यूरोप के दक्षिणी तट पर एक लोकप्रिय गंतव्य, सोतोग्रान्दे में स्थित 2622 वर्ग मीटर का यह भूखंड, एक असाधारण अवसर प्रदान करता है। यह भूखंड एक स्वीकृत विला परियोजना के साथ आता है, जो प्राकृतिक दिन के प्रकाश और शांत जंगल के दृश्यों का लाभ उठाते हुए एक विशाल घर के निर्माण के लिए तैयार है। स्कूलों, दुकानों और समुद्र तटों से इसकी निकटता भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए इसे एक आकर्षक प्रस्ताव बनाती है। भूखंड की समतल स्थलाकृति और दक्षिण-पूर्व की ओर मुख वाली दिशा विकास परियोजना के रूप में इसकी अपील को और बढ़ाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड सोतोग्रान्दे में स्थित है, जो अंदलूसिया का सबसे बड़ा निजी स्वामित्व वाला आवासीय विकास है। यह भूमध्य सागर से सिएरा अलमे nara पहाड़ियों तक फैला हुआ है, जो समुद्र, पहाड़ियों, कॉर्क के जंगलों और हरे-भरे गोल्फ कोर्स के विपरीत दृश्य प्रस्तुत करता है। यह क्षेत्र अपनी शांति और उच्च जीवन गुणवत्ता के लिए जाना जाता है।
स्पेन के दक्षिण में एक कस्टम घर बनाने की चाह रखने वाले व्यक्तियों या परिवारों के लिए, यह भूखंड अद्वितीय संभावनाएं प्रदान करता है। स्वीकृत परियोजना (आवश्यकतानुसार समायोज्य) छह-बेडरूम वाले लक्जरी विला के लिए नींव रखती है, जो स्थानिक और कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करती है। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शांत, प्राकृतिक वातावरण और सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच चाहते हैं।
इस भूखंड को ऊर्जा दक्षता वर्ग A के साथ 600 वर्ग मीटर के एक आधुनिक विला के निर्माण के लिए एक योजना अनुमति जारी की गई है। परियोजना में दो-बेडरूम का संलग्न अपार्टमेंट और एक बड़ा तहखाना शामिल है, जिसे कार्यालय, जिम या होम थियेटर के रूप में अनुकूलित किया जा सकता है। सभी करों का भुगतान किया गया है और सभी आवश्यक लाइसेंस प्राप्त किए गए हैं, जो निर्माण की त्वरित शुरुआत और समय और प्रयास की महत्वपूर्ण बचत की गारंटी देता है।
भूखंड को पहले से ही स्वीकृत विला परियोजना के साथ बेचा जा रहा है, लेकिन कुल आयतन बनाए रखने तक आंतरिक विन्यास खरीदार की पसंद के अनुरूप बदला जा सकता है। जबकि भूखंड आवासीय निर्माण के लिए उपयुक्त है, इसका उपयोग स्थानीय ज़ोनिंग नियमों द्वारा प्रतिबंधित किया जा सकता है।
Ref: VL542923
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड स्पेन के दक्षिण में अपने सपनों का घर बनाना चाहने वाले खरीदारों के लिए आदर्श है। एक संलग्न अपार्टमेंट और एक तहखाने के साथ छह-बेडरूम वाले लक्जरी विला के लिए स्वीकृत परियोजना एक उत्कृष्ट प्रारंभिक बिंदु प्रदान करती है। यह विस्तारित परिवारों के लिए भी उपयुक्त है, क्योंकि परियोजना में दादा-दादी, दाई या मेहमानों को समायोजित करने के लिए एक अलग अपार्टमेंट शामिल है। यह उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और गोल्फ कोर्स जैसी सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच के साथ-साथ एक शांत, प्राकृतिक वातावरण की सराहना करते हैं।
भूखंड को ऊर्जा दक्षता वर्ग A के लिए डिज़ाइन किए गए 600 वर्ग मीटर के आधुनिक विला के निर्माण के लिए एक विस्तृत परियोजना के साथ बेचा जाता है। परियोजना में दो-बेडरूम का संलग्न अपार्टमेंट और एक बड़ा तहखाना शामिल है, जिसे कार्यालय, जिम या होम थिएटर के रूप में अनुकूलित किया जा सकता है। जबकि विशिष्ट फिनिशिंग सामग्री और फिनिश का चयन निर्माण के दौरान खरीदार की प्राथमिकताओं के अनुसार किया जा सकता है, परियोजना स्वयं गुणवत्ता और स्थिरता पर ध्यान केंद्रित करती है। सभी दस्तावेज, सर्वेक्षण, निर्माण परमिट और भुगतान किए गए कर तैयार हैं।
यह आवासीय भूखंड वर्तमान में €580,000 में पेश किया जा रहा है। 2622 वर्ग मीटर का भूखंड क्षेत्र एक बड़े निवास के निर्माण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। हालांकि निर्माण अभी शुरू नहीं हुआ है, 600 वर्ग मीटर के विला के लिए विस्तृत स्वीकृत डिजाइन परियोजना का अस्तित्व कार्यान्वयन प्रक्रिया को काफी तेज करता है। भूखंड का दक्षिण-पूर्वी अभिविन्यास और गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से निकटता भविष्य के निवेश के लिए इसकी अपील को बढ़ाती है।
सोतोग्रान्दे एक शांत और परिष्कृत जीवन शैली प्रदान करता है। अंदलूसिया का सबसे बड़ा निजी स्वामित्व वाला आवासीय विकास होने के नाते, यह प्राकृतिक सुंदरता और पूर्ण बुनियादी ढांचे को जोड़ती है। क्षेत्र में विशाल हरे-भरे क्षेत्र, गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर से निकटता है। भूखंड परिपक्व पेड़ों से घिरा हुआ है जो गोपनीयता प्रदान करता है, जबकि अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, दुकानों और समुद्र तटों के करीब रहता है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, और प्रति वर्ष 3836 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
सोतोग्रान्दे क्षेत्र प्राकृतिक सुंदरता और सुविधाजनक सुविधाओं को जोड़ता है। यह भूखंड सुपरमार्केट से केवल 1.7 किमी, फार्मेसी से 1.2 किमी दूर है, जिसमें दो बैंक, एक कैफे और एक दंत चिकित्सक आस-पास हैं, जो दैनिक जीवन की सुगमता सुनिश्चित करता है। सार्वजनिक परिवहन लाइनों और बस स्टॉप से निकटता इसे सुलभ बनाती है, हालांकि कुछ यात्राओं के लिए कार का मालिक होना अधिक सुविधाजनक हो सकता है। क्षेत्र में 13 प्राथमिक विद्यालय, 5 माध्यमिक विद्यालय और 2 स्वास्थ्य केंद्र हैं, जो परिवारों के लिए अच्छा समर्थन प्रदान करते हैं।
यह भूखंड गोल्फ कोर्स, घुड़सवारी केंद्रों और लक्जरी आवासों के लिए प्रसिद्ध एक विशिष्ट क्षेत्र, सोतोग्रान्दे के केंद्र में स्थित है। यह नक्शा मुख्य समुद्र तटों, गोल्फ क्लबों, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और सोतोग्रान्दे बंदरगाह जैसे प्रमुख बिंदुओं के सापेक्ष स्थिति और निकटता को दर्शाता है।
काडीज प्रांत में स्थित, सोतोग्रान्दे अंदलूसिया का एक अनूठा एन्क्लेव है, जो अपने उच्च जीवन स्तर और उत्कृष्ट सुविधाओं के लिए जाना जाता है। भूमध्य सागर के तट पर, जिब्राल्टर के पास स्थित, यह एक फायदेमंद रणनीतिक स्थिति प्रदान करता है। यह क्षेत्र स्पेन का सबसे बड़ा निजी स्वामित्व वाला आवासीय विकास है, जो तटरेखा से लेकर तलहटी तक विविध परिदृश्य प्रदान करता है। यह शांत ग्रामीण सेटिंग को शहरी केंद्रों और मलागा और जिब्राल्टर हवाई अड्डों जैसे अंतरराष्ट्रीय परिवहन केंद्रों तक सुविधाजनक पहुंच के साथ जोड़ता है।
भूखंड का स्थान उत्कृष्ट है, जो प्लाया डे ला अलकाइडेसा समुद्र तट से केवल 4.4 किमी दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) से लगभग 14 किमी और मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 84 किमी की दूरी पर अंतरराष्ट्रीय यात्रा सुविधाजनक है। गोल्फ उत्साही यहाँ स्वर्ग पाएंगे, जिसमें रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रान्दे (270 मीटर), क्लब डी गोल्फ ला कानाडा (2.5 किमी) और क्लब डी गोल्फ वाल्डेरामा (3.4 किमी) शामिल हैं। सोतोग्रान्दे पोर्ट (2.8 किमी) जैसे प्रमुख शहरों और बंदरगाहों की निकटता भी सुविधा प्रदान करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सोतोग्रान्दे क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जो गर्म ग्रीष्मकाल और हल्की सर्दियों की विशेषता है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.5°C है, जिसमें प्रति वर्ष 3836 घंटे की धूप होती है, जो 5 महीने की तैराकी अवधि (पानी का तापमान ≥20°C) प्रदान करती है। भूखंड समुद्र तल से 44 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें 1.0% का हल्का ढलान और दक्षिण-पूर्व अभिविन्यास है, जो पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है। परिपक्व पेड़ों और कॉर्क जंगलों से घिरा हुआ, यह एक ग्रामीण पलायन का माहौल बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह क्षेत्र प्रचुर मात्रा में मनोरंजन के अवसरों के लिए प्रसिद्ध है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला अलकाइडेसा, केवल 4.4 किमी दूर है। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में विश्व प्रसिद्ध रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रान्दे (270 मीटर) सहित कई गोल्फ कोर्स हैं। सांता मारिया पोलो क्लब (2.3 किमी) और कॉम्प्लेक्स डेपोर्टिवो ज़ोना नॉर्ट (2.1 किमी) जैसी अन्य खेल सुविधाएं खेल और मनोरंजन के लिए व्यापक विकल्प प्रदान करती हैं। सोतोग्रान्दे पोर्ट (2.8 किमी) भी पास में है, जो नौकायन उत्साही लोगों के लिए सुविधा प्रदान करता है।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
काडीज प्रांत में स्थित, सोतोग्रान्दे अंदलूसिया का एक अनूठा एन्क्लेव है, जो अपने उच्च जीवन स्तर और उत्कृष्ट सुविधाओं के लिए जाना जाता है। भूमध्य सागर के तट पर, जिब्राल्टर के पास स्थित, यह एक फायदेमंद रणनीतिक स्थिति प्रदान करता है। यह क्षेत्र स्पेन का सबसे बड़ा निजी स्वामित्व वाला आवासीय विकास है, जो तटरेखा से लेकर तलहटी तक विविध परिदृश्य प्रदान करता है। यह शांत ग्रामीण सेटिंग को शहरी केंद्रों और मलागा और जिब्राल्टर हवाई अड्डों जैसे अंतरराष्ट्रीय परिवहन केंद्रों तक सुविधाजनक पहुंच के साथ जोड़ता है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 101 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 109 mm |
| मार्च | 13.9°C | 90 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 55 mm |
| मई | 17.7°C | 42 mm |
| जून | 21.4°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.1°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 132 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 112 mm |
समतल
इस क्षेत्र के अन्य आवासीय भूखंडों की तुलना में, यह भूखंड पहले से ही स्वीकृत विस्तृत विला परियोजना के साथ खड़ा है। हालांकि एडेल सैन रोके (€536,000 से), सेरेनिटी गोल्फ होम्स (€549,000 से) और एट्रिया (€423,000 से) जैसी परियोजनाएं भी सोतोग्रान्दे में स्थित हैं, लेकिन उन्हें अलग से निर्माण परमिट और परियोजना विकास की आवश्यकता हो सकती है। यह भूखंड निर्माण प्रक्रिया को तेज करने का अवसर प्रदान करता है, क्योंकि परियोजना स्वीकृत है और सभी करों का भुगतान किया गया है। सोतोग्रान्दे रॉयल गोल्फ क्लब से केवल 270 मीटर की दूरी और अन्य गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से निकटता, इसे लक्जरी तटीय जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के उनके गहन ज्ञान से खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद मिलती है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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