Denna byggnadsmark i Sotogrande, provinsen Cádiz, erbjuder en enastående möjlighet att bygga en bostad. Med en yta på 1067 m² och ett redan inkluderat bygglov möjliggör den realisering av ett individuellt bostadsprojekt. Läget utlovar både lugn och närhet till viktiga bekvämligheter och kustattraktioner, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för framtida ägare som söker en kombination av privatliv och tillgänglighet. Marken ligger i ett etablerat område, känt för sin kvalitet och sitt tilltalande omgivande.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett förhöjt läge med utsikt över kusten och den omgivande naturen. Det är en del av Sotogrande, ett exklusivt bostadsområde känt för sina välskötta landskap och närhet till bekvämligheter. Omgivningen erbjuder en blandning av naturlig skönhet och modern infrastruktur, vilket skapar en harmonisk livsmiljö.
För köpare som planerar att bygga en individuell villa enligt egna idéer, erbjuder denna tomt flexibiliteten att anpassa designen efter personliga behov. Möjligheten att skapa en bostad efter egna önskemål, i kombination med utsikt över havet och bergen, lockar köpare som värdesätter individualitet och livskvalitet.
Tomten är redo för byggnation och har ett beviljat bygglov, vilket möjliggör att bygget av en ny villa kan påbörjas. Detta påskyndar processen från planering till färdigställande och minskar potentiella förseningar som kan uppstå vid inlämnande av tillstånd. Det befintliga bygglovet ger trygghet gällande byggnadsmässiga förutsättningar.
Denna tomt säljs som obebyggd mark och kräver uppförande av en ny byggnad enligt lokala byggnormer. Den erbjuder ingen befintlig bostadsstruktur eller omedelbart bebbar fastighet. Alla byggprojekt måste följa Sotogrande's specifika planeringsriktlinjer, inklusive eventuella begränsningar gällande storlek, stil och höjd.
Ref: VL849882
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna byggnadsmark är lämplig för byggherrar som vill uppföra en individuell villa enligt egna idéer och specifikationer. Den är idealisk för köpare som värdesätter ett exklusivt läge med panoramautsikt över havet och den omgivande naturen. Personer som söker en ny, skräddarsydd bostad i en lugn men väl ansluten miljö kommer att finna vad de söker här. Den tilltalar också investerare som vill utnyttja potentialen i en tomt i en prestigefylld region för att utveckla en fastighet enligt moderna standarder. Det befintliga bygglovet förkortar planeringsfasen för dem som vill påbörja bygget omgående.
Som en byggnadsmark med beviljat bygglov ligger fokus på potentialen för en högkvalitativ finish vid uppförandet av den framtida villan. Läget i Sotogrande, ett välkänt exklusivt bostadsområde, innebär förväntningar på höga byggstandarder och material som motsvarar områdets prestige. Köpare uppmuntras att använda moderna och hållbara byggmaterial som uppfyller regionens klimatförhållanden och estetiska krav. Detta kan inkludera val av tåliga fasadmaterial, energieffektiva fönster och högkvalitativa interiörfinish för att skapa en villa som erbjuder både komfort och lång livslängd.
Byggnadsmarken i Sotogrande erbjuds från 590 000 €. Den angivna ytan är 1 067 m², vilket ger en solid grund för planering av en rymlig villa. Det är inte en del av ett större byggprojekt med flera enheter, utan en enskild tomt med eget bygglov. Prissättningen återspeglar det exklusiva läget i Sotogrande och potentialen att bygga en högkvalitativ fastighet med havsutsikt. Detaljerad information om möjliga designvarianter eller byggtjänster kan erhållas separat.
Sotogrande är känt som den största privatägda bostadsutvecklingen i Andalusien och ligger i kommunen San Roque. Detta område sträcker sig från Medelhavskusten till foten av Sierra Almenara. Landskapet erbjuder en mångfald som sträcker sig från havsutsikt till kullar och korkekskogar, samt gröna golfbanor. Det privilegierade läget, endast cirka 25 km nordost om Gibraltar, möjliggör vidsträckta vyer som kan nå ända till Marocko. Befolkningstätheten på endast 34 310 invånare (prognos 2025) i kommunen San Roque tyder på en mer lantlig eller förortsliknande miljö, medan de 7 hotellen och 1017 bäddarna indikerar en turistinfrastruktur. Närvaron av 13 grundskolor och 5 gymnasier, inklusive internationella alternativ, understryker lämpligheten för familjer. Två vårdcentraler och olika lokala tjänster som apotek (1,2 km) och stormarknader (1,7 km) är lättillgängliga, vilket underlättar vardagen. Närheten till många golfbanor, inklusive välkända som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), och sportcenter som Santa María Polo Club (2,3 km), präglar fritidsutbudet.
Vardagen i Sotogrande präglas av en kombination av en lugn boendemiljö och tillgång till exklusiva fritidsmöjligheter. Närheten till golfbanor i världsklass som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) och Club de Golf Valderrama (3,4 km) är en central aspekt för många boende. Vattensportsentusiaster drar också nytta av Puerto de Sotogrande (2,8 km). Stadens bekvämligheter som stormarknader (1,7 km) och apotek (1,2 km) är lättillgängliga, liksom internationella skolor (3,5 km och 4,4 km). Omgivningen erbjuder också möjligheter till utomhusaktiviteter i naturen, med vandringsleder och tillgång till stränder som Playa de La Alcaidesa (4,8 km).
Fastigheten ligger i ett exklusivt bostadsområde i Sotogrande, provinsen Cádiz. Kartan visar närheten till golfbanor, Puerto de Sotogrande och olika stränder. Det strategiska läget erbjuder goda förbindelser till regionala centra och Gibraltar flygplats.
Sotogrande ligger vid Costa del Sol i den västra delen av provinsen Cádiz, nära gränsen till provinsen Málaga. Det är en av Andalusiens största privatutvecklade bostadsområden och ligger 25 km nordost om Gibraltar. Detta strategiska läge möjliggör både närhet till det brittiska Gibraltar och god tillgänglighet till andra viktiga städer längs Costa del Sol som Marbella (ca 30-40 minuters bilresa, beroende på trafik) och Estepona (ca 15-20 min). Regionen är känd för sina exklusiva bostadsområden, golfbanor och marinor, och erbjuder en hög livskvalitet i ett medelhavsklimat.
Tillgängligheten till Sotogrande garanteras genom närheten till motorvägen AP-7. Gibraltar flygplats ligger bara 14 km bort, vilket erbjuder en snabb anslutning för internationella resor. Málaga flygplats är också nåbar, cirka 84 km bort, om än längre. Stormarknader (1,7 km), apotek (1,2 km) och banker (inom 2 km) ligger inom några kilometers radie. Kollektivtrafiknätet omfattar 9 linjer med 8 hållplatser, vilket möjliggör en viss rörlighet utan bil, även om ett fordon rekommenderas för att utforska det vidsträckta området och omgivningarna. Kustläget erbjuder också tillgång till flera stränder, den närmaste är Playa de La Alcaidesa på 4,8 km avstånd.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande åtnjuter ett medelhavsklimat med medeltemperaturer som varierar mellan 12°C och 25°C under året, och en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Med historiskt 3 836 soltimmar per år erbjuder regionen gott om solsken. Havet är tillgängligt under en 5-månaders badsäsong med vattentemperaturer på minst 20°C. Höjden på 44 meter över havet och en svag lutning mot stranden (1,0%) skapar en behaglig topografi. Omgivningen präglas av natur med korkekskogar och kullar, vilket tillsammans med kustläget ger en attraktiv naturupplevelse.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustområdet kring Sotogrande erbjuder tillgång till flera stränder. Den närmaste är Playa de La Alcaidesa (4,8 km), en sandstrand. Andra stränder som Playa de la Chullera (8,1 km) och Playa de La Atunara (8,5 km) ligger också inom räckhåll. För golfare är regionen ett paradis, med Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) och Club de Golf La Cañada (2,5 km) i omedelbar närhet, samt den berömda Club de Golf Valderrama (3,4 km). Dessutom finns ett brett utbud av idrottsanläggningar, inklusive Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) och Santa María Polo Club (2,3 km), som täcker ett brett spektrum av fritidsaktiviteter.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger vid Costa del Sol i den västra delen av provinsen Cádiz, nära gränsen till provinsen Málaga. Det är en av Andalusiens största privatutvecklade bostadsområden och ligger 25 km nordost om Gibraltar. Detta strategiska läge möjliggör både närhet till det brittiska Gibraltar och god tillgänglighet till andra viktiga städer längs Costa del Sol som Marbella (ca 30-40 minuters bilresa, beroende på trafik) och Estepona (ca 15-20 min). Regionen är känd för sina exklusiva bostadsområden, golfbanor och marinor, och erbjuder en hög livskvalitet i ett medelhavsklimat.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Jämfört med andra erbjudanden i Sotogrande, såsom 'Adel San Roque' (från €536 000), 'Serenity Golf Homes' (från €549 000) och 'Atria' (från €423 000), positionerar sig denna byggnadsmark med ett pris från 590 000 € i ett högre segment, vilket motiveras av dess yta på 1 067 m² och det redan befintliga bygglovet. Medan de nämnda jämförelseobjekten kan representera redan färdiga bostäder eller mindre tomter, erbjuder detta erbjudande en unik möjlighet att designa och bygga en skräddarsydd villa. Läget inom Sotogrande, känt för sin exklusivitet och infrastruktur, motiverar denna prissättning. De omgivande golfbanorna och närheten till havet är typiska kännetecken för denna region, som kännetecknas av en hög livskvalitet och attraktivitet för internationella köpare. Den genomsnittliga tomtstorleken i Sotogrande varierar, men 1 067 m² ger tillräckligt med utrymme för en rymlig villa med trädgård och pool.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
