V Sotogrande, občini San Roque v provinci Cádiz, se nahaja ta stanovanjska parcela s površino 3000 m². Gre za območje, znano po svojem obsežnem zasebnem stanovanjskem razvoju v Andaluziji, ki se razteza od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara. Lokacija ponuja raznolike razglede na morje, hribe, plute gozdove in zelene igrišča, z vidnostjo Skale v Gibraltarju in Maroka.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v bližini obale, z dnevnimi potrebščinami v dosegu roke. V bližini je več igrišč za golf, marina Puerto de Sotogrande ter mednarodni šoli. Območje je znano po zasebnem značaju in visoki kakovosti življenja.
Ta parcela je primerna za tiste, ki želijo zgraditi rezidenco po lastnih željah, z možnostjo zasebnega bazena in izkoriščanjem razgledov. Vključuje gradbeno dovoljenje, kar poenostavi proces načrtovanja in gradnje.
Parcela ima pridobljeno gradbeno dovoljenje in plačane dajatve, kar omogoča hiter začetek gradbenega projekta. Predvideno je, da se projekt lahko začne izvajati v bližnji prihodnosti, ko se izpolnijo vsi nadaljnji postopki.
Projekt ne vključuje obstoječe gradnje ali dokončane nepremičnine. Ni zagotovljeno, da je parcela primerna za vse vrste gradnje ali specifične arhitekturne zasnove, razen tistih, ki so bile odobrene s strani lokalnih oblasti.
Ref: VL680792
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za investitorje in zasebnike, ki želijo zgraditi hišo po meri na ekskluzivni lokaciji. Idealen je za tiste, ki iščejo mirno okolje z bližino vrhunskih golf igrišč, plaž in marine. Ker ima parcela že gradbeno dovoljenje, je primerna za tiste, ki želijo skrajšati čas od nakupa do začetka gradnje. Ponuja tudi možnost izkoriščanja naravnih lepot, kot je potok Guadalquitón, ki teče pod območjem, za ustvarjanje edinstvenega bivalnega prostora. To je priložnost za ustvarjanje prestižne nepremičnine v priznanem mednarodnem okolju.
Podatki o kakovosti končne obdelave niso na voljo, saj gre za gradbeno parcelo. Vendar pa lokacija Sotogrande običajno privablja projekte z visokimi standardi gradnje in zaključnih del. Pridobljeno gradbeno dovoljenje nakazuje, da je projekt usklajen z lokalnimi gradbenimi predpisi. Potencialni lastniki lahko pričakujejo, da bodo materiali in tehnike gradnje sledili sodobnim standardom, ki so običajni za to območje, pri čemer je treba upoštevati specifike odobrenega projekta.
Cena parcele je 550.000 EUR. Na voljo je ena enota. Cena odraža velikost parcele (3000 m²), njeno lokacijo v ekskluzivnem območju Sotogrande ter pridobljeno gradbeno dovoljenje. Območje ponuja omejeno ponudbo podobnih zemljišč, kar lahko vpliva na dolgoročno vrednost naložbe. Pogoji nakupa so standardni za nepremičninske transakcije v Španiji.
Sotogrande je prestižno območje, ki združuje razkošje, dobro počutje in naravo. Ta parcela, obdana z zelenimi površinami in v bližini morja, ponuja mirno okolje. Blizu so golf igrišča, marina in mednarodne šole. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo zasebnost, varnost in visoko kakovost bivanja, z možnostjo enostavnega dostopa do športnih in rekreativnih dejavnosti ter mestnih dobrin. Vsakdanje življenje je zaznamovano z bližino narave in visoko ravnjo storitev.
Sotogrande, zasebna skupnost v občini San Roque, ponuja visoko raven storitev. V krogu 2 km so lekarna, dve banki, kavarna in zobozdravnik. V bližini so tudi mednarodne šole, kot je Sotogrande International School. Območje je znano po svojih športnih objektih, vključno s Santa Maria Polo Club. V bližini je marina Puerto de Sotogrande, ki ponuja dodatne možnosti za prosti čas. Dostop do plaže Playa de La Alcaidesa je oddaljen 4.4 km.
Ta parcela se nahaja v ekskluzivnem stanovanjskem naselju Sotogrande, znana po svoji zasebnosti in razkošju. Bližina morja, golf igrišč in mednarodnih šol jo uvršča v sam vrh ponudbe nepremičnin v tej regiji Andaluzije.
Sotogrande se nahaja na vzhodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s provincijo Málaga. Je del občine San Roque in leži približno 25 km severovzhodno od Gibraltarske skale. Regija je znana po luksuznih rezidencah, golf igriščih in marini, kar jo uvršča med najbolj ekskluzivna območja v Andaluziji. Bližina Gibraltara in večjih mest, kot je Marbella, omogoča dobro povezljivost.
Parcela je oddaljena 14 km od letališča Gibraltar, kar omogoča dobro mednarodno povezljivost. Najbližji supermarket je oddaljen 1.7 km, lekarna 1.2 km, zdravstveni center pa 11 km. Do plaže Playa de La Alcaidesa je 4.4 km. Območje je dobro opremljeno z infrastrukturo, vključno z EV polnilnico (1.7 km). Več kot 60 športnih objektov, vključno z golf igrišči, je v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima sredozemsko podnebje z povprečno temperaturo med 12-25°C in 3.836 sončnimi urami letno. Plavalna sezona traja 5 mesecev, z morsko vodo, ki doseže nad 20°C. Nadmorska višina je 44 metrov, z naklonom proti plaži 1.0%, kar nakazuje na relativno ravno območje. Bližina gorovja Sierra Almenara nudi kontrastne razglede in vpliva na lokalno mikroklimo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de La Alcaidesa (4.4 km), Playa de la Chullera (8.1 km) in Playa de La Atunara (8.5 km). V bližini so tudi številna golf igrišča, med njimi Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) in Club de Golf Valderrama (3.4 km). Na voljo je tudi več kot 60 športnih objektov, vključno s športnimi centri in teniškimi igrišči. Marina Puerto de Sotogrande ponuja možnosti za vodne športe.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na vzhodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s provincijo Málaga. Je del občine San Roque in leži približno 25 km severovzhodno od Gibraltarske skale. Regija je znana po luksuznih rezidencah, golf igriščih in marini, kar jo uvršča med najbolj ekskluzivna območja v Andaluziji. Bližina Gibraltara in večjih mest, kot je Marbella, omogoča dobro povezljivost.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Sotogrande se v regiji Costa del Sol odlikuje po svoji zasebnosti in obsežnem načrtovanem razvoju, ki vključuje luksuzne vile, golf igrišča svetovnega razreda in lastno marino. V primerjavi z bolj razpršenimi območji, kot je Marbella, Sotogrande ponuja bolj kohezivno in urejeno okolje, ki je namenjeno prebivalcem z višjimi dohodki. Cena parcele, ki znaša 550.000 EUR za 3000 m², je v skladu z ekskluzivnim značajem območja. Primerljivi projekti, kot sta Adel San Roque in Serenity Golf Homes, imajo podobne cenovne razpone, medtem ko je Atria nekoliko dostopnejša. Medtem ko druga območja na Costa del Sol ponujajo širšo paleto nepremičninskih tipov in cen, Sotogrande ostaja sinonim za diskretno razkošje in visoko kakovost življenja, kar se odraža v vrednosti zemljišč. Pridobljeno gradbeno dovoljenje predstavlja pomembno prednost pred surovo parcelo v drugih razvijajočih se conah.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje iskreno in na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
