Este lote de 800 m² em Sotogrande, Cádiz, oferece uma oportunidade única para criar uma casa personalizada numa das áreas residenciais mais procuradas e seguras da Andaluzia. A sua localização perto da costa e o bom acesso às comodidades diárias combinam conforto e tranquilidade. Com potencial de construção e situado numa comunidade estabelecida, este lote está pronto para albergar um projeto residencial moderno que promete privacidade e valor a longo prazo. A área envolvente de Sotogrande é conhecida pela sua exclusividade, os seus espaços verdes bem cuidados e a proximidade a campos de golfe e marinas de primeira classe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa localização privilegiada em Sotogrande, uma prestigiada zona residencial na província de Cádiz. Oferece boa acessibilidade às atrações costeiras e às comodidades urbanas. A proximidade a praias como Playa de La Alcaidesa (4,8 km) e a proximidade imediata a vários campos de golfe de renome, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), sublinham o atrativo do local para compradores exigentes.
Este terreno é ideal para compradores que desejam uma casa personalizada com comodidades modernas e privacidade. Permite o projeto de uma villa especificamente adaptada às necessidades dos proprietários, seja para residência permanente ou como casa de férias exclusiva. A possibilidade de otimizar a vista e o espaço é primordial, enquanto a proximidade de escolas e centros de saúde melhora o conforto de vida.
O terreno está classificado como 'Gereed' (Pronto), o que significa que está imediatamente disponível para projetos de construção. Isto permite um planeamento e execução rápidos de um novo projeto sem longos tempos de espera para o desenvolvimento do terreno. Os compradores podem começar diretamente a fase de conceção e construção para concretizar a sua visão residencial.
Esta oferta refere-se exclusivamente a um terreno não edificado. Não se trata de uma casa ou apartamento pronto. A construção está sujeita aos regulamentos locais e à aprovação das autoridades competentes. As diretrizes arquitetónicas específicas e os limites de construção da área devem ser verificados antes do início do projeto. A ocupação imediata não é possível, pois é necessária uma nova construção.
Ref: VL744333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para indivíduos ou famílias que desejam um design de casa individual num ambiente exclusivo e seguro. Destina-se a compradores que valorizam a privacidade, a tranquilidade e uma alta qualidade de vida, mas que também necessitam da proximidade de comodidades urbanas, praias e lazer. A proximidade imediata a vários campos de golfe de primeira classe é uma vantagem decisiva, especialmente para os golfistas. Investidores que procuram beneficiar da valorização a longo prazo numa localização imobiliária premium estabelecida também encontrarão aqui um potencial interessante. O terreno está pronto para o projeto de uma casa moderna que aproveite ao máximo o estilo de vida mediterrânico.
Sendo um terreno, detalhes específicos sobre a qualidade de construção e materiais de acabamento ainda não estão disponíveis. No entanto, a possibilidade de construção permite a realização de um projeto com materiais de alta qualidade e tecnologia moderna. Os compradores podem dar largas à sua imaginação em termos de design, arquitetura e equipamentos. A localização em Sotogrande, uma região conhecida pelas suas propriedades exclusivas, sugere que será dada ênfase à estética, funcionalidade e durabilidade na futura construção. O planeamento pode considerar aspetos como a eficiência energética e a integração no ambiente natural.
O lote oferecido tem um preço inicial de 380.000 €. Numa área de 800 m², existe a possibilidade de realizar um projeto de construção individual. Os preços em Sotogrande refletem a exclusividade e a alta demanda por habitação nesta respeitada região. A comparação com projetos semelhantes, como Altara Alcaidesa (a partir de 341.000 €) e Atria (a partir de 423.000 €), mostra uma gama de preços que depende da localização exata, tamanho e características potenciais do lote. A disponibilidade de lotes deste tamanho e localização é limitada.
Sotogrande, localizada no município de San Roque, é um extenso loteamento residencial privado na costa andaluza. A área caracteriza-se pela sua atmosfera exclusiva, vastos espaços verdes e instalações de lazer de primeira classe. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno, com temperaturas médias entre 12 e 25 °C, é um local atrativo para viver todo o ano. As necessidades diárias são satisfeitas por lojas e serviços a apenas 1,7 km, enquanto escolas internacionais e centros de saúde atendem às demandas de uma clientela exigente. A área é reconhecida pela sua segurança e ambiente residencial tranquilo, ao mesmo tempo que oferece boa acessibilidade a centros regionais como Gibraltar (14 km).
A vida em Sotogrande oferece uma combinação única de tranquilidade e conforto. O terreno está localizado perto do porto de Sotogrande (2,8 km) e de centros comerciais (1,7 km), o que facilita as compras do dia-a-dia. O ambiente é caracterizado por vastos espaços verdes e uma infraestrutura cuidada, que oferece aos residentes um elevado nível de qualidade de vida. As numerosas instalações desportivas, incluindo campos de golfe, campos de ténis e centros hípicos, bem como a proximidade do mar e das praias, promovem um estilo de vida ativo. A dimensão internacional da região reflete-se também na presença de escolas internacionais.
Este lote está localizado em Sotogrande, uma área residencial exclusiva na província de Cádiz. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico perto da costa, rodeado por campos de golfe de primeira classe e com boa ligação às principais vias de transporte e serviços locais.
Sotogrande está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Faz parte do município de San Roque, na província de Cádiz, e beneficia da sua proximidade a Gibraltar (25 km a nordeste). Este posicionamento oferece contrastes entre o mar, as colinas e as paisagens naturais. A região é conhecida como um dos maiores empreendimentos residenciais privados da Andaluzia e atrai uma clientela internacional que valoriza a exclusividade, a segurança e as instalações de lazer de primeira classe. A proximidade a Málaga (aprox. 100 km) e a Jerez (aprox. 100 km) permite o acesso a outros centros culturais e económicos.
A acessibilidade a Sotogrande é excelente. O aeroporto de Gibraltar fica apenas a 14 km, facilitando as viagens internacionais. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a cerca de 4,4 km e, portanto, rapidamente acessível. Supermercados (1,7 km), farmácias (1,2 km) e bancos (a menos de 2 km) estão disponíveis nas proximidades. Vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km), situam-se nas imediações. A ligação à rede rodoviária é boa, embora um carro seja recomendado para explorar totalmente a área. Oito linhas de transporte público com oito paragens oferecem opções de mobilidade adicionais.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,5 °C e invernos amenos. A região goza historicamente de cerca de 3.836 horas de sol por ano, o que equivale a quase 11 horas de sol por dia. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20 °C. A altitude de 44 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 1,0% em direção à praia contribuem para um microclima local agradável. A paisagem circundante oferece uma mistura de costas, florestas de sobreiros e colinas verdes, que acrescentam beleza natural à região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Sotogrande oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de La Alcaidesa (4,4 km) é a praia mais próxima e é conhecida pela sua beleza natural. Outras praias como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas com uma alta concentração de campos de golfe de classe mundial, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande e o Club de Golf Valderrama. Além de golfe e atividades de praia, numerosos centros desportivos, como o Complejo Deportivo Zona Norte e o Santa María Polo Club, oferecem uma vasta gama de oportunidades de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Faz parte do município de San Roque, na província de Cádiz, e beneficia da sua proximidade a Gibraltar (25 km a nordeste). Este posicionamento oferece contrastes entre o mar, as colinas e as paisagens naturais. A região é conhecida como um dos maiores empreendimentos residenciais privados da Andaluzia e atrai uma clientela internacional que valoriza a exclusividade, a segurança e as instalações de lazer de primeira classe. A proximidade a Málaga (aprox. 100 km) e a Jerez (aprox. 100 km) permite o acesso a outros centros culturais e económicos.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Sotogrande posiciona-se como um dos endereços residenciais mais exclusivos da Costa del Sol e mais além. Comparada com outras áreas, oferece uma concentração única de campos de golfe de classe mundial, marinas e uma comunidade privada altamente regulamentada que garante segurança e paisagens cuidadas. Os preços dos lotes refletem esta exclusividade. Enquanto projetos como Altara Alcaidesa (a partir de 341.000 €) e Atria (a partir de 423.000 €) se encontram na mesma região e oferecem comodidades semelhantes, Adel San Roque (a partir de 536.000 €) visa um segmento de preço ainda mais elevado. Este lote específico de 800 m² a um preço inicial de 380.000 € oferece uma opção atraente para compradores que desejam construir uma casa personalizada num local de primeira classe, sem pagar os preços mais elevados por vilas já construídas. A sua distinção em relação a outras zonas costeiras reside na sua estrutura estabelecida e no seu foco em golfistas e entusiastas de desportos náuticos.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
