Этот участок площадью 2622 м² расположен в престижном районе Сотогранде, популярном среди ценителей южноевропейского образа жизни. Участок имеет утвержденный проект виллы, готовой к строительству просторного дома, с отличным доступом к дневному свету и умиротворяющими видами на лесной массив. Близость к школам, магазинам и пляжам делает его привлекательным предложением для тех, кто ищет образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. Равнинный рельеф и юго-восточная ориентация дополнительно повышают привлекательность участка как инвестиционной возможности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Сотогранде, крупнейшем частном жилом комплексе Андалусии. Он расположен недалеко от Средиземного моря, у подножия гор Сьерра-Альменара, откуда открываются живописные виды на море, холмы, пробки и зеленые поля для гольфа. Район известен своим спокойствием и высоким качеством жизни.
Для тех, кто стремится построить дом своей мечты на юге Испании, этот участок предлагает непревзойденные возможности. Уже утвержденный проект (с возможностью внесения изменений) предусматривает строительство шестикомнатной виллы с подвалом, что обеспечивает простор и функциональность. Это идеальное место для тех, кто ценит уединение, природу и удобство.
На данный участок получено разрешение на строительство современной виллы площадью 600 м² с классом энергоэффективности А. Проект включает пристроенную квартиру с двумя спальнями и просторный подвал, который можно оборудовать под офис, тренажерный зал или домашний кинотеатр. Все налоги уплачены, и получены все необходимые лицензии, что гарантирует скорый старт строительства и экономию времени и усилий.
Участок продается с утвержденным проектом виллы, однако внутренняя планировка может быть изменена по желанию покупателя при условии сохранения общего объема. Хотя участок подходит для строительства жилого дома, его использование может быть ограничено местными правилами зонирования.
Ref: VL542923
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для покупателей, мечтающих построить дом своей мечты на юге Испании. Уже утвержденный проект виллы с шестью спальнями, подвалом и многофункциональными зонами станет отличной отправной точкой. Он также подходит для больших семей, так как проект включает отдельную квартиру для бабушек и дедушек, няни или гостей. Это прекрасное место для тех, кто ценит спокойствие, природу и удобства, такие как международные школы и поля для гольфа.
Участок продается с подробным проектом строительства современной виллы площадью 600 м² с классом энергоэффективности А. Проект включает пристроенную квартиру с двумя спальнями и просторный подвал, который может быть переоборудован под офис, тренажерный зал или домашний кинотеатр. Хотя выбор конкретных отделочных материалов может быть сделан покупателем в процессе строительства, сам проект свидетельствует о внимании к качеству и устойчивости. Вся документация, отчеты об обследовании, разрешения на строительство и уплаченные налоги готовы.
Стоимость данного земельного участка под застройку составляет 580 000 евро. Площадь участка в 2622 м² предоставляет достаточно места для строительства просторного дома. Хотя строительство еще не началось, наличие детального проекта виллы площадью 600 м², получившего разрешение на строительство, значительно ускоряет процесс реализации. Ориентация участка (юго-восток) и его расположение рядом с полями для гольфа и пляжами добавляют привлекательности для будущих инвестиций.
Сотогранде предлагает спокойный и изысканный образ жизни. Как крупнейший частный жилой комплекс Андалусии, он сочетает в себе природную красоту и развитую инфраструктуру. Район может похвастаться обширными зелеными зонами, полями для гольфа и близостью к Средиземному морю. Участок окружен взрослыми деревьями, обеспечивающими уединение, и в то же время находится недалеко от международных школ, магазинов и пляжей. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, а среднегодовое количество солнечных часов – 3836, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом.
Окрестности Сотогранде сочетают в себе природную красоту и удобство. Участок находится всего в 1,7 км от супермаркета, 1,2 км от аптеки, рядом с двумя банками и кафе, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Близость к нескольким автобусным маршрутам и остановкам делает его доступным, хотя наличие автомобиля может быть более удобным для некоторых поездок. В районе расположены 13 начальных школ и 5 средних школ, а также 2 медицинских центра, что обеспечивает хорошую поддержку для семей.
Участок расположен в самом сердце Сотогранде, эксклюзивного района, известного своими полями для гольфа, конными центрами и роскошными резиденциями. Эта карта показывает его относительное положение и близость к ключевым объектам, таким как основные пляжи, гольф-клубы, международные школы и порт Сотогранде.
Сотогранде, расположенный в провинции Кадис, является уникальным анклавом Андалусии, известным своим высоким качеством жизни и превосходными удобствами. Он находится на побережье Средиземного моря, недалеко от Гибралтара, что обеспечивает выгодное стратегическое расположение. Этот район является крупнейшим частным жилым комплексом в Испании и предлагает разнообразные ландшафты от побережья до предгорий. Он сочетает в себе уединенную сельскую местность с удобным доступом к городским центрам и международным транспортным узлам, таким как аэропорты Малаги и Гибралтара.
Участок имеет превосходное расположение, всего в 4,4 км от пляжа Плайя-де-ла-Алькаидеса. Международные путешествия облегчаются близостью к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) примерно в 84 км и аэропорту Гибралтар (GIB) примерно в 14 км. Любители гольфа найдут здесь рай, включая Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). Близость к основным городам и портам, таким как Пуэрто-де-Сотогранде (2,8 км), также является удобством.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Сотогранде обладает средиземноморским климатом с жарким летом и мягкой зимой. Средняя температура составляет 18,5°C, а годовое количество солнечных часов достигает 3836 часов, что обеспечивает 5-месячный купальный сезон (температура воды ≥20°C). Участок расположен на высоте 44 метра над уровнем моря с пологим уклоном (1,0%) и юго-восточной ориентацией, обеспечивающей естественное освещение в течение всего дня. Окруженный взрослыми деревьями и пробковыми лесами, он создает атмосферу загородного уединения.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Регион известен своими многочисленными возможностями для отдыха. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Алькаидеса, находится всего в 4,4 км. Кроме того, в этом районе находится множество полей для гольфа, включая всемирно известное Real Club de Golf de Sotogrande (270 м). Другие спортивные сооружения, такие как Santa María Polo Club (2,3 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км), предлагают широкий выбор спортивных и развлекательных мероприятий. Порт Сотогранде (Puerto de Sotogrande) также находится в пределах 2,8 км, что удобно для любителей парусного спорта.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде, расположенный в провинции Кадис, является уникальным анклавом Андалусии, известным своим высоким качеством жизни и превосходными удобствами. Он находится на побережье Средиземного моря, недалеко от Гибралтара, что обеспечивает выгодное стратегическое расположение. Этот район является крупнейшим частным жилым комплексом в Испании и предлагает разнообразные ландшафты от побережья до предгорий. Он сочетает в себе уединенную сельскую местность с удобным доступом к городским центрам и международным транспортным узлам, таким как аэропорты Малаги и Гибралтара.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 101 mm |
| Февраль | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Апрель | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
По сравнению с другими участками под застройку в этом районе, данный участок выделяется наличием уже утвержденного подробного проекта виллы. Хотя такие объекты, как Adel San Roque (от 536 000 евро), Serenity Golf Homes (от 549 000 евро) и Atria (от 423 000 евро), также расположены в Сотогранде, они могут потребовать отдельного получения разрешения на строительство и разработки проекта. Этот участок предлагает возможность ускорить процесс строительства, поскольку проект утвержден, а все налоги уплачены. Близость к Real Club de Golf de Sotogrande всего в 270 метрах, а также к другим полям для гольфа и пляжам, делает его привлекательным выбором для покупателей, ищущих роскошный прибрежный образ жизни.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
