Este lote de terreno em Sotogrande, província de Cádiz, oferece uma oportunidade notável para a construção de uma residência. Com uma área de 1067 m² e uma licença de construção já incluída, permite a realização de um projeto residencial personalizado. A sua localização promete tanto tranquilidade como proximidade a comodidades essenciais e atrações costeiras, tornando-o uma opção atraente para futuros proprietários que procuram uma combinação de privacidade e acessibilidade. O terreno situa-se numa zona estabelecida, reconhecida pela sua qualidade e ambiente agradável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa posição elevada com vista para a costa e a natureza circundante. Faz parte de Sotogrande, uma zona residencial exclusiva conhecida pelas suas paisagens cuidadas e proximidade a comodidades. O ambiente oferece uma mistura de beleza natural e infraestrutura moderna, criando um ambiente de vida harmonioso.
Para compradores que planeiam construir uma villa individual de acordo com as suas próprias ideias, este terreno oferece a flexibilidade de adaptar o design às necessidades pessoais. A possibilidade de criar uma residência de acordo com os seus próprios desejos, combinada com as vistas para o mar e as montanhas, atrai compradores que valorizam a individualidade e a qualidade de vida.
O terreno está pronto para construção e possui uma licença de construção emitida, o que permite o início da construção de uma nova villa. Isto acelera o processo desde o planeamento até à conclusão e reduz possíveis atrasos na obtenção de licenças. A licença de construção existente proporciona segurança quanto aos aspetos regulamentares.
Este terreno é vendido como terreno não edificado e requer a construção de um novo edifício de acordo com os regulamentos de construção locais. Não oferece qualquer estrutura residencial existente ou propriedade imediatamente habitável. Qualquer projeto de construção deve cumprir as diretrizes de planeamento específicas de Sotogrande, incluindo possíveis restrições quanto a tamanho, estilo e altura.
Ref: VL849882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote de terreno é adequado para construtores que desejam construir uma villa individual de acordo com as suas próprias ideias e especificações. É ideal para compradores que valorizam uma localização exclusiva com vista panorâmica para o mar e a natureza circundante. Pessoas que procuram uma nova residência à medida num ambiente calmo mas bem servido encontrarão aqui o que procuram. Atrai também investidores que desejam aproveitar o potencial de um terreno numa região prestigiada para desenvolver uma propriedade com padrões modernos. A licença de construção existente encurta a fase de planeamento para aqueles que desejam iniciar a construção sem demora.
Como lote de terreno com licença concedida, o foco está no potencial de um acabamento de alta qualidade na construção da futura villa. A localização em Sotogrande, uma zona residencial de luxo conhecida, implica a expectativa de elevados padrões de construção e materiais que correspondam ao prestígio do ambiente. Os compradores são encorajados a utilizar materiais de construção modernos e duradouros que cumpram as condições climáticas e os requisitos estéticos da região. Isto pode incluir a seleção de materiais de fachada resistentes, janelas energeticamente eficientes e acabamentos interiores de alta qualidade para criar uma villa que ofereça conforto e longevidade.
O lote de terreno em Sotogrande é oferecido a partir de €590.000. A área indicada é de 1.067 m², proporcionando uma base sólida para o planeamento de uma villa espaçosa. Não faz parte de um grande projeto de construção com várias unidades, mas é um lote individual com a sua própria licença de construção. A definição de preços reflete a localização exclusiva em Sotogrande e o potencial para construir uma propriedade de alta qualidade com vista para o mar. Informações detalhadas sobre possíveis variantes de design ou serviços de construção devem ser solicitadas separadamente.
Sotogrande é conhecida como a maior urbanização residencial privada da Andaluzia e situa-se no município de San Roque. Esta área estende-se desde a costa mediterrânica até às estribações da Sierra Almenara. A paisagem oferece uma diversidade que vai desde vistas para o mar a colinas e florestas de sobreiros, passando por campos de golfe verdejantes. A sua localização privilegiada, a apenas 25 km a nordeste de Gibraltar, permite vistas panorâmicas que podem estender-se até Marrocos. A densidade de apenas 34.310 habitantes (projeção 2025) no município de San Roque sugere um ambiente mais rural ou suburbano, enquanto os 7 hotéis e 1017 camas indicam uma infraestrutura turística. A presença de 13 escolas primárias e 5 escolas secundárias, incluindo opções internacionais, sublinha a sua adequação para famílias. Dois centros de saúde e vários serviços locais como farmácias (1,2 km) e supermercados (1,7 km) são facilmente acessíveis, facilitando a vida quotidiana. A proximidade a numerosos campos de golfe, incluindo prestigiados como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), e centros desportivos como o Santa María Polo Club (2,3 km), molda a oferta de lazer.
A vida quotidiana em Sotogrande é marcada por uma combinação de ambiente residencial calmo e acesso a lazer exclusivo. A proximidade a campos de golfe de primeira classe, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km), é um aspeto central para muitos residentes. Os entusiastas de desportos aquáticos também desfrutam do Puerto de Sotogrande (2,8 km). As comodidades urbanas, como supermercados (1,7 km) e farmácias (1,2 km), são facilmente acessíveis, tal como as escolas internacionais (3,5 km e 4,4 km). O ambiente também oferece a oportunidade de atividades ao ar livre na natureza, com trilhos para caminhadas e acesso a praias como a Playa de La Alcaidesa (4,8 km).
O terreno está localizado numa zona residencial exclusiva de Sotogrande, província de Cádiz. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe, o Puerto de Sotogrande e várias praias. A localização estratégica oferece boas ligações aos centros regionais e ao aeroporto de Gibraltar.
Sotogrande está localizada na Costa del Sol, na parte ocidental da província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga. É uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia e situa-se a 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta posição estratégica permite tanto a proximidade ao território britânico ultramarino de Gibraltar como um bom acesso a outras cidades importantes ao longo da Costa del Sol, como Marbella (aproximadamente 30-40 min de carro, dependendo do trânsito) e Estepona (aproximadamente 15-20 min). A região é conhecida pelas suas urbanizações exclusivas, campos de golfe e portos de recreio, e oferece uma elevada qualidade de vida num clima mediterrâneo.
A acessibilidade de Sotogrande é garantida pela proximidade à autoestrada AP-7. O Aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km, oferecendo uma ligação rápida para viagens internacionais. O Aeroporto de Málaga também é acessível a cerca de 84 km, embora mais distante. Supermercados (1,7 km), farmácias (1,2 km) e bancos (a menos de 2 km) estão localizados a poucos quilómetros. A rede de transportes públicos inclui 9 linhas com 8 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a extensa urbanização e os arredores. A localização costeira também oferece acesso a várias praias, sendo a mais próxima a Playa de La Alcaidesa a 4,8 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam entre 12°C e 25°C ao longo do ano, e uma temperatura média anual de 18,5°C. Com historicamente 3.836 horas de sol por ano, a região oferece abundante sol. O mar é acessível durante uma temporada de banho de 5 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 44 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,0%) criam uma topografia agradável. O ambiente é caracterizado pela natureza com florestas de sobreiros e colinas, o que, combinado com a localização costeira, oferece uma experiência natural atraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região costeira em torno de Sotogrande oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de La Alcaidesa (4,8 km), uma praia de areia. Outras praias como a Playa de la Chullera (8,1 km) e a Playa de La Atunara (8,5 km) também estão a uma distância acessível. Para os golfistas, a região é um paraíso, com o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf La Cañada (2,5 km) nas imediações, bem como o famoso Club de Golf Valderrama (3,4 km). Além disso, existe uma variedade de instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e o Santa María Polo Club (2,3 km), que cobrem uma vasta gama de atividades de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizada na Costa del Sol, na parte ocidental da província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga. É uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia e situa-se a 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta posição estratégica permite tanto a proximidade ao território britânico ultramarino de Gibraltar como um bom acesso a outras cidades importantes ao longo da Costa del Sol, como Marbella (aproximadamente 30-40 min de carro, dependendo do trânsito) e Estepona (aproximadamente 15-20 min). A região é conhecida pelas suas urbanizações exclusivas, campos de golfe e portos de recreio, e oferece uma elevada qualidade de vida num clima mediterrâneo.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Sotogrande, como 'Adel San Roque' (a partir de €536.000), 'Serenity Golf Homes' (a partir de €549.000) e 'Atria' (a partir de €423.000), este lote de terreno, com preço a partir de €590.000, posiciona-se num segmento superior, justificado pela sua área de 1.067 m² e pela licença de construção já existente. Enquanto as propriedades comparadas acima podem representar unidades residenciais já construídas ou lotes menores, esta oferta apresenta a oportunidade única de projetar e construir uma villa à medida. A localização em Sotogrande, conhecida pelo seu prestígio e infraestrutura, justifica esta definição de preços. Os campos de golfe circundantes e a proximidade ao mar são características típicas desta região, que se distingue pela sua elevada qualidade de vida e atratividade para compradores internacionais. A área média dos lotes em Sotogrande varia, mas 1.067 m² oferecem espaço suficiente para uma villa espaçosa com jardim e piscina.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, especializado em regiões costeiras. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras áreas costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
