تقع هذه الأرض في سو تو جرانده، قادس، بمساحة 1067 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 590,000 يورو. المشروع مكتمل ويتضمن ترخيص بناء، مما يوفر فرصة لبناء فيلا أحلامك. توفر الأرض إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وساحل شمال إفريقيا، وهي في موقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مع سهولة الوصول إلى جميع خدمات سو تو جرانده.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في سو تو جرانده، وهي واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني الخاصة في الأندلس، وتوفر إطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف الخضراء. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الشواطئ ومرافق سو تو جرانده.
هذه فرصة استثمارية رائعة للعائلات التي تتطلع إلى بناء منزل أحلامها في بيئة هادئة. وهي مناسبة لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الطبيعة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية.
المشروع جاهز ويتضمن ترخيص بناء. يمكن للمشترين البدء فورًا في التخطيط وبناء فيلا مخصصة لهم، مستفيدين من الترخيص الحالي لتسريع العملية.
لا تتضمن الأرض نفسها أي مبنى قائم. يجب أن يتوافق جميع الإنشاءات والتصميمات المناظر الطبيعية مع اللوائح المحلية والتراخيص الممنوحة.
Ref: VL849882
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في سو تو جرانده. نظرًا لقربها من ملاعب الجولف (Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 270 مترًا فقط) والشواطئ (Playa de La Alcaidesa على بعد 4.4 كم)، فهي جذابة بشكل خاص لعشاق الهواء الطلق والرياضة. سيقدر أولئك الذين يبحثون عن منزل ذي مناظر خلابة الاتجاه الجنوبي الغربي للأرض، والذي يوفر إطلالات على البحر والجبال. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية والمرافق يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات.
كأرض سكنية، تكمن 'جودة' هذه الأرض في حجمها واتجاهها وإمكانية الإطلالات. المشروع مكتمل ويتضمن ترخيص بناء، مما يعني أن البنية التحتية موجودة. سيحدد المشترون المحتملون المواد والتشطيبات النهائية للفيلات الخاصة بهم بناءً على خياراتهم وقدرات المقاولين.
يبلغ سعر هذه الأرض السكنية 590,000 يورو. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 1067 مترًا مربعًا مساحة كافية لبناء منزل كبير. في حين أن المنطقة معروفة بعقاراتها الراقية، فإن سعر هذه الأرض تنافسي مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Adel San Roque و Serenity Golf Homes و Atria. يشير 849 صفقة عقارية مكتملة في المنطقة إلى سوق نشط.
تعد سو تو جرانده واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني الخاصة في الأندلس، وتشتهر بهدوئها. تمتد المنطقة من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا، وتوفر مناظر متناقضة للبحر والجبال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تتمتع المنطقة بسكان مستقرين ومجتمع متطور وإمكانية الوصول إلى الخدمات العامة.
تشتهر منطقة سو تو جرانده بأجوائها الهادئة ومرافقها الحياتية عالية الجودة. تقع الأرض على بعد 1.7 كم فقط من السوبر ماركت المحلي وصيدلية على بعد 1.2 كم. يوجد في المنطقة بنكان وطبيب أسنان و 2 مركز صحي. للعائلات التي تحتاج إلى مرافق تعليمية، يوجد 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية في المنطقة. يشير وجود 7 فنادق و 1017 سريراً إلى السياحة المزدهرة. يوفر النظام 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، مما يوفر مستوى معينًا من سهولة الوصول.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض في سو تو جرانده، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومرافق سو تو جرانده وطرق النقل الرئيسية.
تقع سو تو جرانده في الأندلس، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في إسبانيا. تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا، وتوفر مناظر للبحر والجبال وملاعب الجولف. تحتل المنطقة مكانة فريدة على ساحل كوستا ديل سول، والمعروفة بنمط حياتها الراقي وجمالها الطبيعي.
تقع الأرض على بعد 4.4 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا ألكايديسا. أقرب ملعب جولف هو ريال كلوب دي جولف دي سو تو جرانده، الذي يقع على بعد 270 مترًا فقط. يقع وسط سو تو جرانده، أحد أكبر مناطق التطوير السكني الخاصة في أوروبا، على بعد 5 دقائق بالسيارة، حيث توجد المطاعم ومراكز التسوق والمستشفيات والمدارس الدولية. يقع أقرب مطار، وهو مطار جبل طارق الدولي، على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم)، ويقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم). يعتبر التنقل بالسيارة مناسبًا، ولكن لا يلزم لكل شيء.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سو تو جرانده بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، ومتوسط سنوي 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3836 ساعة شمس سنويًا ولديها موسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الأرض على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتواجه الجنوب الغربي، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. تمتلك المنطقة 66 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضم الساحل العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا ألكايديسا على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف متعددة في مكان قريب، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سو تو جرانده (270 مترًا)، وكلوب دي جولف لا كاديا (2.5 كم)، وكلوب دي جولف فالديما (3.4 كم). يوجد أيضًا في منطقة سو تو جرانده مراكز رياضية مثل نادي سانتا ماريا للبولو و مجمع زونا نورتي الرياضي، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو تو جرانده في الأندلس، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في إسبانيا. تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا، وتوفر مناظر للبحر والجبال وملاعب الجولف. تحتل المنطقة مكانة فريدة على ساحل كوستا ديل سول، والمعروفة بنمط حياتها الراقي وجمالها الطبيعي.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
تقارن قطعة الأرض هذه في سو تو جرانده (590,000 يورو) بقطع الأراضي الأخرى المماثلة والمشاريع السكنية في المنطقة. يقع Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو) بالقرب منها في سو تو جرانده. في حين أن السعر المبدئي لـ Atria أقل، فإن هذه الأرض توفر 1067 مترًا مربعًا من الأرض، وحقيقة أن المشروع مكتمل ويتضمن ترخيص بناء قد يكون ميزة في تسعيره. تشتهر منطقة سو تو جرانده بعقاراتها الراقية وملاعب الجولف، وقد تكون الأسعار المتوسطة أعلى من المناطق المحيطة. الموقع الاستراتيجي للأرض، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، والإطلالات على البحر، تجعلها جذابة في السوق.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
