Dieses exklusive Grundstück in Sotogrande, Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit für den Bau eines luxuriösen Anwesens. Mit einer Fläche von 2.622 m² und einer bereits genehmigten Planung für eine Villa mit sechs Schlafzimmern und einem großen Keller, ist dieses Angebot ideal für anspruchsvolle Käufer, die ihren Traum von einem Zuhause an der Costa del Sol verwirklichen möchten. Die Lage vereint Ruhe mit guter Erreichbarkeit und bietet einen attraktiven Lebensstil in einer etablierten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Sotogrande, Cádiz, mit Blick auf Waldgebiete und einer Ausrichtung nach Südosten, die ganztägig Sonnenlicht garantiert. Es liegt abseits von Durchgangsverkehr und bietet eine friedliche Kulisse, die dennoch nahe genug an wichtigen Einrichtungen liegt.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein maßgeschneidertes Zuhause planen möchten. Die vorhandene Baugenehmigung für eine großzügige Villa mit sechs Schlafzimmern und zusätzlichen Räumen wie einem Büro oder Heimkino, ist ideal für Familien oder jene, die Wert auf Platz und Funktionalität legen.
Die Baugenehmigung für eine Villa mit sechs Schlafzimmern und einem großen Keller liegt bereits vor. Dies ermöglicht einen sofortigen Baubeginn nach Erwerb des Grundstücks. Die Planung kann noch angepasst werden, solange das Gesamtvolumen unverändert bleibt, was Flexibilität für den Käufer bietet.
Das Grundstück wird als Baugrundstück verkauft und verfügt über keine bestehenden Wohnstrukturen. Es wird ohne die tatsächliche Villa verkauft, sondern mit der Möglichkeit, auf Basis der erteilten Genehmigung zu bauen. Die Planung sieht eine detaillierte Aufteilung vor, Änderungen sind jedoch im Rahmen des Bebaubaren möglich.
Ref: VL542923
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück ist für Käufer bestimmt, die eine maßgeschneiderte Villa in einer renommierten Gegend von Sotogrande errichten möchten. Es eignet sich für Familien, die eine Villa mit ausreichend Platz für alle Mitglieder und Gäste wünschen, da die genehmigte Planung sechs Schlafzimmer vorsieht. Ebenso interessant ist es für Investoren, die von der hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien in dieser Region profitieren möchten. Die Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen, spricht Käufer an, die Wert auf Zeitersparnis legen und den Prozess der Hausgestaltung aktiv mitgestalten wollen.
Obwohl es sich um ein Grundstück handelt, liegt ein detailliertes Projekt für eine Villa mit modernen Merkmalen und hoher Energieeffizienz (Klasse A) vor. Dieses Projekt beinhaltet Pläne für eine großzügige Wohnfläche, einen ausgedehnten Keller für zusätzliche Nutzungen wie Büro, Fitnessraum oder Kino, sowie einen separaten Bereich für Gäste oder Personal. Die Materialien und die Ausführung der geplanten Villa sind auf Luxus und Komfort ausgelegt, was sich in der durchdachten Raumaufteilung und der Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung widerspiegelt.
Das Grundstück ist zum Preis von 580.000 € verfügbar. Es handelt sich um ein 2.622 m² großes Baugrundstück. Die angegebene Planung für eine Villa mit sechs Schlafzimmern und Keller ist im Kaufpreis inbegriffen, was einen erheblichen Mehrwert darstellt und den Baubeginn beschleunigt. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Preis für das Grundstück mit den genehmigten Plänen ist, nicht für das fertige Haus.
Sotogrande, ein exklusiver Wohnort in der Provinz Cádiz, bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus, Natur und Annehmlichkeiten. Das Grundstück liegt inmitten einer grünen Landschaft mit Blick auf Wälder, abseits vom Trubel, aber dennoch gut angebunden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Golfplätzen, Jachthäfen und internationalen Schulen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,4 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar (14 km) machen die Lage attraktiv. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.836 Sonnenstunden pro Jahr genießen Bewohner ein mediterranes Klima.
Das Leben in Sotogrande bedeutet eine exklusive Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Natur und zum Meer. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Umgebung, die Privatsphäre und Ruhe bietet. Innerhalb eines Radius von 1,7 km sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Ladestationen für Elektrofahrzeuge erreichbar. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und die kurzen Wege zu Stränden und dem Puerto de Sotogrande (2,8 km) prägen den Lebensstil.
Das hier gezeigte Grundstück befindet sich im Herzen von Sotogrande, einer exklusiven Enklave in der Provinz Cádiz. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Schulen, dem Hafen und dem Strand von La Alcaidesa, und unterstreicht die attraktive Lage dieses Baugrundstücks.
Sotogrande liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der Grenze zur Costa del Sol. Es ist Teil der größten privat geführten Wohnanlage Andalusiens, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Almenara. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) und die gute Anbindung an Städte wie Marbella oder Málaga machen Sotogrande zu einem begehrten Standort. Die Region ist bekannt für ihren Luxus, ihre exklusiven Golfplätze und ihre natürliche Schönheit.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 4,4 km entfernt. Erstklassige Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande sind praktisch vor der Haustür (270 m). Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Innerhalb von 2 km finden sich Supermärkte, Apotheken und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Obwohl ein Auto praktisch ist, ist die Nähe zu einigen grundlegenden Einrichtungen wie Schulen (Sotogrande International School 4,4 km) und dem Hafen von Sotogrande gewährleistet.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Cádiz ist bekannt für ihr mildes mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und ist leicht zum Strand hin geneigt (1,0% Helling), was auf eine flache Topografie hindeutet. Das Klima ermöglicht einen fünfmonatigen Schwimmsaison. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mittelmeer-Küste und den Ausläufern der Sierra Almenara, was für abwechslungsreiche Ausblicke auf Meer, Korkwälder und grüne Fairways sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Cádiz bietet eine Vielzahl an Stränden, wobei Playa de La Alcaidesa nur 4,4 km entfernt ist. Diese Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es Sportzentren und den bekannten Santa María Polo Club (2,3 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (2,8 km) unterstreicht das Angebot an Freizeitaktivitäten in und am Wasser.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der Grenze zur Costa del Sol. Es ist Teil der größten privat geführten Wohnanlage Andalusiens, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Almenara. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) und die gute Anbindung an Städte wie Marbella oder Málaga machen Sotogrande zu einem begehrten Standort. Die Region ist bekannt für ihren Luxus, ihre exklusiven Golfplätze und ihre natürliche Schönheit.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Baugrundstücken in der Region Sotogrande, wie beispielsweise Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich dieses Angebot mit 580.000 € im oberen Segment, was durch die Größe des Grundstücks und die bereits erteilte Baugenehmigung für eine großzügige Villa gerechtfertigt wird. Atria, ein weiteres Projekt in der Nähe, bietet zwar günstigere Einstiegspreise ab 423.000 €, jedoch handelt es sich hierbei um fertige Wohneinheiten und keine Grundstücke mit Baupotenzial. Dieses Grundstück in Sotogrande hebt sich durch die Möglichkeit ab, sofort mit dem Bau einer individuell gestalteten Luxusvilla zu beginnen, was Zeit und Planungsvorteile für den Käufer mit sich bringt. Die Lage in einer der größten privat geführten Wohnanlagen Andalusiens mit einer hohen Dichte an Golfplätzen und exklusiven Annehmlichkeiten unterstreicht den Wert und die Attraktivität dieses Angebots im Vergleich zu weniger etablierten oder kleineren Entwicklungen in der Umgebung.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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