关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于安达卢西亚最大的私人住宅开发区索托格兰德。它靠近地中海，背靠塞拉·阿尔梅纳拉山麓，可欣赏到海景、山丘、软木林和绿色球道的对比景观。该区域以其宁静和高品质的生活而闻名。
对于寻求在西班牙南部建造定制住宅的个人或家庭而言，此地块提供了无与伦比的潜力。已批准的设计方案（可根据需要进行调整）为建造一栋带地下室的六居室豪华住宅奠定了基础，满足了空间和功能的需求。对于那些寻求宁静、自然环境和便利设施的人来说，这尤其合适。
该地块已获得建造一栋占地 600 平方米的节能 A 级别墅的规划许可。该项目包括一个带两间卧室的附属公寓和一个大型地下室，可用作办公室、健身房或影院。已支付所有税费，并获得所有必要许可证，确保了快速的动工启动，大大节省了时间和精力。
该地块出售时附带一个已获批准的别墅设计方案，但最终的内部配置可以根据买家的喜好进行修改，只要总体积保持不变。虽然该地块适合建造住宅，但其用途可能受当地分区法规的限制。
Ref: VL542923
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个地块非常适合那些希望在西班牙南部建造梦想家园的买家。已获批准的设计方案为建造一栋宽敞的六居室豪华住宅，包括带地下室的多功能空间，提供了绝佳的起点。它也适合大家庭，因为设计方案中包含了独立的公寓，可以为祖父母、保姆或客人提供空间。对于那些重视宁静、自然环境和便利设施（如国际学校和高尔夫球场）的买家来说，这里是一个理想的选择。
该地块出售时附带一项详细的建造方案，用于建造一栋面积为 600 平方米的现代别墅，并达到 A 级能效标准。该方案包括一个带两间卧室的附属公寓和一个大型地下室，可根据需求改造为办公室、健身房或影院。虽然具体的装修材料和饰面细节可以在建造过程中根据买家的偏好进行调整，但该方案本身表明了对质量和可持续性的关注。所有文件、勘测报告、规划许可和已缴税费均已备妥。
该住宅用地目前的售价为 580,000 欧元。地块面积为 2622 平方米，为建造大型住宅提供了充足的空间。虽然尚未开始建造，但已获得建造一栋 600 平方米别墅的详细设计方案和规划许可，这极大地加快了开发进程。地块的朝向（东南）和周边环境，包括靠近高尔夫球场和海滩，都为其未来价值增添了吸引力。
索托格兰德 (Sotogrande) 提供了一种宁静而精致的生活方式。作为安达卢西亚最大的私人住宅开发区，它融合了自然美景和完善的基础设施。该地区拥有广阔的绿地、高尔夫球场和靠近地中海的优势。该地块周围环绕着成熟的树木，提供私密感，同时又靠近国际学校、商店和海滩。平均年气温为 18.5°C，阳光充足，年均 3836 小时，非常适合户外活动和享受地中海气候。
索托格兰德 (Sotogrande) 周边地区融合了自然美景与便利设施。该地块距离超市仅 1.7 公里，药店 1.2 公里，银行 2 家，咖啡馆 1 家，提供了日常生活的便利。它靠近多条公交线路和公交站点，虽然拥有一辆汽车会更方便，但并非所有活动都需要。该地区拥有 13 所小学和 5 所中学，以及 2 个健康中心，为家庭提供了良好的支持。
该地块位于索托格兰德 (Sotogrande) 的核心区域，这是一个以其高尔夫球场、马术中心和豪华住宅而闻名的高端社区。本地图标示了地块的相对位置，以及它与主要海滩、高尔夫俱乐部、国际学校和索托格兰德港口等关键地点的邻近程度。
索托格兰德 (Sotogrande) 位于加的斯省，是安达卢西亚一个独特的飞地，以其高品质的生活和卓越的设施而闻名。它坐落在地中海沿岸，靠近直布罗陀，战略位置优越。该地区是西班牙最大的私人住宅开发区，提供从海滨到山麓的各种景观。它将宁静的乡村环境与靠近城镇中心和国际交通枢纽（如马拉加和直布罗陀机场）的便利性融为一体。
该地块地理位置优越，距离海滩（如 Playa de La Alcaidesa）仅 4.4 公里。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 84 公里，距离直布罗陀机场（GIB）约 14 公里，为国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者会发现这里是天堂，包括 Real Club de Golf de Sotogrande（270 米）、Club de Golf La Cañada（2.5 公里）和 Club de Golf Valderrama（3.4 公里）。主要城镇和港口（如 Puerto de Sotogrande，2.8 公里）也近在咫尺。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德 (Sotogrande) 地区拥有地中海气候，特点是阳光充足，年平均气温约为 18.5°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年均日照时数高达 3836 小时，游泳季节长达 5 个月（水温≥20°C）。地块位于海拔 44 米处，坡度平缓（1.0%），朝向东南，确保全天候的自然光照。周围环绕着成熟的树木和软木林，营造出乡村般的宁静氛围。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区以其丰富的休闲活动而闻名。最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 距离仅 4.4 公里。此外，该地区拥有众多高尔夫球场，包括世界知名的 Real Club de Golf de Sotogrande（270 米）。其他运动设施，如 Santa María Polo Club（2.3 公里）和 Complejo Deportivo Zona Norte（2.1 公里），提供了广泛的运动和娱乐选择。索托格兰德港 (Puerto de Sotogrande) 也在 2.8 公里范围内，为航海爱好者提供了便利。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德 (Sotogrande) 位于加的斯省，是安达卢西亚一个独特的飞地，以其高品质的生活和卓越的设施而闻名。它坐落在地中海沿岸，靠近直布罗陀，战略位置优越。该地区是西班牙最大的私人住宅开发区，提供从海滨到山麓的各种景观。它将宁静的乡村环境与靠近城镇中心和国际交通枢纽（如马拉加和直布罗陀机场）的便利性融为一体。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
与该地区的其他住宅用地相比，此地块因其已获得规划许可的详尽别墅设计方案而脱颖而出。虽然阿德尔圣罗克 (Adel San Roque)（起价 536,000 欧元）、Serenity Golf Homes (Serenity Golf Homes)（起价 549,000 欧元）和 Atria (Atria)（起价 423,000 欧元）等项目也位于索托格兰德，但它们可能需要单独获得规划许可和设计。此地块提供了一个加速建造过程的机会，因为设计方案已获得批准，并且所有税费已缴清。距离 Real Club de Golf de Sotogrande 仅 270 米，以及靠近其他高尔夫球场和海滩，使其成为寻求豪华海岸生活方式的买家的一个有吸引力的选择。
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