מגרש זה בשטח 1067 מ"ר בסוטוגרנדה, קדיס, מוצע במחיר התחלתי של 590,000 €. הפרויקט הושלם וכולל היתר בנייה, המציע הזדמנות לבנות את וילת חלומותיכם. המגרש מציע נופים פנורמיים של הים התיכון, גיברלטר וחופי צפון אפריקה, ממוקם במיקום פרימיום, קרוב למגרשי גולף וחופים, תוך שהוא מאפשר גישה נוחה לכל שירותי סוטוגרנדה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בסוטוגרנדה, אחד ממתחמי המגורים הפרטיים הגדולים באנדלוסיה, מגרש זה מציע נופים של הים, ההרים ומגרשי גולף ירוקים. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לחופים ולמתקנים של סוטוגרנדה.
זוהי הזדמנות השקעה מצוינת עבור משפחות המעוניינות לבנות את בית חלומותיהן באזור שקט. הוא מתאים למי שרוצה להיות קרוב לטבע, תוך כדי גישה נוחה לכל השירותים הנחוצים.
הפרויקט הושלם וכולל היתר בנייה. קונים יכולים להתחיל מיד בתכנון ובניית הווילה המותאמת אישית שלהם, תוך שימוש בהיתר הקיים להאצת התהליך.
המגרש עצמו אינו כולל מבנה קיים. כל הבנייה והגינון חייבים לעמוד בתקנות המקומיות והיתרים שהונפקו.
Ref: VL849882
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לקונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסוטוגרנדה. בהתחשב בקרבתו למגרשי גולף (ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה במרחק 270 מ' בלבד) ולחופים (פלאיה דה לה אלקאידה במרחק 4.4 ק"מ), הוא אטרקטיבי במיוחד לחובבי חוצות וספורט. אוריינטציית המגרש הדרום-מערבית, המציעה נופים של הים וההרים, תוערך על ידי אלה המחפשים בית עם נופים ציוריים. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומתקנים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות.
כמגרש מגורים, "איכות" מגרש זה טמונה בגודלו, בכיוונו ובפוטנציאל לנופים. הפרויקט הושלם וכולל היתר בנייה, מה שאומר שהתשתית במקום. קונים פוטנציאליים יקבעו את החומרים והגימורים הסופיים של הווילות שלהם בהתבסס על העדפותיהם ויכולות הקבלן.
מגרש מגורים זה מוצע במחיר התחלתי של 590,000 €. שטח המגרש של 1067 מ
סוטוגרנדה הוא אחד ממתחמי הפיתוח הפרטיים הגדולים באנדלוסיה, הידוע בשלווה שלו. האזור משתרע מהים התיכון עד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ומציע נופים מתנגשים של הים, ההרים, יערות שעם ומגרשי גולף ירוקים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C, עם ממוצע שנתי של מעל 3,800 שעות שמש, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. לאזור יש אוכלוסייה יציבה, קהילה מפותחת וגישה לשירותים ציבוריים.
אזור סוטוגרנדה ידוע באווירתו השלווה ובמתקני החיים האיכותיים שלו. המגרש ממוקם במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מהסופרמרקט המקומי ו-1.2 ק"מ מבית המרקחת. באזור יש 2 בנקים, 1 רופא שיניים ו-1 בית קפה. עבור משפחות הזקוקות למסגרות חינוכיות, ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים באזור. קיומם של 7 מלונות ו-1017 מיטות מצביע על תיירות משגשגת. התחבורה הציבורית משרתת 9 קווים ו-8 תחנות אוטובוס, ומספקת רמה מסוימת של נגישות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של המגרש בסוטוגרנדה, קרוב לחופים, מגרשי גולף, מתקני סוטוגרנדה ודרכי התחבורה הראשיות.
סוטוגרנדה ממוקמת באנדלוסיה, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, והיא אזור המגורים הפרטי הגדול ביותר בספרד. היא משתרעת מהים התיכון עד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ומציעה נופים של הים, ההרים ומגרשי גולף. האזור תופס עמדה ייחודית על חוף קוסטה דל סול, הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו וב יופיו הטבעי.
המגרש ממוקם במרחק של 4.4 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה לה אלקאידה. מגרש הגולף הקרוב ביותר, ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה, נמצא במרחק של 270 מטרים בלבד. מרכז סוטוגרנדה, אחד מאזורי המגורים הפרטיים הגדולים באירופה, נמצא במרחק 5 דקות נסיעה ברכב, שם תמצאו מסעדות, מרכזי קניות, בתי חולים ובתי ספר בינלאומיים. שדה התעופה הקרוב ביותר, נמל התעופה הבינלאומי גיברלטר, נמצא במרחק של כ-14 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה מלאגה-קוס מציע דל סול נמצא גם במרחק של כ-14 ק"מ (בקו ישר). נסיעה ברכב נוחה, אך לא הכרחית לכל דבר.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-25°C, וממוצע שנתי של 18.5°C. לאזור יש למעלה מ-3,836 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). המגרש ממוקם בגובה 44 מטר מעל פני הים ומכוון לדרום-מערב, ומציע נופים פנורמיים של הים וההרים. לאזור יש 66 מתקני ספורט, המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל מספר חופים, ביניהם פלאיה דה לה אלקאידה, הממוקם במרחק 4.4 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ'), קלאב דה גולף לה קאניה (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדרמה (3.4 ק"מ). אזור סוטוגרנדה מארח גם מרכזי ספורט כמו מועדון סנטה מריה פולו (Santa María Polo Club) ומתחם הספורט זונה נורטה (Complejo Deportivo Zona Norte), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת באנדלוסיה, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, והיא אזור המגורים הפרטי הגדול ביותר בספרד. היא משתרעת מהים התיכון עד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ומציעה נופים של הים, ההרים ומגרשי גולף. האזור תופס עמדה ייחודית על חוף קוסטה דל סול, הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו וב יופיו הטבעי.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
מגרש זה בסוטוגרנדה (590,000 €) מושווה למגרשים דומים אחרים ופרויקטים למגורים באזור. אדל סן רוקה (החל מ-536,000 €), סרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 €) ואטריה (החל מ-423,000 €) כולם ממוקמים בקרבת סוטוגרנדה. בעוד שמחיר הפתיחה של אטריה נמוך יותר, מגרש זה מציע 1067 מ"ר אדמה, והעובדה שהפרויקט הושלם וכולל היתר בנייה עשויה להוות יתרון בתמחורו. אזור סוטוגרנדה ידוע בנכסיו היוקרתיים ובמגרשי הגולף שלו, והמחירים הממוצעים עשויים להיות גבוהים יותר מהאזורים שמסביב. המיקום האסטרטגי של המגרש, הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, ונופי הים הופכים אותו לאטרקטיבי בשוק.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
