Dieses 3.000 m² große Baugrundstück befindet sich in Sotogrande, einer exklusiven Wohngegend in der Provinz Cádiz. Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit einem hervorragenden Zugang zu Annehmlichkeiten, darunter Golfplätze und internationale Schulen. Das Grundstück bietet eine ruhige Umgebung und ist ideal für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts, das die mediterrane Lebensweise widerspiegelt. Mit einer beeindruckenden natürlichen Umgebung und guter Anbindung ist es eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Sotogrande, einer renommierten Wohngegend, die für ihre Privatsphäre und exklusiven Annehmlichkeiten bekannt ist. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den Stränden und dem Yachthafen der Region.
Für Käufer, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer erstklassigen Lage errichten möchten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer Villa mit Garten und optionalem Pool, die den individuellen Bedürfnissen und einem gehobenen Lebensstil gerecht wird.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und ermöglicht die Realisierung eines Neubauprojekts. Die Bauvorschriften der Gemeinde San Roque gelten, was eine Planung basierend auf den lokalen Bestimmungen erfordert. Potenzielle Bauherren sollten die spezifischen Anforderungen für die Bebauung von Grundstücken dieser Größe in Sotogrande prüfen.
Dieses Baugrundstück bietet keine bestehenden Strukturen oder Gebäude. Es ist Teil einer etablierten Wohngegend, was bedeutet, dass bestimmte Bauvorschriften und ästhetische Richtlinien der Gemeinschaft von Sotogrande einzuhalten sind. Es gibt keine vorinstallierten Versorgungsanschlüsse direkt auf dem Grundstück.
Ref: VL680792
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Entwickler oder Privatpersonen, die eine exklusive Villa nach eigenen Vorstellungen in einer prestigeträchtigen Umgebung errichten möchten. Es ist eine passende Option für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, mit einfachem Zugang zu Golf, Marina-Aktivitäten und dem Mittelmeer. Die Lage ist attraktiv für Familien, die internationale Schulen in der Nähe suchen, sowie für Ruhesuchende, die Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Als Baugrundstück liegt der Fokus auf dem Potenzial für zukünftige Bauten. Die umliegende Bebauung in Sotogrande besteht überwiegend aus hochwertigen Villen und Anwesen, die auf eine anspruchsvolle Bauqualität schließen lassen. Die Region ist bekannt für die Verwendung von langlebigen Materialien und modernen Bautechniken, die dem mediterranen Klima standhalten. Bei der Entwicklung eines Projekts auf diesem Grundstück sind die Standards der Gegend und die lokalen Bauvorschriften zu berücksichtigen, um eine hohe Qualität und Werthaltigkeit zu gewährleisten.
Das 3.000 m² große Baugrundstück in Sotogrande wird ab €550.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in einer der renommiertesten Wohngegenden Andalusiens, die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die allgemeine Marktnachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstück, das zur Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts bestimmt ist.
Sotogrande ist eine der größten privat geführten Wohnanlagen Andalusiens, bekannt für ihr luxuriöses Ambiente und ihre weitläufigen Grünflächen. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus Ruhe und exklusiven Freizeitmöglichkeiten aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto de Sotogrande und einer schönen Küstenlinie. Die Nähe zu internationalen Schulen und erstklassigen Sportanlagen wie dem Santa María Polo Club unterstreicht den exklusiven Charakter der Gemeinde. Mit durchschnittlich 18,5°C und 3.836 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien, von Golf bis hin zu Strandbesuchen während des fünfmonatigen Schwimmseasons.
Sotogrande bietet ein exklusives Lebensumfeld mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu mehreren Weltklasse-Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und dem Club de Golf Valderrama (3.4 km) ist ein Hauptanziehungspunkt. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (2.8 km) bietet maritime Aktivitäten und Gastronomie. Die Strände sind gut erreichbar, wobei Playa de La Alcaidesa nur 4.8 km entfernt liegt. Die täglichen Besorgungen, wie ein Supermarkt (1.7 km) und eine Apotheke (1.2 km), sind bequem erreichbar, was die praktische Seite des Lebens in dieser luxuriösen Enklave unterstreicht.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Sotogrande, einer exklusiven Enklave in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, dem Yachthafen und Stränden, sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und den Flughafen Gibraltar.
Sotogrande liegt strategisch an der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Region, während es gleichzeitig eine abgeschiedene und exklusive Wohnatmosphäre bewahrt. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Estepona ist gegeben, wobei Sotogrande einen ruhigeren und privatere Lebensstil anbietet als einige der belebteren Küstenorte. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe einer privaten Gemeinde und die Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Sotogrande ist gut. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Málaga-Costa del Sol liegt etwa 84 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, mit Playa de La Alcaidesa in 4.8 km Entfernung. Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von etwa 2 km. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 9 Linien mit 8 Haltestellen, was für grundlegende Mobilität sorgt, obwohl ein Auto für die volle Nutzung der Annehmlichkeiten empfohlen wird.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C und 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen Temperaturen beiträgt und Ausblicke auf die Umgebung ermöglicht. Das Gebiet ist von Natur aus reizvoll, mit der Nähe zu den Ausläufern der Sierra Almenara, Korkeichenwäldern und grünen Fairways. Der fünfmonatige Schwimmseizoen, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Sotogrande bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in Reichweite, darunter Playa de La Alcaidesa (4.8 km). Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) und Club de Golf Valderrama (3.4 km). Wassersportler finden im Puerto de Sotogrande (2.8 km) gute Bedingungen vor. Die 66 Sportanlagen in der Region, einschließlich Tennisplätze und Poloclubs, bieten Möglichkeiten für verschiedene sportliche Aktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt strategisch an der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Region, während es gleichzeitig eine abgeschiedene und exklusive Wohnatmosphäre bewahrt. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Estepona ist gegeben, wobei Sotogrande einen ruhigeren und privatere Lebensstil anbietet als einige der belebteren Küstenorte. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe einer privaten Gemeinde und die Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Baugrundstücken an der Costa del Sol oder Costa de la Luz bietet dieses Grundstück in Sotogrande eine einzigartige Kombination aus Exklusivität, Infrastruktur und natürlicher Schönheit. Während Objekte in Marbella oder Estepona oft kleinere Parzellen in dichter besiedelten Gebieten haben, zeichnet sich Sotogrande durch seine weitläufigen Grünflächen und die private Gemeinschaft aus. Die Preise für vergleichbare Grundstücke in erstklassigen Lagen wie La Zagaleta auf der Costa del Sol können höher liegen. Adel San Roque und Serenity Golf Homes in Sotogrande bieten ähnliche Preisklassen, jedoch kann die Grundstücksgröße und die spezifische Lage variieren. Atria in Sotogrande ist preislich zugänglicher, tendiert aber eher zu kleineren Parzellen oder bereits bebauten Einheiten. Dieses Grundstück sticht durch seine Größe und das Potenzial für eine individuelle Entwicklung in einer der etabliertesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden Spaniens hervor.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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