מגרש זה בשטח 800 מ"ר בסוטוגרנדה (Cádiz) מהווה הזדמנות יוצאת דופן ליצירת בית מותאם אישית באחד מהסביבות המגורים הנחשקות והבטוחות ביותר באזור. המגרש, המציע נוף לים ומיקום גבוה, מבטיח אור, פרטיות וערך לטווח ארוך, ומספק פוטנציאל פיתוח מעולה לתכנון וילה מודרנית הממקסמת נופים, חיים חיצוניים ונוכחות אדריכלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בליבה של סוטוגרנדה (Sotogrande), המגרש קרוב לחוף, מוקף במגרשי גולף, מרינות ומתקנים חיוניים. מיקומו האסטרטגי מבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
מגרש זה הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית במיקום יוקרתי בדרום ספרד. הוא מציע את האפשרות לתכנן ולבנות בית המנצל באופן מלא את הנוף, אור השמש ושטחי המגורים החיצוניים, כדי לענות על דרישות אורח החיים המודרני.
המגרש מוכן לפיתוח, ומאפשר לקונים להתחיל מיד בבניית בית חלומותיהם. בהיותו מגרש מוכן, הוא מבטל את אי-הוודאות בלוח הזמנים לפיתוח, ומקל על התחלת הפרויקט במהירות.
המגרש מציע קנבס ריק לבניית בית חדש. הוא אינו כולל מבנים קיימים. הקונים אחראים לתכנון, עיצוב ובנייה, כמו גם להשגת כל ההיתרים הדרושים. לפרטים נוספים בנוגע לתקנות בנייה, אנא פנה אלינו.
Ref: VL744333
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לקונים המחפשים הזדמנות לבנות בית מותאם אישית במיקום פרימיום באנדלוסיה (Andalusia). הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים פרטיות, בטיחות וקרבה למתקנים כמו מגרשי גולף, חופים ומרינות. המגרש מצוין למגורים קבועים או כבית נופש, ומציע גם הזדמנות השקעה טובה עבור אלה המחפשים פוטנציאל לעליית ערך. האקלים הנעים של האזור לאורך כל השנה ומגוון רחב של אפשרויות בילוי בחוץ הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הדרום-ספרדי.
בעוד שהמגרש עצמו אינו מפותח, הוא ממוקם בסוטוגרנדה (Sotogrande), אזור הידוע בבנייה האיכותית שלו ובעיצוב הנוף המעודן. פוטנציאל הפיתוח העתידי הוא עצום, ומאפשר לקונים לבנות וילה מודרנית בהתאם להעדפותיהם ודרישותיהם. נכסים יוקרתיים באזורים הסמוכים מרמזים כי הציפיות מבנייה חדשה כוללות חומרים באיכות גבוהה, טכנולוגיות מתקדמות ותשומת לב לפרטי העיצוב, כדי להתאים למיקומו היוקרתי.
מגרש זה בשטח 800 מ"ר מוצע במחיר של 380,000 אירו, המהווה הזדמנות לרכישת מגרש בעל פוטנציאל גבוה בסוטוגרנדה (Sotogrande). המחיר משקף את הביקוש לנכסי מגורים יוקרתיים באזור ואת מיקומו היוקרתי. כאחד מהמגרשים הבודדים הזמינים באזור, הוא מציע הזדמנות יקרה למשקיעים וליחידים כאחד, המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בדרום ספרד.
סוטוגרנדה (Sotogrande) היא אחת מהתפתחויות המגורים הפרטיות הגדולות באנדלוסיה, המשתרעת על שטח של 25 קמ"ר מהים התיכון עד למרגלות הרי סיירה אלמנרה (Sierra Almenara). האזור ידוע בנופיו המגוונים, כולל נופים של ים, גבעות, יערות שעם ומגרשי גולף ירוקים, וכן מציע נופים של צוק גיברלטר ומרוקו. אזור זה מציע סביבת מגורים פרטית ובטוחה, המתאימה למי שמחפש אורח חיים איכותי. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-25°C, ושפע אור השמש לאורך כל השנה הופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
סוטוגרנדה (Sotogrande) היא אזור מגורים יוקרתי מבוסס, המציע סביבת מגורים שלווה ובטוחה. מיקומה נוח, עם צרכים יומיומיים כמו חנויות, בתי ספר, בתי מרקחת ובנקים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. למרות נוחיות אלה, האזור שומר על אווירתו השלווה. עם אוכלוסייה של 34,310 תושבים (הערכה לשנת 2025), הוא מציע סביבה קהילתית יציבה, בתוספת 7 מלונות עם 1017 מיטות לאירוח תיירים.
המפה מציגה את מיקומה של סוטוגרנדה (Sotogrande), המדגישה את הגישה הקלה שלה לחופים, מגרשי גולף, מרינות וצירי תחבורה ראשיים. היא מדגימה את מיקומו האסטרטגי של האזור כיעד מגורים יוקרתי.
סוטוגרנדה (Sotogrande) ממוקם בדרום ספרד, באנדלוסיה (Andalusia), כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. הוא נחשב לאחד מפרויקטי המגורים הפרטיים הגדולים ביותר באנדלוסיה. האזור מציע נופים מגוונים מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה (Sierra Almenara), המשלבים קו חוף, מגרשי גולף ואזורים טבעיים, מה שהופך אותו למקום ייחודי ורצוי למגורים.
המגרש נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-1.2 ק"מ מבית מרקחת, עם שני בנקים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית נוחה, עם 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות. חופים כמו פלייה דה לה אלקאידזה (Playa de La Alcaidesa) נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ (קו אווירי). לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה גיברלטר (Gibraltar) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ (קו אווירי), ונמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol) במרחק של כ-84 ק"מ (קו אווירי). מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (Real Club de Golf de Sotogrande) (270 מ').
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C לאורך כל השנה. כ-3,836 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות חוץ. 5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים היא ≥20°C) הם עונת שחייה אידיאלית. המגרש ממוקם בגובה 44 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח הפונה אל הים, ומציע נוף ימי נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סוטוגרנדה (Sotogrande) מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה לה אלקאידזה (Playa de La Alcaidesa), הממוקם כ-4.4 ק"מ (קו אווירי). חופים נוספים כמו פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (8.1 ק"מ) ופלייה דה לה אטונארה (Playa de La Atunara) (8.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים ידועים כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (Real Club de Golf de Sotogrande) (270 מ'), קלאב דה גולף לה קניאדה (Club de Golf La Cañada) (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדרמה (Club de Golf Valderrama) (3.4 ק"מ). בנוסף, ישנם 66 מתקני ספורט, כולל קומפלקסו דפורטיבו סונה נורטה (Complejo Deportivo Zona Norte) וסנטה מריה פולו קלאב (Santa María Polo Club).
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה (Sotogrande) ממוקם בדרום ספרד, באנדלוסיה (Andalusia), כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. הוא נחשב לאחד מפרויקטי המגורים הפרטיים הגדולים ביותר באנדלוסיה. האזור מציע נופים מגוונים מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה (Sierra Almenara), המשלבים קו חוף, מגרשי גולף ואזורים טבעיים, מה שהופך אותו למקום ייחודי ורצוי למגורים.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
באזור סוטוגרנדה (Sotogrande), כאשר המחירים נעים בין 341,000 אירו עבור Altara Alcaidesa ל-536,000 אירו עבור Adel San Roque, מגרש זה בשטח 800 מ"ר נכנס לשוק במחיר של 380,000 אירו. מגרש זה מייצג נקודת אמצע אטרקטיבית לרכישת מגרש בסוטוגרנדה (Sotogrande), הממוקם בין פרויקטים יקרים יותר ואפשרויות מעט רחוקות יותר. סוטוגרנדה (Sotogrande), כאחת מהתפתחויות המגורים הפרטיות היוקרתיות ביותר באנדלוסיה (Andalusia), כוללת היצע מוגבל של מגרשים, מה שהופך הזדמנויות כמו זו לבעלות ערך. האזור ידוע במתקניו היוקרתיים, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית, מרכזי רכיבה וסגנון חיים על החוף. בהשוואה לאזורים סמוכים אחרים, מחירי הקרקע בסוטוגרנדה (Sotogrande) נוטים להיות גבוהים יותר, מה שמשקף את הבלעדיות שלו ואת הדגש על מתקנים. לדוגמה, Altara Alcaidesa ו-Atria ממוקמים באזור, ומציעים אפשרויות דיור בנקודות מחיר שונות, אך המגרש המוצע כאן, מבחינת גודל ונקודת מחיר, עשוי למשוך את אלה המחפשים לבנות בית מותאם אישית במיקום בולט.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
