Dieses 800 m² große Grundstück in Sotogrande, Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer der begehrtesten und sichersten Wohngegenden Andalusiens zu errichten. Die Lage nahe der Küste und die gute Anbindung an tägliche Notwendigkeiten vereinen Komfort mit Ruhe. Mit einer Baugenehmigung und in einer etablierten Gemeinschaft gelegen, ist dieses Grundstück bereit für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts, das sowohl Privatsphäre als auch langfristigen Wert verspricht. Die Umgebung von Sotogrande ist bekannt für ihre Exklusivität, ihre gepflegten Grünflächen und ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Jachthäfen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage in Sotogrande, einem prestigeträchtigen Wohngebiet in der Provinz Cádiz. Es bietet eine gute Erreichbarkeit von Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,8 km) und die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), unterstreichen die Attraktivität des Standorts für anspruchsvolle Käufer.
Für Käufer, die ein maßgeschneidertes Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und Privatsphäre wünschen, ist dieses Grundstück ideal. Es ermöglicht die Planung einer Villa, die speziell auf die Bedürfnisse der Eigentümer zugeschnitten ist, sei es für dauerhaftes Wohnen oder als exklusives Feriendomizil. Die Möglichkeit, Aussicht und Raum optimal zu nutzen, steht im Vordergrund, während die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren den Wohnkomfort erhöht.
Das Grundstück ist als 'Gereed' kategorisiert, was bedeutet, dass es sofort für Bauvorhaben zur Verfügung steht. Dies ermöglicht eine zügige Planung und Realisierung eines Neubauprojekts ohne lange Wartezeiten auf die Grundstückserschließung. Käufer können direkt mit der Entwurfs- und Bauphase beginnen, um ihre visionäre Wohnidee Wirklichkeit werden zu lassen.
Dieses Angebot bezieht sich ausschließlich auf ein unbebautes Grundstück. Es ist kein fertiges Haus oder eine Wohnung. Die Bebauung unterliegt den lokalen Bauvorschriften und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Die spezifischen architektonischen Richtlinien und Baugrenzen des Gebiets müssen vor Projektbeginn geprüft werden. Es ist kein sofortiger Einzug möglich, da ein Neubau erforderlich ist.
Ref: VL744333
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein individuelles Wohndesign in einer exklusiven und sicheren Umgebung wünschen. Es spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen, aber dennoch auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Stränden und Freizeitmöglichkeiten angewiesen sind. Insbesondere für Golfer ist die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen ein entscheidender Vorteil. Auch Investoren, die langfristig von der Wertsteigerung in einer etablierten Premium-Immobilienlage profitieren möchten, finden hier ein interessantes Potenzial. Das Grundstück ist bereit für die Planung eines modernen Hauses, das den mediterranen Lebensstil optimal nutzt.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Bauqualität und zu den Oberflächenmaterialien noch nicht vorhanden. Die Bebauungsmöglichkeit erlaubt jedoch die Umsetzung eines Projekts mit hochwertigen Materialien und moderner Technik. Käufer können ihre Vorstellungen bezüglich Design, Architektur und Ausstattung frei entfalten. Die Lage in Sotogrande, einer Region, die für ihre exklusiven Anwesen bekannt ist, legt nahe, dass bei der zukünftigen Bebauung Wert auf Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit gelegt wird. Die Planung kann Aspekte wie Energieeffizienz und die Integration in die natürliche Umgebung berücksichtigen.
Das angebotene Grundstück hat einen Startpreis von 380.000 €. Auf einer Fläche von 800 m² besteht die Möglichkeit, ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren. Die Preise in Sotogrande spiegeln die Exklusivität und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser angesehenen Region wider. Vergleiche mit ähnlichen Projekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) und Atria (ab 423.000 €) zeigen eine Preisspanne, die von der genauen Lage, Größe und den potenziellen Ausstattungsmerkmalen des Grundstücks abhängt. Die Verfügbarkeit von Grundstücken in dieser Größe und Lage ist begrenzt.
Sotogrande, gelegen in der Gemeinde San Roque, ist eine weitläufige, privat organisierte Wohnsiedlung an der Küste Andalusiens. Die Gegend zeichnet sich durch ihre exklusive Atmosphäre, ihre großzügigen Grünflächen und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima, das Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 25 °C aufweist, ist es ein attraktiver Ort für ganzjähriges Wohnen. Die tägliche Versorgung ist durch Geschäfte und Dienstleistungen in nur 1,7 km Entfernung gesichert, während internationale Schulen und Gesundheitseinrichtungen den Bedarf einer anspruchsvollen Klientel decken. Das Gebiet ist bekannt für seine Sicherheit und seine ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu regionalen Zentren wie Gibraltar (14 km) bietet.
Das Leben in Sotogrande bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Komfort. Das Grundstück liegt in der Nähe des Hafens von Sotogrande (2,8 km) und Einkaufszentren (1,7 km), was die Erledigung täglicher Besorgungen erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer gepflegten Infrastruktur, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die zahlreichen Sportanlagen, darunter Golfplätze, Tennisplätze und Reitzentren, sowie die Nähe zum Meer und zu Stränden fördern einen aktiven Lebensstil. Die internationale Ausrichtung der Region zeigt sich auch in der Präsenz von internationalen Schulen.
Dieses Grundstück befindet sich in Sotogrande, einem exklusiven Wohngebiet in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die strategische Positionierung nahe der Küste, umgeben von erstklassigen Golfplätzen und mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und lokale Dienstleistungen.
Sotogrande liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz und profitiert von seiner Nähe zu Gibraltar (25 km nordöstlich). Diese Positionierung bietet Kontraste zwischen Meer, Hügeln und Naturlandschaften. Die Region ist als eine der größten privat entwickelten Wohnanlagen Andalusiens bekannt und zieht eine internationale Klientel an, die Wert auf Exklusivität, Sicherheit und erstklassige Freizeiteinrichtungen legt. Die Nähe zu Málaga (ca. 100 km) und Jerez (ca. 100 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren.
Die Erreichbarkeit von Sotogrande ist ausgezeichnet. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist ca. 4,4 km entfernt und somit schnell erreichbar. Supermärkte (1,7 km), Apotheken (1,2 km) und Banken (innerhalb von 2 km) sind im Nahbereich vorhanden. Mehrere Golfplätze, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km), sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, obwohl ein Auto für die volle Erkundung der Umgebung empfohlen wird. Acht öffentliche Verkehrslinien mit acht Haltestellen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5 °C und milden Wintern. Die Region genießt historisch etwa 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag bedeutet. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Höhenlage von 44 Metern über dem Meeresspiegel und eine sanfte Neigung von 1,0 % zum Strand tragen zu einem angenehmen lokalen Mikroklima bei. Die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenlinien, Korkeichenwäldern und grünen Hügeln, die zur natürlichen Schönheit der Region beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Sotogrande bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de La Alcaidesa (4,4 km) ist der nächstgelegene Strand und bekannt für seine natürliche Schönheit. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit einer hohen Dichte an Weltklasse-Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande und der Club de Golf Valderrama. Neben Golf und Strandaktivitäten gibt es zahlreiche Sportzentren, wie das Complejo Deportivo Zona Norte und den Santa María Polo Club, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz und profitiert von seiner Nähe zu Gibraltar (25 km nordöstlich). Diese Positionierung bietet Kontraste zwischen Meer, Hügeln und Naturlandschaften. Die Region ist als eine der größten privat entwickelten Wohnanlagen Andalusiens bekannt und zieht eine internationale Klientel an, die Wert auf Exklusivität, Sicherheit und erstklassige Freizeiteinrichtungen legt. Die Nähe zu Málaga (ca. 100 km) und Jerez (ca. 100 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Sotogrande positioniert sich als eine der exklusivsten Wohnadressen an der Costa del Sol und darüber hinaus. Im Vergleich zu anderen Gebieten bietet es eine einzigartige Konzentration von Golfplätzen von Weltklasse, Jachthäfen und einer stark regulierten, privat geführten Gemeinschaft, die Sicherheit und gepflegte Landschaften garantiert. Die Grundstückspreise spiegeln diese Exklusivität wider. Während Projekte wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) und Atria (ab 423.000 €) in derselben Region liegen und ähnliche Annehmlichkeiten bieten, zielt Adel San Roque (ab 536.000 €) auf ein noch höheres Preissegment. Dieses spezielle Grundstück mit 800 m² zu einem Einstiegspreis von 380.000 € bietet eine attraktive Option für Käufer, die ein maßgeschneidertes Haus in einer erstklassigen Lage errichten möchten, ohne die Spitzenpreise für bereits bebaute Villen zahlen zu müssen. Die Abgrenzung zu anderen Küstenabschnitten liegt in der etablierten Struktur und dem Fokus auf Golfer und Wassersportler.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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