Esta parcela urbanizable en Sotogrande, provincia de Cádiz, ofrece una oportunidad destacada para la construcción de una residencia. Con una superficie de 1067 m² y una licencia de construcción ya incluida, permite la realización de un proyecto residencial a medida. Su ubicación promete tanto tranquilidad como proximidad a servicios esenciales y atracciones costeras, convirtiéndola en una opción atractiva para futuros propietarios que buscan una combinación de privacidad y accesibilidad. El terreno se encuentra en una zona establecida, reconocida por su calidad y entorno agradable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en una posición elevada con vistas a la costa y a la naturaleza circundante. Forma parte de Sotogrande, una exclusiva zona residencial conocida por sus paisajes cuidados y su proximidad a servicios. El entorno ofrece una mezcla de belleza natural e infraestructura moderna, creando un ambiente de vida armonioso.
Para compradores que planean construir una villa individual según sus propias ideas, esta parcela ofrece la flexibilidad de adaptar el diseño a las necesidades personales. La posibilidad de crear una residencia según los propios deseos, combinada con las vistas al mar y a las montañas, atrae a compradores que valoran la individualidad y la calidad de vida.
El terreno está listo para construir y cuenta con una licencia de construcción otorgada, lo que permite iniciar la construcción de una nueva villa. Esto acelera el proceso desde la planificación hasta la finalización y reduce posibles retrasos en la obtención de permisos. La licencia de construcción existente proporciona seguridad sobre los aspectos normativos.
Esta parcela se vende como terreno sin edificar y requiere la construcción de un nuevo edificio de acuerdo con las normativas de construcción locales. No ofrece ninguna estructura residencial existente ni propiedad inmediatamente habitable. Cualquier proyecto de construcción debe cumplir con las directrices de planificación específicas de Sotogrande, incluidas posibles restricciones de tamaño, estilo y altura.
Ref: VL849882
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela urbanizable es adecuada para promotores que deseen construir una villa individual según sus propias ideas y especificaciones. Es ideal para compradores que valoran una ubicación exclusiva con vistas panorámicas al mar y a la naturaleza circundante. Las personas que buscan una nueva residencia a medida en un entorno tranquilo pero bien comunicado encontrarán aquí lo que buscan. También atrae a inversores que desean aprovechar el potencial de una parcela en una región prestigiosa para desarrollar una propiedad con estándares modernos. La licencia de construcción existente acorta la fase de planificación para aquellos que desean comenzar la construcción sin demora.
Como parcela urbanizable con licencia otorgada, el enfoque está en el potencial de un acabado de alta calidad en la construcción de la futura villa. La ubicación en Sotogrande, una zona residencial de alto nivel reconocida, implica la expectativa de altos estándares de construcción y materiales que correspondan al prestigio del entorno. Se anima a los compradores a utilizar materiales de construcción modernos y duraderos que cumplan con las condiciones climáticas y los requisitos estéticos de la región. Esto puede incluir la selección de materiales de fachada resistentes, ventanas de bajo consumo y acabados interiores de alta calidad para crear una villa que ofrezca tanto comodidad como longevidad.
La parcela urbanizable en Sotogrande se ofrece a partir de 590.000 €. La superficie indicada es de 1.067 m², lo que proporciona una base sólida para la planificación de una villa espaciosa. No forma parte de un gran proyecto de construcción con múltiples unidades, sino que es una parcela individual con su propia licencia de construcción. La fijación de precios refleja la ubicación exclusiva en Sotogrande y el potencial para construir una propiedad de alta calidad con vistas al mar. La información detallada sobre posibles variantes de diseño o servicios de construcción debe solicitarse por separado.
Sotogrande es conocida como la urbanización privada más grande de Andalucía y se encuentra en el municipio de San Roque. Esta área se extiende desde la costa mediterránea hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. El paisaje ofrece una diversidad que va desde vistas al mar hasta colinas y bosques de alcornoques, pasando por verdes fairways. Su ubicación privilegiada, a solo 25 km al noreste de Gibraltar, permite vistas panorámicas que pueden llegar hasta Marruecos. La densidad de solo 34.310 habitantes (proyección 2025) en el municipio de San Roque sugiere un entorno más bien rural o suburbano, mientras que los 7 hoteles y 1017 camas indican una infraestructura turística. La presencia de 13 escuelas primarias y 5 escuelas secundarias, incluyendo opciones internacionales, subraya su idoneidad para familias. Dos centros de salud y diversos servicios locales como farmacias (1,2 km) y supermercados (1,7 km) son fácilmente accesibles, facilitando la vida cotidiana. La proximidad a numerosos campos de golf, incluyendo reconocidos como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), y centros deportivos como el Santa María Polo Club (2,3 km), marca la oferta de ocio.
La vida cotidiana en Sotogrande está marcada por una combinación de ambiente residencial tranquilo y acceso a oportunidades de ocio exclusivas. La proximidad a campos de golf de primer nivel como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km) es un aspecto central para muchos residentes. Los entusiastas de los deportes acuáticos también disfrutan del Puerto de Sotogrande (2,8 km). Las comodidades urbanas como supermercados (1,7 km) y farmacias (1,2 km) son fácilmente accesibles, al igual que las escuelas internacionales (3,5 km y 4,4 km). El entorno también ofrece la posibilidad de realizar actividades al aire libre en la naturaleza, con rutas de senderismo y acceso a playas como Playa de La Alcaidesa (4,8 km).
La parcela está ubicada en una exclusiva zona residencial de Sotogrande, provincia de Cádiz. El mapa muestra la proximidad a campos de golf, el Puerto de Sotogrande y varias playas. La ubicación estratégica ofrece buenas conexiones a los centros regionales y al aeropuerto de Gibraltar.
Sotogrande se encuentra en la Costa del Sol, en la parte occidental de la provincia de Cádiz, cerca del límite con la provincia de Málaga. Es una de las urbanizaciones privadas más grandes de Andalucía y se encuentra a 25 km al noreste de Gibraltar. Esta posición estratégica permite tanto la proximidad al territorio británico de ultramar de Gibraltar como un buen acceso a otras ciudades importantes a lo largo de la Costa del Sol, como Marbella (aproximadamente 30-40 min en coche, según el tráfico) y Estepona (aproximadamente 15-20 min). La región es conocida por sus exclusivas urbanizaciones, campos de golf y puertos deportivos, y ofrece una alta calidad de vida en un clima mediterráneo.
La accesibilidad de Sotogrande está garantizada por la proximidad a la autopista AP-7. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a solo 14 km, lo que ofrece una conexión rápida para viajes internacionales. El aeropuerto de Málaga también es accesible a unos 84 km, aunque más distante. Supermercados (1,7 km), farmacias (1,2 km) y bancos (a menos de 2 km) se encuentran a pocos kilómetros. La red de transporte público incluye 9 líneas con 8 paradas, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la extensa urbanización y los alrededores. La ubicación costera también ofrece acceso a varias playas, siendo la más cercana Playa de La Alcaidesa a 4,8 km.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C y los 25°C a lo largo del año, y una temperatura media anual de 18,5°C. Con históricamente 3.836 horas de sol al año, la región ofrece abundante sol. El mar es accesible durante una temporada de baño de 5 meses con temperaturas del agua de al menos 20°C. La altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la playa (1,0%) crean una topografía agradable. El entorno se caracteriza por la naturaleza con bosques de alcornoques y colinas, lo que, combinado con la ubicación costera, ofrece una atractiva experiencia natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La región costera alrededor de Sotogrande ofrece acceso a varias playas. La más cercana es Playa de La Alcaidesa (4,8 km), una playa de arena. Otras playas como Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km) también se encuentran a una distancia accesible. Para los golfistas, la región es un paraíso, con el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y el Club de Golf La Cañada (2,5 km) muy cerca, así como el famoso Club de Golf Valderrama (3,4 km). Además, hay una gran cantidad de instalaciones deportivas, incluyendo el Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) y el Santa María Polo Club (2,3 km), que cubren una amplia gama de actividades de ocio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se encuentra en la Costa del Sol, en la parte occidental de la provincia de Cádiz, cerca del límite con la provincia de Málaga. Es una de las urbanizaciones privadas más grandes de Andalucía y se encuentra a 25 km al noreste de Gibraltar. Esta posición estratégica permite tanto la proximidad al territorio británico de ultramar de Gibraltar como un buen acceso a otras ciudades importantes a lo largo de la Costa del Sol, como Marbella (aproximadamente 30-40 min en coche, según el tráfico) y Estepona (aproximadamente 15-20 min). La región es conocida por sus exclusivas urbanizaciones, campos de golf y puertos deportivos, y ofrece una alta calidad de vida en un clima mediterráneo.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en Sotogrande, como 'Adel San Roque' (desde 536.000 €), 'Serenity Golf Homes' (desde 549.000 €) y 'Atria' (desde 423.000 €), esta parcela urbanizable, con un precio a partir de 590.000 €, se posiciona en un segmento superior, justificado por su superficie de 1.067 m² y el permiso de construcción ya existente. Mientras que las propiedades comparadas mencionadas pueden representar unidades residenciales ya construidas o parcelas más pequeñas, esta oferta presenta la oportunidad única de diseñar y construir una villa a medida. La ubicación dentro de Sotogrande, conocida por su exclusividad e infraestructura, justifica esta fijación de precios. Los campos de golf circundantes y la proximidad al mar son características típicas de esta región, que se distingue por su alta calidad de vida y atractivo para compradores internacionales. El tamaño medio de las parcelas en Sotogrande varía, pero 1.067 m² ofrecen suficiente espacio para una villa espaciosa con jardín y piscina.
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español, especializado en las regiones costeras. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras zonas costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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