Denne byggegrund i Sotogrande, provinsen Cádiz, tilbyder en enestående mulighed for opførelse af en bolig. Med et areal på 1067 m² og en allerede inkluderet byggetilladelse muliggør den realisering af et individuelt boligprojekt. Beliggenheden lover både ro og nærhed til vigtige faciliteter og kystattraktioner, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for fremtidige ejere, der søger en kombination af privatliv og tilgængelighed. Grunden ligger i et etableret område, kendt for sin kvalitet og sit tiltalende miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i en forhøjet position med udsigt over kysten og den omgivende natur. Den er en del af Sotogrande, et eksklusivt boligområde kendt for sine velholdte landskaber og nærhed til faciliteter. Omgivelserne tilbyder en blanding af naturskønhed og moderne infrastruktur, hvilket skaber et harmonisk livsmiljø.
For købere, der planlægger at bygge en individuel villa efter egne idéer, tilbyder denne grund fleksibiliteten til at tilpasse designet efter personlige behov. Muligheden for at skabe en bolig efter egne ønsker, kombineret med udsigt over havet og bjergene, tiltrækker købere, der værdsætter individualitet og livskvalitet.
Grunden er klar til bygning og har en udstedt byggetilladelse, hvilket muliggør påbegyndelse af byggeriet af en ny villa. Dette fremskynder processen fra planlægning til færdiggørelse og reducerer potentielle forsinkelser, der kan opstå ved indhentning af tilladelser. Den eksisterende byggetilladelse giver sikkerhed for de bygningsmæssige forhold.
Denne grund sælges som ubebygget areal og kræver opførelse af en ny bygning i henhold til lokale bygningsreglementer. Den tilbyder ingen eksisterende boligstruktur eller umiddelbart beboelig ejendom. Ethvert byggeprojekt skal overholde Sotogrande's specifikke planretningslinjer, herunder eventuelle begrænsninger vedrørende størrelse, stil og højde.
Ref: VL849882
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne byggegrund er velegnet til bygherrer, der ønsker at opføre en individuel villa efter egne idéer og specifikationer. Den er ideel for købere, der værdsætter en eksklusiv beliggenhed med panoramaudsigt over havet og den omkringliggende natur. Personer, der søger en ny, skræddersyet bolig i et roligt, men velintegreret område, vil finde, hvad de leder efter her. Den appellerer også til investorer, der ønsker at udnytte potentialet i en grund i en prestigefuld region til at udvikle en ejendom efter moderne standarder. Den eksisterende byggetilladelse forkorter planlægningsfasen for dem, der ønsker at starte byggeriet hurtigt.
Som en byggegrund med udstedt tilladelse, fokuseres der på potentialet for en højkvalitets finish ved opførelsen af den fremtidige villa. Beliggenheden i Sotogrande, et anerkendt eksklusivt boligområde, indebærer en forventning om høje byggestandarder og materialer, der matcher områdets prestige. Købere opfordres til at anvende moderne og holdbare byggematerialer, der opfylder regionens klimatiske forhold og æstetiske krav. Dette kan omfatte valg af modstandsdygtige facadematerialer, energieffektive vinduer og interiørfinish af høj kvalitet for at skabe en villa, der tilbyder både komfort og lang levetid.
Byggegrunden i Sotogrande udbydes fra €590.000. Det angivne areal er 1.067 m², hvilket giver et solidt grundlag for planlægning af en rummelig villa. Den er ikke en del af et større byggeprojekt med flere enheder, men en individuel grund med egen byggetilladelse. Prissætningen afspejler den eksklusive beliggenhed i Sotogrande og potentialet for at bygge en ejendom af høj kvalitet med havudsigt. Detaljeret information om mulige designvarianter eller byggetjenester skal anmodes separat.
Sotogrande er kendt som den største privat ejede boligudvikling i Andalusien og ligger i kommunen San Roque. Dette område strækker sig fra Middelhavskysten til foden af Sierra Almenara. Landskabet byder på en mangfoldighed, der spænder fra havudsigt til bakker og korkegeskove samt grønne golfbaner. Den privilegerede beliggenhed, kun ca. 25 km nordøst for Gibraltar, muliggør vidtrækkende udsigter, der kan nå helt til Marokko. Befolkningstætheden på kun 34.310 indbyggere (prognose 2025) i kommunen San Roque antyder et mere landligt eller forstadsagtigt miljø, mens de 7 hoteller og 1017 sengepladser indikerer en turistmæssig infrastruktur. Tilstedeværelsen af 13 grundskoler og 5 gymnasier, herunder internationale muligheder, understreger dens egnethed for familier. To sundhedscentre og forskellige lokale tjenester som apoteker (1,2 km) og supermarkeder (1,7 km) er let tilgængelige, hvilket letter hverdagen. Nærheden til talrige golfbaner, herunder anerkendte som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), og sportscentre som Santa María Polo Club (2,3 km), præger fritidstilbuddet.
Hverdagen i Sotogrande er præget af en kombination af en rolig boligatmosfære og adgang til eksklusive fritidsmuligheder. Nærheden til førsteklasses golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf Valderrama (3,4 km) er et centralt aspekt for mange beboere. Vandscentusiaster nyder også godt af Puerto de Sotogrande (2,8 km). Byens faciliteter som supermarkeder (1,7 km) og apoteker (1,2 km) er let tilgængelige, ligesom internationale skoler (3,5 km og 4,4 km). Omgivelserne tilbyder også muligheder for udendørsaktiviteter i naturen, med vandrestier og adgang til strande som Playa de La Alcaidesa (4,8 km).
Grunden er beliggende i et eksklusivt boligområde i Sotogrande, provinsen Cádiz. Kortet viser nærheden til golfbaner, Puerto de Sotogrande og forskellige strande. Den strategiske beliggenhed tilbyder gode forbindelser til regionale centre og Gibraltar Lufthavn.
Sotogrande ligger ved Costa del Sol i den vestlige del af provinsen Cádiz, tæt på grænsen til provinsen Málaga. Det er et af Andalusiens største privatudviklede boligområder og ligger 25 km nordøst for Gibraltar. Denne strategiske placering muliggør både nærhed til det britiske Gibraltar og god tilgængelighed til andre vigtige byer langs Costa del Sol som Marbella (ca. 30-40 minutters kørsel, afhængigt af trafikken) og Estepona (ca. 15-20 minutter). Regionen er kendt for sine eksklusive boligområder, golfbaner og marinaer og tilbyder en høj livskvalitet i et middelhavsklima.
Tilgængeligheden til Sotogrande garanteres af nærheden til motorvejen AP-7. Gibraltar Lufthavn ligger kun 14 km væk, hvilket giver en hurtig forbindelse til internationale rejser. Málaga Lufthavn er også tilgængelig, ca. 84 km væk, omend længere. Supermarkeder (1,7 km), apoteker (1,2 km) og banker (inden for 2 km) ligger inden for få kilometers radius. Det offentlige transportnet omfatter 9 linjer med 8 stoppesteder, hvilket giver en vis mobilitet uden bil, selvom et køretøj anbefales til at udforske det vidtstrakte område og omegn. Kystbeliggenheden giver også adgang til flere strande, den nærmeste er Playa de La Alcaidesa på 4,8 km afstand.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 25°C i løbet af året, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Med historisk 3.836 solskinstimer om året tilbyder regionen rigelig sol. Havet er tilgængeligt i en 5-måneders badesæson med vandtemperaturer på mindst 20°C. Højden på 44 meter over havets overflade og en svag hældning mod stranden (1,0%) skaber en behagelig topografi. Omgivelserne er præget af natur med korkegeskove og bakker, hvilket sammen med kystbeliggenheden giver en attraktiv naturoplevelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystregionen omkring Sotogrande giver adgang til flere strande. Den nærmeste er Playa de La Alcaidesa (4,8 km), en sandstrand. Andre strande som Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) ligger også inden for rækkevidde. For golfspillere er regionen et paradis med Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf La Cañada (2,5 km) i umiddelbar nærhed, samt den berømte Club de Golf Valderrama (3,4 km). Derudover findes der en bred vifte af sportsfaciliteter, herunder Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) og Santa María Polo Club (2,3 km), der dækker et bredt spektrum af fritidsaktiviteter.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger ved Costa del Sol i den vestlige del af provinsen Cádiz, tæt på grænsen til provinsen Málaga. Det er et af Andalusiens største privatudviklede boligområder og ligger 25 km nordøst for Gibraltar. Denne strategiske placering muliggør både nærhed til det britiske Gibraltar og god tilgængelighed til andre vigtige byer langs Costa del Sol som Marbella (ca. 30-40 minutters kørsel, afhængigt af trafikken) og Estepona (ca. 15-20 minutter). Regionen er kendt for sine eksklusive boligområder, golfbaner og marinaer og tilbyder en høj livskvalitet i et middelhavsklima.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre tilbud i Sotogrande, såsom 'Adel San Roque' (fra €536.000), 'Serenity Golf Homes' (fra €549.000) og 'Atria' (fra €423.000), positionerer denne byggegrund sig med en pris fra €590.000 i et højere segment, hvilket retfærdiggøres af dens areal på 1.067 m² og den allerede eksisterende byggetilladelse. Mens de nævnte sammenligningsobjekter kan repræsentere færdige boligenheder eller mindre grunde, tilbyder dette tilbud en unik mulighed for at designe og bygge en skræddersyet villa. Beliggenheden inden for Sotogrande, kendt for sin eksklusivitet og infrastruktur, retfærdiggør denne prissætning. De omgivende golfbaner og nærheden til havet er typiske kendetegn for denne region, som udmærker sig ved en høj livskvalitet og tiltrækningskraft for internationale købere. Den gennemsnitlige grundstørrelse i Sotogrande varierer, men 1.067 m² giver tilstrækkelig plads til en rummelig villa med have og pool.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
