Denne eksklusive tomten i Sotogrande, Cádiz, tilbyr en sjelden mulighet for bygging av en luksuseiendom. Med et areal på 2 622 m² og allerede godkjent planløsning for en villa med seks soverom og en stor kjeller, er dette tilbudet ideelt for kresne kjøpere som ønsker å realisere drømmen om et hjem på Costa del Sol. Beliggenheten kombinerer ro med god tilgjengelighet, og tilbyr en attraktiv livsstil i et etablert boligområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i et rolig område i Sotogrande, Cádiz, med utsikt over skogsområder og sørøstlig orientering som garanterer sollys hele dagen. Den ligger vekk fra gjennomgangstrafikk og tilbyr et fredelig miljø, samtidig som den er nær viktige fasiliteter.
Denne tomten passer for kjøpere som ønsker å designe et skreddersydd hjem. Den eksisterende byggetillatelsen for en romslig villa med seks soverom og ekstra rom som kontor eller kinorom, er ideell for familier eller de som verdsetter plass og funksjonalitet.
Byggetillatelsen for en villa med seks soverom og en stor kjeller er allerede innhentet. Dette muliggjør umiddelbar byggestart etter overtakelse av tomten. Planløsningen kan fortsatt justeres så lenge det totale volumet forblir uendret, noe som gir kjøperen fleksibilitet.
Tomten selges som byggetomt og har ingen eksisterende boligstrukturer. Den selges uten den faktiske villaen, men med mulighet til å bygge basert på den innvilgede tillatelsen. Planløsningen innebærer en detaljert fordeling, men endringer er mulige innenfor de byggbare grensene.
Ref: VL542923
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten er beregnet for kjøpere som ønsker å bygge en skreddersydd villa i et prestisjetungt område av Sotogrande. Den passer for familier som ønsker en villa med tilstrekkelig plass for alle medlemmer og gjester, da den godkjente planen omfatter seks soverom. Den er også interessant for investorer som ønsker å dra nytte av den høye etterspørselen etter luksuseiendommer i denne regionen. Muligheten til å starte byggingen umiddelbart appellerer til kjøpere som prioriterer tidsbesparelse og ønsker å delta aktivt i utformingen av huset.
Selv om det er en tomt, foreligger en detaljert plan for en villa med moderne funksjoner og høy energieffektivitet (Klasse A). Denne planen inkluderer tegninger for et romslig boareal, en stor kjeller for tilleggsbruk som kontor, treningsrom eller mediarom, samt et separat rom for gjester eller personale. Materialene og finishen på den planlagte villaen er designet for luksus og komfort, noe som gjenspeiles i den gjennomtenkte rominndelingen og orienteringen for maksimal solinnstråling.
Tomten er tilgjengelig for € 580 000. Det er en byggetomt på 2 622 m². Den godkjente planløsningen for en villa med seks soverom og kjeller er inkludert i kjøpesummen, noe som representerer en betydelig merverdi og fremskynder byggestarten. Det er viktig å merke seg at dette er prisen for tomten med godkjente planer, ikke for det ferdige huset.
Sotogrande, et eksklusivt boligområde i provinsen Cádiz, tilbyr en unik blanding av luksus, natur og fasiliteter. Tomten ligger midt i et grønt landskap med utsikt over skoger, vekk fra kjas og mas, men likevel godt tilkoblet. Omgivelsene kjennetegnes av velholdte golfbaner, marinaer og internasjonale skoler. Nærheten til strender som Playa de La Alcaidesa (4,4 km) og den gode tilgjengeligheten til Gibraltar flyplass (14 km) gjør stedet attraktivt. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og 3 836 soltimer i året, nyter innbyggerne et middelhavsklima.
Å bo i Sotogrande betyr en eksklusiv boatmosfære svært nær naturen og havet. Tomten ligger i et rolig, trebevokst miljø som gir privatliv og fred. Innenfor en radius på 1,7 km er viktige fasiliteter som supermarkeder og ladestasjoner for elektriske kjøretøy tilgjengelige. Nærheten til golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og kort avstand til strender og Puerto de Sotogrande (2,8 km) preger livsstilen.
Tomten som vises her ligger i hjertet av Sotogrande, en eksklusiv enklave i provinsen Cádiz. Kartet visualiserer nærheten til viktige fasiliteter som golfbaner, skoler, havnen og stranden La Alcaidesa, og understreker den attraktive beliggenheten til denne byggetomten.
Sotogrande er strategisk plassert i provinsen Cádiz, ved grensen til Costa del Sol. Det er en del av den største privatdrevne boligutviklingen i Andalusia, plassert mellom Middelhavet og foten av Sierra Almenara. Nærheten til Gibraltar (25 km) og god forbindelse til byer som Marbella eller Málaga gjør Sotogrande til et ettertraktet sted. Regionen er kjent for sin luksus, sine eksklusive golfbaner og sin naturlige skjønnhet.
Tilgjengeligheten er en vesentlig fordel ved denne beliggenheten. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger bare 4,4 km unna. Golfbaner i toppklasse som Real Club de Golf de Sotogrande ligger praktisk talt rett rundt hjørnet (270 m). Gibraltar flyplass ligger bare 14 km unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Innen 2 km finner du supermarkeder, apotek og ladestasjoner for elektriske kjøretøy. Selv om en bil er praktisk, er nærheten til noen grunnleggende fasiliteter som skoler (Sotogrande International School 4,4 km) og havnen i Sotogrande sikret.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Cádiz er kjent for sitt milde middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og over 3 800 soltimer i året. Tomten ligger 44 meter over havet og har en svak helling mot stranden (1,0 %), noe som indikerer en flat topografi. Klimaet muliggjør en badesesong på fem måneder. Omgivelsene kjennetegnes av en blanding av middelhavskysten og foten av Sierra Almenara, noe som gir varierte utsikter over hav, korkeikskoger og grønne fairwayer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten av Cádiz tilbyr et mangfold av strender, med Playa de La Alcaidesa kun 4,4 km unna. Dette området er et paradis for golfere, med flere anerkjente baner som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i umiddelbar nærhet. I tillegg finnes sportssentre og den velkjente Santa María Polo Club (2,3 km). Nærheten til marinaer som Puerto de Sotogrande (2,8 km) understreker tilbudet av fritidsaktiviteter til sjøs og ved vannet.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er strategisk plassert i provinsen Cádiz, ved grensen til Costa del Sol. Det er en del av den største privatdrevne boligutviklingen i Andalusia, plassert mellom Middelhavet og foten av Sierra Almenara. Nærheten til Gibraltar (25 km) og god forbindelse til byer som Marbella eller Málaga gjør Sotogrande til et ettertraktet sted. Regionen er kjent for sin luksus, sine eksklusive golfbaner og sin naturlige skjønnhet.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre byggetomter i Sotogrande-regionen, som Adel San Roque (fra € 536 000) eller Serenity Golf Homes (fra € 549 000), plasserer dette tilbudet på € 580 000 seg i det øvre segmentet, noe som begrunnes av tomtens størrelse og den allerede innvilgede byggetillatelsen for en romslig villa. Atria, et annet prosjekt i nærheten, tilbyr riktignok lavere inngangspriser fra € 423 000, men dette er ferdige boenheter og ikke tomter med byggepotensial. Denne tomten i Sotogrande utmerker seg ved muligheten til umiddelbart å starte byggingen av en individuelt designet luksusvilla, noe som gir tids- og planleggingsfordeler for kjøperen. Beliggenheten i et av Andalusias største privatdrevne boligområder, med høy tetthet av golfbaner og eksklusive fasiliteter, understreker verdien og attraktiviteten til dette tilbudet sammenlignet med mindre etablerte eller mindre utviklinger i omgivelsene.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
