Sotogrande, Cádiz, predstavlja ekskluzivno priložnost za nakup rezidenčnega zemljišča v skupni izmeri 2622 m². Ta parcela ponuja mirno okolje z bližino naravnih lepot in sodobnih pripomočkov. Nahaja se v zasebni soseski, ki slovi po svoji varnosti in urejenosti, kar zagotavlja visoko raven kakovosti bivanja in zasebnosti za prihodnje prebivalce. Projekt je zasnovan z mislijo na integracijo z okoliško naravo, hkrati pa omogoča udoben dostop do vseh potrebnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v priznani soseski Sotogrande, znani po svoji ekskluzivnosti in mirnem okolju. Položaj omogoča enostaven dostop do plaž, vrhunskih golf igrišč in mednarodnih šol, kar ga uvršča med zaželene lokacije za družinsko življenje in investicije. Bližina naravnih parkov ponuja priložnosti za rekreacijo v naravi.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo možnost gradnje doma po lastnih željah v prestižnem okolju. Ponuja dovolj prostora za zasnovo luksuzne vile z želeno konfiguracijo, ki ustreza sodobnim bivalnim zahtevam, vključno z možnostjo velikih zelenih površin in zasebnih objektov. Je idealna za tiste, ki cenijo zasebnost, varnost in visoko kakovost bivanja.
Projekt vključuje že pridobljeno gradbeno dovoljenje in načrte za sodobno vilo z energetsko učinkovitostjo razreda A. Ta omogoča takojšen začetek gradnje, kar znatno skrajša časovni okvir do dokončanja projekta. Vse potrebne dokumentacije, analize in dovoljenja so že urejena, kar kupcu prihrani dodatne administrativne postopke in skrbi.
Projekt ne vključuje že zgrajene nepremičnine, temveč zemljišče z gradbenim dovoljenjem. Ni primeren za kupce, ki iščejo takojšnje vseljenje v dokončano hišo. Velikost in zasnova parcele morda ne bo ustrezala tistim, ki si želijo manjše, bolj obvladljivo parcelo ali ne potrebujejo obsežnega projekta vile.
Ref: VL542923
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za kupce, ki si želijo zgraditi luksuzno, sodobno vilo po svoji meri v prestižnem naselju. Idealen je za družine, ki cenijo bližino mednarodnih šol in varnost zasebnega naselja, ali za posameznike, ki iščejo mirno okolje za počitek in rekreacijo, z možnostjo hitrega dostopa do vrhunskih športnih objektov, kot so golf igrišča. Tudi investitorji, ki prepoznavajo potencial rasti v tem območju in želijo razviti projekt z visokim donosom, bodo v tej ponudbi našli priložnost. Projekt z že pridobljenimi gradbenimi dovoljenji in načrti je še posebej privlačen za tiste, ki želijo minimizirati časovno obremenitev in administrativne ovire pri gradnji.
Projekt predvideva gradnjo sodobne vile z energetsko učinkovitostjo razreda A, kar nakazuje visoke standarde pri izbiri materialov in tehnologiji. Čeprav končna izbira zaključnih materialov ostaja v domeni kupca, kar omogoča personalizacijo, je že sama zasnova projekta naravnana k trajnosti in kakovosti. Uporaba sodobnih gradbenih tehnik in materialov bo zagotovila optimalno toplotno in zvočno izolacijo, kar prispeva k udobnemu bivanju skozi vse leto. Pridobljeno gradbeno dovoljenje vključuje podrobne tehnične specifikacije, ki zagotavljajo skladnost z najnovejšimi gradbenimi predpisi. Možnost prilagajanja notranje opreme in razporeditve prostorov kupcu omogoča, da ustvari dom, ki popolnoma ustreza njegovim potrebam in estetskim preferencam.
Cena za to zemljišče v velikosti 2622 m² znaša 580.000 €. Cena vključuje pridobljene načrte in gradbeno dovoljenje za sodobno, energetsko učinkovito vilo. Ta postavka predstavlja investicijo v prihodnost, saj omogoča gradnjo nepremičnine po meri. Trenutno je parcela na voljo za nakup, kar kupcu omogoča, da prevzame projekt in začne z gradnjo brez čakalnih dob. Možnosti za dodatne investicije v opremljanje vile ali ureditev okolice so odvisne od želja kupca in dodatnega proračuna.
Sotogrande, kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, ponuja edinstven življenjski slog, ki združuje luksuz, naravo in športne aktivnosti. Ta parcela je del tega prestižnega območja, obdane z zelenimi površinami, gozdovi in bližino Sredozemskega morja. Območje slovi po varnosti, urejenosti in visokem standardu storitev. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranjih sprehodov ob plaži, popoldanskih golfskih partij ali obiska prestižnih klubov in marins. Bližina mednarodnih šol in poslovnih centrov omogoča udobno bivanje tudi za tiste, ki so aktivni v mednarodnem poslu ali izobraževanju. Mir in zasebnost sta zagotovljena, hkrati pa je na voljo širok spekter aktivnosti za prosti čas.
Sotogrande ponuja edinstven življenjski slog, ki združuje mirno zasebnost z vrhunskimi storitvami. Zemljišče se nahaja v bližini mednarodnih šol (Sotogrande International School na 3.5 km in 4.4 km), kar je idealno za družine z otroki. V radijusu 2 km so na voljo lekarna (1.2 km), supermarketi (1.7 km), banke (2) in kavarne (1), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina marins Puerto de Sotogrande (2.8 km) ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in druženje. Območje je znano po svoji urejenosti, varnosti in nizki stopnji kriminala, kar prispeva k občutku varnosti in miru. Z 3.836 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,5°C, je okolje idealno za aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Ta parcela se nahaja v prestižnem območju Sotogrande, znanim po svoji ekskluzivnosti, zelenih površinah in bližini morja. Položaj ponuja ravnovesje med mirnim življenjem v naravi in dostopom do vrhunskih storitev ter športnih objektov, kot so golf igrišča in marine. Bližina mednarodnih šol in letališča dodaja praktičnost za mednarodne kupce.
Sotogrande se nahaja na strateški lokaciji v provinci Cádiz, 25 km severovzhodno od Gibraltarskega preliva. Njegova lega ob Sredozemskem morju in v bližini vznožja gorovja Sierra Almenara ponuja raznolike razglede in okolja. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Marbella in Estepona, ter do Algecirasa. Blizu je tudi meje s Portugalsko, kar odpira dodatne možnosti za raziskovanje regije. Sotogrande je sam po sebi razvit kot prestižno naselje, ki nudi visoko raven zasebnosti in varnosti, hkrati pa je dobro povezan z okoliškimi centri.
Lokacija zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 14 km, kar omogoča enostavno potovanje. Plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene 4.4 km (ali 4.8 km glede na drugi vir), z blagim naklonom terena. Vrhunska golf igrišča so v neposredni bližini, Real Club de Golf de Sotogrande je oddaljen le 270 m (ali 0.8 km glede na drug vir), Club de Golf La Cañada 2.5 km, Club de Golf Valderrama pa 3.4 km. Najbližji supermarket je oddaljen 1.7 km, bolnišnica 11 km, lekarna 1.2 km, ter polnilnica za električna vozila 2.0 km. Z 9 linijami javnega prevoza in 8 postajami v bližini, je mobilnost zagotovljena, čeprav je za popolno izkoriščanje vseh možnosti priporočljiva uporaba avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,5°C in med 12-25°C skozi leto. Območje prejme impresivnih 3.836 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skoraj skozi celo leto. Petmesečno obdobje z morsko temperaturo nad 20°C ponuja idealne pogoje za vodne aktivnosti. Parcela se nahaja na nadmorski višini 44m, z rahlim naklonom 1.0%, kar zagotavlja prijetno klimo in preprečuje zadrževanje stoječe vode. Okolica je obdana z naravnimi lepotami, vključno s cork gozdovi in vznožjem gorovja Sierra Almenara, kar nudi čudovite razglede in možnosti za raziskovanje narave.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4.4 km in je znana po svoji lepoti in urejenosti. V bližini so tudi Playa de la Chullera (8.1 km) in Playa de La Atunara (8.5 km). Za ljubitelje golfa je Sotogrande raj, saj se ponaša z več vrhunskimi igrišči, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) in Club de Golf Valderrama (3.4 km). Na voljo je tudi 66 športnih objektov, vključno s športnimi centri (Complejo Deportivo Zona Norte na 2.1 km) in teniškimi klubi. Marina Puerto de Sotogrande (2.8 km) dopolnjuje ponudbo z možnostmi za vodne športe in druženje.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na strateški lokaciji v provinci Cádiz, 25 km severovzhodno od Gibraltarskega preliva. Njegova lega ob Sredozemskem morju in v bližini vznožja gorovja Sierra Almenara ponuja raznolike razglede in okolja. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Marbella in Estepona, ter do Algecirasa. Blizu je tudi meje s Portugalsko, kar odpira dodatne možnosti za raziskovanje regije. Sotogrande je sam po sebi razvit kot prestižno naselje, ki nudi visoko raven zasebnosti in varnosti, hkrati pa je dobro povezan z okoliškimi centri.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Sotogrande se od drugih lokacij na Costa del Sol razlikuje po svoji zasnovi kot največje zasebno, načrtovano naselje v Andaluziji. Medtem ko druga območja pogosto ponujajo bolj razpršeno gradnjo, Sotogrande izstopa z osredotočenostjo na urejeno infrastrukturo, varnost in visoko raven storitev. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) in Atria (od 423.000 €), ta parcela z ceno 580.000 € predstavlja priložnost za gradnjo po meri. Drugi projekti pogosto ponujajo dokončane nepremičnine ali manjše parcele, medtem ko ta ponudba omogoča popolno fleksibilnost pri oblikovanju doma, vključno z že vključenimi stroški za načrtovanje in gradbena dovoljenja. Bližina mednarodnih šol in prestižnih golf igrišč ga uvršča med bolj zaželene lokacije za družine in ljubitelje golfa v primerjavi z manj razvitimi ali bolj oddaljenimi deli obale.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
