Πρόκειται για ένα οικόπεδο κατοικιών στην περιοχή Sotogrande της Καντίθ, με τιμή εκκίνησης τα €580.000. Με έκταση 2.622 m², προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός οικιστικού έργου. Η τοποθεσία του είναι κοντά σε παράκτιες περιοχές και παρέχει πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ βρίσκεται σε απόσταση 14 χλμ από το αεροδρόμιο. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την ιδιωτικότητά της.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Sotogrande, μιας εκτεταμένης ιδιωτικής κοινότητας. Η εγγύτητά του σε παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa (4,8 χλμ), και σε πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ.), υπογραμμίζει την ελκυστικότητά του για δραστηριότητες αναψυχής. Η περιβάλλουσα περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και εύκολης πρόσβασης σε υποδομές.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη δημιουργία μιας προσαρμοσμένης κατοικίας. Με μια μεγάλη έκταση, προσφέρει ευελιξία στο σχεδιασμό και την κατασκευή, επιτρέποντας την υλοποίηση ενός οικιακού χώρου που ανταποκρίνεται στις ατομικές ανάγκες και προτιμήσεις. Η δυνατότητα σχεδιασμού με γνώμονα την ενεργειακή απόδοση (Class A) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
Το ακίνητο πωλείται με ένα ολοκληρωμένο έργο και άδειες για μια σύγχρονη βίλα ενεργειακής απόδοσης Class A. Το εγκεκριμένο σχέδιο περιλαμβάνει μια κύρια κατοικία 4 υπνοδωματίων, ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και ένα μεγάλο υπόγειο. Η διαδικασία αδειοδότησης έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών, μειώνοντας τους χρόνους αναμονής.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία, καθώς προορίζεται για νέα κατασκευή. Δεν είναι άμεσα διαθέσιμο για άμεση διαμονή. Η τιμή των €580.000 αφορά αποκλειστικά την πώληση του οικοπέδου, χωρίς το κόστος κατασκευής της βίλας, το οποίο ανέρχεται επιπλέον €150.000 για το εγκεκριμένο έργο. Η εσωτερική διαμόρφωση μπορεί να προσαρμοστεί, αλλά εντός των ορίων όγκου της εγκεκριμένης άδειας.
Ref: VL542923
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις δικές τους ανάγκες και προδιαγραφές, ξεκινώντας από μια προεγκεκριμένη βάση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν ένα ασφαλές και ήσυχο περιβάλλον με πρόσβαση σε ποιοτική εκπαίδευση, όπως το Sotogrande International School, και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, ενδιαφέρει επενδυτές που επιδιώκουν την ανάπτυξη ακινήτου με υψηλές προδιαγραφές, καθώς το εγκεκριμένο έργο, με ενεργειακή απόδοση Class A, μπορεί να προσδώσει σημαντική αξία. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα. Η δυνατότητα άμεσης έναρξης κατασκευής μετά την αγορά, χάρη στις ήδη εκδοθείσες άδειες, είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να επιταχύνουν τη διαδικασία απόκτησης της νέας τους κατοικίας.
Το πωλούμενο έργο αφορά μια σύγχρονη βίλα ενεργειακής απόδοσης Class A, γεγονός που υποδηλώνει υψηλά πρότυπα κατασκευής και υλικών. Η συμπερίληψη ενός ξεχωριστού διαμερίσματος 2 υπνοδωματίων και ενός μεγάλου υπόγειου προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα, ιδανική για φιλοξενούμενους, προσωπικό ή για τη δημιουργία χώρων όπως γραφείο, γυμναστήριο ή home cinema. Η έμφαση στην ενεργειακή απόδοση υποδεικνύει χρήση σύγχρονων τεχνολογιών και υλικών μόνωσης. Αν και οι ακριβείς λεπτομέρειες των υλικών φινιρίσματος δεν παρέχονται, η έγκριση του έργου και η δυνατότητα άμεσης έναρξης κατασκευής υποδηλώνουν ότι οι προδιαγραφές είναι σύγχρονες και εναρμονισμένες με τις ισχύουσες οικοδομικές και ενεργειακές απαιτήσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι €580.000. Αυτή η τιμή αφορά την αγορά του οικοπέδου. Το εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό έργο, που περιλαμβάνει λεπτομερείς κατόψεις, άδειες και πλήρη τεκμηρίωση, έχει εκτιμώμενο κόστος €150.000. Αυτό σημαίνει ότι το συνολικό κόστος για την απόκτηση του οικοπέδου και των αδειών ανέρχεται σε €730.000, πριν ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες. Η τιμή του οικοπέδου μπορεί να παρουσιάζει μικρές αποκλίσεις ανάλογα με τις ακριβείς συνθήκες της αγοράς και την τελική διαμόρφωση της συμφωνίας. Η διαθεσιμότητα του οικοπέδου εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση πωλήσεων.
Η Sotogrande, ως μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές αναπτύξεις στην Ανδαλουσία, προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή, με θέα σε ώριμα δέντρα, προσδίδοντας μια αίσθηση εξοχικής ηρεμίας, ενώ παράλληλα είναι κοντά σε αστικά κέντρα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, μαρίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Santa María Polo Club, ενισχύει την ποιότητα ζωής. Η περιοχή είναι γνωστή για την ασφάλεια και την ιδιωτικότητά της, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες, αλλά και για άτομα που αναζητούν ηρεμία και πολυτέλεια. Το μεσογειακό κλίμα, με μέση θερμοκρασία 18,5°C και 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ήπιο ανάγλυφο με κλίση 1,0% προς την παραλία συμβάλλει στην άνεση της καθημερινότητας.
Η Sotogrande, ως ένα καλά οργανωμένο οικιστικό συγκρότημα, προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο παροχών σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν φαρμακείο, δύο τράπεζες, καφετέριες και οδοντιατρείο, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το Sotogrande International School (3,5 χλμ), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Οι εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως το Puerto de Sotogrande (2,8 χλμ) και αθλητικά κέντρα, παρέχουν ποικίλες επιλογές για δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με τις γύρω πόλεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει τις μετακινήσεις, ιδιαίτερα για πρόσβαση σε απομακρυσμένες ανέσεις ή για ψυχαγωγία.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Sotogrande, μιας από τις πιο διάσημες και πολυτελείς οικιστικές περιοχές της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία του προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε κορυφαίες εγκαταστάσεις, από γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης μέχρι παραλίες και αθλητικά κέντρα, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής.
Η Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο του δήμου San Roque, στην επαρχία Καντίθ. Απέχει περίπου 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, προσφέροντας τη δυνατότητα για εύκολες επισκέψεις στην βρετανική υπερπόντια περιοχή. Η γεωγραφική της θέση στην Ανδαλουσία, σε μια έκταση 25 τετραγωνικών χιλιομέτρων που εκτείνεται από τη Μεσόγειο έως τους πρόποδες της Sierra Almenara, προσφέρει ποικιλία τοπίων. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της ακτής της Κόστα ντελ Σολ και της ακτής της Κόστα ντε λα Λους, προσφέροντας πρόσβαση σε διαφορετικές πολιτιστικές και φυσικές ομορφιές.
Η πρόσβαση στο οικόπεδο είναι βολική, με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de La Alcaidesa, σε απόσταση 4,4 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 14 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται στα 84 χλμ. Τα βασικά καταστήματα, όπως σούπερ μάρκετ, βρίσκονται σε απόσταση 1,7 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολλά γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Sotogrande να βρίσκεται μόλις 270 μέτρα μακριά. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων εντός της Sotogrande προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η ευκολία πρόσβασης σε διάφορες ανέσεις ενισχύεται σημαντικά με την κατοχή αυτοκινήτου.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sotogrande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.836 ετησίως. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιες θερμοκρασίες, κυμαινόμενες μεταξύ 12°C και 25°C κατά μέσο όρο. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1,0% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η φυσική ομορφιά της περιοχής, με πράσινους λόγους, κορμούς δέντρων και λόφους της Sierra Almenara, προσφέρει ένα ήρεμο και γαλήνιο σκηνικό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι ένας σημαντικός πόλος έλξης στην περιοχή. Η Playa de La Alcaidesa, η πλησιέστερη, βρίσκεται μόλις 4,4 χλμ μακριά. Άλλες παραλίες, όπως η Playa de la Chullera (8,1 χλμ) και η Playa de La Atunara (8,5 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η Sotogrande είναι παγκοσμίως γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ της. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ.), το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ) και το Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ). Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Complejo Deportivo Zona Norte και το Santa María Polo Club προσφέρουν ευκαιρίες για διάφορα αθλήματα.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο του δήμου San Roque, στην επαρχία Καντίθ. Απέχει περίπου 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, προσφέροντας τη δυνατότητα για εύκολες επισκέψεις στην βρετανική υπερπόντια περιοχή. Η γεωγραφική της θέση στην Ανδαλουσία, σε μια έκταση 25 τετραγωνικών χιλιομέτρων που εκτείνεται από τη Μεσόγειο έως τους πρόποδες της Sierra Almenara, προσφέρει ποικιλία τοπίων. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της ακτής της Κόστα ντελ Σολ και της ακτής της Κόστα ντε λα Λους, προσφέροντας πρόσβαση σε διαφορετικές πολιτιστικές και φυσικές ομορφιές.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή Sotogrande, αυτό το οικόπεδο παρουσιάζει μια ιδιαίτερη ευκαιρία λόγω της πώλησής του με ένα πλήρως εγκεκριμένο έργο, κάτι που μειώνει σημαντικά τον χρόνο και την πολυπλοκότητα για τον αγοραστή. Ενώ άλλα παρόμοια οικόπεδα στην Sotogrande μπορεί να είναι διαθέσιμα σε παρόμοιες τιμές, όπως το Adel San Roque (από €536.000) ή το Serenity Golf Homes (από €549.000), η προστιθέμενη αξία του έτοιμου σχεδίου και των αδειών για μια πολυτελή βίλα καθιστά αυτό το ακίνητο ξεχωριστό. Το Atria (από €423.000) μπορεί να είναι μια πιο οικονομική επιλογή, αλλά πιθανώς χωρίς την προετοιμασία σχεδίου. Η Sotogrande γενικότερα προσφέρει υψηλότερες τιμές σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, λόγω της αποκλειστικότητας, των εγκαταστάσεων και της ασφάλειας που παρέχει. Η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία είναι χαρακτηριστικό της περιοχής, διαφοροποιώντας την από πιο τουριστικές ή οικιστικές ζώνες. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, με θέα σε δέντρα και κοντά σε ανέσεις, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας, κάτι που είναι περιζήτητο στην αγορά ακινήτων υψηλής αξίας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και συνθηκών διαβίωσης, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
