Questo terreno esclusivo a Sotogrande, Cadice, offre una rara opportunità per la costruzione di una proprietà di lusso. Con una superficie di 2.622 m² e un progetto già approvato per una villa con sei camere da letto e un ampio seminterrato, questa offerta è ideale per acquirenti esigenti che desiderano realizzare il loro sogno di una casa sulla Costa del Sol. La posizione combina tranquillità e buona accessibilità, offrendo uno stile di vita attraente in una zona residenziale consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un ambiente tranquillo di Sotogrande, Cadice, con vista su aree boschive e un'esposizione a sud-est che garantisce luce solare durante tutto il giorno. È situato lontano dal traffico di passaggio, offrendo uno scenario pacifico ma vicino alle strutture essenziali.
Questo terreno è adatto per gli acquirenti che desiderano progettare una casa su misura. La licenza edilizia esistente per una villa spaziosa con sei camere da letto e stanze aggiuntive come ufficio o sala cinema è ideale per famiglie o per coloro che apprezzano spazio e funzionalità.
La licenza edilizia per una villa con sei camere da letto e un ampio seminterrato è già stata ottenuta. Ciò consente un inizio immediato della costruzione dopo l'acquisizione del terreno. Il progetto può ancora essere modificato purché il volume totale rimanga invariato, offrendo flessibilità all'acquirente.
Il terreno è venduto come terreno edificabile e non dispone di strutture residenziali esistenti. Viene venduto senza la villa, ma con la possibilità di costruire sulla base della licenza concessa. Il progetto prevede una distribuzione dettagliata, ma sono possibili modifiche entro i limiti edificabili.
Ref: VL542923
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è destinato ad acquirenti che desiderano costruire una villa su misura in una zona prestigiosa di Sotogrande. È adatto a famiglie che desiderano una villa con spazio sufficiente per tutti i membri e gli ospiti, poiché il progetto approvato prevede sei camere da letto. È interessante anche per gli investitori che desiderano beneficiare dell'elevata domanda di immobili di lusso in questa regione. La possibilità di iniziare immediatamente la costruzione è attraente per gli acquirenti che privilegiano il risparmio di tempo e desiderano partecipare attivamente al processo di progettazione della casa.
Sebbene si tratti di un terreno, è disponibile un progetto dettagliato per una villa con caratteristiche moderne e alta efficienza energetica (Classe A). Questo progetto include planimetrie per un'ampia superficie abitabile, un seminterrato esteso per usi aggiuntivi come ufficio, palestra o sala cinema, oltre a un'area separata per ospiti o personale. I materiali e le finiture della villa prevista sono progettati per lusso e comfort, come si riflette nella disposizione studiata degli spazi e nell'orientamento per massimizzare la luce solare.
Il terreno è disponibile al prezzo di 580.000 €. Si tratta di un terreno edificabile di 2.622 m². Il progetto approvato per una villa con sei camere da letto e seminterrato è incluso nel prezzo di acquisto, rappresentando un valore aggiunto considerevole e accelerando l'inizio della costruzione. È importante notare che questo è il prezzo del terreno con i piani approvati, non della casa finita.
Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cadice, offre un mix unico di lusso, natura e servizi. Il terreno è situato in mezzo a un paesaggio verde con vista sui boschi, lontano dal trambusto ma comunque ben collegato. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf curati, porti turistici e scuole internazionali. La vicinanza a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,4 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Gibilterra (14 km) rendono la posizione attraente. Con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.836 ore di sole all'anno, i residenti godono di un clima mediterraneo.
Vivere a Sotogrande significa un'atmosfera residenziale esclusiva molto vicina alla natura e al mare. Il terreno si trova in un ambiente tranquillo e alberato che offre privacy e pace. A un raggio di 1,7 km sono accessibili servizi importanti come supermercati e stazioni di ricarica per veicoli elettrici. La vicinanza a campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e la breve distanza dalle spiagge e dal Puerto de Sotogrande (2,8 km) caratterizzano lo stile di vita.
Il terreno qui mostrato si trova nel cuore di Sotogrande, un'enclave esclusiva nella provincia di Cadice. La mappa visualizza la vicinanza a servizi importanti come campi da golf, scuole, il porto e la spiaggia di La Alcaidesa, sottolineando l'attraente posizione di questo terreno edificabile.
Sotogrande è strategicamente situata nella provincia di Cadice, al confine con la Costa del Sol. Fa parte del più grande sviluppo residenziale privato dell'Andalusia, incastonato tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Almenara. La vicinanza a Gibilterra (25 km) e il buon collegamento con città come Marbella o Malaga rendono Sotogrande una località ambita. La regione è nota per il suo lusso, i suoi campi da golf esclusivi e la sua bellezza naturale.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a soli 4,4 km. Campi da golf di prima categoria come il Real Club de Golf de Sotogrande sono praticamente a portata di mano (270 m). L'aeroporto di Gibilterra si trova a soli 14 km, facilitando i viaggi internazionali. Entro 2 km si trovano supermercati, farmacie e stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Sebbene un'auto sia pratica, la vicinanza ad alcune strutture di base come scuole (Sotogrande International School 4,4 km) e il porto di Sotogrande è garantita.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Cadice è nota per il suo clima mediterraneo mite, con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il terreno si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia (1,0%), indicando una topografia pianeggiante. Il clima consente una stagione balneare di cinque mesi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di costa mediterranea e le pendici della Sierra Almenara, offrendo viste variegate sul mare, foreste di sughere e fairway verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Cadice offre una varietà di spiagge, con Playa de La Alcaidesa a soli 4,4 km di distanza. Questa zona è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi e il noto Santa María Polo Club (2,3 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (2,8 km) sottolinea l'offerta di attività ricreative in e sull'acqua.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situata nella provincia di Cadice, al confine con la Costa del Sol. Fa parte del più grande sviluppo residenziale privato dell'Andalusia, incastonato tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Almenara. La vicinanza a Gibilterra (25 km) e il buon collegamento con città come Marbella o Malaga rendono Sotogrande una località ambita. La regione è nota per il suo lusso, i suoi campi da golf esclusivi e la sua bellezza naturale.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri terreni edificabili nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) o Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questa offerta di 580.000 € si posiziona nella fascia alta, giustificata dalle dimensioni del terreno e dalla licenza edilizia già ottenuta per una villa spaziosa. Atria, un altro progetto nelle vicinanze, offre prezzi di ingresso più accessibili a partire da 423.000 €, ma si tratta di unità abitative completate e non di terreni con potenziale edificatorio. Questo terreno a Sotogrande si distingue per la possibilità di iniziare immediatamente la costruzione di una villa di lusso personalizzata, offrendo vantaggi in termini di tempo e pianificazione per l'acquirente. La posizione in uno dei più grandi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia, con un'alta densità di campi da golf e servizi esclusivi, sottolinea il valore e l'attrattiva di questa offerta rispetto a sviluppi meno consolidati o più piccoli nella zona circostante.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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