεγκεκριμένης άδειας οικοδομής. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεμονωμένο οικόπεδο, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε ένα τεμάχιο. Πιθανές διακυμάνσεις στην αγορά ακινήτων στην περιοχή της Σοτογράντε μπορούν να επηρεάσουν τη μελλοντική αξία. Η άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών, χάρη στην προεγκεκριμένη άδεια, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την έναρξη του επενδυτικού σας σχεδίου.
Η Σοτογράντε είναι γνωστή για τον πολυτελή της χαρακτήρα και την ιδιωτικότητα που προσφέρει. Το οικόπεδο αυτό βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι καλά συντηρημένη, με πράσινους χώρους και υποδομές που υποστηρίζουν έναν υψηλό βιοτικό επίπεδο. Η παρουσία διεθνών σχολείων και υπηρεσιών ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες.
Η Σοτογράντε είναι μια καλά οργανωμένη και πολυτελής οικιστική κοινότητα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την ασφάλεια, με δρόμους και κοινόχρηστους χώρους που συντηρούνται άψογα. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (1,7 χλμ.), φαρμακεία (1,2 χλμ.), τράπεζες (2) και ιατρικά κέντρα (11 χλμ.) διασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η παρουσία διεθνών σχολείων (όπως η Sotogrande International School San Roque Campus στα 3,5 χλμ.) προσφέρει εκπαιδευτικές επιλογές. Η περιοχή διαθέτει επίσης 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για μεγαλύτερη ευελιξία.
Η Σοτογράντε, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, αποτελεί τη μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία. Εκτείνεται από τη Μεσόγειο Θάλασσα μέχρι τις πρόποδες της οροσειράς Sierra Almenara, προσφέροντας μια μοναδική θέα της θάλασσας, των λόφων και των πράσινων εκτάσεων γκολφ.
Η Σοτογράντε βρίσκεται στη νοτιοανατολική ακτή της Ανδαλουσίας, στην επαρχία Καντίθ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, γνωστής για την ελκυστικότητά της ως τουριστικός και οικιστικός προορισμός. Απέχει περίπου 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η τοποθεσία της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός ιδιωτικού οικισμού και της εγγύτητας σε μεγαλύτερες πόλεις όπως το Καντίθ (περίπου 100 χλμ. δυτικά) και η Μάλαγα (περίπου 110 χλμ. ανατολικά, αν και η απόσταση σε ευθεία γραμμή είναι 84 χλμ.). Η γεωγραφική της θέση την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της νότιας Ισπανίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της περιοχής. Η απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι περίπου 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει περίπου 84 χλμ. Οδικώς, οι χρόνοι μπορεί να διαφέρουν. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται στα 4,4 χλμ. (ενώ η αναφερόμενη στα 4.8km είναι η ίδια). Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Chullera (8,1 χλμ.) και η Playa de La Atunara (8,5 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ.), το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ.) και το Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ.) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, με το πλησιέστερο στα 1,7 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Σοτογράντε απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.836 ώρες ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 25°C. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1,0% προς την παραλία συνθέτουν ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον. Η περιοχή περιβάλλεται από πράσινους λόφους και δάση, προσφέροντας αντίθεση με τη θαλάσσια θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να είναι η πλησιέστερη (4,4 χλμ.). Υπάρχουν επίσης η Playa de la Chullera (8,1 χλμ.) και η Playa de La Atunara (8,5 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η Σοτογράντε φιλοξενεί παγκοσμίου φήμης γήπεδα: Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ.), Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ.) και Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ.). Επιπλέον, η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις πόλο, με το Santa María Polo Club σε απόσταση 2,3 χλμ. Συνολικά, υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Σοτογράντε βρίσκεται στη νοτιοανατολική ακτή της Ανδαλουσίας, στην επαρχία Καντίθ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, γνωστής για την ελκυστικότητά της ως τουριστικός και οικιστικός προορισμός. Απέχει περίπου 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η τοποθεσία της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός ιδιωτικού οικισμού και της εγγύτητας σε μεγαλύτερες πόλεις όπως το Καντίθ (περίπου 100 χλμ. δυτικά) και η Μάλαγα (περίπου 110 χλμ. ανατολικά, αν και η απόσταση σε ευθεία γραμμή είναι 84 χλμ.). Η γεωγραφική της θέση την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της νότιας Ισπανίας.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Η Σοτογράντε, ως μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol, παρουσιάζει ακίνητα που συνήθως κυμαίνονται σε υψηλότερες τιμές σε σύγκριση με άλλες ζώνες της ακτής. Το συγκεκριμένο οικόπεδο, με τιμή 550.000 €, βρίσκεται στο εύρος των τιμών που παρατηρούνται για παρόμοιες ευκαιρίες στην περιοχή, όπως τα 'Adel San Roque' (από 536.000 €) και 'Serenity Golf Homes' (από 549.000 €). Η ύπαρξη προεγκεκριμένης άδειας οικοδομής είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα που προσθέτει αξία, σε αντίθεση με 'απλά' οικόπεδα. Συγκριτικά, το 'Atria' (από 423.000 €) μπορεί να προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου, αλλά πιθανόν με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε λιγότερο προνομιακή τοποθεσία εντός της Σοτογράντε ή σε γειτονική περιοχή. Η Σοτογράντε γενικά διαφοροποιείται από τις πιο τουριστικές περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας έναν πιο ήρεμο και πολυτελή τρόπο ζωής, εστιασμένο στο γκολφ, το πόλο και τις ιδιωτικές εγκαταστάσεις, κάτι που αντικατοπτρίζεται στις τιμές και την αρχιτεκτονική των ακινήτων.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
