Questo terreno di 800 m² a Sotogrande, Cadice, offre un'opportunità unica per creare una casa su misura in una delle zone residenziali più ambite e sicure dell'Andalusia. La sua posizione vicino alla costa e il buon accesso ai servizi quotidiani combinano comfort e tranquillità. Con potenziale edificatorio e situato in una comunità consolidata, questo terreno è pronto per ospitare un progetto residenziale moderno che promette privacy e valore a lungo termine. L'ambiente di Sotogrande è noto per la sua esclusività, i suoi curati spazi verdi e la vicinanza a campi da golf e porti turistici di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una posizione privilegiata a Sotogrande, un prestigioso quartiere residenziale nella provincia di Cadice. Offre un buon accesso alle attrazioni costiere e ai servizi urbani. La vicinanza a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,8 km) e l'immediata vicinanza a diversi campi da golf rinomati, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), sottolineano l'attrattiva del sito per acquirenti esigenti.
Questo terreno è ideale per gli acquirenti che desiderano una casa personalizzata con comfort moderni e privacy. Permette la progettazione di una villa specificamente adattata alle esigenze dei proprietari, sia per residenza permanente che come esclusiva casa vacanze. La possibilità di ottimizzare la vista e lo spazio è fondamentale, mentre la vicinanza a scuole e centri sanitari migliora il comfort abitativo.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (Pronto), il che significa che è immediatamente disponibile per progetti di costruzione. Ciò consente una rapida pianificazione ed esecuzione di un nuovo progetto senza lunghi tempi di attesa per lo sviluppo del terreno. Gli acquirenti possono iniziare direttamente la fase di progettazione e costruzione per realizzare la loro visione residenziale.
Questa offerta riguarda esclusivamente un terreno non edificato. Non si tratta di una casa o di un appartamento finito. La costruzione è soggetta alle normative locali e all'approvazione delle autorità competenti. Le specifiche direttive architettoniche e i limiti di costruzione della zona devono essere verificati prima dell'inizio del progetto. L'occupazione immediata non è possibile, poiché è necessaria una nuova costruzione.
Ref: VL744333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a individui o famiglie che desiderano un design di casa individuale in un ambiente esclusivo e sicuro. Si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, la tranquillità e un'alta qualità della vita, ma che necessitano anche della vicinanza a servizi urbani, spiagge e attività ricreative. La vicinanza immediata a diversi campi da golf di prim'ordine rappresenta un vantaggio decisivo, specialmente per i golfisti. Gli investitori che cercano di beneficiare dell'apprezzamento del valore a lungo termine in una posizione immobiliare premium consolidata troveranno qui anche un potenziale interessante. Il terreno è pronto per la progettazione di una casa moderna che sfrutti al meglio lo stile di vita mediterraneo.
Trattandosi di un terreno, non sono ancora disponibili dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sui materiali di finitura. Tuttavia, la possibilità di costruire consente la realizzazione di un progetto con materiali di alta qualità e tecnologia moderna. Gli acquirenti possono dare libero sfogo alle proprie idee in termini di design, architettura e dotazioni. La posizione a Sotogrande, una regione nota per le sue proprietà esclusive, suggerisce che verrà posta enfasi sull'estetica, sulla funzionalità e sulla durabilità nella futura costruzione. La progettazione può tenere conto di aspetti quali l'efficienza energetica e l'integrazione nell'ambiente naturale.
Il terreno offerto ha un prezzo di partenza di 380.000 €. Su una superficie di 800 m², c'è la possibilità di realizzare un progetto di costruzione individuale. I prezzi a Sotogrande riflettono l'esclusività e l'alta domanda di alloggi in questa rispettata regione. Il confronto con progetti simili come Altara Alcaidesa (da 341.000 €) e Atria (da 423.000 €) mostra una gamma di prezzi che dipende dalla posizione esatta, dalle dimensioni e dalle caratteristiche potenziali del terreno. La disponibilità di terreni di queste dimensioni e in questa posizione è limitata.
Sotogrande, situata nel comune di San Roque, è un'ampia urbanizzazione residenziale privata sulla costa andalusa. La zona è caratterizzata dalla sua atmosfera esclusiva, dagli ampi spazi verdi e dalle strutture ricreative di prima classe. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima mite con temperature medie comprese tra 12 e 25 °C, è un luogo attraente per vivere tutto l'anno. Le necessità quotidiane sono garantite da negozi e servizi a soli 1,7 km di distanza, mentre scuole internazionali e centri sanitari soddisfano le esigenze di una clientela esigente. La zona è rinomata per la sua sicurezza e la sua tranquilla atmosfera residenziale, pur offrendo una buona accessibilità a centri regionali come Gibilterra (14 km).
La vita a Sotogrande offre una combinazione unica di tranquillità e comfort. Il terreno si trova vicino al porto di Sotogrande (2,8 km) e ai centri commerciali (1,7 km), il che facilita le commissioni quotidiane. L'ambiente è caratterizzato da ampi spazi verdi e da un'infrastruttura curata, che offre ai residenti un elevato livello di qualità della vita. Le numerose strutture sportive, tra cui campi da golf, campi da tennis e centri ippici, nonché la vicinanza al mare e alle spiagge, promuovono uno stile di vita attivo. La dimensione internazionale della regione si riflette anche nella presenza di scuole internazionali.
Questo terreno si trova a Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cadice. La mappa mostra il suo posizionamento strategico vicino alla costa, circondato da campi da golf di prima classe e ben collegato alle principali vie di trasporto e ai servizi locali.
Sotogrande è strategicamente situata nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Fa parte del comune di San Roque nella provincia di Cadice e beneficia della sua vicinanza a Gibilterra (25 km a nord-est). Questa posizione offre contrasti tra mare, colline e paesaggi naturali. La regione è nota come uno dei più grandi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia e attira una clientela internazionale che apprezza l'esclusività, la sicurezza e le strutture ricreative di prima classe. La vicinanza a Malaga (circa 100 km) e Jerez (circa 100 km) consente l'accesso ad altri centri culturali ed economici.
L'accessibilità a Sotogrande è eccellente. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 14 km, facilitando i viaggi internazionali. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a circa 4,4 km ed è quindi rapidamente raggiungibile. Supermercati (1,7 km), farmacie (1,2 km) e banche (entro 2 km) sono disponibili nelle vicinanze. Diversi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se si consiglia un'auto per esplorare appieno la zona. Otto linee di trasporto pubblico con otto fermate offrono ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è mediterraneo, con temperature medie annue di 18,5 °C e inverni miti. La regione gode storicamente di circa 3.836 ore di sole all'anno, pari a quasi 11 ore di sole al giorno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20 °C. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare e una leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia contribuiscono a un piacevole microclima locale. Il paesaggio circostante offre un mix di coste, foreste di sughere e dolci colline, che aggiungono bellezza naturale alla regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Sotogrande offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa de La Alcaidesa (4,4 km) è la spiaggia più vicina ed è nota per la sua bellezza naturale. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con un'alta concentrazione di campi da golf di livello mondiale, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande e il Club de Golf Valderrama. Oltre al golf e alle attività balneari, numerosi centri sportivi, come il Complejo Deportivo Zona Norte e il Santa María Polo Club, offrono una vasta gamma di opportunità ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situata nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Fa parte del comune di San Roque nella provincia di Cadice e beneficia della sua vicinanza a Gibilterra (25 km a nord-est). Questa posizione offre contrasti tra mare, colline e paesaggi naturali. La regione è nota come uno dei più grandi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia e attira una clientela internazionale che apprezza l'esclusività, la sicurezza e le strutture ricreative di prima classe. La vicinanza a Malaga (circa 100 km) e Jerez (circa 100 km) consente l'accesso ad altri centri culturali ed economici.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Sotogrande si posiziona come uno degli indirizzi residenziali più esclusivi della Costa del Sol e oltre. Rispetto ad altre aree, offre una concentrazione unica di campi da golf di livello mondiale, porti turistici e una comunità privata altamente regolamentata che garantisce sicurezza e paesaggi curati. I prezzi dei terreni riflettono questa esclusività. Mentre progetti come Altara Alcaidesa (da 341.000 €) e Atria (da 423.000 €) si trovano nella stessa regione e offrono servizi simili, Adel San Roque (da 536.000 €) punta a una fascia di prezzo ancora più alta. Questo specifico terreno di 800 m² a un prezzo di partenza di 380.000 € offre un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano costruire una casa su misura in una posizione di prima classe, senza pagare i prezzi più alti per ville già costruite. La sua distinzione rispetto ad altre zone costiere risiede nella sua struttura consolidata e nel suo focus su golfisti e appassionati di sport acquatici.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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