Ce terrain constructible de 3 000 m² est situé à Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif dans la province de Cadix. L'emplacement combine la proximité de la côte avec un excellent accès aux commodités, y compris les terrains de golf et les écoles internationales. Le terrain offre un environnement paisible et est idéal pour le développement d'un projet résidentiel de haute qualité qui reflète le style de vie méditerranéen. Avec un environnement naturel impressionnant et une bonne connectivité, c'est une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à Sotogrande, un quartier résidentiel réputé pour son intimité et ses équipements exclusifs. Il est situé à proximité de terrains de golf de premier ordre tout en offrant un bon accès aux plages et au port de plaisance de la région.
Pour les acheteurs qui souhaitent construire une maison sur mesure dans un emplacement de premier choix. Le terrain spacieux offre suffisamment d'espace pour concevoir une villa avec jardin et piscine en option, répondant aux besoins individuels et à un style de vie élevé.
Le terrain est classé comme terrain constructible, permettant la réalisation d'un nouveau projet. Les réglementations de construction de la municipalité de San Roque s'appliquent, nécessitant une planification basée sur les réglementations locales. Les constructeurs potentiels doivent vérifier les exigences spécifiques pour la construction sur des terrains de cette taille à Sotogrande.
Ce terrain constructible n'offre aucune structure ou bâtiment existant. Il fait partie d'un quartier résidentiel établi, ce qui signifie que certaines réglementations de construction et directives esthétiques de la communauté de Sotogrande doivent être respectées. Il n'y a pas de raccordements aux services publics préinstallés sur le terrain.
Ref: VL680792
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient aux promoteurs ou aux particuliers qui souhaitent construire une villa exclusive selon leurs propres idées dans un environnement prestigieux. C'est une option appropriée pour les acheteurs qui apprécient une qualité de vie élevée, avec un accès facile au golf, aux activités de plaisance et à la Méditerranée. L'emplacement est attrayant pour les familles recherchant des écoles internationales à proximité, ainsi que pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et un environnement proche de la nature sans renoncer aux commodités urbaines.
En tant que terrain constructible, l'accent est mis sur le potentiel des constructions futures. La construction environnante à Sotogrande se compose principalement de villas et de propriétés de haute qualité, suggérant une qualité de construction sophistiquée. La région est connue pour l'utilisation de matériaux durables et de techniques de construction modernes qui résistent au climat méditerranéen. Lors du développement d'un projet sur ce terrain, les normes de la région et les réglementations de construction locales doivent être prises en compte pour garantir une haute qualité et une valeur durable.
Le terrain constructible de 3 000 m² à Sotogrande est proposé à partir de 550 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux d'Andalousie, la proximité des terrains de golf et des plages, ainsi que la demande générale du marché pour les terrains constructibles dans cette région. Il s'agit d'un terrain unique destiné au développement d'un projet résidentiel individuel.
Sotogrande est l'un des plus grands développements résidentiels privés d'Andalousie, réputé pour son ambiance luxueuse et ses vastes espaces verts. La vie y est caractérisée par un mélange de tranquillité et d'activités de loisirs exclusives. Les environs sont marqués par des terrains de golf bien entretenus, le port de plaisance de Puerto Sotogrande et un magnifique littoral. La proximité des écoles internationales et des installations sportives de premier plan telles que le Santa María Polo Club souligne le caractère exclusif de la communauté. Avec une température moyenne de 18,5°C et 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année, du golf aux visites de plages pendant la saison de baignade de cinq mois.
Sotogrande offre un environnement de vie exclusif avec une multitude d'options de loisirs. La proximité de plusieurs terrains de golf de classe mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) est un attrait majeur. Le port de plaisance de Puerto de Sotogrande (2,8 km) offre des activités nautiques et une gastronomie. Les plages sont facilement accessibles, Playa de La Alcaidesa étant à seulement 4,8 km. Les courses quotidiennes, comme un supermarché (1,7 km) et une pharmacie (1,2 km), sont facilement accessibles, soulignant la facilité de la vie dans cette enclave luxueuse.
Ce terrain constructible est situé à Sotogrande, une enclave exclusive dans la province de Cadix. La carte montre la proximité des commodités importantes telles que les terrains de golf, le port de plaisance et les plages, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport régional et à l'aéroport de Gibraltar.
Sotogrande est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar. Ce positionnement offre un accès aux commodités et à l'infrastructure de la région, tout en préservant une atmosphère résidentielle isolée et exclusive. La proximité de grandes villes comme Marbella et Estepona est présente, Sotogrande offrant un style de vie plus calme et plus privé que certains des endroits les plus animés de la côte.
L'accessibilité de Sotogrande est bonne. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Malaga-Costa del Sol est à environ 84 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Les plages sont également facilement accessibles, avec Playa de La Alcaidesa à 4,8 km. Les supermarchés et les pharmacies sont situés dans un rayon d'environ 2 km. Le réseau de transports en commun comprend 9 lignes avec 8 arrêts, ce qui assure une mobilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour une utilisation complète des commodités.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est méditerranéen, avec une moyenne de 18,5°C et 3 836 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air une grande partie de l'année. Le terrain est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures agréables et permet des vues sur les environs. La région est naturellement belle, avec la proximité des contreforts de la Sierra Almenara, des forêts de chênes-lièges et des fairways verdoyants. La saison de baignade de cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C, offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière autour de Sotogrande offre diverses possibilités de loisirs. Plusieurs plages sont à portée de main, dont Playa de La Alcaidesa (4,8 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). Les amateurs de sports nautiques trouveront de bonnes conditions à Puerto de Sotogrande (2,8 km). Les 66 installations sportives de la région, y compris les courts de tennis et les clubs de polo, offrent des possibilités pour diverses activités sportives.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar. Ce positionnement offre un accès aux commodités et à l'infrastructure de la région, tout en préservant une atmosphère résidentielle isolée et exclusive. La proximité de grandes villes comme Marbella et Estepona est présente, Sotogrande offrant un style de vie plus calme et plus privé que certains des endroits les plus animés de la côte.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Comparé à d'autres terrains constructibles sur la Costa del Sol ou la Costa de la Luz, ce terrain à Sotogrande offre une combinaison unique d'exclusivité, d'infrastructure et de beauté naturelle. Alors que les propriétés à Marbella ou Estepona ont souvent des parcelles plus petites dans des zones plus densément peuplées, Sotogrande se distingue par ses vastes espaces verts et sa communauté privée. Les prix des terrains comparables dans des emplacements de premier ordre comme La Zagaleta sur la Costa del Sol peuvent être plus élevés. Adel San Roque et Serenity Golf Homes à Sotogrande proposent des gammes de prix similaires, mais la taille du terrain et l'emplacement spécifique peuvent varier. Atria à Sotogrande est plus abordable, mais tend vers des parcelles plus petites ou des unités déjà construites. Ce terrain se distingue par sa taille et son potentiel de développement individuel dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et prestigieux d'Espagne.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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