Denna exklusiva tomt i Sotogrande, Cádiz, erbjuder en sällsynt möjlighet att bygga en lyxfastighet. Med en yta på 2 622 m² och redan godkänd planlösning för en villa med sex sovrum och en stor källare, är detta erbjudande idealiskt för kräsna köpare som vill förverkliga sin dröm om ett hem på Costa del Sol. Läget kombinerar lugn med god tillgänglighet och erbjuder en attraktiv livsstil i ett etablerat bostadsområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i en lugn miljö i Sotogrande, Cádiz, med utsikt över skogsområden och sydostläge som garanterar solljus hela dagen. Den ligger avskilt från genomfartstrafik och erbjuder en fridfull miljö, samtidigt som den är nära viktiga faciliteter.
Denna tomt lämpar sig för köpare som vill designa ett skräddarsytt hem. Det befintliga bygglovet för en rymlig villa med sex sovrum och ytterligare utrymmen som kontor eller biorum är idealiskt för familjer eller de som värdesätter utrymme och funktionalitet.
Bygglovet för en villa med sex sovrum och en stor källare är redan erhållet. Detta möjliggör omedelbar byggstart efter förvärv av tomten. Planlösningen kan fortfarande anpassas så länge den totala volymen förblir oförändrad, vilket ger köparen flexibilitet.
Tomten säljs som byggbar mark och har inga befintliga bostadsstrukturer. Den säljs utan den faktiska villan, men med möjlighet att bygga baserat på det erhållna bygglovet. Planlösningen föreskriver en detaljerad indelning, men ändringar är möjliga inom de byggbara gränserna.
Ref: VL542923
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt är avsedd för köpare som vill bygga en skräddarsydd villa i ett prestigefyllt område i Sotogrande. Den lämpar sig för familjer som önskar en villa med tillräckligt med utrymme för alla medlemmar och gäster, eftersom den godkända planlösningen omfattar sex sovrum. Den är också intressant för investerare som vill dra nytta av den höga efterfrågan på lyxbostäder i denna region. Möjligheten att omedelbart påbörja bygget tilltalar köpare som prioriterar tidsbesparing och vill aktivt delta i utformningen av huset.
Även om det är en tomt finns en detaljerad plan för en villa med moderna inslag och hög energieffektivitet (Klass A). Denna plan inkluderar ritningar för en rymlig boyta, en stor källare för ytterligare användningsområden som kontor, gym eller biorum, samt ett separat utrymme för gäster eller personal. Materialen och finishen på den planerade villan är utformade för lyx och komfort, vilket återspeglas i den genomtänkta rumsindelningen och orienteringen för maximal solinstrålning.
Tomten är tillgänglig för 580 000 €. Det är en byggbar tomt på 2 622 m². Den godkända planlösningen för en villa med sex sovrum och källare ingår i köpeskillingen, vilket representerar ett betydande mervärde och påskyndar byggstarten. Det är viktigt att notera att detta är priset för tomten med godkända planer, inte för det färdiga huset.
Sotogrande, ett exklusivt bostadsområde i provinsen Cádiz, erbjuder en unik blandning av lyx, natur och bekvämligheter. Tomten ligger mitt i ett grönskande landskap med utsikt över skogar, bort från liv och rörelse, men ändå väl ansluten. Omgivningen präglas av välskötta golfbanor, marinor och internationella skolor. Närheten till stränder som Playa de La Alcaidesa (4,4 km) och den goda tillgängligheten till Gibraltar flygplats (14 km) gör läget attraktivt. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och 3 836 soltimmar per år njuter invånarna av ett medelhavsklimat.
Att bo i Sotogrande innebär en exklusiv boendemiljö nära naturen och havet. Tomten ligger i en lugn, trädbevuxen miljö som erbjuder avskildhet och lugn. Inom en radie av 1,7 km finns viktiga faciliteter som stormarknader och laddstationer för elfordon. Närheten till golfbanor i världsklass som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) och korta avstånd till stränder och Puerto de Sotogrande (2,8 km) präglar livsstilen.
Tomten som visas här ligger i hjärtat av Sotogrande, en exklusiv enklav i provinsen Cádiz. Kartan visualiserar närheten till viktiga bekvämligheter som golfbanor, skolor, hamnen och stranden La Alcaidesa, och understryker den attraktiva platsen för denna byggbara tomt.
Sotogrande är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, vid gränsen till Costa del Sol. Det är en del av Andalusiens största privatägda bostadsutveckling, inbäddat mellan Medelhavet och foten av Sierra Almenara. Närheten till Gibraltar (25 km) och goda förbindelser till städer som Marbella eller Málaga gör Sotogrande till en eftertraktad plats. Regionen är känd för sin lyx, sina exklusiva golfbanor och sin naturliga skönhet.
Tillgängligheten är en väsentlig fördel med detta läge. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger bara 4,4 km bort. Golfbanor i världsklass som Real Club de Golf de Sotogrande ligger praktiskt taget runt hörnet (270 m). Gibraltar flygplats ligger bara 14 km bort, vilket underlättar internationella resor. Inom 2 km finns stormarknader, apotek och laddstationer för elfordon. Även om en bil är praktisk, är närheten till vissa grundläggande faciliteter som skolor (Sotogrande International School 4,4 km) och hamnen i Sotogrande garanterad.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Cádiz är känd för sitt milda medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och över 3 800 soltimmar per år. Tomten ligger på 44 meters höjd över havet och har en svag lutning mot stranden (1,0 %), vilket indikerar en platt topografi. Klimatet möjliggör en badsäsong på fem månader. Omgivningen präglas av en blandning av Medelhavskusten och foten av Sierra Almenara, vilket ger varierande vyer över hav, korkekskogar och gröna fairways.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten i Cádiz erbjuder en mängd stränder, med Playa de La Alcaidesa endast 4,4 km bort. Detta område är ett paradis för golfare, med flera välkända banor som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i omedelbar närhet. Dessutom finns sportcenter och den berömda Santa María Polo Club (2,3 km). Närheten till marinor som Puerto de Sotogrande (2,8 km) understryker utbudet av fritidsaktiviteter till havs och vid vattnet.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, vid gränsen till Costa del Sol. Det är en del av Andalusiens största privatägda bostadsutveckling, inbäddat mellan Medelhavet och foten av Sierra Almenara. Närheten till Gibraltar (25 km) och goda förbindelser till städer som Marbella eller Málaga gör Sotogrande till en eftertraktad plats. Regionen är känd för sin lyx, sina exklusiva golfbanor och sin naturliga skönhet.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Jämfört med andra byggbara tomter i Sotogrande-regionen, såsom Adel San Roque (från 536 000 €) eller Serenity Golf Homes (från 549 000 €), positionerar sig detta erbjudande på 580 000 € i det övre segmentet, vilket motiveras av tomtens storlek och det redan erhållna bygglovet för en rymlig villa. Atria, ett annat projekt i närheten, erbjuder visserligen billigare ingångspriser från 423 000 €, men det rör sig om färdiga bostadsenheter och inte tomter med byggpotential. Denna tomt i Sotogrande skiljer sig genom möjligheten att omedelbart påbörja bygget av en individuellt utformad lyxvilla, vilket medför tids- och planeringsfördelar för köparen. Läget i ett av Andalusiens största privatägda bostadsområden med hög densitet av golfbanor och exklusiva bekvämligheter understryker värdet och attraktiviteten hos detta erbjudande jämfört med mindre etablerade eller mindre utvecklingar i omgivningen.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
