מגרש זה בשטח 2622 מ"ר, הממוקם בסוטוגרנדה, יעד פופולרי בחוף הדרומי של אירופה, מציע הזדמנות יוצאת דופן. המגרש מגיע עם פרויקט וילה מאושר, מוכן לבניית בית מרווח, הנהנה מאור יום טבעי ונופים שלווים ליער. הקרבה לבתי ספר, חנויות וחופים הופכת אותו להצעה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. פני השטח השטוחים והכיוון לדרום-מזרח מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות של המגרש כפרויקט פיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בסוטוגרנדה, המתחם המגורים הגדול ביותר בבעלות פרטית באנדלוסיה. הוא משתרע מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ומציע נופים מנוגדים של ים, גבעות, יערות שעם ושדות גולף ירוקים. האזור ידוע בשלוותו ובאיכות החיים הגבוהה שלו.
עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בדרום ספרד, מגרש זה מציע הזדמנויות ללא תחרות. הפרויקט המאושר (עם אפשרות להתאמות לפי הצורך) מניח את היסודות לווילה יוקרתית בת שש חדרי שינה עם מרתף, העונה על צרכים מרחביים ופונקציונליים. הוא מתאים במיוחד לאלה המחפשים סביבה שלווה וטבעית עם גישה נוחה לשירותים.
מגרש זה קיבל היתר בנייה לבניית וילה מודרנית בשטח 600 מ"ר, בדירוג יעילות אנרגטית A. הפרויקט כולל דירה צמודה עם שני חדרי שינה ומרתף גדול, שניתן להתאים כמשרד, חדר כושר או חדר קולנוע ביתי. כל המסים שולמו וכל הרישיונות הדרושים הושגו, מה שמבטיח התחלה מהירה של הבנייה וחיסכון משמעותי בזמן ומאמץ.
המגרש נמכר עם פרויקט וילה שכבר אושר, אך ניתן לשנות את התצורה הפנימית לפי העדפות הקונה, כל עוד הנפח הכולל נשמר. בעוד שהמגרש מתאים לבניית מגורים, השימוש בו עשוי להיות מוגבל על ידי תקנות הייעוד המקומיות.
Ref: VL542923
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומם בדרום ספרד. הפרויקט המאושר לווילה יוקרתית בת שש קומות, עם דירה צמודה ומרתף, מציע נקודת התחלה מצוינת. הוא מתאים גם למשפחות מורחבות, מכיוון שהפרויקט כולל דירה נפרדת לאירוח סבים, מטפלות או אורחים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המעריכים סביבה שלווה וטבעית, יחד עם גישה נוחה למתקנים כמו בתי ספר בינלאומיים ומגרשי גולף.
המגרש נמכר עם פרויקט מפורט לבניית וילה מודרנית בשטח 600 מ"ר, המיועדת ליעילות אנרגטית מסוג A. הפרויקט כולל דירה צמודה עם שני חדרי שינה ומרתף גדול, שניתן להתאים כמשרד, חדר כושר או חדר קולנוע ביתי. בעוד שניתן לבחור חומרי גימור וגימורים ספציפיים בהתאם להעדפות הקונה במהלך הבנייה, הפרויקט עצמו מעיד על התמקדות באיכות ובקיימות. כל המסמכים, הסקרים, היתרי הבנייה והמסים ששולמו מוכנים.
מגרש מגורים זה מוצע כעת במחיר של 580,000 €. שטח המגרש של 2622 מ"ר מספק מקום נרחב לבניית מגורים גדולים. למרות שהבנייה עדיין לא החלה, קיומו של פרויקט מפורט ומאושר לווילה בשטח 600 מ"ר מאיץ משמעותית את תהליך המימוש. כיוון המגרש לדרום-מזרח וקרבתו למגרשי גולף וחופים מגבירים את האטרקטיביות שלו להשקעות עתידיות.
סוטוגרנדה מציעה אורח חיים שליו ומתוחכם. כמתחם המגורים הגדול ביותר בבעלות פרטית באנדלוסיה, הוא משלב יופי טבעי ותשתיות מלאות. האזור מתגאה בשטחים ירוקים נרחבים, מגרשי גולף וקרבה לים התיכון. המגרש מוקף בעצים בוגרים המספקים פרטיות, תוך שהוא נשאר קרוב לבתי ספר בינלאומיים, חנויות וחופים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם 3836 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
אזור סוטוגרנדה משלב יופי טבעי עם שירותים נוחים. המגרש נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מסופרמרקט, 1.2 ק"מ מבית מרקחת, עם שתי בנקים, בית קפה אחד ורופא שיניים אחד בקרבת מקום, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. הקרבה לקווי תחבורה ציבורית ותחנות אוטובוס הופכת אותו לנגיש, אם כי בעלות רכב עשויה להיות נוחה יותר לנסיעות מסוימות. באזור יש 13 בתי ספר יסודיים, 5 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות, המספקים תמיכה טובה למשפחות.
מגרש זה ממוקם בלב סוטוגרנדה, אזור אקסקלוסיבי הידוע במגרשי הגולף שלו, מרכזי הרכיבה וריזורטים יוקרתיים. מפה זו מציגה את מיקומו היחסי ואת הקרבה שלו לנקודות מפתח כמו החופים הראשיים, מועדוני גולף, בתי ספר בינלאומיים ונמל סוטוגרנדה.
סוטוגרנדה, הממוקמת במחוז קדיז, היא אקסקלבה ייחודית של אנדלוסיה, הידועה באיכות החיים הגבוהה שלה ובמתקניה המעולים. ממוקם על חוף הים התיכון, קרוב לגיברלטר, הוא מציע מיקום אסטרטגי מועיל. האזור הוא פיתוח המגורים הגדול ביותר בבעלות פרטית בספרד, המציע נופים מגוונים מהחוף ועד למרגלות ההרים. הוא משלב סביבה כפרית שלווה עם גישה נוחה למרכזים עירוניים וצמתי תחבורה בינלאומיים כמו נמלי התעופה מלאגה וגיברלטר.
למגרש מיקום מצוין, במרחק של 4.4 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה לה אלקאידזה. נסיעות בינלאומיות מקלות על ידי הקרבה לשדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-14 ק"מ ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-84 ק"מ. חובבי גולף ימצאו כאן גן עדן, כולל מועדון הגולף המלכותי של סוטוגרנדה (270 מ'), מועדון הגולף לה קאנייה (2.5 ק"מ) ומועדון הגולף ולדרמה (3.4 ק"מ). הקרבה לערים ונמלים עיקריים, כמו פוארטו דה סוטוגרנדה (2.8 ק"מ), מספקת גם נוחות.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.5 מעלות צלזיוס, עם עד 3836 שעות שמש בשנה, המציעים עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). המגרש ממוקם בגובה של 44 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון (1.0%) וכיוון לדרום-מזרח, מה שמבטיח אור טבעי לאורך כל היום. מוקף בעצים בוגרים ויערות שעם, הוא יוצר אווירה של מפלט כפרי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בשפע הזדמנויות הפנאי שלו. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידזה, נמצא במרחק של 4.4 ק"מ בלבד. בנוסף, באזור יש מגרשי גולף רבים, כולל מועדון הגולף המלכותי המפורסם בעולם של סוטוגרנדה (270 מ'). מתקני ספורט נוספים, כגון מועדון הפולו סנטה מריה (2.3 ק"מ) ומרכז הספורט Zona Norte (2.1 ק"מ), מציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי. נמל סוטוגרנדה (Puerto de Sotogrande) (2.8 ק"מ) נמצא גם הוא בקרבת מקום, ומספק נוחות לחובבי שיט.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה, הממוקמת במחוז קדיז, היא אקסקלבה ייחודית של אנדלוסיה, הידועה באיכות החיים הגבוהה שלה ובמתקניה המעולים. ממוקם על חוף הים התיכון, קרוב לגיברלטר, הוא מציע מיקום אסטרטגי מועיל. האזור הוא פיתוח המגורים הגדול ביותר בבעלות פרטית בספרד, המציע נופים מגוונים מהחוף ועד למרגלות ההרים. הוא משלב סביבה כפרית שלווה עם גישה נוחה למרכזים עירוניים וצמתי תחבורה בינלאומיים כמו נמלי התעופה מלאגה וגיברלטר.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
בהשוואה למגרשים מגורים אחרים באזור, מגרש זה בולט בזכות פרויקט הווילה המפורט והמאושר שלו. בעוד שפרויקטים כמו אדל סן רוקה (החל מ-536,000 €), סרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 €) ואטרייה (החל מ-423,000 €) ממוקמים גם הם בסוטוגרנדה, הם עשויים לדרוש קבלת היתרי בנייה ופיתוח פרויקטים נפרדים. מגרש זה מציע הזדמנות להאיץ את תהליך הבנייה, מכיוון שהפרויקט מאושר וכל המסים שולמו. הקרבה למועדון הגולף המלכותי של סוטוגרנדה במרחק 270 מטר בלבד, כמו גם הקרבה למגרשי גולף וחופים אחרים, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים סגנון חיים יוקרתי על החוף.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
