Sotogrande, Cádiz, predstavlja ekskluzivno priložnost za nakup zazidljive parcele s projektom in gradbenim dovoljenjem v Bahía de las Rocas. Ta parcela ponuja obsežen pogled na Sredozemlje, Gibraltar in severnoafriško obalo, kar omogoča zasnovo vile z izjemnimi razgledi. Nahaja se v mirnem okolju, a vseeno blizu ključnih storitev in plaže, kar predstavlja kombinacijo zasebnosti in dostopnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija parcele v Bahía de las Rocas, Sotogrande, omogoča bližino narave in morja, s hkrati dobrim dostopom do vseh urbanih središč. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti in visokokakovostni infrastrukturi, kar zagotavlja udobno bivanje v bližini golf igrišč in marine.
Ta parcela je namenjena posameznikom, ki želijo zgraditi lastno, personalizirano vilo. Omogoča uresničitev arhitekturnih vizij z zagotavljanjem neposrednega pogleda na morje in bližino narave, kar je idealno za tiste, ki iščejo ekskluzivno bivališče prilagojeno njihovim potrebam.
Zazidljiva parcela je že pripravljena za gradnjo, vključno s pridobljenim gradbenim dovoljenjem in projektom. To pomeni, da se lahko gradnja prične takoj, kar zmanjšuje čakalne dobe in poenostavlja celoten proces pridobitve nove nepremičnine po meri.
Projekt ne vključuje že zgrajene nepremičnine, temveč predstavlja zazidljivo parcelo z gradbenim dovoljenjem. Ker gre za parcelo, se izključujejo vsi nakupi že dokončanih stanovanj ali vil. Končna oblika in velikost zgrajene vile sta odvisni od projektne dokumentacije in veljavnih predpisov.
Ref: VL849882
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je namenjena kupcem, ki si želijo aktivno sodelovati pri načrtovanju in gradnji svoje sanjske vile. Primerna je za tiste, ki cenijo zasebnost, mir in razkošje, ki ga ponuja ekskluzivno naselje, hkrati pa želijo imeti neposreden dostop do vrhunskih golf igrišč in plaže. Idejalna je za posameznike ali družine, ki iščejo dolgoročno naložbo in želijo ustvariti dom po svojih merah, s čudovitimi razgledi na morje, blizu mednarodnih šol in vseh potrebnih storitev. Tudi investitorji, ki iščejo lokacijo z visokim potencialom rasti, bodo prepoznali vrednost te parcele.
Ker gre za zazidljivo parcelo, sama kvaliteta in nivo zaključnih del nista neposredno določena s ponudbo, temveč bosta odvisna od izbire gradbenega izvajalca in uporabljenih materialov pri gradnji vile. Projektna dokumentacija pa običajno predvideva sodobne standarde gradnje, ki so skladni z ekskluzivnim značajem območja Sotogrande. Območje je znano po visokih gradbenih standardih, zato se pričakuje uporaba kakovostnih materialov in sodobnih tehnologij pri gradnji vile, s poudarkom na energetski učinkovitosti in trajnosti. Orientacija jugozahod bo omogočala optimalno izrabo sončne svetlobe skozi cel dan, s čimer se lahko doseže prijetno notranje okolje in zmanjšajo energetski stroški.
Zazidljiva parcela v Bahía de las Rocas je na voljo po ceni 590.000 €. Cena vključuje že pridobljeno projektno dokumentacijo in gradbeno dovoljenje, kar predstavlja prednost za hitrejši začetek gradnje. Dejstvo, da gre za parcelo, pomeni, da končna investicija v celotno vilo bistveno presega navedeno ceno, saj je potrebno prišteti stroške gradnje. Na voljo je ena parcela, kar poudarja njeno ekskluzivnost.
Sotogrande je sinonim za vrhunsko bivanje, znano kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji. To območje, raztegnjeno od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara, ponuja osupljive pokrajine, od morskih obzorij do zelenih gozdov in igrišč za golf. Bahía de las Rocas, kot del tega območja, zagotavlja mirno okolje z zagotovljeno zasebnostjo. Bližina mednarodnih šol, športnih centrov in marine Puerto de Sotogrande dopolnjuje vsakdanje življenje, ki združuje eleganco z udobjem dostopa do vseh potrebnih storitev.
Bahía de las Rocas v Sotogrande ponuja življenjski slog, ki združuje mir in ekskluzivnost z enostavnim dostopom do urbanih dobrin. V bližini se nahajajo lekarna (1.2 km) in supermarketi (1.7 km), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Mednarodne šole, kot je Sotogrande International School (4.4 km), so lahko dosegljive, kar je pomembno za družine z otroki. Mesto San Roque je oddaljeno le nekaj kilometrov, ponuja pa širšo paleto storitev in kulturno ponudbo. Z bližino marine Puerto de Sotogrande (2.8 km) in številnih golf igrišč, kot je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), je območje privlačno tudi za ljubitelje vodnih in zelenih športov.
Ta parcela se nahaja v ekskluzivnem naselju Sotogrande, ki slovi po vrhunski infrastrukturi in naravni lepoti. Območje združuje bližino Sredozemskega morja z zelenimi griči in golf igrišči, kar ponuja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa in uživanje v sredozemskem načinu življenja. Lokacija zagotavlja tako mir kot dostopnost do ključnih storitev.
Sotogrande se nahaja na strateški točki na skrajnem jugu Andaluzije, blizu meje s pokrajino Estepona in v bližini Gibraltarske ožine. Oddaljenost 25 km od Gibraltara (GIB) in 84 km od Malage (AGP) zagotavlja odlično povezanost z mednarodnimi letališči. Položaj v občini San Roque omogoča dostop do različnih pokrajin, od mediteranske obale do vznožja gorovja Sierra Almenara, kar ustvarja edinstveno okolje z morsko klimo in bližino naravnih parkov ter obalnih mest, kot sta Marbella in Estepona.
Parcela je dobro povezana z okoliškimi območji. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4.4 km. Letališče Gibraltar (GIB) je dostopno v približno 14 km, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno okoli 84 km, kar omogoča dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Infrastruktura vključuje tudi bližino polnilnice za električna vozila (1.7 km) in dobro mrežo javnega prevoza z 8 postajališči v bližini, čeprav je za polno izkoriščanje potenciala regije priporočljiva uporaba osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Sotogrande se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo okoli 18.5°C. Sončni žarki so bogato prisotni, z zgodovinskim povprečjem 3,836 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skoraj skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija na nadmorski višini 44 metrov in skoraj ravna lega (1.0% naklon proti plaži) prispevata k prijetnemu bivanju, medtem ko bližina gorovja Sierra Almenara ponuja kontrastne poglede in možnost raziskovanja naravnih lepot.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Sotogrande je raj za ljubitelje morskih in športnih aktivnosti. Najbližji plaži, Playa de La Alcaidesa (4.4 km) in Playa de la Chullera (8.1 km), sta lahko dostopni in ponujata možnosti za sprostitev ob morju. Regija je svetovno znana po svojih golf igriščih, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) in Club de Golf Valderrama (3.4 km), ki zadovoljijo potrebe tako rekreativnih kot profesionalnih igralcev. Poleg tega območje ponuja številne športne objekte, kot so teniška igrišča, bazeni in centri za vodne športe, vključno s Santa María Polo Club (2.3 km).
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na strateški točki na skrajnem jugu Andaluzije, blizu meje s pokrajino Estepona in v bližini Gibraltarske ožine. Oddaljenost 25 km od Gibraltara (GIB) in 84 km od Malage (AGP) zagotavlja odlično povezanost z mednarodnimi letališči. Položaj v občini San Roque omogoča dostop do različnih pokrajin, od mediteranske obale do vznožja gorovja Sierra Almenara, kar ustvarja edinstveno okolje z morsko klimo in bližino naravnih parkov ter obalnih mest, kot sta Marbella in Estepona.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Sotogrande, kot so Adel San Roque (od €536.000), Serenity Golf Homes (od €549.000) in Atria (od €423.000), ta parcela predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko navedeni projekti ponujajo že dokončane nepremičnine, ta parcela ponuja možnost gradnje lastne vile po meri, kar omogoča večjo fleksibilnost pri oblikovanju in dokončanju. Cena parcele (€590.000) je v zgornjem cenovnem razredu, vendar vključuje dragoceno projektno dokumentacijo in gradbeno dovoljenje, kar lahko prihrani čas in zmanjša administrativne ovire. Lokacija v Bahía de las Rocas, z višinsko lego in panoramskimi razgledi, se razlikuje od bolj ravnih ali bližjih lokacij v nekaterih drugih razvijajočih se območjih Sotogrande. To ponuja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo specifično kombinacijo razgledov, zasebnosti in možnosti gradnje po lastnih željah, medtem ko ostajajo v bližini priznanih golf igrišč in mednarodnih šol, značilnih za ta prestižni del Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podatkih temelječe, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
