Este lote exclusivo em Sotogrande, Cádis, oferece uma oportunidade rara para a construção de uma propriedade de luxo. Com uma área de 2.622 m² e um projeto aprovado para uma villa de seis quartos e cave, esta oferta é ideal para compradores exigentes que desejam concretizar o seu sonho de uma casa na Costa del Sol. A localização combina tranquilidade com boa acessibilidade, proporcionando um estilo de vida atraente numa área residencial estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado numa área tranquila de Sotogrande, Cádis, com vista para zonas arborizadas e uma orientação sudeste que garante luz solar durante todo o dia. Está situado longe do tráfego de passagem, oferecendo um cenário pacífico, mas próximo das instalações essenciais.
Este lote é adequado para compradores que desejam projetar uma casa à medida. A licença de construção existente para uma villa espaçosa de seis quartos e divisões adicionais, como um escritório ou sala de cinema, é ideal para famílias ou para aqueles que valorizam espaço e funcionalidade.
A licença de construção para uma villa de seis quartos e uma grande cave já está obtida. Isto permite o início imediato da construção após a aquisição do terreno. O projeto ainda pode ser ajustado desde que o volume total permaneça inalterado, oferecendo flexibilidade ao comprador.
O terreno é vendido como terreno para construção e não possui estruturas residenciais existentes. É vendido sem a villa, mas com a possibilidade de construir com base na licença concedida. O projeto contempla uma distribuição detalhada, mas são possíveis modificações dentro dos limites construtivos.
Ref: VL542923
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote destina-se a compradores que desejam construir uma villa personalizada numa zona de prestígio de Sotogrande. É adequado para famílias que desejam uma villa com espaço suficiente para todos os membros e convidados, pois o projeto aprovado prevê seis quartos. É também interessante para investidores que desejam beneficiar da elevada procura por imóveis de luxo nesta região. A possibilidade de iniciar a construção imediatamente é atrativa para compradores que priorizam a poupança de tempo e desejam participar ativamente no processo de design da casa.
Embora se trate de um terreno, existe um projeto detalhado para uma villa com características modernas e alta eficiência energética (Classe A). Este projeto inclui plantas para uma ampla área de estar, uma cave extensa para usos adicionais como escritório, ginásio ou sala de cinema, bem como uma área separada para convidados ou pessoal. Os materiais e o acabamento da villa prevista são concebidos para luxo e conforto, o que se reflete na disposição pensada dos espaços e na orientação para maximizar a luz solar.
O terreno está disponível pelo preço de 580.000 €. Trata-se de um lote de terreno para construção com 2.622 m². O projeto aprovado para uma villa de seis quartos e cave está incluído no preço de compra, o que representa um valor acrescentado considerável e acelera o início da construção. É importante notar que este é o preço do terreno com os planos aprovados, não da casa acabada.
Sotogrande, um local residencial exclusivo na província de Cádis, oferece uma mistura única de luxo, natureza e comodidades. O terreno está situado no meio de uma paisagem verde com vista para florestas, longe da agitação, mas ainda assim bem conectado. O ambiente é caracterizado por campos de golfe bem conservados, marinas e escolas internacionais. A proximidade de praias como Playa de La Alcaidesa (4,4 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Gibraltar (14 km) tornam a localização atraente. Com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.836 horas de sol por ano, os residentes desfrutam de um clima mediterrâneo.
Viver em Sotogrande significa uma atmosfera residencial exclusiva muito perto da natureza e do mar. O terreno está situado num ambiente tranquilo e arborizado que oferece privacidade e paz. A uma distância de 1,7 km, são acessíveis instalações importantes como supermercados e pontos de carregamento para veículos elétricos. A proximidade de campos de golfe de primeira classe, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), e a curta distância das praias e do Puerto de Sotogrande (2,8 km) caracterizam o estilo de vida.
O terreno apresentado aqui está localizado no coração de Sotogrande, um enclave exclusivo na província de Cádis. O mapa visualiza a proximidade de comodidades importantes como campos de golfe, escolas, o porto e a praia de La Alcaidesa, realçando a localização atrativa deste terreno para construção.
Sotogrande está estrategicamente localizado na província de Cádis, na fronteira com a Costa del Sol. Faz parte do maior empreendimento residencial privado da Andaluzia, aninhado entre o mar Mediterrâneo e as estribações da Sierra Almenara. A proximidade de Gibraltar (25 km) e a boa ligação a cidades como Marbella ou Málaga fazem de Sotogrande um local procurado. A região é conhecida pelo seu luxo, campos de golfe exclusivos e beleza natural.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a apenas 4,4 km. Campos de golfe de primeira categoria, como o Real Club de Golf de Sotogrande, estão praticamente à porta (270 m). O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km, facilitando as viagens internacionais. A uma distância de 2 km, encontrará supermercados, farmácias e pontos de carregamento para veículos elétricos. Embora ter um carro seja prático, a proximidade a algumas instalações básicas, como escolas (Sotogrande International School 4,4 km) e o porto de Sotogrande, está garantida.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cádis é conhecida pelo seu clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O terreno está situado a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e tem uma ligeira inclinação para a praia (1,0%), indicando uma topografia plana. O clima permite uma temporada de banhos de cinco meses. O ambiente é caracterizado por uma mistura da costa mediterrânica e das estribações da Sierra Almenara, proporcionando vistas variadas do mar, florestas de sobreiros e fairways verdes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Cádis oferece uma variedade de praias, com Playa de La Alcaidesa a apenas 4,4 km. Esta área é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), nas imediações. Além disso, existem centros desportivos e o conhecido Santa María Polo Club (2,3 km). A proximidade de marinas como Puerto de Sotogrande (2,8 km) realça a oferta de atividades de lazer dentro e junto à água.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizado na província de Cádis, na fronteira com a Costa del Sol. Faz parte do maior empreendimento residencial privado da Andaluzia, aninhado entre o mar Mediterrâneo e as estribações da Sierra Almenara. A proximidade de Gibraltar (25 km) e a boa ligação a cidades como Marbella ou Málaga fazem de Sotogrande um local procurado. A região é conhecida pelo seu luxo, campos de golfe exclusivos e beleza natural.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Comparado com outros lotes de terreno para construção na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), esta oferta de 580.000 € posiciona-se no segmento superior, o que se justifica pelo tamanho do terreno e pela licença de construção já obtida para uma villa espaçosa. Atria, outro projeto nas proximidades, oferece preços de entrada mais acessíveis a partir de 423.000 €, mas trata-se de unidades residenciais concluídas e não de lotes com potencial de construção. Este terreno em Sotogrande distingue-se pela possibilidade de iniciar imediatamente a construção de uma villa de luxo personalizada, proporcionando vantagens de tempo e planeamento para o comprador. A localização num dos maiores empreendimentos residenciais privados da Andaluzia, com uma elevada densidade de campos de golfe e comodidades exclusivas, sublinha o valor e o atrativo desta oferta em comparação com empreendimentos menos estabelecidos ou mais pequenos nas proximidades.
Maiko é um especialista em imóveis com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
