Esta parcela de 800 m² en Sotogrande, Cádiz, ofrece una oportunidad única para crear una vivienda a medida en una de las zonas residenciales más codiciadas y seguras de Andalucía. Su ubicación cercana a la costa y su buen acceso a las comodidades diarias combinan confort y tranquilidad. Con potencial de construcción y situada en una comunidad consolidada, esta parcela está lista para albergar un proyecto residencial moderno que promete privacidad y valor a largo plazo. El entorno de Sotogrande es conocido por su exclusividad, sus cuidados espacios verdes y su proximidad a campos de golf y puertos deportivos de primer nivel.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en una ubicación privilegiada en Sotogrande, una prestigiosa zona residencial en la provincia de Cádiz. Ofrece una buena accesibilidad a las atracciones costeras y a los servicios urbanos. La proximidad a playas como Playa de La Alcaidesa (4,8 km) y la cercanía inmediata a varios campos de golf de renombre, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), subrayan el atractivo del sitio para compradores exigentes.
Esta parcela es ideal para compradores que desean una vivienda personalizada con comodidades modernas y privacidad. Permite el diseño de una villa específicamente adaptada a las necesidades de los propietarios, ya sea para residencia permanente o como casa de vacaciones exclusiva. La posibilidad de optimizar las vistas y el espacio es primordial, mientras que la proximidad a colegios y centros de salud mejora el confort de vida.
El terreno está clasificado como 'Gereed' (Listo), lo que significa que está inmediatamente disponible para proyectos de construcción. Esto permite una planificación y ejecución rápidas de un nuevo proyecto sin largos tiempos de espera para el desarrollo del terreno. Los compradores pueden comenzar directamente la fase de diseño y construcción para hacer realidad su visión residencial.
Esta oferta se refiere exclusivamente a un terreno no urbanizado. No se trata de una casa o apartamento terminado. La construcción está sujeta a las normativas locales y a la aprobación de las autoridades competentes. Las directrices arquitectónicas específicas y los límites de construcción de la zona deben verificarse antes de iniciar el proyecto. No es posible la ocupación inmediata, ya que se requiere una nueva construcción.
Ref: VL744333
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para personas o familias que desean un diseño de vivienda individual en un entorno exclusivo y seguro. Se dirige a compradores que valoran la privacidad, la tranquilidad y una alta calidad de vida, pero que también necesitan la proximidad de servicios urbanos, playas y ocio. La proximidad inmediata a varios campos de golf de primer nivel es una ventaja decisiva, especialmente para los golfistas. Los inversores que buscan beneficiarse de la apreciación del valor a largo plazo en una ubicación inmobiliaria premium establecida también encontrarán aquí un potencial interesante. La parcela está lista para el diseño de una casa moderna que aproveche al máximo el estilo de vida mediterráneo.
Dado que se trata de un terreno, aún no hay detalles específicos sobre la calidad de construcción y los materiales de acabado. Sin embargo, la posibilidad de construir permite la realización de un proyecto con materiales de alta calidad y tecnología moderna. Los compradores pueden dar rienda suelta a sus ideas en cuanto a diseño, arquitectura y equipamiento. La ubicación en Sotogrande, una región conocida por sus exclusivas propiedades, sugiere que se dará importancia a la estética, la funcionalidad y la durabilidad en la futura construcción. La planificación puede tener en cuenta aspectos como la eficiencia energética y la integración en el entorno natural.
La parcela ofrecida tiene un precio inicial de 380.000 €. Sobre una superficie de 800 m², existe la posibilidad de realizar un proyecto de construcción individual. Los precios en Sotogrande reflejan la exclusividad y la alta demanda de viviendas en esta respetada región. La comparación con proyectos similares como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €) y Atria (desde 423.000 €) muestra un rango de precios que depende de la ubicación exacta, el tamaño y las características potenciales del terreno. La disponibilidad de parcelas de este tamaño y ubicación es limitada.
Sotogrande, situada en el municipio de San Roque, es una extensa urbanización privada en la costa andaluza. La zona se caracteriza por su ambiente exclusivo, sus amplias zonas verdes y sus instalaciones de ocio de primer nivel. Con más de 3.800 horas de sol al año y un clima suave con temperaturas medias entre 12 y 25 °C, es un lugar atractivo para vivir todo el año. Las necesidades diarias están cubiertas por comercios y servicios a solo 1,7 km, mientras que colegios internacionales y centros de salud satisfacen las demandas de una clientela exigente. La zona es reconocida por su seguridad y su tranquila atmósfera residencial, al tiempo que ofrece buena accesibilidad a centros regionales como Gibraltar (14 km).
La vida en Sotogrande ofrece una combinación única de tranquilidad y confort. La parcela está situada cerca del puerto de Sotogrande (2,8 km) y de centros comerciales (1,7 km), lo que facilita la realización de compras diarias. El entorno se caracteriza por amplias zonas verdes y una infraestructura cuidada, que ofrece a los residentes un alto nivel de calidad de vida. Las numerosas instalaciones deportivas, incluidos campos de golf, pistas de tenis y centros ecuestres, así como la proximidad al mar y a las playas, promueven un estilo de vida activo. La dimensión internacional de la región también se refleja en la presencia de colegios internacionales.
Esta parcela se encuentra en Sotogrande, una zona residencial exclusiva en la provincia de Cádiz. El mapa muestra su posicionamiento estratégico cerca de la costa, rodeada de campos de golf de primera clase y bien conectada a las principales vías de transporte y servicios locales.
Sotogrande está estratégicamente situada en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Forma parte del municipio de San Roque en la provincia de Cádiz y se beneficia de su proximidad a Gibraltar (25 km al noreste). Esta ubicación ofrece contrastes entre el mar, las colinas y los paisajes naturales. La región es conocida como una de las urbanizaciones privadas más grandes de Andalucía y atrae a una clientela internacional que valora la exclusividad, la seguridad y las instalaciones de ocio de primera clase. La proximidad a Málaga (aprox. 100 km) y Jerez (aprox. 100 km) permite el acceso a otros centros culturales y económicos.
La accesibilidad a Sotogrande es excelente. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 14 km, lo que facilita los viajes internacionales. La playa de Playa de La Alcaidesa está a unos 4,4 km y, por lo tanto, rápidamente accesible. Supermercados (1,7 km), farmacias (1,2 km) y bancos (a menos de 2 km) están disponibles en las cercanías. Varios campos de golf, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), el Club de Golf La Cañada (2,5 km) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km), se encuentran en las inmediaciones. La conexión a la red de carreteras es buena, aunque se recomienda un coche para explorar la zona por completo. Ocho líneas de transporte público con ocho paradas ofrecen opciones de movilidad adicionales.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Sotogrande es mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 18,5 °C e inviernos suaves. La región disfruta históricamente de unas 3.836 horas de sol al año, lo que equivale a casi 11 horas de sol al día. La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20 °C. La altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente del 1,0 % hacia la playa contribuyen a un microclima local agradable. El paisaje circundante ofrece una mezcla de costas, bosques de alcornoques y colinas verdes, que añaden belleza natural a la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Sotogrande ofrece acceso a varias playas atractivas. Playa de La Alcaidesa (4,4 km) es la playa más cercana y es conocida por su belleza natural. Otras playas como Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas con una alta concentración de campos de golf de clase mundial, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande y el Club de Golf Valderrama. Además del golf y las actividades de playa, numerosos centros deportivos, como el Complejo Deportivo Zona Norte y el Santa María Polo Club, ofrecen una amplia gama de oportunidades de ocio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estratégicamente situada en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Forma parte del municipio de San Roque en la provincia de Cádiz y se beneficia de su proximidad a Gibraltar (25 km al noreste). Esta ubicación ofrece contrastes entre el mar, las colinas y los paisajes naturales. La región es conocida como una de las urbanizaciones privadas más grandes de Andalucía y atrae a una clientela internacional que valora la exclusividad, la seguridad y las instalaciones de ocio de primera clase. La proximidad a Málaga (aprox. 100 km) y Jerez (aprox. 100 km) permite el acceso a otros centros culturales y económicos.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Sotogrande se posiciona como una de las direcciones residenciales más exclusivas de la Costa del Sol y más allá. En comparación con otras áreas, ofrece una concentración única de campos de golf de clase mundial, marinas y una comunidad privada altamente regulada que garantiza seguridad y paisajes cuidados. Los precios de las parcelas reflejan esta exclusividad. Mientras que proyectos como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €) y Atria (desde 423.000 €) se encuentran en la misma región y ofrecen comodidades similares, Adel San Roque (desde 536.000 €) apunta a un segmento de precios aún más alto. Esta parcela específica de 800 m² a un precio inicial de 380.000 € ofrece una opción atractiva para compradores que desean construir una casa a medida en una ubicación de primer nivel, sin pagar los precios más altos por villas ya construidas. Su distinción frente a otras zonas costeras radica en su estructura establecida y su enfoque en golfistas y aficionados a los deportes náuticos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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