Tämä rakennusmaa Sotograndessa, Cádizin maakunnassa, tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asunnon rakentamiseen. 1067 m²:n pinta-alalla ja jo sisältyvällä rakennusluvalla se mahdollistaa yksilöllisen asuinprojektin toteuttamisen. Sijainti lupaa sekä rauhaa että läheisyyttä tärkeisiin palveluihin ja rannikon nähtävyyksiin, tehden siitä houkuttelevan vaihtoehdon tuleville omistajille, jotka etsivät yhdistelmää yksityisyyttä ja saavutettavuutta. Maa sijaitsee vakiintuneella alueella, joka tunnetaan laadustaan ja miellyttävästä ympäristöstään.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee kohotetulla paikalla, josta on näkymät rannikolle ja ympäröivään luontoon. Se on osa Sotograndea, eksklusiivista asuinaluetta, joka tunnetaan hoidetuista maisemistaan ja läheisyydestään palveluihin. Ympäristö tarjoaa yhdistelmän luonnonkauneutta ja modernia infrastruktuuria, luoden harmonisen elinympäristön.
Ostajille, jotka suunnittelevat yksilöllisen huvilan rakentamista omien ideoidensa mukaan, tämä tontti tarjoaa joustavuutta suunnittelun mukauttamiseen henkilökohtaisiin tarpeisiin. Mahdollisuus luoda asunto omien toiveiden mukaisesti, yhdistettynä merelle ja vuorille avautuviin näkymiin, houkuttelee ostajia, jotka arvostavat yksilöllisyyttä ja elämänlaatua.
Tontti on valmis rakentamiseen ja sille on myönnetty rakennuslupa, mikä mahdollistaa uuden huvilan rakentamisen aloittamisen. Tämä nopeuttaa prosessia suunnittelusta valmiiksi ja vähentää mahdollisia viivästyksiä, joita voi syntyä lupien hankinnassa. Olemassa oleva rakennuslupa tarjoaa varmuutta rakentamiseen liittyvistä säännöksistä.
Tämä tontti myydään rakentamattomana maana, ja se vaatii uuden rakennuksen pystyttämistä paikallisten rakennusmääräysten mukaisesti. Se ei tarjoa olemassa olevaa asuinrakennetta tai välittömästi asuttavaa kiinteistöä. Kaikki rakennushankkeet on noudatettava Sotogranden erityisiä suunnitteluperiaatteita, mukaan lukien mahdolliset rajoitukset koskien kokoa, tyyliä ja korkeutta.
Ref: VL849882
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä rakennustontti sopii rakentajille, jotka haluavat toteuttaa yksilöllisen huvilan omien ideoidensa ja vaatimustensa mukaisesti. Se on ihanteellinen ostajille, jotka arvostavat eksklusiivista sijaintia panoraamanäkymillä merelle ja ympäröivään luontoon. Henkilöt, jotka etsivät uutta, räätälöityä asuntoa rauhalliselta mutta hyvien yhteyksien päässä olevalta alueelta, löytävät etsimänsä täältä. Se vetoaa myös sijoittajiin, jotka haluavat hyödyntää arvostetulla alueella sijaitsevan tontin potentiaalia kehittää kiinteistö nykyaikaisilla standardeilla. Olemassa oleva rakennuslupa lyhentää suunnitteluvaihetta niille, jotka haluavat aloittaa rakentamisen nopeasti.
Rakennuslupaan oikeutettuna rakennusmaana painopiste on tulevan huvilan korkealaatuisen viimeistelyn potentiaalissa. Sotogranden sijainti, tunnettu ylellinen asuinalue, implikoi odotuksia korkeista rakennusstandardeista ja materiaaleista, jotka vastaavat alueen arvostusta. Ostajia kannustetaan käyttämään moderneja ja kestäviä rakennusmateriaaleja, jotka täyttävät alueen ilmasto-olosuhteet ja esteettiset vaatimukset. Tämä voi sisältää kestävien julkisivumateriaalien, energiatehokkaiden ikkunoiden ja korkealaatuisten sisustusratkaisujen valinnan, jotta luodaan huvila, joka tarjoaa sekä mukavuutta että pitkäikäisyyttä.
Sotogranden rakennustontti on tarjolla alkaen 590 000 €. Ilmoitettu pinta-ala on 1 067 m², mikä tarjoaa vankan perustan tilavan huvilan suunnittelulle. Se ei ole osa suurempaa rakennusprojektia useilla yksiköillä, vaan yksittäinen tontti omalla rakennusluvalla. Hinnoittelu heijastaa Sotogranden eksklusiivista sijaintia ja potentiaalia rakentaa korkealaatuinen kiinteistö merinäköalalla. Yksityiskohtaisia tietoja mahdollisista suunnitteluvaihtoehdoista tai rakennuspalveluista on pyydettävä erikseen.
Sotogrande on tunnettu Andalusian suurimpana yksityisesti omistettuna asuinalueena ja sijaitsee San Roquen kunnassa. Alue ulottuu Välimeren rannikolta Sierra Almenaran juurelle. Maisema tarjoaa monimuotoisuutta merinäköaloista kukkuloihin ja korkkitammimetsiin sekä vihreisiin golfkenttiin. Sen suotuisa sijainti, vain noin 25 km Gibraltarista koilliseen, mahdollistaa laajat näkymät, jotka voivat ulottua aina Marokkoon asti. San Roquen kunnan vain 34 310 asukkaan (ennuste 2025) väestötiheys viittaa melko maaseutumainen tai esikaupunkimainen ympäristöön, kun taas 7 hotellia ja 1017 vuodepaikkaa viittaavat turistien infrastruktuuriin. 13 peruskoulun ja 5 toisen asteen oppilaitoksen, mukaan lukien kansainväliset vaihtoehdot, läsnäolo korostaa sen soveltuvuutta perheille. Kaksi terveyskeskusta ja useat paikalliset palvelut, kuten apteekit (1,2 km) ja supermarketit (1,7 km), ovat helposti saavutettavissa, mikä helpottaa arkea. Läheisyys lukuisiin golfkenttiin, mukaan lukien tunnetut, kuten Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), ja urheilukeskukset, kuten Santa María Polo Club (2,3 km), muokkaavat vapaa-ajan tarjontaa.
Arki Sotograndessa on yhdistelmä rauhallista asuinympäristöä ja pääsyä eksklusiivisiin vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Läheisyys huippuluokan golfkenttiin, kuten Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) ja Club de Golf Valderrama (3,4 km), on keskeinen tekijä monille asukkaille. Vesilajeista nauttivat hyötyvät myös Puerto de Sotograndesta (2,8 km). Kaupungin palvelut, kuten supermarketit (1,7 km) ja apteekit (1,2 km), ovat helposti saavutettavissa, samoin kuin kansainväliset koulut (3,5 km ja 4,4 km). Ympäristö tarjoaa myös mahdollisuuksia ulkoiluun luonnossa, vaellusreitteineen ja pääsyn rannoille, kuten Playa de La Alcaidesa (4,8 km).
Tontti sijaitsee Sotogranden eksklusiivisella asuinalueella, Cádizin maakunnassa. Kartta näyttää läheisyyden golfkenttiin, Puerto de Sotograndeen ja eri rantoihin. Strateginen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet alueellisiin keskuksiin ja Gibraltarin lentokentälle.
Sotogrande sijaitsee Costa del Solilla Cádizin maakunnan länsiosassa, lähellä Málagan maakunnan rajaa. Se on yksi Andalusian suurimmista yksityisistä asuinalueista ja sijaitsee 25 km Gibraltarista koilliseen. Tämä strateginen sijainti mahdollistaa sekä läheisyyden Gibraltarin brittiläiseen alueeseen että hyvät yhteydet muihin Costa del Solin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan (noin 30-40 minuutin ajomatka, liikenteestä riippuen) ja Esteponaan (noin 15-20 minuuttia). Alue on tunnettu eksklusiivisista asuinalueistaan, golfkentistään ja venesatamistaan, ja se tarjoaa korkean elämänlaadun Välimeren ilmastossa.
Sotogranden saavutettavuus taataan moottoritie AP-7:n läheisyyden ansiosta. Gibraltarin lentokenttä on vain 14 km:n päässä, mikä tarjoaa nopean yhteyden kansainvälisiin matkoihin. Malagan lentokenttä on myös saavutettavissa noin 84 km:n päässä, vaikkakin kauempana. Supermarketit (1,7 km), apteekit (1,2 km) ja pankit (2 km sisällä) sijaitsevat muutaman kilometrin säteellä. Julkinen liikenneverkko sisältää 9 linjaa ja 8 pysäkkiä, mikä mahdollistaa tietynlaisen liikkumisen ilman autoa, vaikkakin ajoneuvoa suositellaan laajan alueen ja ympäristön tutkimiseen. Rannikkosijainti tarjoaa myös pääsyn useille rannoille, lähin on Playa de La Alcaidesa 4,8 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila vaihtelee vuoden aikana 12–25 °C välillä, ja keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C. Historiallisesti 3 836 aurinkotunnin vuodessa ansiosta alue tarjoaa runsaasti auringonpaistetta. Meri on käytettävissä 5 kuukauden uimakauden ajan, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C. 44 metrin korkeus merenpinnasta ja matala rantaan laskeva kaltevuus (1,0 %) luovat miellyttävän topografian. Ympäristöä luonnehtivat luonto, korkkitammimetsät ja kukkulat, jotka yhdessä rannikkosijainnin kanssa tarjoavat houkuttelevan luontokokemuksen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Sotogranden rannikkoalue tarjoaa pääsyn useille rannoille. Lähin on Playa de La Alcaidesa (4,8 km), hiekkaranta. Muut rannat, kuten Playa de la Chullera (8,1 km) ja Playa de La Atunara (8,5 km), ovat myös saavutettavissa. Golfaajille alue on paratiisi, jossa Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) ja Club de Golf La Cañada (2,5 km) sijaitsevat välittömässä läheisyydessä, sekä kuuluisa Club de Golf Valderrama (3,4 km). Lisäksi alueella on lukuisia urheilumahdollisuuksia, kuten Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) ja Santa María Polo Club (2,3 km), jotka tarjoavat laajan valikoiman vapaa-ajan aktiviteetteja.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sijaitsee Costa del Solilla Cádizin maakunnan länsiosassa, lähellä Málagan maakunnan rajaa. Se on yksi Andalusian suurimmista yksityisistä asuinalueista ja sijaitsee 25 km Gibraltarista koilliseen. Tämä strateginen sijainti mahdollistaa sekä läheisyyden Gibraltarin brittiläiseen alueeseen että hyvät yhteydet muihin Costa del Solin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan (noin 30-40 minuutin ajomatka, liikenteestä riippuen) ja Esteponaan (noin 15-20 minuuttia). Alue on tunnettu eksklusiivisista asuinalueistaan, golfkentistään ja venesatamistaan, ja se tarjoaa korkean elämänlaadun Välimeren ilmastossa.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Sotogranden tarjouksiin, kuten 'Adel San Roque' (alkaen 536 000 €), 'Serenity Golf Homes' (alkaen 549 000 €) ja 'Atria' (alkaen 423 000 €), tämä rakennustontti hintaluokassa alkaen 590 000 € sijoittuu korkeampaan segmenttiin, mikä perustuu sen 1 067 m²:n pinta-alaan ja jo olemassa olevaan rakennuslupaan. Vaikka mainitut vertailukohteet voivat edustaa jo valmiita asuntoja tai pienempiä tontteja, tämä tarjous tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden suunnitella ja rakentaa räätälöity huvila. Sotogranden sijainti, joka tunnetaan eksklusiivisuudestaan ja infrastruktuuristaan, oikeuttaa tällaisen hinnoittelun. Ympäröivät golfkentät ja läheisyys mereen ovat tyypillisiä tälle alueelle, jolle on ominaista korkea elämänlaatu ja vetovoima kansainvälisille ostajille. Sotogranden keskimääräinen tonttikoko vaihtelee, mutta 1 067 m² tarjoaa riittävästi tilaa tilavalle huvilalle puutarhalla ja uima-altaalla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
