Dit bouwkavel van 1067 m² in Sotogrande, nabij Cádiz, biedt een uitgelezen kans om een woning te realiseren met panoramisch zeezicht. Gelegen op een verhoogde positie, profiteert het perceel van een zuidwestelijke oriëntatie en omringende natuur. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 1,7 km en diverse golfbanen binnen een straal van 3,5 km, combineert deze locatie rust met toegankelijkheid. De nabijheid van stranden en de jachthaven van Sotogrande versterken het residentiële karakter.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Sotogrande, een exclusieve woonwijk nabij San Roque. De verhoogde ligging biedt uitzicht op de Middellandse Zee, Gibraltar en de kust van Noord-Afrika. De nabijheid van natuurlijke heuvels en kurkeikenbossen zorgt voor een serene omgeving, terwijl belangrijke voorzieningen en recreatieve faciliteiten binnen korte afstand bereikbaar zijn.
Voor wie een woning wil ontwerpen op maat, biedt dit perceel de vrijheid om een architectonisch plan te realiseren dat aansluit bij persoonlijke woonwensen. De grootte van het perceel en de bestaande bouwvergunning faciliteren de ontwikkeling van een luxueuze villa met focus op uitzicht en privacy. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert optimale zoninval gedurende de dag.
Het perceel is reeds bouwrijp en beschikt over een verleende bouwvergunning, wat het ontwikkelproces aanzienlijk versnelt. Dit betekent dat de realisatie van een nieuwe villa direct kan starten na aankoop, zonder lange wachttijden voor vergunningstrajecten. De bouwfase kan efficiënt worden ingepland, conform de geldende bouwvoorschriften.
Dit betreft een bouwkavel, waardoor er geen bestaande bebouwing of installaties aanwezig zijn. De locatie vereist de aanleg van nieuwe nutsvoorzieningen tot aan het perceel. De specifieke bouwvoorschriften van Sotogrande dienen te worden geraadpleegd voor de exacte mogelijkheden van de te bouwen woning.
Ref: VL849882
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze locatie is aantrekkelijk voor individuen of families die de vrijheid wensen om hun ideale woning te ontwerpen en te bouwen, met specifieke aandacht voor uitzicht en leefruimte. Het perceel is geschikt voor kopers die investeren in een hoogwaardige levensstijl, met directe toegang tot golfbanen van wereldklasse en de kustlijn. De nabijheid van internationale scholen en voorzieningen maakt het ook een overweging voor gezinnen die permanent in Spanje willen wonen. Personen die waarde hechten aan rust, privacy en natuur, maar toch binnen een redelijke afstand van stedelijke gemakken willen blijven, zullen hier hun draai vinden. De zuidwestelijke oriëntatie biedt daarnaast potentieel voor een woning met veel zonlicht gedurende het hele jaar.
Hoewel het hier een bouwkavel betreft en er geen sprake is van een afgewerkte woning, impliceert de status van 'Gereed' en de exclusieve locatie in Sotogrande de mogelijkheid om te bouwen met hoogwaardige materialen. De bestaande bouwvergunning geeft een indicatie van de architectonische mogelijkheden binnen de geldende stedenbouwkundige kaders van de regio. Potentiële kopers kunnen uitgaan van de mogelijkheid om een villa te realiseren met moderne technieken en afwerkingen, passend bij het luxe karakter van Sotogrande. De uitzichten en de omgeving suggereren een focus op grote glaspartijen, ruime terrassen en een integratie met de natuurlijke omgeving.
Dit bouwkavel van 1067 m² wordt aangeboden vanaf €590.000. De prijsstelling reflecteert de exclusieve locatie in Sotogrande, de omvang van het perceel en de mogelijkheid om een villa met zeezicht te realiseren. Gezien de status van bouwkavel met vergunning, positioneert deze prijs zich als een strategische investering voor ontwikkelaars of particulieren die een project op maat willen starten in een gewilde regio. Er zijn geen andere typen objecten beschikbaar op deze specifieke locatie.
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, staat bekend als een van de grootste, privaat ontwikkelde woongebieden van Andalusië. Het strekt zich uit van de Middellandse Zeekust tot in de uitlopers van de Sierra Almenara. Dit gebied biedt een divers landschap met uitzicht op zee, heuvels, bossen en golfbanen, met de Rots van Gibraltar en Marokko in de verte. De gemeenschap is zorgvuldig ontworpen met een focus op exclusiviteit en hoogwaardige leefomstandigheden. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, apotheek en bank, zijn binnen een straal van 2 kilometer beschikbaar. De regio trekt zowel permanente bewoners als vakantiegangers aan, wat resulteert in een levendige, maar overwegend rustige sfeer buiten de pieken van het toeristenseizoen. Het gemiddelde inkomen in de provincie Cádiz is €15.750, wat duidt op een welvarende omgeving.
Sotogrande biedt een hoogstaand niveau van leven, gekenmerkt door exclusiviteit en natuurlijke schoonheid. Het gebied is omgeven door 25 vierkante kilometer aan landschappen, variërend van de Middellandse Zeekust tot de heuvels van de Sierra Almenara. De aanwezigheid van gerenommeerde golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) en Club de Golf Valderrama (3,4 km) trekt liefhebbers van de sport aan. De jachthaven van Puerto de Sotogrande (2,8 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden. Voorzieningen zoals apotheken (1,2 km) en supermarkten (1,7 km) zijn nabij, evenals internationale scholen (3,5 km). Met 3.836 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, nodigt het klimaat uit tot buitenactiviteiten.
Dit bouwkavel is centraal gelegen binnen de exclusieve gemeenschap van Sotogrande, een grootschalig woonresort aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn, diverse golfbanen en de jachthaven, wat de aantrekkingskracht van de locatie voor liefhebbers van sport en maritieme activiteiten benadrukt.
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar. Deze strategische ligging plaatst het project in een regio die bekend staat om zijn luxe resorts, golfbanen en stranden. Het is een van de grootste privaat ontwikkelde woongebieden in Andalusië, wat de exclusiviteit en de geplande opzet van de gemeenschap onderstreept. De nabijheid van Gibraltar biedt een uniek internationaal perspectief, terwijl de toegang tot de bredere Costa del Sol mogelijkheden biedt voor verdere verkenning van steden als Marbella en Estepona.
Dit bouwkavel in Sotogrande biedt uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt hemelsbreed op 4,3 km. De luchthaven van Gibraltar is hemelsbreed 14 km verwijderd, wat zorgt voor een vlotte verbinding met internationale bestemmingen. Malaga-Costa del Sol Airport ligt op circa 84 km hemelsbreed. Diverse golfbanen zijn zeer nabij, met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden een supermarkt zich op 1,7 km en een apotheek op 1,2 km. Er zijn 9 openbaar vervoerslijnen met 8 haltes in de omgeving, maar een auto wordt geadviseerd voor optimaal gebruik van de diverse faciliteiten en de omliggende steden.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Sotogrande, aan de Costa del Sol, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen de 12°C en 25°C, met een jaargemiddelde van 18,5°C. Er zijn historisch 3.836 zonuren per jaar geregistreerd, wat een lang en aangenaam buitenseizoen garandeert, met een zwemseizoen dat zo'n 5 maanden duurt. Het perceel ligt op een hoogte van 42 meter boven zeeniveau en heeft een zeer lichte helling van 1,0% richting het strand, wat bijdraagt aan de goede drainage en uitzichtmogelijkheden. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van kustlandschap en de nabijheid van de Sierra Almenara, met kurkeikenbossen die zorgen voor een groene en natuurlijke setting.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Sotogrande biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa (4,3 km hemelsbreed), zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de directe nabijheid, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) en Club de Golf Valderrama (3,4 km). De jachthaven van Puerto de Sotogrande (2,8 km) biedt mogelijkheden voor watersport en bootverhuur. Diverse sportfaciliteiten, zoals het Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) en het Santa María Polo Club (2,4 km), dragen bij aan een actieve levensstijl. De regio telt 66 sportfaciliteiten in totaal.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar. Deze strategische ligging plaatst het project in een regio die bekend staat om zijn luxe resorts, golfbanen en stranden. Het is een van de grootste privaat ontwikkelde woongebieden in Andalusië, wat de exclusiviteit en de geplande opzet van de gemeenschap onderstreept. De nabijheid van Gibraltar biedt een uniek internationaal perspectief, terwijl de toegang tot de bredere Costa del Sol mogelijkheden biedt voor verdere verkenning van steden als Marbella en Estepona.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Sotogrande onderscheidt zich binnen de regio Cádiz door zijn grootschalige, privaat ontwikkelde opzet en focus op luxe residentiële voorzieningen. Vergeleken met projecten zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Atria (vanaf €423.000) in Sotogrande, biedt dit bouwkavel een vergelijkbare exclusiviteit, maar met de unieke kans om een eigen villa te ontwerpen. De prijsstelling van €590.000 voor dit perceel plaatst het in het hogere segment, wat overeenkomt met de status van Sotogrande als een premium bestemming. Projecten zoals Sphere (vanaf €1.619.000) in dezelfde regio vertegenwoordigen het allerhoogste segment van de markt, vaak bestaande uit reeds voltooide luxe villa's. De beschikbaarheid van bouwkavels met vergunning, zoals dit project, is beperkter en richt zich op een specifieke niche van kopers die waarde hechten aan maatwerk en controle over het bouwproces, in tegenstelling tot kant-en-klare nieuwbouwwoningen.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
