Ta 800 m² działka w Sotogrande, Kadyks, stanowi rzadką okazję do stworzenia domu na miarę w jednym z najbardziej poszukiwanych i bezpiecznych obszarów mieszkalnych Andaluzji. Położenie blisko wybrzeża i dobry dostęp do codziennych udogodnień łączą komfort z spokojem. Z potencjałem budowlanym i położona w ugruntowanej społeczności, działka ta jest gotowa na realizację nowoczesnego projektu mieszkaniowego, który obiecuje prywatność i długoterminową wartość. Okolice Sotogrande są znane ze swojej ekskluzywności, zadbanych terenów zielonych i bliskości pierwszorzędnych pól golfowych oraz marin jachtowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji w Sotogrande, prestiżowej dzielnicy mieszkalnej w prowincji Kadyks. Oferuje dobry dostęp do atrakcji przybrzeżnych i miejskich udogodnień. Bliskość plaż takich jak Playa de La Alcaidesa (4,8 km) oraz bezpośrednia bliskość kilku renomowanych pól golfowych, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), podkreślają atrakcyjność miejsca dla wymagających nabywców.
Działka ta jest idealna dla nabywców, którzy pragną spersonalizowanego domu z nowoczesnymi udogodnieniami i prywatnością. Umożliwia projektowanie willi specjalnie dostosowanej do potrzeb właścicieli, zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i na ekskluzywny dom wakacyjny. Możliwość optymalizacji widoku i przestrzeni jest kluczowa, podczas gdy bliskość szkół i centrów medycznych poprawia komfort życia.
Działka jest sklasyfikowana jako 'Gereed' (Gotowa), co oznacza, że jest natychmiast dostępna do projektów budowlanych. Umożliwia to szybkie planowanie i realizację nowego projektu bez długich okresów oczekiwania na rozwój działki. Nabywcy mogą bezpośrednio rozpocząć fazę projektowania i budowy, aby urzeczywistnić swoją wizję mieszkaniową.
Niniejsza oferta dotyczy wyłącznie niezabudowanej działki. Nie jest to gotowy dom ani mieszkanie. Budowa podlega lokalnym przepisom budowlanym i zatwierdzeniu przez odpowiednie władze. Specyficzne wytyczne architektoniczne i granice zabudowy obszaru muszą zostać zweryfikowane przed rozpoczęciem projektu. Natychmiastowe zamieszkanie nie jest możliwe, ponieważ wymagana jest nowa budowa.
Ref: VL744333
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Działka ta jest odpowiednia dla osób lub rodzin pragnących indywidualnego projektu domu w ekskluzywnym i bezpiecznym otoczeniu. Przyciąga nabywców ceniących prywatność, spokój i wysoką jakość życia, ale jednocześnie potrzebujących bliskości miejskich udogodnień, plaż i rekreacji. Szczególnie dla golfistów natychmiastowa bliskość kilku światowej klasy pól golfowych jest kluczową zaletą. Również inwestorzy szukający długoterminowego wzrostu wartości w ustalonej lokalizacji premium znajdą tu interesujący potencjał. Działka jest gotowa do zaplanowania nowoczesnego domu, który optymalnie wykorzystuje śródziemnomorski styl życia.
Ponieważ jest to działka, szczegółowe informacje dotyczące jakości wykonania i materiałów wykończeniowych nie są jeszcze dostępne. Potencjał budowlany pozwala jednak na realizację projektu z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości i nowoczesnej technologii. Nabywcy mogą swobodnie realizować swoje pomysły w zakresie projektu, architektury i wyposażenia. Lokalizacja w Sotogrande, regionie znanym z ekskluzywnych nieruchomości, sugeruje, że przy przyszłej zabudowie położony zostanie nacisk na estetykę, funkcjonalność i trwałość. Planowanie może uwzględniać takie aspekty, jak efektywność energetyczna i integracja z naturalnym środowiskiem.
Oferowana działka ma cenę wywoławczą 380 000 €. Na powierzchni 800 m² istnieje możliwość realizacji indywidualnego projektu budowlanego. Ceny w Sotogrande odzwierciedlają ekskluzywność i wysoki popyt na mieszkania w tym szanowanym regionie. Porównanie z podobnymi projektami, takimi jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €) i Atria (od 423 000 €), pokazuje zakres cenowy, który zależy od dokładnej lokalizacji, wielkości i potencjalnych cech wyposażenia działki. Dostępność działek o tej wielkości i w tej lokalizacji jest ograniczona.
Sotogrande, położone w gminie San Roque, to rozległe, prywatnie zarządzane osiedle mieszkaniowe na andaluzyjskim wybrzeżu. Region charakteryzuje się ekskluzywną atmosferą, rozległymi terenami zielonymi i pierwszorzędnymi obiektami rekreacyjnymi. Z ponad 3 800 godzinami słońca rocznie i łagodnym klimatem o średnich temperaturach w zakresie 12–25 °C, jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania przez cały rok. Codzienne potrzeby zaspokajane są przez sklepy i usługi oddalone zaledwie 1,7 km, podczas gdy międzynarodowe szkoły i centra medyczne zaspokajają potrzeby wymagającej klienteli. Okolice słyną z bezpieczeństwa i spokojnej atmosfery mieszkalnej, oferując jednocześnie dobrą dostępność do regionalnych centrów, takich jak Gibraltar (14 km).
Życie w Sotogrande oferuje unikalne połączenie spokoju i komfortu. Działka znajduje się w pobliżu portu Sotogrande (2,8 km) i centrów handlowych (1,7 km), co ułatwia codzienne zakupy. Okolica charakteryzuje się rozległymi terenami zielonymi i zadbaną infrastrukturą, która zapewnia mieszkańcom wysoką jakość życia. Liczne obiekty sportowe, w tym pola golfowe, korty tenisowe i stadniny koni, a także bliskość morza i plaż, promują aktywny styl życia. Międzynarodowy charakter regionu znajduje odzwierciedlenie również w obecności szkół międzynarodowych.
Ta działka znajduje się w Sotogrande, ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej w prowincji Kadyks. Mapa pokazuje jej strategiczne położenie blisko wybrzeża, otoczone światowej klasy polami golfowymi i z dobrym połączeniem do głównych dróg transportowych i lokalnych usług.
Sotogrande jest strategicznie położone w zachodniej części Costa del Sol, w pobliżu granicy z Costa de la Luz. Jest częścią gminy San Roque w prowincji Kadyks i korzysta z bliskości Gibraltaru (25 km na północny wschód). Ta lokalizacja oferuje kontrasty między morzem, wzgórzami i krajobrazami naturalnymi. Region jest znany jako jeden z największych prywatnych kompleksów mieszkalnych w Andaluzji i przyciąga międzynarodową klientelę ceniącą ekskluzywność, bezpieczeństwo i pierwszorzędne zaplecze rekreacyjne. Bliskość Malagi (ok. 100 km) i Jerez (ok. 100 km) umożliwia dostęp do innych centrów kulturalnych i gospodarczych.
Dostępność do Sotogrande jest doskonała. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się zaledwie 14 km dalej, co ułatwia podróże międzynarodowe. Plaża Playa de La Alcaidesa oddalona jest o około 4,4 km i jest dzięki temu szybko dostępna. Supermarkety (1,7 km), apteki (1,2 km) i banki (w promieniu 2 km) są dostępne w pobliżu. Kilka pól golfowych, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie z siecią drogową jest dobre, chociaż samochód jest zalecany do pełnego poznania okolicy. Osiem linii transportu publicznego z ośmioma przystankami oferuje dodatkowe możliwości mobilności.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Sotogrande jest śródziemnomorski, ze średnimi rocznymi temperaturami 18,5 °C i łagodnymi zimami. Region historycznie cieszy się około 3 836 godzinami słońca rocznie, co odpowiada prawie 11 godzinom słonecznego światła dziennie. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, kiedy temperatury wody stale przekraczają 20 °C. Wysokość 44 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie 1,0% w kierunku plaży przyczyniają się do przyjemnego lokalnego mikroklimatu. Otaczający krajobraz oferuje mieszankę linii brzegowej, lasów dębowych i zielonych wzgórz, które dodają uroku naturalnemu pięknu regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorskie położenie Sotogrande oferuje dostęp do kilku atrakcyjnych plaż. Playa de La Alcaidesa (4,4 km) to najbliższa plaża, znana ze swojego naturalnego piękna. Inne plaże, takie jak Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km), są również łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów z dużą koncentracją światowej klasy pól golfowych, w tym Real Club de Golf de Sotogrande i Club de Golf Valderrama. Oprócz golfa i plażowania, liczne centra sportowe, takie jak Complejo Deportivo Zona Norte i Santa María Polo Club, oferują szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande jest strategicznie położone w zachodniej części Costa del Sol, w pobliżu granicy z Costa de la Luz. Jest częścią gminy San Roque w prowincji Kadyks i korzysta z bliskości Gibraltaru (25 km na północny wschód). Ta lokalizacja oferuje kontrasty między morzem, wzgórzami i krajobrazami naturalnymi. Region jest znany jako jeden z największych prywatnych kompleksów mieszkalnych w Andaluzji i przyciąga międzynarodową klientelę ceniącą ekskluzywność, bezpieczeństwo i pierwszorzędne zaplecze rekreacyjne. Bliskość Malagi (ok. 100 km) i Jerez (ok. 100 km) umożliwia dostęp do innych centrów kulturalnych i gospodarczych.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Sotogrande pozycjonuje się jako jeden z najbardziej ekskluzywnych adresów mieszkalnych na Costa del Sol i poza nią. W porównaniu do innych obszarów, oferuje unikalną koncentrację światowej klasy pól golfowych, marin i silnie uregulowanej, prywatnie zarządzanej społeczności, która gwarantuje bezpieczeństwo i zadbane krajobrazy. Ceny działek odzwierciedlają tę ekskluzywność. Podczas gdy projekty takie jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €) i Atria (od 423 000 €) znajdują się w tym samym regionie i oferują podobne udogodnienia, Adel San Roque (od 536 000 €) celuje w jeszcze wyższy segment cenowy. Ta konkretna działka o powierzchni 800 m² w cenie wywoławczej 380 000 € stanowi atrakcyjną opcję dla nabywców, którzy chcą zbudować dom na miarę w pierwszej klasy lokalizacji, nie płacąc najwyższych cen za już zbudowane wille. Jej odrębność od innych obszarów przybrzeżnych leży w jej ustalonej strukturze i skupieniu na golfistach i entuzjastach sportów wodnych.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
