Ta działka budowlana w Sotogrande, prowincja Kadyks, stanowi wyjątkową okazję do budowy rezydencji. Z powierzchnią 1067 m² i już zawartym pozwoleniem na budowę umożliwia realizację indywidualnego projektu mieszkaniowego. Lokalizacja zapewnia zarówno spokój, jak i bliskość do ważnych udogodnień i atrakcji wybrzeża, czyniąc ją atrakcyjną opcją dla przyszłych właścicieli poszukujących połączenia prywatności i dostępności. Działka znajduje się w uznanym obszarze, znanym ze swojej jakości i przyjemnego otoczenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest na podwyższeniu z widokiem na wybrzeże i otaczającą przyrodę. Jest częścią Sotogrande, ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej znanej ze swoich zadbanych krajobrazów i bliskości do udogodnień. Otoczenie oferuje połączenie piękna naturalnego i nowoczesnej infrastruktury, tworząc harmonijne środowisko życia.
Dla nabywców planujących budowę indywidualnej willi według własnych pomysłów, ta działka oferuje elastyczność w dostosowaniu projektu do osobistych potrzeb. Możliwość stworzenia rezydencji według własnych wizji, w połączeniu z widokami na morze i góry, przyciąga nabywców ceniących indywidualność i jakość życia.
Działka jest gotowa do zabudowy i posiada wydane pozwolenie na budowę, co umożliwia rozpoczęcie budowy nowej willi. Przyspiesza to proces od planowania do ukończenia i zmniejsza potencjalne opóźnienia związane z uzyskiwaniem pozwoleń. Istniejące pozwolenie na budowę zapewnia pewność co do warunków prawnych budowy.
Działka ta jest sprzedawana jako teren niezabudowany i wymaga wzniesienia nowego budynku zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi. Nie oferuje istniejącej struktury mieszkalnej ani nieruchomości nadającej się do natychmiastowego zamieszkania. Każdy projekt budowlany musi być zgodny ze specyficznymi wytycznymi planistycznymi Sotogrande, w tym ewentualnymi ograniczeniami dotyczącymi wielkości, stylu i wysokości.
Ref: VL849882
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka budowlana jest odpowiednia dla deweloperów, którzy chcą zbudować indywidualną willę według własnych pomysłów i specyfikacji. Jest idealna dla nabywców, którzy cenią ekskluzywną lokalizację z panoramicznym widokiem na morze i otaczającą przyrodę. Osoby poszukujące nowego, spersonalizowanego domu w spokojnym, ale dobrze skomunikowanym otoczeniu znajdą tu to, czego szukają. Przyciąga również inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał działki w prestiżowej lokalizacji do stworzenia nieruchomości zgodnej z nowoczesnymi standardami. Istniejące pozwolenie na budowę skraca fazę planowania dla tych, którzy chcą rozpocząć budowę niezwłocznie.
Jako działka budowlana z wydanym pozwoleniem, nacisk kładziony jest na potencjał wysokiej jakości wykończenia przy budowie przyszłej willi. Lokalizacja w Sotogrande, znanym ekskluzywnym obszarze mieszkalnym, implikuje oczekiwania dotyczące wysokich standardów budowlanych i materiałów, które odpowiadają prestiżowi otoczenia. Nabywcy są zachęcani do stosowania nowoczesnych i trwałych materiałów budowlanych, które spełniają warunki klimatyczne i wymagania estetyczne regionu. Może to obejmować wybór odpornych materiałów elewacyjnych, energooszczędnych okien i wysokiej jakości wykończeń wnętrz, aby stworzyć willę oferującą zarówno komfort, jak i długowieczność.
Działka budowlana w Sotogrande jest oferowana od 590 000 €. Podana powierzchnia wynosi 1 067 m², co stanowi solidną podstawę do zaplanowania przestronnej willi. Nie jest to część większego projektu budowlanego z wieloma jednostkami, lecz pojedyncza działka z własnym pozwoleniem na budowę. Cena odzwierciedla ekskluzywną lokalizację w Sotogrande i potencjał budowy wysokiej jakości nieruchomości z widokiem na morze. Szczegółowe informacje dotyczące możliwych wariantów projektowych lub usług budowlanych należy uzyskać oddzielnie.
Sotogrande jest znane jako największe prywatnie zarządzane osiedle mieszkaniowe w Andaluzji i znajduje się w gminie San Roque. Obszar ten rozciąga się od wybrzeża Morza Śródziemnego po podnóża Sierra Almenara. Krajobraz oferuje różnorodność od widoków na morze po wzgórza i lasy dębów korkowych, a także zielone pola golfowe. Uprzywilejowana lokalizacja, zaledwie około 25 km na północny wschód od Gibraltaru, pozwala na szerokie panoramy, które mogą sięgać aż do Maroka. Gęstość zaludnienia wynosząca zaledwie 34 310 mieszkańców (prognoza na 2025 r.) w gminie San Roque sugeruje raczej wiejskie lub podmiejskie otoczenie, podczas gdy 7 hoteli i 1017 łóżek wskazują na infrastrukturę turystyczną. Obecność 13 szkół podstawowych i 5 szkół średnich, w tym opcji międzynarodowych, podkreśla jego przydatność dla rodzin. Dwa centra medyczne i różne lokalne usługi, takie jak apteki (1,2 km) i supermarkety (1,7 km), są łatwo dostępne, co ułatwia codzienne życie. Bliskość licznych pól golfowych, w tym renomowanych, takich jak Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), oraz centrów sportowych, takich jak Santa María Polo Club (2,3 km), kształtuje ofertę rekreacyjną.
Codzienne życie w Sotogrande charakteryzuje się połączeniem spokojnej atmosfery mieszkalnej i dostępu do ekskluzywnych możliwości rekreacyjnych. Bliskość światowej klasy pól golfowych, takich jak Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i Club de Golf Valderrama (3,4 km), jest kluczowym aspektem dla wielu mieszkańców. Miłośnicy sportów wodnych korzystają również z Puerto de Sotogrande (2,8 km). Udogodnienia miejskie, takie jak supermarkety (1,7 km) i apteki (1,2 km), są łatwo dostępne, podobnie jak szkoły międzynarodowe (3,5 km i 4,4 km). Okolica oferuje również możliwości aktywnego spędzania czasu na łonie natury, ze szlakami turystycznymi i dostępem do plaż, takich jak Playa de La Alcaidesa (4,8 km).
Działka znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej Sotogrande w prowincji Kadyks. Mapa pokazuje bliskość pól golfowych, Puerto de Sotogrande i różnych plaż. Strategiczna lokalizacja zapewnia dobre połączenia z regionalnymi centrami i lotniskiem w Gibraltarze.
Sotogrande położone jest na Costa del Sol w zachodniej części prowincji Kadyks, w pobliżu granicy z prowincją Malaga. Jest to jeden z największych prywatnie rozwijanych obszarów mieszkalnych w Andaluzji i znajduje się 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Ta strategiczna lokalizacja umożliwia zarówno bliskość do brytyjskiego terytorium zamorskiego Gibraltar, jak i dobry dostęp do innych ważnych miast wzdłuż Costa del Sol, takich jak Marbella (około 30-40 minut jazdy samochodem, w zależności od ruchu) i Estepona (około 15-20 minut). Region jest znany z ekskluzywnych osiedli mieszkalnych, pól golfowych i marin, oferując wysoką jakość życia w klimacie śródziemnomorskim.
Dostępność Sotogrande gwarantowana jest przez bliskość autostrady AP-7. Lotnisko Gibraltar znajduje się zaledwie 14 km od obiektu, co zapewnia szybkie połączenie dla podróży międzynarodowych. Lotnisko w Maladze jest również dostępne w odległości około 84 km, choć dalej. Supermarkety (1,7 km), apteki (1,2 km) i banki (w promieniu 2 km) znajdują się w odległości kilku kilometrów. Sieć transportu publicznego obejmuje 9 linii z 8 przystankami, co umożliwia pewną mobilność bez samochodu, chociaż pojazd jest zalecany do zwiedzania rozległego terenu i okolic. Lokalizacja nadmorska oferuje również dostęp do kilku plaż, z których najbliższa to Playa de La Alcaidesa w odległości 4,8 km.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C do 25°C w ciągu roku, a średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C. Z historycznie 3 836 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje obfitość słońca. Morze jest dostępne przez 5-miesięczny sezon kąpielowy z temperaturą wody co najmniej 20°C. Wysokość 44 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie do plaży (1,0%) tworzą przyjemną topografię. Otoczenie charakteryzuje się przyrodą z lasami dębów korkowych i wzgórzami, co w połączeniu z nadmorską lokalizacją zapewnia atrakcyjne doświadczenia przyrodnicze.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Region wybrzeża wokół Sotogrande oferuje dostęp do kilku plaż. Najbliższa to Playa de La Alcaidesa (4,8 km), piaszczysta plaża. Inne plaże, takie jak Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km), również znajdują się w zasięgu. Dla golfistów region jest rajem, z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i Club de Golf La Cañada (2,5 km) w bezpośrednim sąsiedztwie, a także słynnym Club de Golf Valderrama (3,4 km). Ponadto istnieje wiele obiektów sportowych, w tym Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) i Santa María Polo Club (2,3 km), które oferują szeroki zakres możliwości rekreacyjnych.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande położone jest na Costa del Sol w zachodniej części prowincji Kadyks, w pobliżu granicy z prowincją Malaga. Jest to jeden z największych prywatnie rozwijanych obszarów mieszkalnych w Andaluzji i znajduje się 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Ta strategiczna lokalizacja umożliwia zarówno bliskość do brytyjskiego terytorium zamorskiego Gibraltar, jak i dobry dostęp do innych ważnych miast wzdłuż Costa del Sol, takich jak Marbella (około 30-40 minut jazdy samochodem, w zależności od ruchu) i Estepona (około 15-20 minut). Region jest znany z ekskluzywnych osiedli mieszkalnych, pól golfowych i marin, oferując wysoką jakość życia w klimacie śródziemnomorskim.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
W porównaniu do innych ofert w Sotogrande, takich jak 'Adel San Roque' (od 536 000 €), 'Serenity Golf Homes' (od 549 000 €) i 'Atria' (od 423 000 €), ta działka budowlana z ceną od 590 000 € pozycjonuje się w wyższym segmencie, co uzasadnia jej powierzchnia 1 067 m² i już istniejące pozwolenie na budowę. Podczas gdy wymienione obiekty porównawcze mogą reprezentować już gotowe jednostki mieszkalne lub mniejsze działki, ta oferta stanowi wyjątkową możliwość zaprojektowania i zbudowania willi na miarę. Lokalizacja w Sotogrande, znana ze swojej ekskluzywności i infrastruktury, uzasadnia takie ustalenie ceny. Okoliczne pola golfowe i bliskość morza są typowymi cechami tego regionu, charakteryzującego się wysoką jakością życia i atrakcyjnością dla międzynarodowych nabywców. Średnia wielkość działki w Sotogrande jest zróżnicowana, ale 1 067 m² oferuje wystarczającą przestrzeń na przestronną willę z ogrodem i basenem.
Maiko jest ekspertem na hiszpańskim rynku nieruchomości, specjalizującym się w regionach przybrzeżnych. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, oferując uczciwe porady oparte na danych przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
