Questo terreno edificabile a Sotogrande, provincia di Cadice, offre un'opportunità eccezionale per la costruzione di una residenza. Con una superficie di 1067 m² e un permesso di costruzione già incluso, consente la realizzazione di un progetto residenziale su misura. La sua posizione promette sia tranquillità che vicinanza ai servizi essenziali e alle attrazioni costiere, rendendolo un'opzione attraente per i futuri proprietari che cercano una combinazione di privacy e accessibilità. Il terreno si trova in una zona consolidata, riconosciuta per la sua qualità e l'ambiente piacevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una posizione elevata con vista sulla costa e sulla natura circostante. Fa parte di Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale nota per i suoi paesaggi curati e la vicinanza ai servizi. L'ambiente offre un mix di bellezza naturale e infrastrutture moderne, creando un ambiente di vita armonioso.
Per gli acquirenti che pianificano la costruzione di una villa individuale secondo le proprie idee, questo terreno offre la flessibilità di adattare il design alle esigenze personali. La possibilità di creare una residenza secondo i propri desideri, unita alle viste sul mare e sulle montagne, attrae gli acquirenti che apprezzano l'individualità e la qualità della vita.
Il terreno è pronto per la costruzione e dispone di un permesso di costruzione concesso, che consente l'avvio della costruzione di una nuova villa. Ciò accelera il processo dalla pianificazione al completamento e riduce i potenziali ritardi nell'ottenimento dei permessi. Il permesso di costruzione esistente fornisce sicurezza riguardo agli aspetti normativi.
Questo terreno viene venduto come terreno non edificato e richiede la costruzione di un nuovo edificio secondo le normative edilizie locali. Non offre alcuna struttura residenziale esistente né proprietà immediatamente abitabile. Qualsiasi progetto edilizio deve rispettare le specifiche direttive di pianificazione di Sotogrande, incluse eventuali restrizioni su dimensioni, stile e altezza.
Ref: VL849882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto a costruttori che desiderano realizzare una villa individuale secondo le proprie idee e specifiche. È ideale per acquirenti che apprezzano una posizione esclusiva con vista panoramica sul mare e sulla natura circostante. Persone che cercano una nuova residenza su misura in un ambiente tranquillo ma ben collegato troveranno qui ciò che cercano. Attrae anche investitori che desiderano sfruttare il potenziale di un terreno in una regione prestigiosa per sviluppare una proprietà secondo standard moderni. Il permesso di costruire esistente accorcia la fase di pianificazione per coloro che desiderano iniziare la costruzione senza indugio.
Essendo un terreno edificabile con licenza concessa, l'attenzione è rivolta al potenziale di una finitura di alta qualità nella costruzione della futura villa. La posizione a Sotogrande, una rinomata zona residenziale di lusso, implica l'aspettativa di elevati standard costruttivi e materiali che corrispondano al prestigio dell'ambiente. Gli acquirenti sono incoraggiati a utilizzare materiali da costruzione moderni e durevoli che soddisfino le condizioni climatiche e i requisiti estetici della regione. Ciò può includere la scelta di materiali di facciata resistenti, finestre ad alta efficienza energetica e finiture interne di alta qualità per creare una villa che offra sia comfort che longevità.
Il terreno edificabile a Sotogrande è offerto a partire da €590.000. La superficie indicata è di 1.067 m², offrendo una solida base per la progettazione di una villa spaziosa. Non fa parte di un grande progetto di costruzione con più unità, ma è un terreno singolo con il proprio permesso di costruire. La definizione del prezzo riflette la posizione esclusiva a Sotogrande e il potenziale per costruire una proprietà di alta qualità con vista sul mare. Informazioni dettagliate su possibili varianti di design o servizi di costruzione devono essere richieste separatamente.
Sotogrande è nota come la più grande urbanizzazione residenziale privata dell'Andalusia e si trova nel comune di San Roque. Quest'area si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. Il paesaggio offre una diversità che va dalla vista sul mare alle colline e alle foreste di sughere, passando per i verdi fairway. La sua posizione privilegiata, a soli 25 km a nord-est di Gibilterra, consente ampie viste che possono estendersi fino al Marocco. La densità di soli 34.310 abitanti (proiezione 2025) nel comune di San Roque suggerisce un ambiente piuttosto rurale o suburbano, mentre i 7 hotel e 1017 posti letto indicano un'infrastruttura turistica. La presenza di 13 scuole primarie e 5 scuole secondarie, comprese opzioni internazionali, sottolinea la sua idoneità per le famiglie. Due centri sanitari e vari servizi locali come farmacie (1,2 km) e supermercati (1,7 km) sono facilmente raggiungibili, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e centri sportivi come il Santa María Polo Club (2,3 km), caratterizza l'offerta ricreativa.
La vita quotidiana a Sotogrande è caratterizzata da una combinazione di atmosfera residenziale tranquilla e accesso a opportunità ricreative esclusive. La vicinanza a campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) è un aspetto centrale per molti residenti. Gli appassionati di sport acquatici beneficiano anche del Puerto de Sotogrande (2,8 km). I servizi urbani come supermercati (1,7 km) e farmacie (1,2 km) sono facilmente raggiungibili, così come le scuole internazionali (3,5 km e 4,4 km). L'ambiente offre anche la possibilità di attività all'aperto nella natura, con sentieri per escursioni e accesso a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,8 km).
Il terreno è situato in un'esclusiva zona residenziale di Sotogrande, provincia di Cadice. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, al Puerto de Sotogrande e a diverse spiagge. La posizione strategica offre buoni collegamenti ai centri regionali e all'aeroporto di Gibilterra.
Sotogrande si trova sulla Costa del Sol, nella parte occidentale della provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Málaga. È una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia e si trova a 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione strategica consente sia la vicinanza al territorio britannico d'oltremare di Gibilterra sia un buon accesso ad altre città importanti lungo la Costa del Sol come Marbella (circa 30-40 minuti di auto, a seconda del traffico) ed Estepona (circa 15-20 minuti). La regione è nota per i suoi esclusivi complessi residenziali, campi da golf e porti turistici, e offre un'elevata qualità della vita in un clima mediterraneo.
L'accessibilità di Sotogrande è garantita dalla vicinanza all'autostrada AP-7. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 14 km, offrendo un collegamento rapido per viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga è anch'esso raggiungibile a circa 84 km, sebbene più distante. Supermercati (1,7 km), farmacie (1,2 km) e banche (entro 2 km) si trovano a pochi chilometri di distanza. La rete di trasporti pubblici comprende 9 linee con 8 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorare l'estesa urbanizzazione e i dintorni. La posizione costiera offre inoltre accesso a diverse spiagge, la più vicina è Playa de La Alcaidesa a 4,8 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 25°C durante l'anno, e una temperatura media annua di 18,5°C. Con storicamente 3.836 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante sole. Il mare è accessibile durante una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,0%) creano una topografia piacevole. L'ambiente è caratterizzato dalla natura con foreste di sughere e colline, che, combinato con la posizione costiera, offre un'esperienza naturale attraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione costiera intorno a Sotogrande offre l'accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de La Alcaidesa (4,8 km), una spiaggia sabbiosa. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) si trovano anch'esse a distanza accessibile. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf La Cañada (2,5 km) nelle immediate vicinanze, oltre al famoso Club de Golf Valderrama (3,4 km). Inoltre, c'è una varietà di strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e il Santa María Polo Club (2,3 km), che coprono un'ampia gamma di attività ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova sulla Costa del Sol, nella parte occidentale della provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Málaga. È una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia e si trova a 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione strategica consente sia la vicinanza al territorio britannico d'oltremare di Gibilterra sia un buon accesso ad altre città importanti lungo la Costa del Sol come Marbella (circa 30-40 minuti di auto, a seconda del traffico) ed Estepona (circa 15-20 minuti). La regione è nota per i suoi esclusivi complessi residenziali, campi da golf e porti turistici, e offre un'elevata qualità della vita in un clima mediterraneo.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande, come 'Adel San Roque' (da €536.000), 'Serenity Golf Homes' (da €549.000) e 'Atria' (da €423.000), questo terreno edificabile, con un prezzo a partire da €590.000, si posiziona in una fascia superiore, giustificato dalla sua superficie di 1.067 m² e dal permesso di costruire già esistente. Mentre le proprietà comparate sopra potrebbero rappresentare unità abitative già costruite o terreni più piccoli, questa offerta presenta l'opportunità unica di progettare e costruire una villa su misura. La posizione all'interno di Sotogrande, nota per la sua esclusività e infrastruttura, giustifica questa definizione di prezzo. I campi da golf circostanti e la vicinanza al mare sono caratteristiche tipiche di questa regione, che si distingue per l'alta qualità della vita e l'attrattiva per gli acquirenti internazionali. La dimensione media dei terreni a Sotogrande varia, ma 1.067 m² offrono spazio sufficiente per una villa spaziosa con giardino e piscina.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato nelle regioni costiere. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre famose località costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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