Esta parcela urbanizable de 3.000 m² se encuentra en Sotogrande, una exclusiva zona residencial en la provincia de Cádiz. La ubicación combina la proximidad a la costa con un excelente acceso a servicios, incluyendo campos de golf y colegios internacionales. La parcela ofrece un entorno tranquilo e ideal para el desarrollo de un proyecto residencial de alta calidad que refleje el estilo de vida mediterráneo. Con un impresionante entorno natural y buena conectividad, es una opción atractiva para compradores exigentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela goza de una ubicación estratégica en Sotogrande, un reconocido barrio residencial conocido por su privacidad y sus exclusivas comodidades. Está situada muy cerca de campos de golf de primera clase, al tiempo que ofrece un buen acceso a las playas y al puerto deportivo de la región.
Para compradores que deseen construir una vivienda a medida en una ubicación privilegiada. La espaciosa parcela ofrece suficiente espacio para diseñar una villa con jardín y piscina opcional, satisfaciendo las necesidades individuales y un estilo de vida de alto nivel.
La parcela está clasificada como suelo urbanizable, permitiendo la realización de un nuevo proyecto. Se aplican las normativas urbanísticas del municipio de San Roque, lo que requiere una planificación basada en las regulaciones locales. Los potenciales constructores deben verificar los requisitos específicos para la edificación en parcelas de este tamaño en Sotogrande.
Esta parcela urbanizable no ofrece estructuras ni edificios preexistentes. Forma parte de un barrio residencial establecido, lo que significa que deben cumplirse ciertas normativas de construcción y directrices estéticas de la comunidad de Sotogrande. No hay conexiones de servicios públicos preinstaladas en la parcela.
Ref: VL680792
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela urbanizable es adecuada para promotores o particulares que deseen construir una villa exclusiva según sus propias ideas en un entorno prestigioso. Es una opción adecuada para compradores que valoran una alta calidad de vida, con fácil acceso al golf, actividades náuticas y el Mediterráneo. La ubicación es atractiva para familias que buscan colegios internacionales cercanos, así como para quienes buscan tranquilidad, privacidad y un entorno cercano a la naturaleza sin renunciar a las comodidades urbanas.
Como parcela urbanizable, el enfoque está en el potencial de futuras construcciones. La edificación circundante en Sotogrande consiste principalmente en villas y propiedades de alta calidad, lo que sugiere una sofisticada calidad de construcción. La región es conocida por el uso de materiales duraderos y técnicas de construcción modernas que resisten el clima mediterráneo. Al desarrollar un proyecto en esta parcela, deben tenerse en cuenta los estándares de la zona y las normativas de construcción locales para garantizar alta calidad y valor duradero.
La parcela urbanizable de 3.000 m² en Sotogrande se ofrece desde 550.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación exclusiva en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Andalucía, la proximidad a campos de golf y playas, así como la demanda general del mercado de parcelas urbanizables en esta región. Se trata de una parcela única destinada al desarrollo de un proyecto residencial individual.
Sotogrande es una de las urbanizaciones privadas más grandes de Andalucía, conocida por su ambiente lujoso y sus extensas áreas verdes. La vida aquí se caracteriza por una mezcla de tranquilidad y oportunidades exclusivas de ocio. El entorno está marcado por campos de golf bien cuidados, el puerto deportivo de Puerto Sotogrande y una hermosa línea costera. La proximidad a colegios internacionales y a instalaciones deportivas de primer nivel como el Santa María Polo Club subraya el carácter exclusivo de la comunidad. Con una temperatura media de 18,5°C y 3.836 horas de sol al año, la región ofrece un clima agradable para actividades al aire libre durante todo el año, desde el golf hasta las visitas a la playa durante la temporada de baño de cinco meses.
Sotogrande ofrece un entorno de vida exclusivo con una gran cantidad de opciones de ocio. La proximidad a varios campos de golf de clase mundial como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km) es un gran atractivo. El puerto deportivo de Puerto Sotogrande (2,8 km) ofrece actividades náuticas y gastronomía. Las playas son de fácil acceso, con Playa de La Atunara a solo 4,8 km. Las compras diarias, como un supermercado (1,7 km) y una farmacia (1,2 km), son de fácil acceso, lo que subraya la practicidad de la vida en este enclave de lujo.
Esta parcela urbanizable se encuentra en Sotogrande, un enclave exclusivo en la provincia de Cádiz. El mapa muestra la proximidad a servicios importantes como campos de golf, el puerto deportivo y las playas, así como la buena conexión con la red de transporte regional y el aeropuerto de Gibraltar.
Sotogrande está estratégicamente situado en la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta ubicación ofrece acceso a las comodidades e infraestructuras de la región, al tiempo que conserva una atmósfera residencial apartada y exclusiva. La proximidad a ciudades importantes como Marbella y Estepona está presente, con Sotogrande ofreciendo un estilo de vida más tranquilo y privado que algunos de los lugares más animados de la costa.
La accesibilidad a Sotogrande es buena. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 14 km, lo que facilita los viajes internacionales. Málaga-Costa del Sol está a unos 84 km. Varios campos de golf se encuentran muy cerca, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Las playas también son de fácil acceso, con Playa de La Alcaidesa a 4,8 km. Los supermercados y farmacias se encuentran en un radio de aproximadamente 2 km. La red de transporte público consta de 9 líneas con 8 paradas, lo que proporciona movilidad básica, aunque se recomienda un coche para el uso completo de las comodidades.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Sotogrande es mediterráneo, con una media de 18,5°C y 3.836 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para actividades al aire libre durante la mayor parte del año. La parcela está situada a una altitud de 44 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a temperaturas agradables y permite vistas del entorno. La zona es naturalmente atractiva, con la proximidad a las estribaciones de la Sierra Almenara, bosques de alcornoques y verdes fairways. La temporada de baño de cinco meses, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C, ofrece oportunidades adicionales de ocio.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La región costera alrededor de Sotogrande ofrece diversas oportunidades de ocio. Varias playas están al alcance, como Playa de La Alcaidesa (4,8 km). La zona es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de renombre como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), el Club de Golf La Cañada (2,5 km) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km). Los entusiastas de los deportes acuáticos encontrarán buenas condiciones en Puerto de Sotogrande (2,8 km). Las 66 instalaciones deportivas de la región, incluyendo pistas de tenis y clubes de polo, ofrecen oportunidades para diversas actividades deportivas.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estratégicamente situado en la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta ubicación ofrece acceso a las comodidades e infraestructuras de la región, al tiempo que conserva una atmósfera residencial apartada y exclusiva. La proximidad a ciudades importantes como Marbella y Estepona está presente, con Sotogrande ofreciendo un estilo de vida más tranquilo y privado que algunos de los lugares más animados de la costa.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
En comparación con otras parcelas urbanizables en la Costa del Sol o la Costa de la Luz, esta parcela en Sotogrande ofrece una combinación única de exclusividad, infraestructura y belleza natural. Mientras que las propiedades en Marbella o Estepona a menudo tienen parcelas más pequeñas en áreas más densamente pobladas, Sotogrande se distingue por sus extensas áreas verdes y su comunidad privada. Los precios de parcelas comparables en ubicaciones de primer nivel como La Zagaleta en la Costa del Sol pueden ser más altos. Adel San Roque y Serenity Golf Homes en Sotogrande ofrecen rangos de precios similares, pero el tamaño de la parcela y la ubicación específica pueden variar. Atria en Sotogrande es más asequible, pero tiende a tener parcelas más pequeñas o unidades ya construidas. Esta parcela destaca por su tamaño y potencial para el desarrollo individual en una de las zonas residenciales más establecidas y prestigiosas de España.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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